سرمایه گذاری در پرتغال به چند صورت انجام می پذیرد که هر یک از این روش ها شرایط خاص خود را دارند. از جمله این روش ها می توان به خرید ملک، ثبت شرکت، خرید سهام، سرمایهگذاری در یک شرکت پرتغالی یا صندوقهای مالی اشاره کرد.
متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال باید بسته به نوع روشی که انتخاب می کنند از 250 هزار الی 1 میلیون یورو سرمایه داشته باشند تا بتوانند برای اخذ ویزای سرمایه گذاری اقدام کنند.
بهترین روش سرمایه گذاری در پرتغال، گلدن ویزای پرتغال است که البته از سال 2023 به بعد، خرید ملک پرتغال دیگر به راحتی منجر به دریافت گلدن ویزا نمیشود. البته همچنان امکان دریافت ویزای طلایی با سرمایه گذاری های سنگین یا خرید ملک با شرایطی خاص وجود دارد.
معمولاً برای دریافت اقامت در پرتغال از طریق سرمایهگذاری، نیازی به داشتن مدرک زبان با نمره بالا نیست و ارائه مدارک مرتبط با سرمایه و گردش حساب میتواند تضمین کننده برای صدور ویزا باشد.
روش های دیگری برای سرمایه گذاری در ان کشور وجود دارد از جمله خود حمایتی کشور پرتغال که منجربه اخذ اقاکت و در نهایت پاسپورت می شود.
شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری، با شماره های موسسه مهاجرتی MIE تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان بهره مند گردید.
| عنوان | توضیحات کاربردی |
| حداقل سرمایه مورد نیاز | بسته به روش، از 250 هزار تا 1 میلیون یورو (تمکن مالی از 9,000 یورو بدون نیاز به سرمایهگذاری). |
| بهترین روش سرمایهگذاری | ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) – سریعترین مسیر اقامت و پاسپورت؛ روش ملک محدود شده اما امکان سرمایهگذاری در صندوقها، پژوهش، کسبوکار و پروژههای فرهنگی همچنان وجود دارد. |
| شرایط اصلی سرمایهگذار | سن 18+، سرمایه قانونی، عدم سوءپیشینه، بیمه، حفظ سرمایه حداقل 5 سال، ورود سرمایه از خارج از پرتغال. |
| مزایای سرمایهگذاری | اقامت پرتغال برای خود و خانواده، تحصیل رایگان فرزندان، امکان کار و زندگی، سفر آزاد شنگن، روند دریافت پاسپورت در 5 سال، اقتصاد پایدار و هزینه زندگی پایین. |
| روشهای اصلی سرمایهگذاری | خرید ملک با شرایط خاص، صندوقهای سرمایهگذاری (500k€)، پژوهشهای علمی (500k€)، پروژههای فرهنگی (250k€)، کارآفرینی و ثبت شرکت (از 1,000€ شروع اما سرمایهگذاری واقعی بالاتر)، استارتاپ (150–170k€), سپرده بانکی 1M€، خرید سهام و اوراق. |
| ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) | سرمایهگذاری 250k–500k€ در فرهنگ، پژوهش، صندوقها یا کسبوکار؛ ایجاد 5–10 شغل؛ حضور حداقلی (7 روز سال اول). امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت پس از 5 سال. |
| خرید ملک پرتغال | امکان دریافت اقامت، نه لزوماً گلدن ویزا؛ ملکهای 350k و 500k€ فقط در مناطق کمجمعیت؛ افزایش ارزش ملک 5–15% سالانه؛ بازده اجاره 3–4%. پس از 2023 خرید ملک در لیسبون/پورتو – گلدن ویزا ندارد. |
| ثبت شرکت / کارآفرینی | ارزانترین روش شروع اقامت سرمایهگذاری؛ افتتاح با 1,000–5,000 یورو؛ نیاز به بیزینس فعال جهت تمدید؛ شرکتهای قابل ثبت: خوداشتغالی، مسئولیت محدود، شعبه خارجی، شرکتهای تعاونی و نوآورانه. |
| تمکن مالی پرتغال (D7 / خودحمایتی) | بدون سرمایهگذاری؛ نیاز به تمکن 9,000€ برای فرد اصلی + 4,500€ همسر + 2,700€ هر فرزند؛ اقامت 2 ساله، قابل تمدید؛ اجازه کار فعال ابتدا ندارد اما امکان تبدیل ویزا وجود دارد؛ مسیر اقامت دائم و پاسپورت در 5 سال. |
| ویزای استارتاپ / نوآفرینی | سرمایه لازم: 150–170 هزار یورو؛ شرط حضور ندارد؛ همراهی همسر و فرزندان تا 24 سال؛ اخذ اقامت و پاسپورت پس از 5 سال؛ مناسب کارآفرینان با ایده تأیید شده. |
| سپردهگذاری و اوراق (Bank Deposit & Bonds) | سپرده بالای 1M€، سهام یا اوراق 500k€، فعالیتهای پژوهشی 350k€، پروژههای فرهنگی 250k€. |
| مدارک لازم | پاسپورت، پرینت حساب و اثبات تمکن، مدارک مالیاتی، منبع سرمایه، بیمه درمانی، عدم سوءپیشینه، اسناد افتتاح حساب پرتغال. |
| مدتزمان اخذ اقامت | معمولاً 3 تا 6 ماه (استارتاپ 4–5 ماه، گلدن ویزا کمی زمانبرتر برای برخی ملیتها). |
| مدتزمان اخذ پاسپورت | ۵ سال حضور قانونی و حفظ شرایط سرمایهگذاری. |
| معایب سرمایهگذاری پرتغال | سختگیری در خرید ملک برای گلدن ویزا، تأخیر در پروسه برخی ملیتها، نیاز به حفظ سرمایه ۵ سال. |
| مسیر اقامت – اقامت دائم -پاسپورت | اخذ اقامت اولیه 1–2 ساله – تمدیدهای 2 ساله – اقامت دائم در 5 سال – پاسپورت پرتغال با آزمون زبان سطح A2. |
| هزینههای جانبی | هزینه ترجمه مدارک، هزینه وکیل/مشاور، هزینه ثبت شرکت، مالیات سالانه ملک (IMI)، هزینههای دولتی درخواست ویزا. |
| مناسب برای چه افرادی؟ | سرمایهگذاران، کارآفرینان، دارندگان درآمد غیرفعال (حقوق بازنشستگی/سود سهام)، خانوادههایی که به دنبال پاسپورت اتحادیه اروپا هستند. |
آیا می توان اقامت پرتغال را از طریق سرمایه گذاری به دست آورد؟
بله. اما در نظر داشته باشید که تمام روشهای سرمایه گذاری منتج به اخذ اقامت دائم نمی شوند اما می توان در اکثر روشهای سرمایه گذاری در کشور پرتغال به اخذ اقامت دائم حتی بدون شرط حضور دست پیدا کرده و نهایتا پاسپورت پرتغال را هم اخذ نمود.
پس از چند سال سرمایه گذاری در پرتغال می توان به پاسپورت پرتغال دست یافت؟
در روش سرمایه گذاری در کشور پرتغال پس از ۵ سال می توان اقامت دائم دریافت و در سال ششم برای پاسپورت و تابعیت پرتغالی اقدام نمود.
مدارک سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایه گذاری در پرتغال مدارکی چون پاسپورت معتبر، گواهی اثبات تمکن مالی، اسناد مالیاتی و حساب بانکی در پرتغال موردنیاز است.
مراحل سرمایه گذاری در پرتغال
مراحل سرمایه گذاری در پرتغال شامل انتخاب نوع سرمایه گذاری، اخذ ویزای توریستی، افتتاح حساب و ترجمه ویزای سرمایه گذاری می باشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست موسسه مهاجرتی MIE در خصوص:
سرمایه گذاری خارجی
مزایای سرمایه گذاری در پرتغال
شایان ذکر است که شما با اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری، این تابعیت را نه تنها برای خودتان بلکه برای خانواده (همسر و فرزندان بالای 18 سال، درصورتی که کماکان مجرد و به شما وابسته باشند) می توانید بدست آورید. فرزندانتان تحصیل رایگان خواهند داشت و از مزایای اقامت در این کشور نظیر بیمه و … برخوردار خواهید شد.
از دیگر مزایای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:
ویدئو وپادکست موسسه MIE در رابطه با ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال
شرایط اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
پرتغال، یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری و مناسب ترین کشور برای زندگی و اقامت می باشد و دریافت اقامت در این کشور همواره جذابیت زیادی برای افراد از سراسر جهان دارد. یکی از بهترین و سریع ترین راه ها برای دریافت اقامت پرتغال، روش سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری در پرتغال، انواع مختلفی دارد که هر کدام دارای ضوابط و شرایط خاصی می باشند. شرایط اقامت در پرتغال از طریق سرمایه گذاری به صورت زیر است:
سرمایه گذاری از طریق ویزای طلایی پرتغال
هر شخص با تبعه غیر اروپایی می تواند برای ویزای طلایی و یا سرمایه گذاری در پرتغال، از طریق یکی از گروه های زیر اقدام نماید:
سرمایه گذاری بالای 500 هزار یورو در صندوقهای سرمایه گذاری
ایجاد حداقل 10 فرصت شغلی در پرتغال
ایجاد 5 فرصت شغلی در پرتغال در صورت سرمایه گذاری بالای 500 هزار یورویی
سرمایه گذاری بالای 500 هزار یورویی در پژوهشهای علمی
سرمایه گذاری بالای 250 هزار یورویی در پروژههای میراث فرهنگی
سرمایه گذاری به ارزش حداقل 500 هزار یورو در کسب وکارهای کوچک و متوسط در کشور پرتغال
نوآفرینی یا استارتاپ در کشور مقصد بدون نیاز به سرمایه مشخص
خرید ملک با شرایط خاص
در روش سرمایهگذاری از طریق ویزای طلایی پرتغال، مبلغی برای سرمایهگذاری به کشور پرتغال انتقال داده میشود که این میزان سرمایه تا 4 سال، قابل دسترسی نخواهد بود. در این روش، سرمایه پس از 4 سال به سرمایهگذار بازخواهد گشت و اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال نیز تنها پس از پنج سال از سرمایهگذاری ممکن خواهد بود.
در طول این دوره، ویزای طلایی هر دو سال یکبار تمدید میشود. از جمله شرایط سرمایهگذاری گلدن ویزای پرتغال می توان به شرایط زیر شاره کرد:
لازم به ذکر است که از سال 2023 به بعد، خرید هر ملکی در پرتغال یا انتقال 1 میلیون یورو به هر بخش اقتصادی این کشور، منجر به دریافت ویزای طلایی نمیشود. برای دارندگان ویزای طلایی پرتغال، مزایای زیر فراهم است:
امکان کار و زندگی در کشور پرتغال و حداقل شرط حضور در سال اول به مدت یک هفته
امکان سفر بدون نیاز به اخذ ویزا به کشورهای محدوده شنگن
امکان اخذ ویزای الحاق به خانواده برای سایر اعضا
دسترسی به امکانات آموزشی و درمانی کشور پرتغال
امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کشور یا اجاره ملک به دیگران و کسب سود
رشد بالای قیمت ملک در پرتغال و بدست آوردن سود حاصل از فروش ملک بعد از 5 سال
روش های سرمایه گذاری در پرتغال
پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در کشور پرتغال در سال های اخیر را معرفی کرده و راجع به هر یک به طور کامل توضیح می دهیم:
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک
با خرید ملک در پرتغال، امکان دریافت اقامت فراهم میشود. ارتقاء ارزش ملک در پرتغال در حدود 5 تا 15 درصد سالانه میباشد، و با اجاره آن، حدود 3 تا 4 درصد ارزش ملک به صورت سالانه باز خواهد گشت. سود بالای خرید ملک، این روش سرمایه گذاری در پرتغال را پرطرفدار کرده است.
در نظر داشته باشید که با خرید ملک در پرتغال، میتوانید اقامت عادی این کشور را دریافت کنید. معمولا ویزای D7 (اقامت با درآمد غیر فعال) و ویزای D2 (ویزای کسب و کار) به خریداران ملک در پرتغال داده میشود. اما در نظر داشته باشید که از سال 2023 به بعد، امکان اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک در پرتغال به شدت سختتر شده است.
متقاضیان میتوانند با ورود به کشور پرتغال از طریق خرید ملک، ویزای خود را از روشهای مختلف تمدید کنند. البته خرید هر ملکی به صورت مستقیم باعث دریافت اقامت دائم نمیشود. دریافت اقامت دائم با خرید ملک در شهرهای بزرگ پرتغال مثل لیسبون، پورتو و مناطق ساحلی مشهور این کشور، بسیار سخت و تقریبا غیرممکن است. در ادامه میتوانید شرایط دریافت ویزای طلایی با خرید ملک در پرتغال را مطالعه فرمایید.
در نظر داشته باشید که اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک ممکن نیست. البته اگر شما در کنار خرید ملک شروع به کار کردن یا سرمایه گذاری نیز شوید، میتوانید در نهایت به اقامت دائم و پاسپورت پرتغال دست پیدا کنید. کسب اقامت پرتغال از طریق خرید ملک با شرایطی خاص، با اخذ ویزای طلایی، ممکن است.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
ثبت شرکت در کشور پرتغال به دو شیوه آنلاین و سنتی انجام می پذیرد. به منظور انتخاب اسم شرکت، باید از اسامی که قبلاً در سایت اداره ثبت شرکت و تجارت پرتغال ریجستر شده، استفاده نمود. در غیر این صورت باید اسم مورد نظر را به تأیید سازمان مربوطه رساند که ممکن است فرآیند آن حدود 2 هفته به طول انجامد. ثبت شرکت در پرتغال روشی ارزانتر برای کسب اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری است.
اساسنامه شرکت را می بایست در این کشور تنظیم نموده و در دفتر اسناد رسمی پرتغال ثبت و تأیید کرد. چنانچه شخصی قصد دریافت اقامت کشور پرتغال از این طریق را دارد باید سرمایه ای حداقل 1000 الی 5000 یورو به حساب شرکت واریز کند. در نظر داشته باشید که این مبالغ پایین، صرفا برای شروع ثبت شرکت هستند و به محض شروع کسب و کار، باید سرمایه بسیار سنگینتری را وارد کسب و کار خود کنید تا به موفقیت برسید.
اخذ اقامت پرتغال با ثبت شرکت، در صورت موفقیت کسب و کار، بسیار ساده است. شرکت های کشور پرتغال انواع مختلفی دارند که به شرح زیر است:
- شرکت خود اشتغالی
- شرکت سهامی عام
- شرکت تضامنی
- یک شعبه از شرکت خارجی
- شرکت های مسئولیت محدود
- شرکت های تعاونی
- شرکت های کوچک کارآفرین
اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری
یکی از روشهای سرمایهگذاری برای اخذ اقامت در پرتغال، اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون نیاز به سرمایهگذاری است، که با نام «خودحمایتی پرتغال» نیز شناخته میشود. این رویکرد برای افرادی مناسب است که سرمایه مناسبی دارند اما تمایلی به سرمایهگذاری ندارند.
در روش خودحمایتی کشور پرتغال، متقاضی باید نشان دهد که در حساب بانکی خود حداقل ۹,۰۰۰ یورو دارد. در صورتی که همراه هم دارد، باید به ازای همسر، ۴,۵۰۰ یورو و برای هر فرزند زیر ۱۸ سال نیز ۲,۷۰۰ یورو اضافی را در حساب ارائه دهد.
در ابتدا، اقامت پرتغال از طریق خودحمایتی و بدون سرمایهگذاری به مدت ۲ سال به متقاضی و همراهان ارائه میشود، و پس از آن، در صورت حفظ شرایط، فرد میتواند اقامت را تمدید کند. پس از ۵ سال، امکان درخواست اقامت دائمی در پرتغال وجود دارد.
لازم به ذکر است که در این روش، متقاضی مجاز به انجام کار فعال نخواهد بود. البته به محض ورود به کشور پرتغال، امکان تغییر نوع ویزا برای کار کردن نیز وجود دارد. از طرفی روند پرونده برخی از ملیت ها، از جمله ایرانی ها، برای کسب این ویزا کمی زمانبرتر از حالت عادی است.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای نوآفرینی یا استارتاپ
شما به یک بیزینس پلن نیاز دارید تا شرکت خود را با حداقل سرمایه 20 تا 30 هزار یورو راه اندازی کنید. به این نکته توجه نمایید که با راه اندازی شرکت در کشورهای عضو حوزه شینگن مانند پرتغال شما به راحتی به سایر کشورهای این حوزه نیز دسترسی و رفت و آمد خواهید داشت. مزیت این امر رفع محدودیت های موجود در بحث های اقامت، ویزا، پاسپورت و حتی گمرک می باشد.
ما در موسسه MIE اتریش برای شما یک طرح تجاری یا Business Plan فراهم می کنیم که مورد تأیید موسسات آکادمیک در پرتغال است. توضیح بیشتر آن که اگر شما با این طرح تجاری تان به سفارت پرتغال مراجعه کنید و چنانچه طرح شما مورد موافقت قرار گیرد، می توانید با اخذ ویزای نوآفرینی به کشور پرتغال ورود کرده و اقامت سرمایه گذاری پرتغال خود را دریافت نمایید.
البته ویزای اولیه در حد یک الی دو ماه طول می کشد و سپس پس از ثبت شرکت معمولا زیر چهار الی پنج ماه، کارت اقامت شما صادر می شود. مزیت و خوبی بزرگ این روش سرمایه گذاری در پرتغال این است که شرط حضور ندارید.
همچنین از دیگر مزایای ویزای استارتاپ پرتغال این است که همسر و فرزندانتان را (تا 24 سال اگر ثابت کنید که به شما وابسته هستند) می پذیرند و آنها نیز می توانند اقامت پرتغال را دریافت نمایند.
علاوه بر این، فرزندان شما می توانند به رایگان در این کشور تحصیل کنند. میزان سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت استارتاپ پرتغال زیر 200 هزار یورو می باشد (مبلغی حدود 150 تا 170 هزار یورو سرمایه گذاری می کنید و شرکت و طرح تجاری تان را تحویل می گیرید). در روش سرمایه گذاری در پرتغال از طریق نوآفرینی می توانید پس از 5 سال برای اخذ پاسپورت و شهروندی پرتغال اقدام نمایید.
نکته پایانی این بخش اینکه روش سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای استارتاپ یکی از بهترین و راحت ترین روش های اخذ اقامت و ویزای سرمایه گذاری پرتغال است. به شرط اینکه واقعا هدف شما سرمایه گذاری و کار از این طریق باشد و نه صرفا مهاجرت.
در نهایت پیشنهاد می کنیم اگر برای ایده ها و توانایی های خود جهت مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری به مشاوره نیاز دارید، همین الان با کارشناسان ما در موسسه MIE تماس بگیرید تا به شما در انتخاب بهترین روش مهاجرت بر اساس توانایی های شما کمک کنند.
سرمایه گذاری در پرتغال با انتقال پول و سپرده گذاری
یکی دیگر از راه های مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری، سپرده گذاری و انتقال پول و مشارکت در انجام پروژه های تحقیقاتی، هنری و سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه می باشد که به شرح زیر است:
- سپرده گذاری بیش از 1 میلیون یورو در یکی از بانک های کشور پرتغال و امکان سرمایه گذاری در پرتغال با این مبلغ و خرید سهام
- تخصیص سرمایه تا مبلغ 350 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی
- تخصیص سرمایه 250 هزار یورویی برای فعالیت های هنری
- تخصیص سرمایه 500 هزار یوروی برای خرید سهام از صندوق های سرمایه گذاری و یا کسب و کارهای کوچک
شما می توانید با انتقال پول و سپرده گذاری و همچنین مشارکت در پروژه های مختلف نیز در کشور پرتغال سرمایه گذاری کنید. از آنجایی که پرتغال کشور امنی برای سرمایه گذاری می باشد، درصورت داشتن مبالغ ذکر شده، سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید اوراق قرضه می تواند گزینه مناسبی برای شما به حساب آید.
مراحل سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایهگذاری در کشور پرتغال، شما باید مراحل مختلفی را طی کنید. در زیر، به مراحل سرمایه گذاری در پرتغال اشاره شده است:
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایهگذاری در پرتغال، باید چندین مدرک مهم را ارائه دهید که متناسب با نوع سرمایهگذاری و شرایط خاص، تفاوتهایی دارند. در زیر، به بررسی چند سند معمول که ممکن است مورد نیاز باشند، میپردازیم:
برای کسب اطلاعلت دقیق تر از جمع آوری مدارک میتوانید به وب سایت سفارت پرتغال در ایران مراجعه کنید.
لینک مقاله پیشنهادی
لینک مقاله پیشنهادی
معایب سرمایه گذاری در پرتغال
اگرچه سرمایه گذاری در پرتغال نتایج و مزایای قابل ملاحظه ای دارد و بسیاری از متقاضیان از سرتاسر دنیا به دنبال اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به ویژه در بخش املاک و مستغلات هستند؛ اما هر کشوری ویژگی ها و شرایطی دارد که ممکن است برای زندگی، مطلوب برخی از افراد واقع نشود.
از جمله این شرایط ممکن است دشواری یادگیری زبان پرتغالی باشد. همچنین اگرچه پایین بودن هزینه زندگی در این کشور می تواند از نکات مثبت آن به شمار آید اما این امر نتیجتاً باعث کم بودن درآمدها نیز شده است. آب و هوای کشور پرتغال بسیار متغیر بوده، تابستان های بسیار گرم و زمستان های سرد و مرطوب دارد.
البته برای برخی از افراد باران و مه زمستانی و دمای بالای تابستان ممکن است، مطلوب نباشد. نهایتاً ذکر این نکته نیز لازم است که هزینه های حمل و نقل و سوخت در کشور پرتغال گران می باشد. البته تمامی این موارد برای کسانی حائز اهمیت است که قصد زندگی در این کشور را دارند.
این در حالی است که بیشتر سرمایه گذارانی که کشور پرتغال را انتخاب می کنند، عموماً قصد کسب اقامت و پاسپورت یک کشور اروپایی را دارند و مصمم به زندگی و اقامت کامل در این کشور نیستند.
همچنین علاوه بر موارد ذکر شده می توان به موارد زیر نیز اشاره نمود:
لینک مقاله پیشنهادی
اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
هدف اصلی و نهایی افرادی که در پرتغال سرمایهگذاری میکنند، بدست آوردن اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایهگذاری است. با توجه به وجود مسیرهای متنوع برای سرمایهگذاری در این کشور، اقامت سرمایهگذاری پرتغال با مسیر انتخابی متقاضی هماهنگ میشود.
در صورت موفقیت در اخذ ویزای طلایی پرتغال، میتوانید پس از 5 تا 6 سال، اقامت دائم پرتغال را بدست آورید. برای اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایهگذاری، اگر موفق به گرفتن ویزای موقت 2 ساله شوید، پس از 3 سال میتوانید اقامت دائم بگیرید و پس از 5 سال قابلیت دریافت تابعیت این کشور را خواهید داشت.
اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایهگذاری در استارتاپ نیز به همین ترتیب است، و اگر متقاضی موفق به تمدید اقامت موقت خود شود و به مدت 5 سال در پرتغال اقامت قانونی داشته باشد، میتواند اقامت دائم و پس از آن تابعیت این کشور را به دست آورد.
البته اگر به دنبال اخذ اقامت پرتغال بدون سرمایه گذاری هستید، باید از روشهای تحصیلی یا کاری اقدام کنید. البته در روشهای تحصیلی نیز شهریه نسبتا بالای دانشگاههای پرتغال، همچنان نیازمند داشتن سرمایه بالا است.
حداقل میزان سرمایه گذاری در پرتغال جهت اخذ اقامت
حداقل میزان سرمایهگذاری مورد نیاز برای دریافت اقامت در پرتغال، به نوع سرمایهگذاری انتخاب شده وابسته است. در حال حاضر، چندین گزینه برای سرمایهگذاری در پرتغال وجود دارد که میتواند منجر به دریافت اقامت شود و هر یک از این گزینهها الزامات حداقل سرمایهگذاری خاص خود را دارند.
در روش انتقال سرمایه، نیاز به انتقال حداقل 1 میلیون یورو به پرتغال است. این مبلغ میتواند از طریق خرید ملک، سرمایهگذاری در یک کسب و کار پرتغالی یا ترکیبی از هر دو انجام شود. اگر قصد دارید حداقل 10 شغل در پرتغال ایجاد کنید، این روش ممکن است برای دریافت اقامت مناسب باشد.
این گزینه نیازمند رعایت مقررات کاری و اثبات ایجاد شغل است. همچنین، سرمایهگذاری حداقل 500 هزار یورو در ملک در پرتغال میتواند شما را برای دریافت اقامت وضعیت صلاحیتمند کند. ملک میتواند به صورت مسکونی یا تجاری استفاده شود.
سرمایهگذاری حداقل 350 هزار یورو در فعالیتهای تحقیقاتی انجام شده توسط مؤسسات علمی تحقیقاتی عمومی یا خصوصی نیز ممکن است منجر به دریافت اقامت شود. همچنین، برای علاقهمندان به حمایت از هنر و فرهنگ در پرتغال، سرمایهگذاری حداقل 250 هزار یورو در این حوزه ممکن است منجر به دریافت اقامت گردد.
تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال به شما کمک می کند که با شناخت بهتر از امنیت سرمایه گذاری در این کشور، برای اخذ اقامت اقدام کنید.
شاخص مصادره امول در کشور پرتغال با توجه به نمودار اول، از سال 2014 تا سال 2019 کمترین میزان خود را دارد (1 نمایانگر کمترین میزان ریسک در خصوص مصادره اموال و سلب مالکیت سرمایه ی سرمایه گذاران خارجی است و 7 نمایانگر بیشینه ریسک می باشد).
بر اساس آماری که بانک جهانی جمع آوری کرده است و در نمودار دوم به نمایش گذاشته شده، شاخص کیفیت نظارت نیز در این کشور تقریباً قوی می باشد.
اما متأسفانه با توجه به نمودار زیر، کنترل فساد در این کشور طی سال های 2010 تا 2020 کاهش یافته است.
ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که طبق آخرین رتبه بندی سالانه بانک جهانی در سال 2019، پرتغال از نظر سهولت در انجام بیزینس در میان 190 اقتصاد، در رده 39 قرار دارد. شایان ذکر است که در سال 2018 این کشور در جایگاه 34 قرار داشت.
علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری، برخی از شاخص های مربوط به اقتصاد یک کشور نیز می تواند در تصمیم سرمایه گذاران جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری در پرتغال تأثیر بسزایی داشته باشد. زیرا که این آمار و اطلاعات، یک دید کلی از شرایط یک کشور در ذهن افراد ایجاد می کند و امکان مقایسه کشورهای مختلف را فراهم می نماید.
این شاخص های اقتصادی بستر و محیط سرمایه گذاری را تعریف می کنند و آگاهی از آن ها برای کسانی که قصد اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه گذاری را دارند، بسیار ضروری می باشد. از جمله این شاخص های اقتصادی، نرخ تورم، میزان مالیات بر سود و درآمد و شاخص رشد اقتصادی یک کشور است.
همانطور که از نمودارهای زیر بر می آید؛ نرخ تورم در پرتغال به صورت سالیانه در ماه سپتامبر 2022 حدود 9.3 افزایش داشته است که از اکتبر 1992 در بالاترین میزان خود بوده است.
میزان رشد تولید ناخالص داخلی کشور پرتغال نوسانات زیادی داشته است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید، تولید ناخالصی داخلی در پرتغال در سه ماهه دوم 2022 به نسبت سه ماهه مشابه در 2021 چیزی حدود 7.1 افزایش داشته است.
مالیات نیز انواع گوناگونی دارد. دو مورد از مهم ترین انواع مالیات در کشور پرتغال، نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها و همچنین نرخ مالیات بر فروش است که در ادامه ارائه شده اند. نمودار نرخ مالیات در برآمد کمپانی ها در پرتغال حاکی از این است که از سال 2014 به بعد به نرخ ثابت 21٪ کاهش یافته است.
نرخ مالیات بر فروش نیز یکی دیگر از مهمترین انواع مالیات است علی الخصوص برای کسانی که قصد خرید و فروش ملک در پرتغال را دارند که در نمودار زیر تغییرات نرخ آن را مشاهده می کنید:
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده در خصوص نرخ تورم، میزان مالیات بر سود و درآمد و شاخص رشد اقتصادی، می توانید نتیجه گیری لازم در این باب که آیا کشور پرتغال مقصد مناسبی برای شما می باشد یا خیر را اتخاذ بفرمایید.
سوالات پر تکرار درباره سرمایه گذاری در پرتغال
آیا می توان اقامت پرتغال را از طریق سرمایه گذاری به دست آورد؟
بله. اما در نظر داشته باشید که تمام روشهای سرمایه گذاری منتج به اخذ اقامت دائم نمی شوند اما می توان در اکثر روشهای سرمایه گذاری در کشور پرتغال به اخذ اقامت دائم حتی بدون شرط حضور دست پیدا کرده و نهایتا پاسپورت پرتغال را هم اخذ نمود.
پس از چند سال سرمایه گذاری در پرتغال می توان به پاسپورت پرتغال دست یافت؟
در روش سرمایه گذاری در کشور پرتغال پس از ۵ سال می توان اقامت دائم دریافت و در سال ششم برای پاسپورت و تابعیت پرتغالی اقدام نمود.
کدام روش ها بهترین راه برای اخذ اقامت پرتغال از طرق سرمایه گذاری هستند؟
خرید ملک و نوآفرینی دو روش ساده و پر طرفدار برای اخذ اقامت پرتغال است. زیرا با تنها با 280 هزار یورو می توانید در پرتغال ملک خریداری کنید. در روش استارتاپ نیز بدون نیاز به سرمایه مشخص در کشور پرتغال با کمک هزینه های دولتی نوآفرینی می کنید.
شرایط سرمایه گذاری در پرتغال از طریق بازنشستگی چگونه است؟
در این روش افراد باید بتوانند پشتوانه مالی خوب و مناسبی را به اثبات برسانند. برای شخص اصلی حدود 15 هزار یورو و به ازای هر نفر همراه از 7 هزار تا 10 هزار یورو مورد نیاز می باشد. علاوه بر آن باید چند سند ملکی هم بتوانند ارائه نمایند.
گلدن ویزای پرتغال چیست و چه شرایطی برای اخذ آن وجود دارد؟
شرایط مورد نیاز داشتن تمکن مالی مناسب بین ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو و عدم سوء پیشینه می باشد که با خرید ملک به ارزش ۳۵۰ هزار یورو یا ۵۰۰ هزار یورو می توان به گلدن ویزا دست یافت. شایان ذکر است که برای اخذ این ویزا متقاضی ملزم به ارائه مدرک زبان یا مدرک دانشگاهی خاصی نیست.
حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در پرتقال چقدر است؟
سلام وقت بخیر
بسته به روش اقدامی می تواند داشته باشد
برای خرید ملک در پرتغال حداقل سرمایه مورد نیاز چقدر است؟
سلام وعرض ادب
مسیر گلدن ویزا این کشور دیگر امکانپذیر نمی باشد
با سلام. آیا گلدن ویزای پرتغال همون خرید ملک هست؟
سلام دوست عزیز. بله
درود
آیا سرمایه گذاری در حوزه گردشگری هم امکان پذیر است؟
سلام وقت شما بخیر
بله می تواند امکانپذیر باشد
سلام. بهتر از پرتغال هم جایی برای سرمایهگذاری هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله کشور های خیلی خوبی وجود دارند که می توانید در مورد آنها تحقیق بکنید
توی شهرای مختلف پرتغال مبلغ متغیره؟
سلام دوست عزیز. بله
سلام و عرض ادب
آیا برای یک خانواده ۵ نفری با بودجه پانصد هزار یورو این روش رو توصیه میکنید؟
سلام وقت شما بخیر
بهتر می باشد با کارشناسان مجموعه تماس گرفته تا شمارا برای مسیر مناسب راهنمایی کنند02149196000
واتساپ17655519750+
درود بر شما
آیا سرمایه گذاری در پرتغال شامل بیزینس های راکد هم می شود؟
سلام دوست عزیز. باید اون بیزینسی که مدنظر دارید کامل بررسی شود
درود
آیا سرمایه گذاری در پرتغال در زمینه راه سازی اینکشور نیز می شود؟
سلام دوست عزیز. سرمایه گذاری ها اصولا سرمایه گذاری در پروژه های تجاری و مسکونی است که منجر به اقامت میشود
سلام خوبین در مورد سرمایه گذاری در پرتفال و خرید ملک سوال دارم. آیا با خرید یک ملک دو خانوداده می تواند اقامت بگیرد؟ مثلا من و پدر و مادرم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
پرتغال گزینه مناسبی نمی باشد ولی می توانید روی کشور هایی مثل یونان یا اسپانیا فکر کنید و جزو گزینه های شما باشد
سلام با توجه به اینکه پلن های سرمایه گذاری در پرتقال فعلا بسته شده، با بودجه 300هزار یورویی چه کشوری رو پیشنهاد میدید؟
سلام وقت شما بخیر باشه
باید در ابتدا شرایط شما دقیق تر برسی شود ولی کشور هایی مثل انگلستان کانادا و آلمان می تواند گزینه خوبی برای اقدام باشد.
با 300 هزار یورور میشه توی انگلیس سرمایه گذاری کرد؟ چطوری؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله می تواند امکانپذیر باشد
با سلام و عرض ادب
متشکرم از مقاله عالیتون
هنوز هم میشه در پرتغال ملک خرید و اقامت گرفت؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر این مسیر دیگه بسته شد
سلام و عرض ادب
الان چقدر شانس داره برای گلدن پرتغال اقدام کنیم؟ کدوم بهتره گلدن پرتغال یا اسپانیا؟
سپاس
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
قطعا اسپانیا شرایط بهتر میباشد
سلام
ایا در پرتفال هنوز با 280 هزار یورو هنوزز امکان خرید ملک وجود داره ؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
سلام
وقت بخیر
خواستم بدونم امکان ثبت شرکت در پرتغال وجود دارد یا خیر؟
سلام دوست عزیز. قابل بررسی هست
سلام و عرض ادب ببخشید اگر بخواهیم برای تابعیت پرتغال سرمایه گذاری کنیم بهترین راه کدام است مثلا ارزش ملکی ۲۰۵هزار یورو هست اما با ۲۳ درصد مالیات به ۲۵۰ هزار یورو تبدیل میشود ایا با این حساب به ما اقامت و بعد تابعیت میدهند؟بعد انتقال سرمایه به ارزش ۳۵۰ هزار یورو بعد از مدت ۵ سال که به اقامت و یک سال بعد که تابعیت میدهند این مبلغ به ما استرداد میشود؟و سود این ۵ ساله را دریافت میکنیم؟ سوال بعدی من این است که من با خرید ملکی در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار امریکا تابعیت و پاسپورت این کشور را دارم ایا من میتوانم تابعیت پرتغال را بدون لغو تابعیت ترکیه ایی ام میتوانم به دست بیاورم؟
سلام. خیر ملک 205 هزار یورویی با مالیات نمیشه خرید. از 280 هزار یورو به بالا می باشد. استرداد مبلغ و سود بستگی به پروژه های مختلف دارد. اما عموما پس از دریافت اقامت میشه ملک رو فروخت. برای تابعیت پرتغال بدون لغو تابعیت ترکیه هم امکان وجود دارد
سلام ببخشید سرمایه گذاری به ارزش 250هزار یورو یعنی چی؟ ایا این پول قابل بازگشت هست ؟ایا بعد از مدتی به ما تابعیت میدن ؟ شرط زبان و حضور داره ؟ اگر داره چه جوریه؟ من تابعیت ترکیه رو با خرید ملک دارم ایا به من تابیعت پرتغال رو بدون لغو تابعیت های ایرانی و ترکیه ایی ام میدن؟و من اگر فرزندانم رو در این کشور به دنیا بیارم تابعیت ایرانی و ترکیه ایی و پرتغالی بهشون داده میشه؟ پیشاپیش ممنون از پاسخگوییتون
سلام. در پروگژه های مختلف می توان با 280 هزار یورو به بالا سرمایه گذاری کرد. بعد از دریافت اقامت دائم می توان ملک را فروخت و پولش رو به دست آورد دوباره. مدرک زبان و شرط حضور ندارد. فرزند به تبع شما اقامت و پاسپورت می گیرد
سلام وقتتون بخیر،
با این وجود قوانین خود حمایتی تغییر کرده. درسته؟
قبلاً میگفتن که نفر اصلی 9000 و همسر4500 و به ازای هر فرزند 25۰۰
سلام. جدیدترین شرایط رو باید با کارشناسان ارشد چک نمایید دوست عزیز
سلام هزینه سرمایه گذاری در خانه های بالای ۳۰ سال به جز ۲۵۰ هزار دلار اصلی هزینه های فرعی دیگر هم داره؟؟ ایا امکان اجاره ملک خریداری شده از همان روز اول هست؟؟
سلام دوست عزیز بله هزینه های دولتی و مالیات هم وجود داره، بله امکان اجاره وجود داره
سلام و عر ادب. خیلی ممنونم از مقاله خیلی خوب عالی و کاملتون. در خصوص سرمایه گذاری 350 هزار یورویی کشور پرتغال آیا نیاز هست که از ابتدا مدرک زبان و مدرک تحصیلی خاصی ارائه شود؟ خیلی ممنونم از پاسخگویی شما
سلام و عرض ادب
خیر نیاز به ارائه مدرک زبان و یا مدرک تحصیلی نمی باشد
سلام هزینه سرمایه گذاری در خانه های بالای ۳۰ سال به جز ۲۵۰ هزار دلار اصلی هزینه های فرعی دیگر هم داره؟؟ ایا امکان اجاره ملک خریداری شده از همان روز اول هست؟؟
سلام . در صورت کلی در تمامی خرید ملک ها هزینه های قانونی و کناری دیگری هم دارد. برای اجاره املاک بستگی به میزان قابلیت این املاک برای اجاره هست که زمان خرید آن ملک مشخص می شود
با سلام و عرض ادب. ایا با سرمایه حدود 4 میلیارد و نیم. میشه از طریق سرمایه گذاری به پرتغال یا کشور دیگه ای در اروپا مهاجرت کرد؟؟بعد فرزندان من 20 و 21 سالشون و مشمول سربازی هستند. نمیشه همراه خانواده مهاجرت کنند؟
سلام. از طریق خودحمایتی پرتغال می توانید اقدام کنید. فرزندان شما نیز می توانند اقامت به دست بیارند
سلام و وقت بخیر. سرمایه اولیه مورد نیاز برای شرکت در برنامه تمکن مالی پرتغال چیست؟
سلام و عرض ارادت
دوست عزیز شما مبلغی را می بایست در حساب داشته باشید که نسبت به اعضای خانواده شما متفاوت می باشد .و باید نشان دهید که در سال حدود ۲۰هزار یورو در امد دارید که وابسته به حضور شما در ایران نمی باشد.
سلام و عرض ادب
شرایط پرتغال برای کسی که سرمایش ۵۰۰ هزار دلاره کلا مناسبه یا خیر ؟
تسلط به زبان پرتغالی نیاز هست یا خیر ؟
چقدر حدودا زمان میبره که فرد بتونه در این کشور مستقر بشه ؟
این کشور تابعیت هم میده یا خیر ؟ در چه مدت ؟
با سلام، بله با توجه به امکاناتی که برای شما فراهم می شود. نیاز به دانش زبان نیست، باید شرایط شما به صورت کامل بررسی شود تا بتوان اظهار نظر کرد. بله بعد از چند سال پرداخت بیمه و مالیات امکان اخذ تابیعت وجود دارد. لطفا با دفاتر تماس بگیرید.