سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان یکی از روش های مهاجرت به یونان است که از طریق خرید ملک، خودحمایتی، ثبت شرکت، کار آفرینی و خرید اوراق قرضه دولتی انجام می شود. رایج ترین روش سرمایه گذاری در یونان اقدام از طریق خرید ملک است. متقاضیان می توانند با حداقل سرمایه 250 هزار یورو اقامت یونان از طریق خرید ملک را بدست آورند و از این طریق گلدن ویزا یونان را دریافت نمایند. روش خودحمایتی نیز در یونان برای افرادی که قصد ندارند از ابتدا دارایی های خود را به فروش برسانند، مناسب است. فقط کافی دارایی و سرمایه های خود را نشان دهید و اثبات کنید که درآمد ماهانه بالا در حساب بانکی خودتان دارید.
شما عزیزان می توانید جهت برسی شرایط فردی خود با مشاورین مجموعه مهاجرتی MIE در تماس باشید تا از مشاوره رایگان موسسه به صورت کامل و حرفه ای بهره مند شوید.
کدام از روش های سرمایه گذاری منجر به اقامت سریعتر می شود؟
روش خرید ملک بهترین روش است.
آیا سرمایه گذاری از طریق خرید ملک می تواند سودآور باشد؟
بله. املاک در مناطق توریستی محبوب، مثل جزایر یونانی یا آتن، معمولاً تقاضای بالایی دارند و میتوانند درآمد اجارهای خوبی را فراهم کنند.
اقامت از طریق سرمایه گذاری در یونان
با برنامه گلدن ویزا یونان می توانید اقامت یونان را به راحتی به دست آورید.
روش های سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان از طریق خودحمایتی، خرید ملک، ثبت شرکت و … انجام می شود.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرايط سرمايه گذاري در يونان
یونان، با تاریخ غنی و جزایر زیبایش، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایهگذاری و مهاجرت تبدیل شده است. دولت یونان با ارائه برنامههای مختلف سرمایهگذاری، شرایط را برای جذب سرمایهگذاران خارجی تسهیل کرده است. سرمایهگذاری در یونان از جمله روشهایی است که به افراد خارجی امکان میدهد اقامت این کشور را به دست آورند. برای سرمایهگذاری و اخذ اقامت یونان شرایط زیر مورد نیاز است:
فایل ویدئویی موسسه مهاجرتی MIE در خصوص :
راه های اقامت یونان
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
- دانلود
- 11 دقیقه
- 21 K
ویزا و اقامت سرمایه گذاری در یونان
اقامت سرمایهگذاری در یونان، که اغلب به عنوان برنامه Golden Visa یونان شناخته میشود، یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاران خارجی و اقامت اروپا است. این برنامه اقامت 5 ساله ارائه می شود که قابل تمدید است. دارندگان پس از اقامت یونان می توانند به راحتی در منطقه شنگن سفر نمایند. پس از 7 سال اقامت، امکان درخواست تابعیت یونان وجود دارد. همسر و فرزندان زیر 21 سال نیز میتوانند در این برنامه سرمایه گذاری نیز گنجانده شوند.
روش های سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری در یونان از طرق مختلفی انجام می شود که در ادامه مقاله به توضیحات بیشتری در خصوص هر روش خواهیم پرداخت.
خرید ملک یونان
سرمايه گذاران می توانند از طریق خرید ملک یونان ( یا خرید سهام هتلها و مجتمع های مسکونی ) به ارزش ٢٥٠ هزار یورو اقامت کشور يونان را كسب نمايند. لازم به ذكر است اقامت یونان از طریق خرید ملک ( که به ویزای طلایی یونان معروف است ) شرط حضور ندارد و در همان ابتدا به شما اقامت 5 ساله داده می شود.
املاك و مستغلاتي كه به منظور اخذ اقامت كشور يونان خريداري مي گردد، مي تواند از شهرهاي كشور يونان و جزايري كه در اطراف آن و بخشي از اين كشور محسوب ميگردد، باشد. نکته مهم و مثبت در خصوص اقامت طلایی یونان این است که این اقامت نه تنها به خود متقاضی بلکه به سایر اعضای خانواده شامل همسر ، فرزندان ( تا سن 21 سال و همچنین فرزندان تا سن 24 سال درصورتی که اثبات کنید به شما متکی هستند ) ، پدر و مادر خود و پدر و مادر همسر نیز اعطا می گردد.
خودحمایتی یونان
اخذ ویزای خودحمایتی یونان (یا ویزای تمکن مالی) یونان، یک گزینه جذاب برای افرادی است که میخواهند بدون نیاز به سرمایهگذاری یا ایجاد کسبوکار در این کشور اقامت کنند. این ویزا به شما امکان میدهد تا بدون اجازه کار در یونان زندگی کنید. در اینجا به نکات کلیدی این برنامه اشاره شده است:
| شرایط مالی | شما باید بتوانید اثبات کنید که درآمد ثابت و کافی برای تأمین هزینههای زندگی خود و خانوادهتان را دارید. |
| مبع درآمد | حقوق بازنشستگی، اجاره ملک، سود سهام و … |
| حداقل درآمد | حداقل درآمد مورد نیاز برای یک نفر حدود ۲٫۰۰۰ یورو در ماه است. این مبلغ برای هر همراه اضافی (مثل همسر و فرزندان) افزایش مییابد. |
| محدودیت ها | این روش به شما اجازه کار در یونان را نمیدهد. شما باید حداقل ۱۸۳ روز از سال را در یونان اقامت داشته باشید تا ویزای شما معتبر باقی بماند. |
| اقامت | از ابتدا اقامت دو ساله می دهد. بعد از 2 سال می توانید تمدید نمایید. |
| شرط حضور | دارد |
ثبت شرکت در یونان
سرمايه گذاري در يونان از طريق ثبت شركت به چندين نوع امكانپذير است كه با آشنايي كامل با هر نوع از اين روش ها مي توانيد روش و نوع مناسب را انتخاب نموده و به آن اقدام نماييم. انواع ثبت شركت ها عبارتند از:
كارآفريني در یونان
متقاضيان سرمايه گذاري در يونان از طريق كارآفريني به منظور انجام فعاليت هاي اقتصادي بايد تمكن مالي خود را به جهت كارآفريني اثبات نمايدو فرم درخواست مورد نظر را به دولت ارائه نمايد.بعد از ارائه درخواست يك زمان محاصبه به متقاضي تخصيص مي گردد كه حضور در اين مصاحبه الزامي است. از جمله موقعيت هاي مناسب كارآفريني در يونان عبارتند از: هتل ها، رستوران ها،آژانس های مسافرتی، تورها…
از جمله شهر هايي كه كارآفريني در آنها به دليل جاذبه توريستي مورد توجه است و با سودآوري همراه است عبارتند از:
خرید اوراق قرضه دولتی در یونان
خرید اوراق قرضه دولتی در یونان یکی از روشهای سرمایهگذاری با ریسک نسبتاً پایین محسوب میشود. این اوراق توسط دولت یونان منتشر میشوند و به عنوان ابزاری برای تأمین مالی پروژههای دولتی و کاهش بدهی عمومی به کار میروند. در زیر به نکات کلیدی مربوط به خرید اوراق قرضه دولتی یونان اشاره میشود:
| اوراق قرضه کوتاهمدت (T-bills) | این اوراق معمولاً بین 3 ماه تا 1 سال سررسید دارند و بهرهای به آنها تعلق نمیگیرد، اما با تخفیف نسبت به ارزش اسمی فروخته میشوند. |
| اوراق قرضه میانمدت و بلندمدت | این اوراق معمولاً 2 تا 10 سال یا بیشتر سررسید دارند و بهرهی سالانه پرداخت میکنند. |
| نرخ بهره | نرخ بهره اوراق قرضه دولتی یونان معمولاً بسته به شرایط اقتصادی و میزان ریسک کشور متفاوت است. در سالهای اخیر، با بهبود وضعیت اقتصادی یونان، نرخ بهره این اوراق کاهش یافته است، اما همچنان بالاتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. |
| روش های خرید | خرید مستقیم از طرف دولت، خرید از طریق بانک و کارگزاران، خرید از طریق بازار ثانویه |
| محدودیت ها و ریسک ها | ریسک نقدینگی و نوسانات نرخ بهره |
مزایا و معایب سرمایه گذاری یونان
سرمايه گذاري در يونان داراي مزايا و معایبی است است كه به آنها در ذيل پرداخته ايم:
مزایای سرمایه گذاری در یونان
معایب سرمایه گذاری در یونان
هزینه های سرمایه گذاری در یونان
هزینه سرمایهگذاری در یونان بسته به نوع سرمایهگذاری و بخش اقتصادی مورد نظر، میتواند متفاوت باشد. در زیر به بررسی هزینههای برخی از محبوبترین انواع سرمایهگذاری در یونان میپردازیم:
| روش سرمایهگذاری | حداقل مبلغ سرمایهگذاری | توضیحات |
| خرید املاک و مستغلات | 250,000 یورو | شامل خرید یک یا چند ملک با ارزش کل حداقل 250,000 یورو |
| سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی | 400,000 یورو | خرید اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل ارزش 400,000 یورو |
| سپردهگذاری بانکی | 400,000 یورو | سپردهگذاری در بانکهای یونانی به مدت حداقل 3 سال |
| خرید سهام شرکتهای یونانی | 400,000 یورو | سرمایهگذاری در سهام شرکتهای ثبت شده در یونان |
| سرمایهگذاری در کسب و کار | 400,000 یورو | ایجاد یا خرید یک کسب و کار در یونان و ایجاد حداقل 10 شغل |
| سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری | 400,000 یورو | سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری که در املاک یا شرکتهای یونانی سرمایهگذاری میکنند |
| خود حمایتی یونان | به صورت دقیق مشخص نمی باشد. هرچه دارایی و ملک و املاک بیشتری داشته باشید بهتر است. | علاوه بر درآمد ثابت، شما باید نشان دهید که مبلغی نقد یا سپرده بانکی در اختیار دارید که بتوانید از آن برای پوشش هزینههای خود در یونان استفاده کنید. این مبلغ معمولاً باید برای حداقل یک سال زندگی در یونان کافی باشد. |
| ثبت شرکت با مسئولیت محدود | حدودا سرمایه اولیه 4.500 یورو | مناسب کسب و کارهای کوچک است. |
| کارآفرینی یونان | سرمایه دقیقی مشخص نشده است. اما حدودا 100 هزار الی 300 هزار نیاز دارد. | این هزینه ها بسته به کسب و کار متفاوت است. |
شاخص هاي اقتصادي تأثيرگذار در يونان
سرمايه گذاري در يونان و شاخص هاي تاثيرگذار در اقتصاد كشور يونان از جمله مواردي است كه بايد مورد توجه بسيار قرار گيرد اين شاخص هاي اقتصادي شامل نرخ بيكاري، نرخ ناخالصي داخلي، نرخ ماليات كشور يونان مي باشد. در ادامه ميزان دقيق هر كدام از شاخص هاي نام برده بررسي مي گردد:
طبق سایت theglobaleconomy از ژوئن 2024، نرخ بیکاری در یونان به 9.6 درصد کاهش یافته است. این نشان دهنده بهبود مستمر در بازار کار، به دنبال روند کاهش تدریجی نسبت به نرخ های بالاتر در سال های گذشته است. آخرین میانگین بیکاری در یونان، حدودا 11 می باشد که در نمودار زیر مشخص است.
از عوامل تأثيرگذار در سرمايه گذاري در يونان ميزان سرانه توليدات داخلي و بررسي ميزان سود اين كشور مي باشد. در سال ٢٠١٧ نرخ توليد ناخالصي سرانه آن نزديك به ٢٥٠٠٠ دلار مي باشد كه در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي نرخ پاييني محسوب مي گردد كه به بحران اقتصادي كه از گريبان كشور يونان را گرفته است بي ربط نمي باشد. در نمودار ذيل مي توانيد ميزان توليد ناخالصي داخلي در مقايسه با ديگر كشورهاي اروپايي در سال گذشته را مشاهده نماييد.
نمودار ذيل ميزان توليد ناخالصي در هفت سال گذشته در كشور يونان را بيان مي دارد.
از جمله نكاتي كه براي مهاجرت از طريق سرمايه گذاري بسيار حائز اهميت مي باشد، نرخ ماليات هر كشور است.نرخ ماليات در همه كشورها به چندين نوع دسته بندي مي شود که شامل مالیات بر شرکت ها ، مالیات بر درامد شخصی و دیگر مالیات ها می باشد . در نمودار ذيل نرخ ماليات در كشور يونان به صورت دقيق مورد بررسي قرار گرفته است.
فایل ویدئویی در خصوص شرایط اخذ اقامت یونان از طریق برنامه تمکن مالی یا خودحمایتی
- دانلود
- 0 ثانیه
- 6 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 6 دقیقه
- 43 K
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص شرایط برنامه تمکن مالی یونان در 60 ثانیه
- دانلود
- 0 ثانیه
- 12 K
سوالات متداول در خصوص سرمایه گذاری در یونان
آیا از طریق خرید ملک می توان به اقامت یونان رسید؟
بله از طریق خرید ملک در یونان می توانید اقامت یونان را اخذ کنید.
سرمایه گذاری در یونان چه مزیتی دارد؟
یکی از مزیت های اقامت یونان این است که شما اقامت یک کشور شنگن را دریافت می کنید و به تمامی کشورهای شنگن می توانید به راحتی سفر کنید.
آیا بدون انتقال سرمایه هم می توان در یونان اقامت گرفت؟
بله از طریق روش تمکن مالی یونان تنها با نشان دادن درآمد و سرمایه امکان پذیر است.
آیا روش خودحمایتی یونان محدودیت سنی دارد؟
خیر در این روش محدودیت سنی نخواهید داشت.
امکان ثبت شرکت در یونان وجود دارد؟
سلام و عرض ادب. اگر هدف شما از ثبت شرکت در یونان دریافت اقامت این کشور است باید بدانید که این امر امکان پذیر نیست.
ثبت شرکت در یونان چه شرایطی دارد؟
سلام و عرض ادب. اگر قصد دریافت اقامت از این طریق را دارید باید آگاه باشید که این روش منجر به دریافت اقامت نخواهد شد.
سلام من 43 سالمه مهندسی نرم افزار خوندم با ایلتس 6 متاهلم و یک فرزند 9 ساله دارم همسرم ماما هستن و مطب دارن خواستم بپرسم ایا امکانش هست شعبه دوم شرکتم را در یونان منتقل کنم؟
سلام و عرض ادب
باید در ابتدا شرایط شما دقیق برسی شود و بعد بخواهید روی مسیر مناسب اقدام کنید
جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان تماس بگیرید 02149196000
ممنونم
آیا خرید ملک روش مناسبی برای سرمایه گذاری در یونان است؟ قیمت خانه باید چقدر باشد که منجر به اخذ اقامت شود؟
سلام و عرض ادب
بله روش خیلی خوبی می تواند باشد الان اگر ملک شما حداقل 250هزاریورو ارزش داشته باشد می توانید روی ملک خود اقامت دریافت کنید
ممنونم
سلام من و همسرم یه شرکت مهندسی داریم خودم مهندسی نرم افزار خوندم و ایشون مهندسی برق خوندن فرزند نداریم و قصد سرمایه گذاری در یونان رو داریم از نظر شما بهترین راه سرمایه گذاری در یونان از چه روشی هست که به اقامت و پاسپورت منجر بشه
سلام و عرض ادب
خرید ملک می تواند گزینه خوبی باشد
ممنونم
درود
آیا خرید ملک در یونان می تونه سودآور باشه؟
ممنونم
سلام وعرض ادب
اگر جای درستی سرمایه گذاری کنید بله
ممنون
سلام ارزانترین راه برای گرفتن اقامت یونان می باشد؟
سلام و عرض ادب
باید در ابتدا شرایط شما برسی شود و بعد بخواهید روی مسیر مناسب اقدام داشته باشید
میشه راهنمایی کنید آیا با گلدن ویزای یونان میتونیم به پاسپورت برسیم؟
سلام دوست عزیز. بله سال هفتم میتونید برای پاسپورت اقدام کنید
تمام اعضای خانواده میتونن پاسپورت دریافت کنن؟
سلام و عرض ادب
بله
درود بر شما
آیا در بدو ورود می توان پساز سرمایه گذاری پاسپورت گرفت؟
سلام دوست عزیز. در سرمایه گذاری در ملک ابتدا اقامت دائم و بعد از سال هفتم میشه درخواست پاسپورت داد
سلام وقت بخیر بدون انتقال سرمایه هم میشه توی یونان اقامت گرفت؟
سلام وقت بخیر
می تواند امکانپذیر باشد
درود
سرمایه گذاری در بخش حمل و نقل هم امکان پذیره؟
سلام وقت شما بخیر باشه
می تواند قابل برسی باشد
سلام
آیا سرمایه گذاری که منجر به اخذ مستقیم پاسپورت این کشور شود وجود دارد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
سلام
میشه دختر ۲۱ سالمه همراه داشته باشم؟
سلام و ارادت
در سرمایه گذاری از طریق خرید ملک فرزندان تا زیر 21 همراه هستند.
آیا سرمایه گذاری در یونان شرایط سنی خاصی دارد؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام
آیا سرمایه گذاری در یونان شامل کارخانه جات راکد می شود؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بستگی به روش اقدامی دارد و می توند قابل برسی باشد
درود بر شما
آیا با خرید مزارع کشاورزی هم می توان اقامت دائم یا تابعیت یونان را دریافت کرد؟
سلام دوست عزیز. املاک تجاری و مسکونی قابل بررسی می باشد
سلام وقتتون بخیر با سرمایه گذاری در یونان میشه به اقامت دائم رسید؟ و اینکه پاسپورت بعد از چندسال میشه پاسپورت گرفت؟
سلام وقت شما بخیر باشه
در روش گلدن ویزای یونان شما در همون ابتدا اقامت دائم دریافت می کنید و بعد هم مسیر در نهایت به پاسپورت این کشور ختم می شود
سلام آیا در یونان می توان اقامتی که به پاسپورت ختم شود را درخواست داد؟ چند سال باید در این کشور حضور داشت؟ شما کدام افراد خانواده میشود؟
سلام دوست عزیز. برای خرید ملک و یا خودحمایتی میتونید اقدام کنید
سلام برای خرید ملک فقط اون ملکی که شما میگید رو باید بخریم یا بمون چند تا پیشنهاد میدید تا انتخاب کنیم؟
سلام دوست عزیز. بله شما چندتا گزینه انتخابی خواهید داشت
با سلام طبق چیزی که نوشتید در گلدن ويزا برای فرزندان امکان تحصیل رایگان وجود داره خواستم بدونم برای تمامی مراکز هست یا فقط دولتی؟
سلام وقت شما بخیر
بله مراکز دولتی می باشد.
سلام و عرض ادب
آیا برای دریافت اقامت یونان خرید ملک در تمام نقاط یونان امکانپذیر است؟
با سپاس
سلام دوست عزیز. بله
سلام. ببخشید میخواستم بدونم کدام روش سرمایه گذاری در یونان در عمل بهتر و به صرفه تر است؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر خرید ملک
سلام ممنون از سایت خوبتون
گلدن ویزای یونان چند وقته صادر میشه؟؟
سلام دوست عزیز. پروسه انجام این پلن حدود 6 الی 8 ماه زمان نیاز دارد اصولا
سلام و عرض ادب
الان در سنتورینی بخوایم ملک بخریم همون 250 تاس یا جزو مواردی هست که بازنگری شده؟ سپاس
سلام دوست عزیز. در آتن املاک مختلفی در نقاط مختلفش با قیمت 250 هزار یورو قابل بررسی است
سلام . خیلی عذرخواهی میکنم ایا امکان اینکه خودمون ملک رو انتخاب کنیم هست ؟؟یا دولت یونان خودشون ملک رو تعیین و ارزش گذاری میکنن
سلام دوست عزیز. امکان انتخاب پروژه هم دارید
سلام
ممنون از سایت خوبتون
با خرید ملک اقامت دائم دریافت میکنیم؟؟
سلام دوست عزیز. بله از ابتدا اقامت دائم دریافت میشه
با سرمایه گذاری در یونان میشه به اقامت دائم رسید؟
سلام دوست عزیز. بله از ابتدا اقامت دائم و بعد از 7 سال پاسپورت میتوان دریافت کرد
اگر فرزند ۳۰ ساله اقدام به خرید ملک یونان کنه، پدر مادر هم اقامت ۵ ساله همراه با او دریافت میکنند؟
سلام دوست عزیز. بله دقیقا
فرزند ۳۰ ساله میتونه اقدام کنه برای خرید ملک یونان و پدر و مادر در پرونده باشند و اقامت ۵ ساله را هم بگیرند؟
سلام دوست عزیز. بله کاملا
سلام اقایی ملک پور خسته نباشید گفتن در آزایی صدهزار یورو پاسپورت میده
سلام دوست عزیز. پاسخگوی بخش کامنتها ادمیت سایت می باشد. اگر سوال خود را دقیقتر بفرمایید بهتر میشه شمارو راهنمایی کرد. سوال شما در خصوص کدوم کشور می باشد؟
بازم سلام خسته نباشید خودتون گفتین در آزایی ۹۵ هزار یورو پاسپورت خودرا به فرش می رساند کشور یونان در بالا صفحه توضیح دادین
سلام. خیر یونان چنین گزینه ای برای خرید پاسپورت مستقیم ندارد. اگر چنین چیزی باشد، اصلاح می شود.
درود برشما و سپاس بخاطر اطلاعاتی که به اشتراک گذاشتید تقریبا در انتهای این نقاله نوشته شده یونان در قبال دریافت ۹۵۰۰۰ یورو و امتحان زبان پاسپورت خودش رو میفروشه آیا الان چنین راهی هست؟
سلام. در حال حاضر خیر