خرید ملک در پرتغال نیازمند حفظ سرمایه املاک برای مدت ۶ سال، داشتن تمکن مالی برای سرمایه گذاری در پرتغال، عدم سوءپیشینه کیفری و انتقال سرمایه به پرتغال است. میزان سرمایه برای خرید ملک در پرتغال می تواند از 280 هزار یورو تا 350 هزار یورو و حتی 500 هزار یورو نیز متغیر باشد که البته در حال حاضر خرید ملک در پرتغال فقط با سرمایه ای حدودا 500 هزار یورویی امکان پذیر است.
با اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک می توان اقامت همسر و فرزندان خود را نیز دریافت کرد. بهتر است بدانید که خرید ملک در پرتغال به طور خودکار باعث اخذ اقامت و یا پاسپورت پرتغال نمی شود اما به طور کلی پس ار دریافت اقامت دائم و 6 سال زندگی در این کشور اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک ممکن است.
شما عزیزان می توانید در صورت داشتن هرگونه سوال و ابهامی در زمینه مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک از مشاورین موسسه مهاجرتی MIE از طریق شماره 02149196000کمک بگیرید. البته هم اکنون این روش توسط دولت پرتعال بسته شده و می توان از طریق خرید ملک در یونان اقدام به اخذ اقامت اروپا کرد.
| موضوع | توضیحات |
| حداقل سرمایه لازم | حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای خرید ملک حدود ۲۸۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ یورو بسته به موقعیت و نوع ملک است. |
| مناطق مجاز و محدودیتها | از سال ۲۰۲۳ خرید ملک در مناطق پرتراکم مثل لیسبون و پورتو منجر به دریافت گلدنویزای اقامت نمیشود؛ اما در شهرهای کوچکتر و مناطق کمجمعیت مجاز است. |
| مدارک مورد نیاز | پاسپورت معتبر، کد مالیاتی پرتغال (NIF)، گواهی تمکن مالی، مدرک منبع قانونی سرمایه، گواهی عدم سوءپیشینه، قرارداد خرید ملک و فیشهای بانکی رسمی. |
| امکان اقامت | با خرید ملک واجد شرایط میتوان ویزای طلایی پرتغال گرفت؛ این ویزا اقامت موقت میدهد و پس از ۵ سال میتواند منجر به اقامت دائم یا تابعیت شود. |
| هزینههای جانبی و حقوقی | مالیات انتقال ملک IMT (حدود ۶–۸٪)، مالیات تمبر(۰.۸٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی و بیمه ملک. |
| مزایا | اقامت خانوادگی، سفر آزاد در حوزه شینگن، معافیت مالیاتی جزئی، رشد پایدار بازار ملک و کیفیت بالای زندگی در پرتغال. |
چه نوع ملکی برای اخذ اقامت قابل خرید است؟
میتوانید هر نوع ملکی شامل مسکونی، تجاری، یا زمینی را خریداری کنید. مهمترین شرط، رعایت حداقل مبلغ سرمایهگذاری است.
آیا با این نوع اقامت اجازه کار در پرتغال را دارم؟
بله، با اخذ اقامت از طریق خرید ملک، اجازه کار و تحصیل در پرتغال را خواهید داشت.
قیمت خانه در پرتغال
قیمت خانه در پرتغال در هر شهر و منطقه ای متفاوت است. به طور مثال در شهر لیسبون پرتغال قیمت ملک حدودا 450 هزار یورو است.
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
قیمت خانه در پرتغال در هر شهر و منطقه ای متفاوت است. به طور مثال در شهر لیسبون پرتغال قیمت ملک حدودا 450 هزار یورو است.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدیو موسسه مهاجرتی MIE در خصوص:
خرید ملک اروپا
شرایط لازم برای خرید ملک در پرتغال
شرایط و الزامات مهاجرت به پرتغال با خرید ملک بر اساس میزان سرمایهگذاری در پرتغال متفاوت است. همانطور که در مقدمه اشاره شد برای خرید ملک پرتغال فقط با سرمایه 500 هزار یورو امکان پذیر است و سرمایه 250 هزار یورو در حال حاضر بسته شده است. اما می توان به جای این هم از گلدن ویزای یونان و گلدن ویزای اسپانیا نیز استفاده کنید. شرایط لازم برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک عبارتند از:
- حفظ سرمایه املاک برای مدت ۶ سال
- وارد کردن وجوه از خارج به پرتغال
- داشتن یک سند معتبر برای ورود و اخذ اقامت قانونی در پرتغال
- عدم داشتن سوء پیشینه کیفری
- اقامت در پرتغال حداقل برای یک دوره ۱۴ روزه (به صورت متوالی یا متناوب، در هر دوره ویزای ۲ ساله)
واجدین شرایط مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
افراد مایل به خرید ملک در این کشور باید ویزای طلایی یا گلدن ویزای پرتغال را اخذ نمایند. با توجه به عدم وجود شرایط خاص و پیچیده، این برنامه به عنوان گزینه ای بسیار مناسب برای ایرانیان محسوب میشود. متقاضیان، قادر به سرمایهگذاری در بخشهای املاک تجاری و مسکونی هستند. از ژانویه 2022، دولت پرتغال محدودیتها را بر روی خرید املاک مسکونی در برخی مناطق اعمال کرده است؛ اما این محدودیت برای املاک تجاری نیست.
متقاضیان باید یک ملک را در پرتغال بخرند و نسبت به نوسازی آن اقدام کنند. در مناطقی که دارای جمعیت کمی می باشد، میزان سرمایه ای که لازم است، کاهش مییابد. با افزایش سرمایه، حتی خرید املاک نوساز نیز ممکن است. متقاضیان با این شرایط تنها باید 7 روز در سال در کشور پرتغال حضور داشته باشند تا اقامت از طریق خرید ملک دریافت کنند.
نکته دیگر این است که پس از 5 سال، ملک خریداری شده قابل فروش است. برخی از بنگاههای املاک حتی ممکن است ضمانت کنند که پس از 5 سال، ملک را مجدداً خریداری نمایند. این امر، بازگشت سرمایه و حتی کسب سود برای متقاضی را تضمین میکند. در کل، سه طرح سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در پرتغال وجود دارد که در زیر به آنها اشاره شده است:
خرید ملک در پرتغال با سرمایه حداقل 280000 یورو
این طرح برای مناطق با جمعیت کمتر از 100 نفر در هر کیلومتر مربع در پرتغال طراحی شده است. ممکن است املاک معرفی شده در این نقشه دارای سن 30 سال یا بیشتر باشند. مجموعه قیمت ملک و هزینههای نوسازی و بازسازی باید تا حداکثر مبلغ 280,000 یورو محدود گردد که البته خرید ملک با این میزان سرمایه به دلیل داشتن ریسک بالا بسته شده است.
خرید ملک در پرتغال با سرمایه حداقل 350000 یورو
در این نقشه، متقاضی موظف است یک ملک با حداقل 30 سال سن خریداری کند که به بازسازی و نوسازی نیاز داشته باشد. این ملک باید در مناطق شهری مشخصشده برای بازسازی واقع گردد. جمع ارزش ملک و هزینه بازسازی حداقل باید 350 هزار یورو باشد. که البته خرید ملک با این میزان سرمایه به دلیل داشتن ریسک بالا بسته شده است.
خرید ملک در پرتغال با سرمایه حداقل 500000 یورو
افراد میتوانند جهت اخذ اقامت در پرتغال، یک ملک مسکونی را در مناطق داخلی دره آزور و مادیرا خریداری کنند. این محدودیت جغرافیایی شامل سرمایهگذاری در املاک تجاری نمی شود. مبلغ حداقل سرمایهگذاری در این روش، 500,000 یورو است. این روش تنها راهی است که می توانید برای خرید ملک در پرتغال اقدام نمایید.
ویدیو موسسه مهاجرتی MIE در خصوص:
رضایت موکل بابت اخذ ویزای خرید ملک در پرتغال
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
مزایای خرید ملک در پرتغال
می توان گفت خرید ملک در پرتغال از پرطرفدارترین روش های دریافت اقامت اروپا برای سرمایه گذاران است. مزایای زندگی در پرتغال از طریق خرید ملک شامل موارد است:
- در این روش سرمایه گذاری در پرتغال، شما نه تنها چیزی را از دست نمی دهید بلکه می توانید از سرمایه خود سود دریافت کنید.
- این کشور مردمان خوبی دارد و هزینه های زندگی در آن، پایین تر از آلمان و یا سوئیس است.
- امکان اخذ اقامت طولانی مدت برای شما و خانواده شما (همسر، فرزندان، والدین شما و والدین همسرتان) به طور همزمان وجود دارد
- امکان بازگشت سرمایه اصلی شما از طریق این روش وجود دارد.
- پس از خرید ملک یا پروژه، شما می توانید سالیانه سودی برابر 3 الی 4 درصد را دریافت کنید. علاوه بر این، پس از تکمیل پروژه و از طریق فروش آن می توانید سود خوبی را به دست آورید.
- دریافت اقامت شنگن
- بهره مندی از اقتصاد پیشرفته و سطح مطلوب زندگی
ویدیو موسسه مهاجرتی MIE در خصوص:
گلدن ویزای پرتغال
انواع ملک در پرتغال برای خرید
در پرتغال انواع مختلفی از املاک وجود دارد. برخی از انواع اصلی عبارتند از:
- آپارتمان (Apartamento)
- خانههای ویلایی (Moradia)
- خانههای ردیفی (Casa geminada)
- خانههای روستایی
- مجتمعهای مسکونی با امکانات مشترک
- املاک تاریخی
- املاک تجاری
- قطعات زمین برای ساخت و ساز
قیمت خانه در پرتغال
افراد در سراسر جهان اکنون مجوز خرید ملک در پرتغال را دارا هستند. قیمت ملک در پرتغال در دورههای مختلف تغییراتی داشته و از سال 2015 به دلیل ورود کشور به بحران مالی، با افزایش 20 تا 30 درصدی روبرو شده است. امکان خرید خانه در پرتغال برای افراد با بودجههای مختلف وجود دارد.
عواملی نظیر منطقه، متراژ خانه، سال ساخت، امکانات و عوامل دیگر، تعیینکننده قیمت خانه در این کشور هستند. با توجه به میزان سرمایه و بودجه متقاضیان، آنها باید تصمیمات مهمی در خصوص خرید خانه در پرتغال بگیرند. شروع قیمت خانه در پرتغال حدود 200 هزار یورو است، اما با پیشرفت به سمت مناطق مطلوب و آپارتمانهای تازهساخت، این قیمت افزایش خواهد یافت. در واقع، حداقل قیمت خرید خانه در پرتغال به 300 هزار یورو میرسد.
خرید آپارتمان در پرتغال
در جدول زیر، میزان قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف پرتغال را با اطلاعات و جزییات کامل، مورد بررسی قرار دادهایم:
| منطقه | متراژ | هزینه |
| لیسبون پرتغال | 100 متر مربع | 450.000 یورو |
| کاشکایش لیسبون | 110 مترمربع | 525.000 یورو |
| مادیرا | 182 متر مربع | 750.000 یورو |
| کاشکایش لیسبون | 150 متر مربع | 725.000 یورو |
| آلبوفیرا، فارو | 100 متر مربع | 415000 یورو |
| آلبوفیرا | 236 متر مربع | 575.000 یورو |
خرید ویلا در پرتغال
در کشور پرتغال، انواع مختلفی از املاک موجود هستند که شامل آپارتمانها، پنتهاوسها، ویلاها و … میشوند. در این بخش از مقاله، به یکی از این انواع، یعنی ویلا میپردازیم و جزئیات آن را در جدول زیر مطرح خواهیم کرد:
| منطقه | متراژ | هزینه |
| فارو | 150 متر مربع | شروع قیمت از 307 هزار یورو |
| آلبوفیرا گرن | 255 مترمربع | 400 هزار یورو |
| مادیرا | 969 متر مربع | 1 میلیون یورو |
| آلبوفیرا | 8000 متر مربع | 3 میلیون یورو |
خرید ملک در لیسبون
خرید ملک در لیسبون، پایتخت پرتغال، بسیار مورد توجه و پرتقاضاست. سرمایهگذاری در این شهر با خرید ملک، امکانات مثبتی را برای متقاضیان به ارمغان میآورد. انواع ملک از آپارتمانهای شهری گرفته تا پنتهاوس و ویلایهای با متراژ بالا، برای خریداران در لیسبون در دسترس است و هر یک دارای قیمتهای متفاوتی می باشند. با توجه به استحکام اقتصادی، بازار مناسب برای سرمایهگذاری در پرتغال و کیفیت برتر زندگی در این شهر، لیسبون بهترین انتخاب برای خرید ملک به حساب میآید.
البته نباید فراموش کنیم که قیمت ملک در لیسبون بسته به مناطق مختلف تغییر میکند. به عنوان مثال، خانههای واقع در قلب شهر، گرانتر از مناطق حومه و حاشیه هستند. در جدول زیر، به بررسی قیمت ملک در لیسبون پرداختهایم:
| متراژ | هزینه |
| 120 مترمربع | 525.000 یورو |
| 90 متر مربع | 350.000 یورو |
| 200 متر مربع | 1.100.000 یورو |
| 170 متر مربع | 725.000 یورو |
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال
آشنایی با مراحل خرید ملک در پرتغال به شما کمک می کند که در خصوص این روش برای اخذ اقامت پرتغال، بهتر تصمیم گیری و برنامه ریزی نمایید. پروسه خرید ملک در پرتغال به این شکل است که:
- فرد متقاضی پس از یافتن ملک مورد نظر، مبلغ پیشنهادی خود را که مبلغی واقع بینانه است، در مورد قیمت ملک اعلام می دارد.
- نماینده مشاور املاک که ملک را به خریدار نشان داده، به مذاکره با فروشنده ملک می پردازد. در این مرحله، بسیار مهم است که هم خریدار و هم فروشنده از جزئیات خرید ملک در پرتغال آگاهی داشته باشند.
- پس از انجام این مراحل خرید ملک در پرتغال، مرسوم است که خریدار مبلغ 6000 یورو را بابت هزینه رزرو ملک پرداخت نماید، تا نشان دهد که برای خرید ملک، قصد جدی دارد و فروشنده نیز ملک خود را از فهرست املاک فروشی بردارد.
- در ادامه لازم است قراردادی ما بین خریدار و فروشنده ملک امضا شود که مواردی همچون: قیمت توافقی، تعیین صریح فروشنده و خریدار، تاریخ معامله و عقد قرارداد، جزئیات خرید ملک؛ به عنوان مثال، نوع اسباب و وسایل در قالب یک فهرست ضمیمه شده، شرایط پرداخت و … پوشش باید پوشش داده شود.
این نوع قرارداد تقریباً در تمامی معاملات در کشور پرتغال منعقد می شود و برای هر دو طرف وظایف قانونی در قبال یکدیگر ایجاد می کند. طبق این قرارداد، جزئیات خرید و فروش ملک به شکل تمام و کمال مشخص می شود. غالباً در هنگام امضای قرارداد، خریدار موظف است 30% مبلغ کلی قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نماید. - در مرحله بعد، سند ملک نزد یک دفتر اسناد رسمی در پرتغال به امضا می رسد و تمامی اسناد و مدارک ارائه شده در آنجا به دقت بررسی می شود.
- در آخر، مدرک رسمی مبنی بر انجام معامله صادر می شود و تمامی مبلغ ملک توسط خریدار پرداخت شده و فرد خریدار به عنوان مالک جدید و رسمی ملک معرفی می گردد.
مدارک لازم برای خرید خانه در پرتغال
برای خرید ملک در پرتغال، معمولاً به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
- پاسپورت معتبر به همراه کپی آن
- مدارک هویتی
- شماره مالیاتی پرتغال (NIF)
- مدارک مالی
- قرارداد خرید و فروش
- سند مالکیت فعلی ملک
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک به معیارهایی مانند معیارهای شخصی، بودجه و اهداف سرمایه گذاری شما بستگی دارد. علاوه بر این، هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک در بهترین شهرهای پرتغال، توجه به عواملی مانند قیمت ملک، امکانات محلی و پتانسیل درآمد اجاره ملک بسیار مهم است. در جدول زیر، لیست بهترین شهرهای پرتغال به همراه بهترین مناطق برای خرید ملک و همچنین میانگین هزینه های خرید خانه در این شهرها را مشاهده می کنید:
| شهر | منطقه | میانگین قیمت خانه در بهترین شهرهای پرتغال |
| لیسبون | لیسبون | 3000 یورو – 6000 یورو در هر متر مربع |
| پورتو | نورته | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
| فارو | آلگاروه | 2000 یورو – 4000 یورو در هر متر مربع |
| کاسکایس | لیسبون | 3000 یورو – 7000 یورو در هر متر مربع |
| آلبوفیرا | آلگاروه | 2000 یورو – 4000 یورو در هر متر مربع |
| لاگوس | آلگاروه | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
| سینترا | لیسبون | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
| کویمبرا | مرکز | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
| براگا | نورته | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
| گیماراس | نورته | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
ارزان ترین و گران ترین مناطق پرتغال جهت خرید ملک
پرتغال مناطقی دارد که قیمت ملک در آن ها به شدت متفاوت است؛ مناطق داخلی و روستایی عموماً ارزانترند، در حالی که نواحی ساحلی و کلانشهرها مثل لیسبون، کاسکایس و منطقه آلفارو جزو گرانترین ها به شمار می ایند. تفاوت قیمت ها میتواند چند برابر باشد؛ در برخی شهرستان ها قیمت هر متر مربع حتی زیر ۲۰۰ یورو است، ولی در لیسبون و برخی مناطق لوکس ساحلی ممکن است هر متر مربع به بالای ۵۰۰۰ یورو برسد.
| نوع منطقه | نام منطقه | میانگین قیمت هر متر مربع (یورو) | توضیح کوتاه |
| ارزانترین | براگا | حدود ۱.۶۰۰ یورو | شهری دانشگاهی و آرام در شمال پرتغال با هزینه زندگی پایین |
| ارزانترین | کویمبرا | حدود ۱.۸۰۰ یورو | شهر تاریخی با جمعیت دانشجویی و بازار مسکن مقرونبهصرفه |
| ارزانترین | آلنتهژو | حدود ۱.۵۰۰ یورو | منطقهای روستایی و آرام با مناظر طبیعی زیبا |
| گرانترین | لیسبون | حدود ۵.۵۰۰ یورو | پایتخت پرتغال با بیشترین تقاضا برای خرید ملک و اجاره |
| گرانترین | کاسکایش | حدود ۶.۰۰۰ یورو | منطقه ساحلی لوکس نزدیک لیسبون با سبک زندگی مدیترانهای |
| گرانترین | پورتو | حدود ۴.۵۰۰ یورو | دومین شهر بزرگ پرتغال با رشد بالای سرمایهگذاری ملکی |
ویدئـو و پـادکست موسسه MIE در زمینه:
بسته شدن اقامت 280 هزار یورویی پرتغال
اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
در این شیوه، فرد با سرمایه گذاری 500 هزار یورویی و یا 350 هزار یورویی در بخش املاک، می تواند اقامت پرتغال را برای خود و خانواده اش از جمله همسر و فرزندان وابسته اخذ کند. گلدن ویزای پرتغال هر دو سال قابل تمدید است، البته به شرط آنکه فرد متقاضی خرید ملک در پرتغال، در هر دو سال، 2 هفته را در پرتغال سپری کند.
یکی از نکات جالب توجه و جذاب در مورد گلدن ویزای پرتغال آن است که فرد می تواند بدون داشتن شرط حضور، پس از پنج سال اقامت دائم و تابعیت پرتغال را اخذ کند. در حقیقت، برای تمدید گلدن ویزای پرتغال، متقاضی و خانواده وی لازم است در هر دو سال تنها دو هفته در پرتغال حضور داشته باشند. به علاوه، شخص به واسطه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال می تواند آزادانه در منطقه شنگن تردد داشته باشد. ارائه مدارک زیر برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک ضروری است:
- پاسپورت و مدارک هویتی فرد متقاضی و همراهان وی
- اخذ شناسه مالی پرتغال (NIF)
- اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری
- بیمه درمانی عمومی
- رسید پرداخت هزینه ویزا
- گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ با اعتبار یک ساله
- مدارک دال بر سابقه سفر به حوزه شنگن
- عکس با فرمت پاسپورت فرد متقاضی و همراهان وی
خرید ملک در پرتغال به طور خودکار باعث اخذ شهروندی و یا اخذ پاسپورت پرتغال نمی شود. اما همانطور که گفته شد با داشتن اقامت 5 ساله از طریق خرید ملک می توان برای اقامت دائم پرتغال و اخذ تابعیت درخواست داد. البته به طور معمول پس از شش سال می توان برای اخذ شهروندی پرتغال در خواست داد که در صورت اثبات مهارت زبان پرتغالی، می تواند به 5 سال کاهش یابد.
خدمات موسسه مهاجرتی MIE در زمینه اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک
موسسه مهاجرتی MIE، با یک سابقه درخشان در زمینه مهاجرت و همکاری با وکلای مهاجرت ماهر و مجرب، با بهرهگیری از دانش تخصصی آنها، به شما عزیزان کمک میکند تا به صورت تخصصی در فرآیند اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یاری بگیرید. مهمتر از همه، موسسه مهاجرتی MIE خدمات آنلاین نیز ارائه میدهد که کمک به آسان کردن انجام مراحل شما مینماید. توصیه میشود که برای خرید ملک و سرمایهگذاری در پرتغال یا هر کشور دیگر، حتماً با مشاورین مجرب موسسه مهاجرتی MIE مشورت کنید تا بهترین نتیجه برای شما به ارمغان آید. همچنین شما سروران گرامی می توانید محصول راهنمای گام به گام مسیر مهاجرت را تهیه کرده و نه تنها در زمینه خرید ملک در پرتغال بلکه سایر زمینه های مهاجرتی اطلاعات کامل کسب نمایید.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطلب را مطالعه کنید:
سوالات پر تکرار در خصوص اقامت پرتغال با خرید ملک
آیا پرتغال کشوری امن برای خرید ملک و سرمایه گذاری است؟
در این زمینه نرخ مصادره اموال، نرخ رشد اقتصادی و نرخ فساد در دستگاه عدالت کشور معیاری بسیار مهم برای ارزیابی شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور است. نرخ مصادره اموال در پرتغال کم است و در سال اخیر نیز اقتصاد پرتغال 5 درصد رشد داشته است و این یک کارنامه خوب برای دولت پرتغال از نظر اقتصادی است. سلامت دستگاه قضایی پرتغال نیز در میان کشورهای اروپایی در رده مناسب قرار دارد.
آیا اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
با خرید ملک در پرتغال می توان با شرط حضور یک هفته در سال اقامت پرتغال را دریافت کرد. خرید ملک با مبالغ 350 هزار و 500 هزار یورو اقامت دوساله قابل تمدیدی را به خریدار می دهد که پس از 5 سال به اقامت دائم پرتغال برسد.
آیا دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است به این ترتیب که 1 سال پس از دریافت کارت اقامت دائم یا PR Card، متقاضی می تواند درخواست شهروندی و پاسپورت کشور پرتغال را بدهد.
مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
باخرید ملک در پرتغال نگرانی های خود حمایتی چون شرط حضور 6 ماهه دیگر وجود ندارد و تنها با سالی یک هفته حضور در پرتغال می توان این اقامت را حفظ کرد و پس از 5 سال به اقامت دائم رسید. همچنین علاوه بر اینکه خریدار ملک اجازه کار در این کشور دارد می تواند ملک خود را اجاره دهد و پس از چند سال با قیمت مناسب بفروش برساند و یا اجاره دهد. انتخاب کاملا آزادانه است.
سرمایه مورد نیاز برای اقامت از طریق خرید ملک پرتغال چقدر است؟
سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک پرتغال از 280 هزار تا 350 هزار و 500 هزار یورو است.
آیا میتوانم ملک خریداری شده را بفروشم؟
بله، اما برای حفظ اقامت خود باید ملک دیگری را با شرایط مشابه خریداری کنید یا مدت معینی پس از اخذ اقامت دائم آن را نگه دارید.
آیا با خرید ملک در پرتغال به شنگن دسترسی داریم؟
بله، با اخذ اقامت پرتغال میتوانید بدون ویزا به کشورهای منطقه شنگن سفر کنید.
سلام.
دفتر وکالت شما در پروسه خرید ملک در پرتقال چه خدماتی ارائه می کند؟ در سرمایهگذاری برای بازسازی هم پروژه ای دارید؟
من شنیدم تو قانون پرتغال عدم نیاز به حضور به صورت قانون وجود نداره! اما انجام میشه
و مقدار هزینه وکیل و مالیات ها و سایر هزینه های خرید ملک در پرتغال چقدر هستش؟
خیلی ممنون میشم به سوالات بنده جواب بدهید. یا حق
سلام دوست عزیز. این پروسه قدم به قدم ( از افتتاح حساب تا خرید ملک مورد نظر و اخذ اقامت ) موسسه کمک می کند. هزینه های وکالت با توجه به کیس و پرونده های افراد توسط مشاورین ارشد و وکلا تعیین می شود. مالیات ملک هم بستگی به قیمت و ارزش ملک انتخابی دارد. روش های گلدن ویزا نیاز به حضور ندارد
سلام
ممنونم از مقاله خوبتون
با خرید ملک پرتقال و اخذ گلدن ویزای پرتغال بعد چه مدتی میشه اقامت دائم و پاسپورت گرفت؟ هزینه خرید ملک در پرتغال چقدره؟
سلام دوست عزیز. بعد از 5 سال اقامت دائم و بعد از 6 سال پاسپورت می توان دریافت کرد
سلام
برای ویزای طلایی پرتغال بعد از خرید ملک باید مالیات داد؟
سلام دوست عزیز. زمان خرید باید مالیاتی را پرداخت کنید
سلام. برای دریافت گلدن ویزای گلدن ویزای پرتغال می توان کسب و کاری را به جای ملک خریداری کرد؟
سلام دوست عزیز، بله امکان پذیر است
سلام و وقت بخیر. آیا در گلدن ویزای پرتغال برای تمدید اقامت باید حضور فیزیکی داشت؟ آیا شرایط سنی دارد؟
سلام ، در صورتی که وکیل داشته باشید شاید نیاز نباشد اما معمولا نیاز هست
سلام آیا ویزای طلایی پرتغال شرایط سنی هم داره؟ اگر داره برای چه سن هایی میشه اقدام کرد؟
سلام دوست عزیز. خیر محدودیت سنی ندارد.
سلام آیا امکان بردن پدر یا مادر پس از دریافت ویزای طلایی پرتغال وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه شما برای گلدن ویزای پرتغال اقدام نمایید پدر و مادر شما نیز در پرونده شما قرار میگیرند.
سلام. وقتتون بخیر. برای ویزای طلایی پرتغال آیا نیاز به مدرک زبان هست؟
سلام و عرض ادب . خیر نیازی به مدرک زبان نیست .
سلام و عرض ادب. بسیار ممنونم از مقاله خیلی خوب و فوق العاده شما. با خوندن این مقاله در خصوص ویزای طلایی پرتغال به جواب سوالاتم رسیدم. فکر میکنم خرید ملک پرتغال خیلی روش عالی و خوبی باشه چون امکانات بسیار خوبی رو ارائه میده. اما ای کاش یک مقایسه ای هم با خودحمایتی اتریش و فرانسه هم میشد. بسیار سپاسگزارم از زحمات این تیم بسیار قوی
سلام و عرض ادب
سپاس از لطف شما .حتما نظرات ارزشمند شما در مقالات بعدی لحاظ خواهد شد
سلام
ممنون از مقاله خوبتون. ویزای طلایی پرتغال حداقل چقدر هزینه می خواد و بعد چه مدت به اقامت دائم تبدیل میشه؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو ،۳۵۰ هزار و ۵۰۰هزار یورو می توانید اقامت این کشور را کسب جتید که بعد از ۵سال منجر به اقامت دائم میگردد .
سلام.گلدن ویزای ۵۰۰هزار یورویی پرتغال گفتین سریعترین برای مالت چه مدت زمان میبره ویزا بشه برای پرتغال چه مدت و ایا مالت هم بعد از ۵سال ازمون زبان داره یا خیر
سلام و عرض ادب ، معمولا پروسه 4 تا 6 ماه طول میکشه ، برای مالتا سخت گیری های خاصی میشه و معمولا 6 ماه طول میکشه
سلام و عرض ادب. خیلی ممنونم از مقاله خیلی خوبتون. در خصوص گلدن ویزای پرتغال سوالی که داشتم اینه که آیا پس از خرید ملک در پرتغال می توان اون ملک رو به فروش رسوند؟ خیلی ممنونم از پاسخگوییتون
سلام
تا ۵سال می بایست ملک رو نگه داشت و بعد از اخذ اقامت دایم فروش ان بلا مانع می باشد.
سلام خسته نباشید
من شنیدم در حال حاضر خرید ملک توی پورتو از روش گلدن ویزای پرتغال منجر به اقامت میشه ؟ امکانش هست. این درسته؟
سلام .
دوست عزیز با خرید ملک به ارزش۳۵۰ هزار یورو در پورتو می توان اقامت پرتغال را اخذ نمود .
آیا خرید ملک با 280 هزار یورو هم امکان دارد؟
سلام
دوست عزیز حداقل مبلغ خرید ملک که منجر به اقامت در کشور پرتغال میگردد ۲۸۰هزار یورو می باشد .
سلام
با اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک میشه پدر و مادرمون رو با خودمون ببریم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه ثابت نمایید که پدر و مادر به شما وابسته هستند .می توانید برای ایشان نیز اقدام نمایید .
سلام
مدت زمان دریافت پاسپورت پرتغال و مالتا از روز ثبت نام تا
زمان دریافتش چقدره؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز مدت زمان دریافت پاسپورت بستگی به نوع اقامت شما دارد . چه نوع اقامتی مد نظر شماست ؟
درود وقتتون بخیر آیا با ۲میلیارد میتونیم اقدام به خرید ملک در کشور پرتقال یا اتریش بکنیم قیمت های اجاره وخرید که درجدول نوشته شده همه در شهرها هستن؟قیمت خرید ملک یا مزرعه در روستا ها به چه گونه است
سلام و عرض ادب
شما میتوانید با دو میلیارد ملک بخرید اما ملکی با این قیمت باعث اعطای اقامت نمیشه
ضمنا قوانین خرید ملک واعطای اقامت در اتریش وپرتغال کاملا متفاوت هستند.
با سلام وتشكر
كل هزينه اى را كه موسسه شما از ابتدا تا انتهاى مهاجرت از طريق خريد ملك از داوطلب دريافت ميكند چقدر است و طى چه مراحلى اين هزينه پرداخت ميشود
سلام و عرض ادب
دوست عزیز هزینه ها متفاوت هست . لطفا با موسسه تماس بگیرید تا مشاورین ما شما را راهنمایی کنند.
سلام.وقتی ملکی در پرتغال خریدار شود و منجر به اخذ گلدن ویزا گردد ، آیا این امکان وجود دارد که بعد از چند ماه ملک را فروخت ؟
سلام و عرض ادب دوست عزیز خیر امکان فروش ملک تا 5 سال وجود ندارد . بعد از 5 سال مبلغ 500 هزار و یا 380 هزار یوروئی که شما بابت خرید ملک پرداخت کردید به شما بازگردانده می شود . در سرمایه گذاری 500 هزار یوروئی شما علاوه بر مبلغ مذکور و سود سالانه چنانچه ارزش ملک افزایش یافته باشد این مبلغ نیز به شما پرداخت می گردد .
بسایر مقاله عالی و اموزنده ای بود
سپاسگزارم از شما
سلام و عرض ارادت
سپاس از شما دوست عزیز امیدوارم مقالات ما مسیر مهاجرت را برای شما هموار سازد .