سرمایه‌گذاری در اروپا با حداقل سرمایه اولیه 50 هزار یورو به بالا امکان پذیر است. روش های مبتنی بر سرمایه گذاری در اروپا شامل خرید ملک که در کشور هایی مانند اسپانیا و یونان منجر به دریافت گلدن ویزا می شود ولی در همه کشور ها نمی توان با این روش اقامت دریافت کرد. نوآفرینی و یا استارتاپ که با داشتن یک ایده خلاقانه و سود ده می توان از این طریق اقدام کرد که کشور هایی نظیر انگلیس و فنلاند مناسب برای این روش هستند و شما 3 ساله اقامت دائم دریافت می کنید.

از روش های دیگر می توان به خود حمایتی یا تمکن مالی نیز اشاره کرد که فقط با اثبات میزان دارایی خود می توان اقامت اروپا را دریافت کرد، که کشور هایی مانند سوئیس، اتریش و فرانسه برای اخذ اقامت از این طریق مناسب هستند. همچنین روش های دیگری مانند کارآفرینی، ثبت شرکت نیز برای سرمایه گذاری در اروپا نیز وجود دارد. شما عزیزان می توانید برای بررسی شرایط خود جهت مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه گذاری از مشاوره تلفنی اولیه رایگان موسسه مهاجرتی MIE نیز بهره مند شوید.

 

سرمایه گذاری در اروپا را در یک دقیقه بخوانید
عنوان توضیحات کاربردی
حداقل سرمایه لازم از 50,000 یورو برای روش‌های استارتاپ و ثبت شرکت / از 250,000 تا 500,000 یورو برای خرید ملک در برخی کشورها (یونان، اسپانیا، پرتغال)
روش‌های اصلی سرمایه‌گذاری خرید ملک، استارتاپ/نوآفرینی، ثبت شرکت، کارآفرینی، خودحمایتی (تمکن مالی)، فرنچایز، خرید سهام و اوراق
کشورهای مناسب خرید ملک اسپانیا، یونان، پرتغال، قبرس (دارای گلدن ویزا در برخی موارد)
کشورهای مناسب تمکن مالی (خودحمایتی) اتریش، فرانسه، سوئیس، ایتالیا
کشورهای مناسب استارتاپ فنلاند، انگلستان، فرانسه، هلند
آثار اقامتی روش‌ها برخی روش‌ها منجر به اقامت می‌شوند (خرید ملک، استارتاپ، کارآفرینی، خودحمایتی) / برخی فاقد اقامت هستند (خرید ملک در کشورهایی مثل آلمان و اتریش)
مدت زمان اخذ اقامت اولیه میانگین ۳ تا ۶ ماه، بسته به کشور و روش سرمایه‌گذاری
مدت زمان اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال اقامت مداوم در بیشتر کشورهای اروپایی
مسیر اخذ پاسپورت اقامت دائم → پاسپورت پس از ۵–۱۰ سال (بسته به کشور)
استانداردهای اقتصادی مهم نرخ مصادره اموال پایین (1 در کشورهایی مثل اتریش، آلمان، سوئیس)، کنترل فساد بالا در اروپا غربی، تورم پایین، GDP بالا
کشورهای کم‌ریسک برای سرمایه‌گذاری آلمان، اتریش، سوئیس، هلند، دانمارک، فنلاند
کشورهای با ریسک بالاتر ترکیه، اوکراین، روسیه، بلاروس
نرخ بیکاری مناسب برای سرمایه‌گذاری سوئیس (4.8%)، آلمان (3.2%)، هلند (3.3%)، اتریش (4.6%)—نشانه اقتصاد پایدار
مزایای سرمایه‌گذاری در اروپا ثبات اقتصادی، ریسک پایین، امکان دریافت اقامت و پاسپورت، دسترسی به بازار شنگن، امنیت بالا و قوانین حمایتی
معایب سرمایه‌گذاری در اروپا حداقل سرمایه بالا در برخی کشورها، پیچیدگی قوانین، مالیات‌های سنگین در برخی اقتصادها
بهترین روش برای سرمایه کم ثبت شرکت کوچک، استارتاپ، کارآفرینی، فرنچایز سطح پایین
بهترین روش برای اقامت سریع گلدن ویزای خرید ملک (یونان–اسپانیا–پرتغال)، استارتاپ در برخی کشورها
مهم‌ترین مدارک لازم پاسپورت، سوابق مالی، گردش حساب، بیزنس پلن، ثبت شرکت/خرید ملک، مدارک درآمد و تمکن
کشورهایی با مالیات مناسب برای کسب‌وکار سوئیس (18%)، پرتغال (21%)، دانمارک (22%)
کشورهایی با نرخ مالیات بالا آلمان (30%)، اسپانیا (25%)، هلند (25%)
مناسب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان در 2025 یونان (خرید ملک)، پرتغال (استارتاپ و تمکن)، فرانسه (استارتاپ و خودحمایتی)، فنلاند (استارتاپ)، اسپانیا (گلدن ویزا)
ریسک مصادره اموال کمترین در: اتریش، آلمان، سوئیس، سوئد / بالاتر در: روسیه، بلاروس، ترکیه
هزینه جانبی سرمایه‌گذاری هزینه وکیل، ترجمه مدارک، مالیات خرید ملک (5–10%)، هزینه ثبت شرکت، هزینه‌های بیزنس پلن
مناسب برای اقامت بدون شرط حضور گلدن ویزا پرتغال، اسپانیا و یونان (بسته به اصلاحات 2025) / خودحمایتی فرانسه و اتریش
نکته کلیدی برای انتخاب کشور بررسی استانداردهای سرمایه‌گذاری (ریسک مصادره، کنترل فساد)، شاخص‌های اقتصادی، و آثار اقامتی هر روش

کشور هایی نظیر انگلستان، فنلاند و هلند برای سرمایه گذاری از طریق نوآفرینی مناسب می باشند. در این روش شما با داشتن یک بیزنس پلن جدید و نوآورانه که برای کشور مقصد سود ده هم باشد می توانید اقدام کنید. اگر طرح شما مورد تایید سازمان های دولتی کشور مقصد قرار بگیرد شما می توانید با سرمایه اولیه حداقل 50 هزار یورو برای سرمایه گذاری و راه اندازی کسب کار خود اقدام کنید.

باید این نکته را بگوییم که سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در همه ی کشور های اروپایی منجر به اخذ اقامت نمیشود و تنها در برخی از کشور ها مانند یونان، اسپانیا، مجارستان و قبرس جنوبی امکان پذیر است. با خرید ملک در کشور هایی مانند یونان و اسپانیا می توانید گلدن ویزای این کشور ها دریافت کنید و اقامت برای خود، همسر، فرزندان و پدر و مادر خود و هسر خود را نیز دریافت کنید.

روش خود حمایتی یا تمکن مالی  با اثبات میزان دارایی خود و درآمد ثابت در ماه (بسته به کشور متفاوت است) بدون نیاز به انتقال سرمایه خود می توانید از طریق این روش اقدام کنید. این روش یکی از کم ریسک ترین روش های مبتنی بر سرمایه گذاری است که در کشور هایی نظیر اسپانیا، اتریش، سوئیس و فرانسه امکان پذیر است لازم به ذکر است که در کشور فرانسه شرط حضور هم الزامی نیست ولی در مابقی کشور ها حداقل 6 ماه شرط حضور وجود دارد.

اکنون در برخی از کشورها مانند کانادا کشاورزان دارای برنامه ویژه مهاجرتی برای کارآفرینی کشاورزی هستند مانند استان مانیتوبای کانادا. همچنین در برخی کشورهای اروپایی مانند پرتغال با اقامت های خرید ملک و خود حمایتی امکان تأسیس کار کشاورزی نیز وجود دارد.

شرایط سرمایه گذاری در اروپا

برای سرمایه گذاری در اروپا باید اول با توجه به روش انتخابی سرمایه اولیه لازم را داشته باشید.

بیشتر بخوانید

روش های سرمایه گذاری در اروپا

سرمایه گذاری در اروپا از طریق روش های مختلفی مانند خرید ملک، خود حمایتی و نوآفرینی امکان پذیر است.

بیشتر بخوانید

مباحثی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:

سرمایه گذاری در اروپا

شما می توانید از طریق دریافت مشاوره رایگان شرایط و اطلاعات تماس خود را وارد کرده تا مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند و شرایط شما را برای مهاجرت بررسی کنند.

دریافت مشاوره رایگان

ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با

سرمایه گذاری خارجی 

سرمایه گذاری خارجی

شرایط عمومی سرمایه گذاری در کشورهای اروپا

برای اخذ اقامت اروپا سرمایه گذاری می توان روشی مناسب باشد. ثبات سیاسی و اقتصادی، زیرساخت های توسعه یافته، و نیروی کار ماهر از جمله عوامل مهم جذابیت سرمایه گذاری در اروپا هستند. با این حال، شرایط دقیق سرمایه گذاری در هر کشور اروپایی متفاوت است. برخی از مهم ترین فاکتورهای قابل توجه عبارتند از:
  • روش سرمایه گذاری

    روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در اروپا وجود دارد، از جمله خرید ملک، کار آفرینی،استارتاپ، سرمایه گذاری در اوراق قرضه، و …. هر روش مزایا و معایب خاص خود را دارد و بهترین گزینه به اهداف و شرایط سرمایه گذار بستگی دارد.

  • مبلغ سرمایه گذاری

     حداقل مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز برای دریافت اقامت یا مجوز کار در اروپا بسته به کشور و نوع سرمایه گذاری متفاوت است. به عنوان مثال، برنامه ویزای طلایی اسپانیا نیاز به سرمایه گذاری حداقل 500,000 یورو در املاک و مستغلات دارد، در حالی که برنامه اقامت انگلستان به سرمایه گذاری حداقل 1 میلیون پوند در اوراق قرضه دولتی نیاز دارد.

  • شرایط اقامت

    بسیاری از کشورهای اروپایی برنامه های اقامتی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهند که به آنها امکان می دهد در ازای سرمایه گذاری در اقتصاد کشور، اقامت دائم یا موقت را بدست آورند. شرایط این برنامه ها از کشوری به کشور دیگر متفاوت است.

اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری

همانطور که پیشتر اشاره شد سرمایه گذاری در کشور های اروپایی به روش های مختلفی امکان می پذیرد که بسته به این روش ها ممکن است فرد اقامت اروپا با سرمایه گذاری را دریافت کند یا دریافت نکند.

از آنجائیکه با ایجاد آثار اقامتی و اخذ تابعیت تکالیف و حقوقی برای فرد و کشور مورد نظر نسبت به هم ایجاد می شود انتظار می رود افراد در زمینه شیوه سرمایه گذاری مد نظر خود و آثار اقامتی آن اطلاع دقیقی داشته باشند تا بتوانند بهترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را برگزینند.

طبق یک تقسیم بندی کلی برنامه های سرمایه گذاری در اروپا از نظر آثار اقامتی به دو گروه مجزا تقسیم می شوند:

  • برنامه های سرمایه گذاری دارای آثار اقامتی
  • برنامه های سرمایه گذاری فاقد آثار اقامتی

در بسیاری از موارد برنامه های سرمایه گذاری در اروپا همچون سرمایه گذاری یورویی در حوزه املاک و مستغلات که دارای سود بالاتری هستند آثار اقامتی ندارند.

البته کشورهایی نیز وجود دارند که برنامه هایی را برای اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک در دستور کار خود قرار داده اند. پرتغال، یونان ، اسپانیا و قبرس نمونه هایی از این کشورها هستند.

به طور کلی، نحوه اقامت گرفتن از طریق هریک از روش های سرمایه گذاری در کشور های اروپایی شرایط خاص خود را دارا می باشد و از اصول قانونی و حقوقی خاصی پیروی می کند که در این مقاله به جزئیات آن خواهیم پرداخت.

قوانین اولیه اقامت در اروپا

مطابق قانون اگر شما به مدت ۵ سال در یک کشور اروپایی اقامت داشته باشید، بعد از ۵ سال می توانید برای اخذ اقامت دائم اقدام کنید.

با اخذ اقامت دائم اجازه رفت و آمد بدون مشکل در کشورهای حوزه شینگن برای شما صادر می شود. همچنین بعد از ۵ سال با توجه به علاقه شما در هر کشوری که دوست داشتید می توانید زندگی کنید.

ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با

سرمایه گذاری درست

سرمایه گذاری خارجی

استانداردهای سرمایه گذاری در اروپا

سرمایه گذاری در اروپا نیازمند بررسی مجموعه ای از استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی است که آگاهی از آنها می تواند بر تصمیم سرمایه گذاران خارجی برای انتقال سرمایه خود بسیار تاثیرگذار باشد. در واقع، لازم است افراد اطمینان کسب کنند که سرمایه آنها به کشور امنی منتقل می شود و میان آنها و تبعه کشور مقصد تفاوت چندانی قائل نمی شوند.

نرخ مصادره اموال

نرخ مصادره اموال یکی از مهم ترین استانداردهایی است که سرمایه گذاران را در این زمینه یاری می نماید.

چرا که نشان می دهد با گذر زمان تا چه اندازه مالکیت سرمایه گذاران خارجی توسط کشور مقصد سلب شده است و تا چه اندازه انتظار می رود رویکرد دولت نسبت به سرمایه گذاران خارجی تغییر کند.

نرخ مصادره اموال در بازه 1 تا 7 تعریف می شود که در آن عدد 1 نشانگر پایین ترین و عدد 7 نشانگر بالاترین میزان ریسک مصادره ( سلب مالکیت ) اموال است.

بررسی های انجام شده نشان می دهد در کشورهای اروپای مرکزی و غربی همچون اتریش و آلمان نرخ مصادره اموال در پایین ترین رقم خود و معادل 1 بوده و در کشورهای اروپای شرقی همچون روسیه این رقم رفته رفته بالاتر می رود.

در جدول زیر به بررسی نرخ مصادره اموال در چند مورد از مهم ترین کشورهای اروپایی پرداخته ایم:

نام کشور نرخ مصادره اموال میزان ریسک سرمایه گذاری
سوئد 1 کمترین ریسک
سوئیس 1 کمترین ریسک
اتریش 1 کمترین ریسک
لهستان 2 ریسک به نسبت پایین
صربستان 3 ریسک متوسط
اوکراین 4 ریسک بالا
ترکیه 5 ریسک بسیار بالا
روسیه 5 ریسک بسیار بالا
بلاروس 5 ریسک بسیار بالا

ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با

سرمایه گذاری درست یعنی این

ویدئو سرمایه گذاری درست یعنی این

نرخ کنترل فساد

اهمیت بررسی نرخ کنترل فساد از آن جهت است که نشان می دهد کشورهای مختلف اروپایی تا چه اندازه برای مبارزه با فساد تلاش نموده اند و سعی کرده اند آن را ریشه کن نمایند.

در جدول زیر و در راستای بررسی دقیق تر شرایط سرمایه گذاری در اروپا نرخ کنترل فساد در چند کشور اروپایی به تصویر کشیده شده است.

هر چه نرخ کنترل فساد بالاتر باشد سرمایه گذاران خارجی می توانند اطمینان بیشتری در زمینه امنیت سرمایه گذاری خود داشته باشند.

نام کشور نرخ کنترل فساد
اوکراین 0.87-
روسیه 0.85-
یونان 0.07-
ایتالیا 0.24
اسپانیا 0.61
قبرس 0.64
فرانسه 1.32
اتریش 1.60
انگلستان 1.83
دانمارک 2.15
هلند 2.01
پرتغال 0.85
آلمان 1.95
سوئیس 2.01
فنلاند 2.21

ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با

بهترین راه اقامت اروپا بدون شرط حضور

ویدئو بهترین راه اقامت اروپا بدون شرط حضور

شاخص های اقتصادی تأثیر گذار اروپا

برای آگاهی از قوانین سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اروپا لازم است علاوه بر استانداردهای سرمایه گذاری، برخی شاخص های اقتصادی تأثیرگذار همچون نرخ تورم، تولید ناخالص داخلی و نرخ بیکاری نیز در کشورهای اروپایی مورد بررسی قرار گیرند. زیرا این شاخص ها از کشوری به کشوری مختلف است. مثلاً برای مهاجرت به فرانسه یا آلمان از طریق سرمایه گذاری در ابتدا باید شاخص های اقتصادی کشور مورد نظر را بررسی کرد.

داشتن آگاهی دقیق در این زمینه به سرمایه گذاران خارجی کمک می کند بتوانند بهترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را برگزینند و راه مهاجرت با سرمایه کم را بیابند.

در این بخش به ارزیابی شاخص های مذکور در چند مورد از کشورهای اروپایی خواهیم پرداخت.

تولید ناخالص داخلی (GDP)

تولید ناخالص داخلی (GDP) حاکی از میزان رشد اقتصادی در یک کشور است و در انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اروپا یکی از مهم ترین شاخصه های اقتصادی محسوب می شود.

جدول زیر مقایسه ای را میان کشورهای اروپایی از نظر تولید ناخالص داخلی ارائه می دهد.

نام کشور میزان تولید ناخالص داخلی (GDP) (دلار آمریکا)
موناکو 185.741.28
لوگزامبورگ 116.639.89
سوئیس 82.796.55
نروژ 81.697.24
دانمارک 61.350.35
اتریش 51.461.95
آلمان 47.603.03
اسپانیا 30.370.89
ترکیه 9.370.18
بلاروس 6.289.94
اوکراین 3.095.17
انگلستان 2855.30
پرتغال 23407.91
دانمارک 61350.35
هلند 53024.06

نرخ تورم

نرخ تورم نشان می دهد میزان ثبات و رونق اقتصادی و همچنین تغییر هزینه های زندگی و محصولات در یک کشور تا چه اندازه است. ب

نابراین، هرچه نرخ تورم در یک کشور پایین تر باشد، ثبات اقتصادی در آن کشور بالاتر است. جدول زیر مقایسه ای را بین کشورهای اروپایی از نظر نرخ تورم نشان می دهد.

نام کشور نرخ تورم
ترکیه 16.3
اوکراین 11.0
نروژ 2.8
اتریش 2.0
سوئد 2.0
آلمان 1.7
اسپانیا 1.7
فنلاند 1.1
سوئیس 0.9
دانمارک 0.8
ایرلند 0.5
انگلستان 1.79
پرتغال 0.38
دانمارک 0.78
هلند 1.59

نرخ بیکاری

نرخ بیکاری نیز یکی دیگر از شاخص اقتصادی است که می تواند بر نظر سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در اروپا و مهاجرت با سرمایه کم بسیار تاثیرگذار باشد.

در واقع، نرخ بیکاری نشان می دهد که در هر کشوری تا چه اندازه افراد می توانند به کاریابی امید داشته باشند.

مقایسه نرخ بیکاری در میان کشورهای اروپایی نشان می دهد که نرخ بیکاری در کشورهایی همچون سوئیس، اتریش، نروژ، آلمان، مجارستان و جمهوری چک زیر 5 درصد است که این می تواند برای علاقه مندان به مهاجرت با سرمایه کم نویدبخش باشد. زیرا نرخ بیکاری پایین نشاندهنده بازار کار پویا و اقتصاد پر رونق در یک کشور باشد. 

نام کشور نرخ بیکاری
یونان 18.08
اسپانیا 14.70
ایتالیا 9.22
سوئیس 4.87
اتریش 4.64
هلند 3.76
آلمان 3.20
انگلستان 3.8
پرتغال 7.2
دانمارک 3.7
هلند 3.3

نرخ مالیات بر درآمد

مالیات بر درآمد شرکت ها، مالیاتی است که از شرکت ها جمع آوری می شود. مبلغ آن بر مبنای سود خالص شرکت هایی است که در حین انجام فعالیت تجاری خود، معمولاً طی یک سال کاری، کسب می کنند.

 معیار مورد استفاده در این جدول به بالاترین نرخ درآمد شرکت ها اشاره دارد. درآمد حاصل از دریافت مالیات از شرکت ها منبع مهمی از درآمد برای دولت کشورها است.

نام کشور نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها (درصد)
یونان 22.5
اسپانیا 25
ایتالیا 24
سوئیس 18
اتریش 25
آلمان 30
انگلستان 19
پرتغال 21
دانمارک 22
هلند 25

شما عزیزان می توانید از میان کشورهای اروپایی زیر، بهترین کشور اروپایی برای سرمایه گذاری و کشور موردنظر خود برای سرمایه گذاری را انتخاب فرمایید: