شرایط اخذ اقامت از طریق ویزای طلایی پرتغال
کشور پرتغال برای جذب سرمایه گذاران خارجی برنامه مهاجرتی برای اتباع خارجی تحت عنوان ویزای طلایی پرتغال را تعریف کرده است که یک برنامه حذاب برای مهاجران است. این برنامه به این صورت است که سرمایه گذاران خارجی با سرمایه گذاری در یکی از زمینه های تعریف شده، می توانند اقامت 5 ساله بدون شرط حضور پرتغال را کسب کنند. محبوب ترین زمینه برای اخذ ویزای طلایی پرتغال، خرید ملک در این کشور است.
متقاضیان هم چنین می بایست شرایط اصلی زیر داشته باشند تا بتوانند برای اخذ ویزای طلایی پرتغال اقدام کنند:
- حداقل 18 سال داشته باشند
- دارای عدم سابقه کیفری از کشور خود و پرتغال باشند.
- داشتن مدارک لازم برای اثبات منابع مالی
- تأیید صلاحیت و توانمندی سرمایهگذار به وسیله مجوزهای لازم
به علاوه متقاضی باید حداقل پنج سال سرمایه گذاری را در این کشور حفظ کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در پرتغال از طریق شماره 02149196000، شما عزیزان می توانید مشاوره اولیه رایگان دریافت کنید.
| موضوع | اطلاعات |
|---|---|
| نام برنامه | ویزای طلایی پرتغال (اقامت سرمایهگذاری) |
| مدت اقامت | اقامت ۵ ساله قابل تمدید |
| شرط حضور | حداقل ۷ روز در سال |
| حداقل سن متقاضی | ۱۸ سال |
| سابقه کیفری | عدم سوءپیشینه در کشور مبدأ و پرتغال |
| روشهای اصلی سرمایهگذاری | خرید ملک، صندوق سرمایهگذاری، ایجاد کسبوکار |
| حداقل سرمایه | از حدود ۲۸۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ یورو (بسته به روش) |
| محبوبترین روش | خرید ملک |
| امکان همراهی خانواده | همسر و فرزندان وابسته |
| مزایا | اقامت بدون حضور دائم، سفر آزاد در شنگن، حق کار و تحصیل |
| مسیر اقامت دائم | پس از ۵ سال |
| مسیر تابعیت | پس از اخذ اقامت دائم و احراز شرایط زبان و ادغام |
ویزای طلایی پرتغال چیست؟
کشور پرتغال در سال 2012 به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی برنامه ای تحت عنوان اقامت طلایی پرتغال (ARI) را تعریف کرد. برنامه اقامت طلایی پرتغال، در واقع به افرادی که تبعه اتحادیه اروپا نیستند اجازه می دهد که با سرمایه گذاری در پرتغال یک اقامت پنج ساله دریافت کنند. برنامه ویزای طلایی پرتغال نیازی به حضور دائم فرد اصلی و یا خانواده نیز ندارد، که اجازه اقامت، حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می دهد و همچنین اجازه گردش رایگان در منطقه شنگن اروپا را می دهد.
در این روش فرد با خرید ملک یا سرمایه گذاری و خرید سهام هتل ها می تواند اقامت این کشور را بدست اورد. با توجه به این که این راه می تواند یکی از راه های مطمئن سرمایه گذاری باشد افراد زیادی تمایل دارند از این روش اقدام نمایند.
فایل ویدئویی در خصوص
گلدن ویزای پرتغال
فایل صوتی این ویدئو
اخذ ویزای طلایی پرتغال از چه روش هایی ممکن است؟
تاکنون دانستیم که ویزای طلایی پرتغال یک برنامه برای جذب سرمایه گذاران خارجی است و حتما می خواهید بدانید که چه روش هایی برای اخذ ویزای طلایی و مهاجرت به پرتغال وجود دارد. دولت پرتغال روش ها متعددی از جمله: سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، یا خرید اوراق بهادار، برای این برنامه تعریف کرده است که در جدول زیر مشاهده خواهید کرد.
استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایه گذاری در هر کشور فرد باید حتما استاندارهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی را در آن کشور مد نظر قرار دهد تا بتواند سرمایه گذاری مطمئنی داشته باشد. با این حال توجه به استاندارهای سرمایه گذاری از جمله نرخ کنترل فساد و کیفیت نظارت بسیار مهم و حائز اهمیت می باشد. جهت اقدام برای سرمایه گذاری در پرتغال این موارد مورد بررسی قرار خواهد گرفت تا افراد بتوانند با اطمینان خاطر در این کشور سرمایه گذاری نمایند.
نرخ کنترل فساد: یکی از فاکتورهای مهم استاندارد های سرمایه گذاری در هر کشوری نرخ کنترل فساد است. در نمودار زیر نرخ کنترل فساد در کشور پرتغال را مشاهده می فرمایید. بالاترین نرخ عدد 100 و کمترین عدد 0 می باشد نمودار برای کشور پرتغال عدد 77 را نشان می دهد که می توان گفت این کشور از کنترل فساد بسیار خوبی برخودار می باشد.
کیفیت نظارت: دیگر فاکتور مورد بررسی در مورد سرمایه گذاری در پرتغال از نظر استانداردهای سرمایه گذاری کیفیت نظارت در پرتغال می باشد. در این فاکتور کیفیت نظارتی برای سرمایه گذاری در این کشور بررسی خواهد شد. عدد این نمودار حداکثر تا 2.5 را نشان میدهد که هر چه به این عدد نزدیکتر باشد می توان گفت آن کشور از کیفیت نظارت خوبی برخودار است. در نمودار زیر کیفیت نظارت در پرتغال عدد نزدیک به 1 را نشان می دهد. در نتیجه می توان گفت از کیفیت نظارت نسبتی خوبی برخودار می باشد.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص :
گلدن ویزای پرتغال موکل
فایل صوتی این ویدئو
چه کسانی واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال هستند؟
یکی از سوالات اساسی برای دریافت ویزای طلایی این است که: چه کسانی واجد شرایط دریافت اقامت طلایی پرتغال هستند؟ می توان گفت تمامی افراد خارجی با میزان سرمایه کافی امکان اخذ ویزای طلایی را از روش خرید ملک پرتغال خواهند داشت. چرا که در این روش شرایط سنی، تحصیلات، سطح زبان، سابقه کار و … اهمیتی ندارد. به علاوه نیازی نیست که فرد بتواند در کشور پرتغال بماند و زندگی کند. اما می توان گفت که سرمایه گذاری و اخذ اقامت طلایی پرتغال از روش های متعدد برای افراد با شرایط زیر مناسب تر است.
- سرمایهگذاران: با توجه به روش انتخابی برای اخذ ویزای طلایی پرتغال فرد می بایست سرمایه کافی برای این کار داشته باشد.
- خانوادههای بازنشسته: افرادی که بازنشستگی خود را در پرتغال گذروانده و حداقل ۱۵۰ هزار یورو درآمد ثابت داشته باشند.
- کارآفرینان: افرادی که شرکت خود را در پرتغال تاسیس کنند و حداقل ۱۰ نفر را استخدام کنند.
- دانشجویان: دانشجویان بینالمللی که در دانشگاههای پرتغال تحصیل میکنند و حداقل ۷۵ هزار یورو سپرده بانکی دارند.
خواندن این مقاله نیز می تواند برای شما مفید باشد :
مراحل اخذ اقامت طلایی پرتغال با خرید ملک
برای خرید ملک در پرتغال فرد باید مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال را به درستی طی نماید. به طور کلی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال را می توان در چند مرحله خلاصه کرد:
- پیدا کردن ملک مورد نظر در کشور پرتغال
- توافق قیمت با صاحب ملک
- مشخص شدن شرایط پرداخت
- افتتاح حساب در پرتغال
- سفر به کشور پرتغال و انجام کارهای ادارای از قبیل پرداخت وجه ملک و پراخت مالیات
- رفتن به دفتر خانه
- ثبت ملک بنام خریدار و بازگشت به کشور خود
- صدور کارت اقامت برای فرد و خانواده وی
- ورود با اقامت بلند مدت به کشور پرتغال
در هنگام طی کردن مراحل بالا این نکات مهم را در نظر داشته باشید:
- انجام کارهای اداری در پرتغال ظرف 1 الی 2 هفته انجام می گردد.
- کارهای ادارای، شامل اموری از قبیل پرداخت وجه ملک، پراخت مالیات، امضاء قرارداد و گذاشتن هرگونه شرایط دیگر و… می باشد.
- برای رسمی شدن قرارداد فرد حتما باید به همراه فروشنده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نماید و تمام امور مربوط به ثبت قرار داد را انجام دهد.
- سپس می تواند به کشور خود بازگردد و پس از طی 4 الی 5 ماه کارت اقامت فرد و خانواده وی صادر می شود. که پس از این مراحل می توانند وارد کشور پرتغال گردند.
بررسی هزینه های خرید ملک در پرتغال
هنگام خرید ملک در پرتغال، شما شرایط مختلفی را باید در نظر بگیرید به دلیل اینکه هزینه های خرید ملک در کشور پرتغال متفاوت است. هزینه خرید ملک در پرتغال از 280 هزار یورو شروع می شود تا 500 هزار یورو، بسته به نوع ملک متفاوت است. خریداران همچنین باید برای مالیات نقل و انتقال، هزینه های دفتر اسناد رسمی و هزینه های وکیل که معمولاً حدود 10٪ قیمت خرید است، بودجه بندی کنند، اگرچه می تواند کمتر باشد. کارمزد بانکی و هزینه سند ملک نیز باید در نظر گرفته شود. تقسیم بندی خرید ملک ها در پرتغال به صورت زیر می باشد:
| روش ها | توضیحات |
| سرمایه گذاری با 280 هزار یورو | ملکی با قدمت 30 سال به بالا |
| سرمایه گذاری با 350 هزار یورو | ملکی در مناطق معمولی پرتغال |
| سرمایه گذاری با 400 هزار یورو | سرمایه گذاری در ملک در مناطق کم جمعیت |
| سرمایه گذاری با 500 هزار یورو | سرمایه گذاری در ملک در مناطق پرجمعیت |
برای اخذ ویزای طلایی پرتغال فرد گزینه های مختلفی دارد. اکثر افراد برای خرید ملک در پرتغال با 500 هزار یورو اقدام می نمایند اما خرید ملک همانطور که در جدول فوق مشاهده می کنید، سرمایه گذاری در پرتغال با کمتر از این مبلغ نیز امکان پذیر است و حتی فرد می تواندبرای خرید املاکی اقدام کند که نیاز به بازسازی دارند. هم چنین یا سرمایه گذاری در هتل ها و دریافت سهام آن هتل ممکن است. سرمایه گذاری در هتل ها با این میزان نسبت به خرید ملک امنیت بیشتری داشته و سود بیشتری را در پی دارد. با توجه به اینکه اصل پول نیز حفظ می گردد. برای خرید ملک اگر ملک، محل اقامت فرد و تا 92،407 یورو باشد فرد نیازی به پرداخت مالیات ندارد. در غیر این صورت باید مالیات خرید ملک را در نظر گرفت که در جدول زیر براساس مبلغ خرید ملک میزان مالیات قرار داده شده است:
| مبلغ خرید ملک | مالیات |
| تا 92،407 یورو | 0% |
| 92،407 یورو تا 126،403 یورو | 2% |
| 126،403 یورو تا 172،348 یورو | 5% |
| 172،348یورو تا 287،213 یورو | 7% |
| 287،213 تا 574،323 یورو | 8% |
| از 574،323 یورو به بالاتر | 6% |
مدارک لازم برای ویزای طلایی پرتغال
برای درخواست برنامه ویزای طلایی یا گلدن ویزای پرتغال بهتر است مدارک زیر را داشته باشید:
- بیمه درمانی
- سوابق کیفری
- سوگند نامه
- مدارک شناسایی شخصی
- حساب بانکی
- اسناد رسیدگی
قوانین شرط حضور در اقامت طلایی پرتغال
شرط حضور ممکن است برای بسیاری از افرادی که به دنبال سرمایه گذاری هستند، یک دغدغه اصلی باشد. چرا که بسیاری از سرمایه گذاران تمایل دارند که کسب و کارشان را در در کشور خود اداره کرده در عین حال بتوانند از طریق سرمایه گذاری در اروپا به سود یورویی و اقامت آن کشور دست یابند. برنامه خرید ملک پرتغال شرط حضور به صورت 6 ماه در سال را ندارد یا بهتر است بگوییم در سال تنها 7 روز شرط حضور دارد، پس از پنج سال از داشتن ویزای طلایی، متقاضیان می توانند برای شهروندی یا اقامت دائم پرتغال درخواست دهند که منجر به پاسپورت پرتغالی می شود.
مزایای ویزای طلایی پرتغال
این برنامه مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. از جمله مزایای اخذ گلدن ویزای پرتغال عبارتند از:
معایب ویزای طلایی پرتغال
معایب گلدن ویزای پرتغال عبارت اند از:
- مالیات سنگین
- قدیمی بودن خانه
- برای دریافت کردن پاسپورت باید آزمون هایی را قبول شوید.
اخذ اقامت دائم و تابعیت از طریق ویزای طلایی پرتغال
یکی از دلایل اصلی مهاجرت برای اکثر افراد اخذ اقامت و پاسپورت کشور مقصد می باشد. ویزای طلایی پرتغال می تواند یکی از مسیرهای باشد که منجر به اقامت دائم و پاسپورت برای علاقمندان به کشور پرتغال شود. با انجام سرمایه گذاری های مختلف در کشور پرتغال متقاضی به راحتی می تواند اقامت این کشور را دریافت کند. این اقامت موقت طی 5 سال به اقامت دائم منجر می شود و با توجه به این که شرط حضور ندارد می تواند بهترین راه برای کسانی باشد که می خواهند علاوه بر اینکه در کشور خود اقامت دارند اقامت دیگری را اخذ نمایند. اقامت گلدن ویزا پرتغال اول 2 ساله و سپس 3 ساله می باشد و در هر سال فقط 1 هفته شرط حضور کفایت می کند که در این صورت فرد پس از طی 5 سال می تواند اقامت دائم پرتغال را اخذ نماید. در صورت داشتن شرایط لازم از جمله یادگیری زبان این کشور و ادغام در فرهنگ کشور پرتغال فرد می تواند پس از اخذ اقامت دائم، پاسپورت پرتغال را اخذ نماید.
پرسش و پاسخ متداول در زمینه اقامت طلایی پرتغال
✅ اقامت طلایی پرتغال چیست؟
اقامت طلایی پرتغال از طریق خرید ملک به دست می آید و به این صورت است که اقامت گلدن ویزا پرتغال اول 2 ساله و سپس 3 ساله می باشد و در هر سال فقط 1 هفته شرط حضور کفایت می کند که در این صورت فرد پس از طی 5 سال می تواند اقامت دائم پرتغال را اخذ نماید.
✅ مراحل دریافت ویزای طلایی کشور پرتغال به چه صورتی می باشند؟
• پیدا کردن ملک مورد نظر
• افتتاح حساب
• سفر 2 هفته ای به پرتغال برای انجام کارهای اداری و امضای قرارداد
• بازگشت به کشور خود
• صدور و دریافت کارت اقامت بعد از 4 الی 5 ماه
✅ هزینه اخذ ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
بسته به ملکی که انتخاب می کنید هزینه ها متفاوت می باشد. همچنین باید مالیات و سایر هزینه ها را نیز مدنظر داشته باشید.
✅ مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال کدامند؟
از مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال این است که فرد می تواند در کشور خود حضور داشته باشد و بدون شرط حضور در پرتغال اخذ اقامت نماید و همینطور فرد می تواند پدر و مادرش را به عنوان همراه با خود به پرتغال ببرد.
سلام برنامه گلدن ویزای پرتغال که بسته شد. چه جایگزینی براش در اروپا وجود دارد؟
سلام و عرض ادب. گزینه های متعددی برای دریافت اقامت وجود دارد، با توجه به شرایطتان میتوانیم به شما کمک کنیم. برای بررسی شرایط با موسسه تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر
الان ویزای طلایی پرتغال رو چجوری میشه گرفت؟
من 32 سالمه 800 هزار یورو سرمایه دارم میخوام سرمایه گذاری کنم و پاسپورت بگیرم
سلام و عرض ادب. یک سری موقعیت ها و شرایط وجود دارد که میتوانید با موسسه تماس گرفته و در این خصوص مشاوره دریافت نمایید.
هزینه گلدن ویزای پرتغال چقدر است ؟ایا اجازه کار وجود دارد؟
سلام و عرض ادب. در گذشته امکان اقدام از طریق خرید ملک برای دریافت گلدن ویزای پرتغال وجود داشته اما در حال حاضر شما با سرمایه گذاری حدافل 500 هزار یورویی میتوانید گلدن ویزای این کشور را دریافت نمایید.
سلام و وقت بخیر
خرید ملک در پرتغال چند ساله به پاسپورت میرسد؟
سلام و عرض ادب. در حال حاضر این روش بسته شده و امکان دریافت اقامت و پاسپورت از این طریق وجود ندارد.
سلام و عرض ادب
با سرمایه گذاری در پرتغال میشه پاسپورت گرفت؟
سلام و عرض ادب
ابتدا باید اقامت دائم رو اخذ کنید که بعد از پنج سال امکان پذیره بعد از اقامت دائم میتوانید برای پاسپورت درخواست دهید
سلام برای سرمایه گذاری در پرتغال آیا فرزند هم اجازه تحصیل رایگان دارد؟ پزشکی پرتغال برای فرزندان چطور است؟
سلام وقت بخیر
در دانشگاه های دلتی می تواند امکانپذیر باشد
امکان اومدن پدر و مادر نفر اصلی به صورت همزمان هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
سلام
برای گلدن ویزا پرتغال با 280 هزار یورو هنوز میشه سرمایه گذاری کرد ؟
سلام وقت بخیر
جهت اطلاع ازامکان اقدام برای این روش با مشاورین مجموعه تماس داشته باشید
02149196000
آیا روش خودحمایتی هم زیرمجموعه این روش است؟
سلام دوست عزیز. خیر یم پلن جدا می باشد
سلام وعرض ارادت
بعنوان یک ایرانی مستقیمامیتونیم پول ببریم اونجاوملک بخریمواقامت پرتغال روبدست بیاریم؟
سلام. این امکان وجود دارد