خرید ملک در نروژ برای تمامی ملیت ها امکان پذیر است و یک سرمایه گذاری خوب با سود دهی بالا محسوب میشود. متقاضیان سرمایه گذاری در اروپا، می توانند از این طریق اقدام کنند.
متقاضیان خرید ملک در نروژ باید به این نکته توجه داشته باشند که خرید ملک در این کشور منجر به اخذ اقامت نمی گردد.
قیمت ملک در نروژ بسته به شهر انتخابی، متفاوت است و چیزی حدود ۵.۲۶۶ یورو برای هر متر مربع در اسلو می باشد، ولی در شهر فردریکستاد هر متر مربع چیزی حدود ۲ هزار یورو است.
برای کسب اطلاعات بیشتر دربارهی سرمایه گذاری در نروژ می توانید با مشاورین متخصص موسسه مهاجرتی MIE در ارتباط باشید.
آیا اخذ اقامت نروژ از طریق خرید ملک ممکن است؟
خیر، خرید ملک منجر به اقامت نمی شود.
آیا خرید زمین کشاورزی در نروژ امکان پذیر است؟
بله متقاضی خارجی می تواند زمین کشاورزی به عنوان ملک خریداری نماید اما باید مجوز خرید از وزارت کشاورزی نروژ دریافت کند.
بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ
تمام شهر های نروژ برای خرید ملک مناسبند اما بهترین شهرهای نروژ برای خرید ملک، عبارتند از؛ اسلو، پیرگن، تروندهایم، استاوانگر، ترومسو، لیلهامر، السوند، کریستیانسان و بودو هستند که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم.
مراحل خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ ابتدا باید جستجوی دقیقی انجام داد، سپس میزان سرمایه را تأمین نمود، پس از آن به بازدید از ملک و ارائه پیشنهادات خود پرداخت، البته متقاضی حتما باید میزان سرمایه را داشته باشد تا بتواند خرید را نهایی کند.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
فایل ویدئویی و صوتی در خصوص:
شرایط مهاجرت به نروژ
شرایط خرید ملک در نروژ
خرید ملک در نروژ می تواند گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری در نروژ باشد که برای تمام ملیت ها امکان پذیر است، خرید ملک در نروژ شرایط خاص و محدودیتی ندارد و چه در نروژ مقیم باشید یا نباشد با پرداخت هزینه ملک می تواند صاحب صد در صد ملک در نروژ شود.
- برای خرید ملک تجاری، خریدار باید یک مجوز خرید ملک تجاری از وزارت دادگستری و امنیت عمومی نروژ (به نشانی www.regjeringen.no) درخواست کند و پس از دریافت این مجوز می تواند ملک تجاری خود را خریداری کند.
- برای خرید زمین کشاورزی در نروژ، خریدار باید مجوز دریافت کند که دریافت این مجوز از طریق وزارت کشاورزی نروژ انجام می شود و این سازمان تمام شرایط و سوابق کشاورزی و مالی و بهره برداری فرد را بررسی می کند سپس به خریدار مجوز خرید ملک کشاورزی می دهد.
ناگفته نماند که خرید ملک در نروژ، منجر به اخذ اقامت یا ملیت نمی شود به همین دلیل برای مهاجرت به این کشور، پیشنهاد می شود از روش های دیگر مهاجرتی اقدام کرد زیرا اقامت نروژ از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست.
مراحل خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ باید یکسری مراحل را پشت سر گذاشت:
- انجام جستجوی دقیق
در این مرحله، متقاضی باید جستجوی دقیق از شهر های نروژ و هزینه های خرید ملک در هر شهر را جستجو کند. - تامین مالی
در این مرحله باید هزینه لازم برای خرید ملک در نروژ را آماده کنید، البته می توان از وام هایی که بانک های نروژی ارائه نی دهند نیز استفاده کرد که این وام ها به تمام متقاضیان خارجی اعطا می شود و احتمال دارد ۱۰۰٪ هزینه خرید ملک را پوشش دهد، البته متقاضی باید حدود ۱۵ الي ۲۵ درصد پیش پرداخت را داشته باشد. - بازدید از ملک و ارائه پیشنهاد خرید
در این مرحله، متقاضی باید از ملک های مختلف بازدید کند و در صورت پیدا کردن ملک مورد نظر، پیشنهاد خود را سریع ارائه دهد و البته باید دستور بازرس حرفه ای ملک را دریافت کرد تا از وضعیت ملک اطمینان حاصل شود. در این مرحله معامله ها طی ۲۴ ساعت به سرانجام می رسد بنابراین حتما باید پیش پرداخت خود را آماده کرده باشید. - نهایی کردن خرید
در این مرحله متقاضی پس از انجام معامله و به توافق رسیدن با فروشنده، باید قرار دادی که نماینده املاک تنظیم کرده است را امضاء کند، البته حتما باید یک وکیل محلی از صحت و عادلانه بودن این قـرار داد مطمئن شود، سپس در تاریخ بسته شدن قرار داد، پرداخت نهایی از طریق حواله بانکی یا دفتر استاد رسمی پرداخت شود و بعد از آن سند ملک امضا می شود و مالکیت آن در دفتر اسناد رسمی ثبت می شود.
بهترین شهرها برای خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ باید بهترین شهر ها در این کشور را شناخت تا سرمایه گذاری در شهر مناسب انجام شود. بهترین شهر ها برای خرید ملک در نروژ به شرح زیر است:
| شهر | هزینه هر متر مربع (یورو) |
| اسلو | 5.266 |
| بیرگن | 3.800 |
| تروندهایم | 3.600 |
| استاوانگر | 3.400 |
| ترومسو | 3.200 |
| لیلهامر | 2.800 |
| السوند | 2600 |
| کریستیانسان | 2.400 |
| بودو | 2.200 |
| فردریکستاد | 2.000 |
مدارک لازم برای خرید ملک در نروژ
مدارک لازم برای خرید ملک در نروژ، عبارتند از:
- کارت شناسایی معتبر مانند گذرنامه یا کارت ملی.
- قرارداد خرید که باید توسط هر دو طرف امضا شود.
- مدرک پرداختی، مانند صورت حساب بانکی.
- سند نقل و انتقال که نیاز به ثبت در اداره ثبت ملک نروژ دارد.
- سابقه مالکیت، سندی است که نشان می دهد ملک عاری از هرگونه محدودیت است.
- وکالت نامه در صورتی که خریدار برای امضای سند در نروژ حضور نداشته باشد.
- گواهی آزاد بودن ملک که توسط اداره ثبت اسناد و املاک نروژ صادر می شود.
- ارزیابی مالیاتی، که برای خریدار برای پرداخت مالیات بر ملک ضروری است.
هزینه های خرید ملک در نروژ
برای خرید ملک در نروژ، علاوه بر هزینه های خرید ملک، یکسری هزینه های دولتی و مالیاتی نیز باید پرداخت شود که این هزینه ها فقط برای خریدار اعمال نمی شود بلکه فروشنده نیز باید یکسری از این هزینه ها را پرداخت نماید، البته همه هزینه ها به میزان مبلغ ملک مورد معامله، موقعیت جغرافیایی و دیگر فاکتور ها بستگی دارد. برای آشنایی بهتر با این هزینه ها به جدول زیر توجه فرمایید:
| هزینه | میزان هزینه | پرداخت کننده |
| تمبر | 2.5% مبلغ معامله |
خریدار |
| هزینه ثبت نام | 75 یورو | خریدار |
| حق الزحمه نماینده املاک | 1٪ الی 3٪ مبلغ معامله |
فروشنده |
حداقل سرمایه برای خرید خانه در نروژ چقدر است؟
به طور کلی، طبق بررسی های صورت گرفته، هزینه های خرید ملک در نروژ براساس شهر و منطقه جغرافیایی و خود ملک و وسعت آن، متغیر است اما به طور تقریبی اگر متقاضی نظر دارد ملک در اسلو خریداری نماید پس باید گفت، متقاضی باید تقریبا چیزی حدود ۶،۱۲۸،۴۸۴ کرون داشته باشد. همچنین باید در نظر گرفته شود که هزینه های اضافی مالیاتی و دولتی نیز بر این مبلغ اعمال می شود.
مزایا مهاجرت به نروژ از طریق خرید ملک
همانطور که در قسمت های قبلی توضیح دادیم، خرید ملک یکی از راه های اخذ اقامت نروژ نیست و متقاضی برای مهاجرت به کشور نروژ باید از راه های دیگر اقدام نماید.
اما به طور کلی مهاجرت به نروژ و شرایط زندگی در نروژ عالی است زیرا کشوری با طبیعت زیبا و سرشار از فرهنگ است یک گزینه فوق العاده برای سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود.
- پسیو شدن پول به یورو
- امکان سود به یورو
- سهولت دریافت ویزای توریستی
نکات حقوقی خرید ملک در نروژ
برای انجام خرید ملک در نروژ پیشنهاد می شود که حتما کار را به یک وکیل محلی، بسپارید، زیرا از قوانین و ضوابط موجود در شهر یا کشور مورد نظر آگاه است، البته این امر برای زمانی که شما مقیم نروژ نیستید و از دور کار های خرید ملک را انجام می دهید. هر چند کشور های اسکاندیناوی از امنيت حقوقی بالایی برخودار است اما بهتر است قبل از انجام هر گونه معامله ی خرید از قوانین کشور نروژ کاملا مطلع شد. هنگام خرید ملک در نروژ، باید قوانین و مقررات خاصی را دنبال کنید:
- قوانین پولشویی
در حین انجام معامله، مقررات مبارزه با پولشویی را رعایت کنید. - الزامات اقامت (“Boplikt”)
برخی از مناطق دارای شرایط اقامت هستند، به این معنی که شما باید برای مدت معینی در ملک زندگی کنید. - حق ارث
از قوانین ارث آگاه باشید. - الزامات زمین کشاورزی
در مناطق روستایی ممکن است نیاز به کشت زمین وجود داشته باشد. - مالیات بر دارایی
نروژ مالیات بر دارایی اعمال می کند، اما نرخ ها بسته به شهرداری متفاوت است. برای اطلاعات دقیق با مقامات محلی یا یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.
این جنبه های قانونی شفافیت را در معاملات اموال تضمین می کند.
وام مسکن در نروژ
خرید ملک در نروژ از طریق وام مسکن برای تمام متقاضیان خارجی با صرف نظر از ملیت و تابعیت، امکان پذیر است. تمام بانک های نروژی، وام مسکن ارائه می دهند به شرطی که متقاضیان بتوانند، مدارکی دال بر اثبات تمکن مالی ارائه دهند. وام مسکن در نروژ ممکن است ۱۰۰ درصد هزینه ملک را نیز پوشش دهد.
اخذ اقامت نروژ از طریق خرید ملک
همانطور که در قسمت های قبلی این مقاله ذکر کردیم، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در نروژ امکان پذیر نیست، به همین دلیل پیشنهاد می شود برای اخذ اقامت نروژ از روش های دیگر اقدام شود.
اما خرید ملک در نروژ می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد که امروزه بسیاری از سرمایه گذاران برای پیشرفت مالی این گزینه را انتخاب می کنند.
شرایط اقتصادی نروژ برای خرید خانه
خرید ملک در نروژ یک فرصتی عالی برای سرمایه گذاری در نروژ است، بنابراین افرادی که خرید ملک در نروژ را انجام می دهند، می توانند که از طریق اجاره دادن ملک خود، درآمدی کسب کنند و یا بعد از سال ها می توانند ملک خورد را با قیمتی عالی بفروشند.
پیشرفت بازار مسکن در نروژ بسیار چشمگیر است، بنابراین شرایط اقتصادی نروژ برای خرید خانه و سرمایه گذاری در ملک و مستغلات بسیار مناسب است
سوالات پر تکرار در خصوص خرید ملک در نروژ
قیمت ملک در سال ۲۰۲۴ چقدر پیشرفت داشته است؟
۴.۹ درصد
هزینه ثبت نام ، هنگام خرید ملک چقدر است و چه کسی آن را پرداخت می کند؟
هزینه ثبت نام هنگام خرید ملک ۷۵ یورو است که توسط خریدار پرداخت می شود.
حق الزحمه نماینده املاک چقدر است؟
۱٪ الی ۳٪
هر یک متر مربع در اسلو چقدر است؟
۵،۲۶۶ یورو
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.