اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
اقامت پرتغال با خرید ملک نیازمند حفظ سرمایه املاک برای مدت ۶ سال، داشتن تمکن مالی برای سرمایه گذاری در این کشور، عدم سوءپیشینه کیفری و انتقال سرمایه به پرتغال است. میزان سرمایه برای خرید ملک در پرتغال می تواند از 500000 یورو تا 350 هزار یورو و حتی 280 هزار یورو نیز متغیر باشد. برای خرید ملک باید از مراحل و روند قانونی این کشور آگاهی داشته باشید که این امر مستلزم مشورت با کارشناسان خبره و کارکشته است. مشاوران موسسه MIE (MIE) همواره برای ارائه خدمات به شما عزیزان برای خرید ملک در پرتغال و سایر کشورها حاضر هستند.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط لازم برای خرید ملک در پرتغال
شرایط و الزامات مهاجرت به پرتغال با خرید ملک بر اساس میزان سرمایهگذاری متفاوت است. شرایط لازم برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک عبارتند از:
واجدین شرایط مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
از زمان شروع اجرای طرح مجوز اقامت در سال 2012، حداقل 4 میلیارد یورو سرمایه به بخش املاک کشور پرتغال جذب شده است. افراد مایل به خرید ملک در این کشور باید ویزای طلایی یا گلدن ویزای پرتغال را اخذ نمایند. با توجه به عدم وجود شرایط خاص و پیچیده، این برنامه به عنوان گزینه ای بسیار مناسب برای ایرانیان محسوب میشود. متقاضیان، قادر به سرمایهگذاری در بخشهای املاک تجاری و مسکونی هستند. از ژانویه 2022، دولت پرتغال محدودیتها را بر روی خرید املاک مسکونی در برخی مناطق اعمال کرده است؛ اما این محدودیت برای املاک تجاری نیست.
جهت خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت، داشتن تمکن مالی الزامی است. متقاضیان باید یک ملک را در پرتغال بخرند و نسبت به نوسازی آن اقدام کنند. در مناطقی که دارای جمعیت کمی می باشد، میزان سرمایه ای که لازم است، کاهش مییابد. با افزایش سرمایه، حتی خرید املاک نوساز نیز ممکن است. متقاضیان با این شرایط تنها باید 7 روز در سال در کشور پرتغال حضور داشته باشند تا اقامت از طریق خرید ملک دریافت کنند.
نکته دیگر این است که پس از 5 سال، ملک خریداری شده قابل فروش است. برخی از بنگاههای املاک حتی ممکن است ضمانت کنند که پس از 5 سال، ملک را مجدداً خریداری نمایند. این امر، بازگشت سرمایه و حتی کسب سود برای متقاضی را تضمین میکند.
در کل، سه طرح سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در پرتغال وجود دارد که در زیر به آنها اشاره شده است:
لازم به ذکر است، گزینه دیگری که برای سرمایهگذاری در پرتغال در نظر گرفته میشود، سرمایهگذاری در پروژههای نوسازی هتلها است. در این حالت، امنیت سرمایهگذاری بسیار بالاست و پس از 5 سال، سرمایهگذار امکان بازگشت کامل سرمایه خود را خواهد داشت. همچنین، در برخی موارد، امکان دریافت سود نیز وجود دارد. به این ترتیب، فرد نه تنها سرمایه خود را از دست نمیدهد، بلکه میتواند اقامت پرتغال را نیز به دست آورد.
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال
آشنایی با مراحل خرید ملک در پرتغال به شما کمک می کند که در خصوص این روش برای اخذ اقامت پرتغال، بهتر تصمیم گیری و برنامه ریزی نمایید. پروسه خرید ملک در پرتغال به این شکل است که:
قیمت خانه در پرتغال
افراد در سراسر جهان اکنون مجوز خرید ملک در پرتغال را دارا هستند. قیمت ملک در پرتغال در دورههای مختلف تغییراتی داشته و از سال 2015 به دلیل ورود کشور به بحران مالی، با افزایش 20 تا 30 درصدی روبرو شده است. امکان خرید خانه در پرتغال برای افراد با بودجههای مختلف وجود دارد. عواملی نظیر منطقه، متراژ خانه، سال ساخت، امکانات و عوامل دیگر، تعیینکننده قیمت خانه در این کشور هستند. با توجه به میزان سرمایه و بودجه متقاضیان، آنها باید تصمیمات مهمی در خصوص خرید خانه در پرتغال بگیرند. شروع قیمت خانه در پرتغال حدود 200 هزار یورو است، اما با پیشرفت به سمت مناطق مطلوب و آپارتمانهای تازهساخت، این قیمت افزایش خواهد یافت. در واقع، حداقل قیمت خرید خانه در پرتغال به 300 هزار یورو میرسد.
خرید آپارتمان در پرتغال
در جدول زیر، میزان قیمت آپارتمان در شهرهای مختلف پرتغال را با اطلاعات و جزییات کامل، مورد بررسی قرار دادهایم:
منطقه | متراژ | هزینه |
لیسبون پرتغال | 100 متر مربع | 450.000 یورو |
کاشکایش لیسبون | 110 مترمربع | 525.000 یورو |
مادیرا | 182 متر مربع | 750.000 یورو |
کاشکایش لیسبون | 150 متر مربع | 725.000 یورو |
آلبوفیرا، فارو | 100 متر مربع | 415000 یورو |
آلبوفیرا | 236 متر مربع | 575.000 یورو |
خرید ویلا در پرتغال
در کشور پرتغال، انواع مختلفی از املاک موجود هستند که شامل آپارتمانها، پنتهاوسها، ویلاها و … میشوند. در این بخش از مقاله، به یکی از این انواع، یعنی ویلا میپردازیم و جزئیات آن را در جدول زیر مطرح خواهیم کرد:
منطقه | متراژ | هزینه |
فارو | 150 متر مربع | شروع قیمت از 307 هزار یورو |
آلبوفیرا گرن | 255 مترمربع | 400 هزار یورو |
مادیرا | 969 متر مربع | 1 میلیون یورو |
آلبوفیرا | 8000 متر مربع | 3 میلیون یورو |
خرید ملک در لیسبون
خرید ملک در لیسبون، پایتخت پرتغال، بسیار مورد توجه و پرتقاضاست. سرمایهگذاری در این شهر با خرید ملک، امکانات مثبتی را برای متقاضیان به ارمغان میآورد. انواع ملک از آپارتمانهای شهری گرفته تا پنتهاوس و ویلایهای با متراژ بالا، برای خریداران در لیسبون در دسترس است و هر یک دارای قیمتهای متفاوتی می باشند. با توجه به استحکام اقتصادی، بازار مناسب برای سرمایهگذاری در پرتغال و کیفیت برتر زندگی در این شهر، لیسبون بهترین انتخاب برای خرید ملک به حساب میآید. البته نباید فراموش کنیم که قیمت ملک در لیسبون بسته به مناطق مختلف تغییر میکند. به عنوان مثال، خانههای واقع در قلب شهر، گرانتر از مناطق حومه و حاشیه هستند. در جدول زیر، به بررسی قیمت ملک در لیسبون پرداختهایم:
متراژ | هزینه |
120 مترمربع | 525.000 یورو |
90 متر مربع | 350.000 یورو |
200 متر مربع | 1.100.000 یورو |
170 متر مربع | 725.000 یورو |
خرید ملک در پورتو
این شهر پرجمعیت پرتغال، یک مقصد مناسب برای خرید ملک محسوب میشود. با توجه به جمعیت و اهمیت این شهر، قیمتهای بالا برای خرید ملک در آن قابل پیشبینی است. افرادی که دارای بودجه محدود هستند، بهتر است به خرید ملک در اطراف شهر پورتو بپردازند که از 100 هزار یورو شروع میشود. برای آشنایی با جزییات دقیقتر از قیمت ملک در پورتو، به جدول زیر توجه فرمایید:
منطقه | قیمت |
مرکز شهر | 250.000 یورو |
حومه | 163.000 یورو |
مرکز شهر | 270.000 یورو |
توجه داشته باشید که خرید ملک از واسطه ها نیاز به تحقیقات بیشتری خواهد داشت. چرا که گاهی شرکت ها یا افرادی که واسطه خرید ملک بین شما و مالکان هستند، ممکن است هزینه خرید ملک را بیش از ارزش ملک عنوان کنند و به این صورت مبالغ بسیار بیشتری از شما بابت خرید ملک درخواست نمایند. بنابراین برای اطمینان بیشتر، شما می توانید پول خود را در پروژه هایی سرمایه گذاری کنید، که ارزش پروژه از قبل مشخص شده است و معمولا دولت نیز بر آن ها نظارت دارد. پروژه هایی مانند سهام هتل یا ملک. در بعضی موارد، این روش علاوه بر اینکه امن تر است، سود بیشتری نیز برایتان خواهد داشت.
مدت زمان دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
کل پروسه زمانی که باید طی کنید از اقدام اولیه گرفته تا افتتاح حساب بانکی و خرید ملک در پرتغال و یا شرکت در پروژه ها و در نهایت دریافت کارت اقامت، زمان زیادی نمی برد. این مسئله توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. زیرا از این طریق خیلی راحت می توانند برای خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت اقدام کنند.
- زمان پردازش ویزای طلایی پرتغال تقریباً سه ماه برای پیش تأیید از زمان سرمایه گذاری است.
- پس از تایید اولیه، شش تا هشت ماه دیگر برای دریافت کارت اقامت طول می کشد.
توجه داشته باشید که زمان پردازش ویزای طلایی پرتغال در سال 2023 در حال حاضر به دلیل حجم بالای درخواست های دریافتی قبل از پایان برنامه با تاخیر مواجه شده است.
برای تسریع در زمان رسیدگی به درخواست ویزای طلایی پرتغال، نکات زیر را در نظر بگیرید:
- اطمینان حاصل کنید که درخواست شما کامل است: مطمئن شوید که تمام مدارک مورد نیاز در درخواست شما گنجانده شده است تا از تاخیر جلوگیری شود.
- کار با وکلای معتبر و بین المللی: کار با وکیل بین المللی و محلی می تواند به شما کمک کند تا اطمینان حاصل کنید که درخواست شما به طور کارآمد و موثر پردازش می شود.
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
بهترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک به معیارهایی مانند معیارهای شخصی، بودجه و اهداف سرمایه گذاری شما بستگی دارد. علاوه بر این، هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک در بهترین شهرهای پرتغال، توجه به عواملی مانند قیمت ملک، امکانات محلی و پتانسیل درآمد اجاره ملک بسیار مهم است. در جدول زیر، لیست بهترین شهرهای پرتغال به همراه بهترین مناطق برای خرید ملک و همچنین میانگین هزینه های خرید خانه در این شهرها را مشاهده می کنید:
شهر | منطقه | میانگین قیمت خانه در بهترین شهرهای پرتغال |
لیسبون | لیسبون | 3000 یورو – 6000 یورو در هر متر مربع |
پورتو | نورته | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
فارو | آلگاروه | 2000 یورو – 4000 یورو در هر متر مربع |
کاسکایس | لیسبون | 3000 یورو – 7000 یورو در هر متر مربع |
آلبوفیرا | آلگاروه | 2000 یورو – 4000 یورو در هر متر مربع |
لاگوس | آلگاروه | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
سینترا | لیسبون | 2500 یورو – 5000 یورو در هر متر مربع |
کویمبرا | مرکز | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
براگا | نورته | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
گیماراس | نورته | 1500 یورو – 3500 یورو در هر متر مربع |
پیشنهاد می کنیم برای اطلاع از به روزترین قیمت های ملک در بهترین شهرهای پرتغال با کارشناسان املاک و مستغلات محلی مشورت کنید و قبل از هر گونه سرمایه گذاری در ملک، تحقیقات کاملی انجام دهید.
مزایای خرید ملک در پرتغال
می توان گفت خرید ملک در پرتغال از پرطرفدارترین روش های دریافت اقامت اروپا برای سرمایه گذاران است. مزایای مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک شامل موارد است:
- در این روش سرمایه گذاری در پرتغال، شما نه تنها چیزی را از دست نمی دهید بلکه می توانید از سرمایه خود سود دریافت کنید.
- این کشور مردمان خوبی دارد و هزینه های زندگی در آن، پایین تر از آلمان و یا سوئیس است.
- امکان اخذ اقامت طولانی مدت برای شما و خانواده شما (همسر، فرزندان، والدین شما و والدین همسرتان) به طور همزمان وجود دارد. لارم به ذکر است هیچ محدودیت سنی برای فرزندان شما وجود ندارد. این در صورتی که است که خیلی از کشور ها اجازه ورود فرزندان بالای 18 سال به عنوان همراه را نمی دهند.
- امکان بازگشت سرمایه اصلی شما از طریق این روش وجود دارد.
- پس از خرید ملک یا پروژه، شما می توانید سالیانه سودی برابر 3 الی 4 درصد را دریافت کنید. علاوه بر این، پس از تکمیل پروژه و از طریق فروش آن می توانید سود خوبی را به دست آورید.
- شما با این امر، اقامت اتحادیه شنگن را دریافت می کنید بدون آن که پول و سرمایه شما از بین برود، بلکه همان سرمایه را با مقداری سود از گردش سرمایه گذاری خارج می نمایید.
- این روش به معنای واقعی بازگشت سرمایه دارد. توجه کنید که شما می توانید چند نقطه از این کشور سرمایه گذاری سودده انجام دهید و حتما جز گزینه های مطمئن خواهد بود.
- این کشور، دارای اقتصاد پیشرفته و سطح مطلوب زندگی است که این موارد، نظر هر سرمایه گذار بین المللی که علاقه دارد در املاک خارجی سرمایه گذاری کند، معطوف می نماید.
اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
همانطور که پیشتر اشاره شد، اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و اخذ گلدن ویزا یکی از شیوه های پر طرفدار اخذ اقامت در سرتاسر دنیا محسوب می شود. در این شیوه، فرد با سرمایه گذاری 500 هزار یورویی و یا 350 هزار یورویی در بخش املاک، می تواند اقامت پرتغال را برای خود و خانواده اش از جمله همسر و فرزندان وابسته اخذ کند. گلدن ویزای پرتغال هر دو سال قابل تمدید است، البته به شرط آنکه فرد متقاضی خرید ملک در پرتغال، در هر دو سال، 2 هفته را در پرتغال سپری کند. یکی از نکات جالب توجه و جذاب در مورد گلدن ویزای پرتغال آن است که فرد می تواند بدون داشتن شرط حضور، پس از پنج سال اقامت دائم و تابعیت پرتغال را اخذ کند. در حقیقت، برای تمدید گلدن ویزای پرتغال، متقاضی و خانواده وی لازم است در هر دو سال تنها دو هفته در پرتغال حضور داشته باشند.
بنابراین، همین عدم شرط حضور برای مدت طولانی، از نقاط قوت اخذ تابعیت در پرتغال محسوب می شود. با این حال، افرادی که قصد داشته باشند از طریق خرید ملک در پرتغال تابعیت این کشور را اخذ کنند، ملزم هستند نشان دهند در جامعه پرتغال ادغام شده اند و یک آزمون ساده زبان پرتغالی را پشت سر بگذارند. اخذ تابعیت و دریافت پاسپورت پرتغال، حق زندگی، کار و تحصیل در کل اتحادیه اروپا را برای فرد فراهم می آورد. به علاوه، شخص به واسطه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال می تواند آزادانه در منطقه شنگن تردد داشته باشد. ارائه مدارک زیر برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک ضروری است:
نحوه اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک
خرید ملک در پرتغال به طور خودکار باعث اخذ شهروندی و یا اخذ پاسپورت پرتغال نمی شود. اما همانطور که گفته شد با داشتن اقامت 5 ساله از طریق خرید ملک می توان برای اقامت دائم پرتغال و اخذ تابعیت درخواست داد. البته به طور معمول پس از شش سال می توان برای اخذ شهروندی پرتغال در خواست داد که در صورت اثبات مهارت زبان پرتغالی، می تواند به 5 سال کاهش یابد.
وکیل امور ملک در پرتغال
افرادی که تمایل دارند برای خرید ملک در پرتغال اقدام کنند، لازم است با یک وکیل مجرب در این زمینه مشورت کنند تا به روزترین اطلاعات را دریافت کرده و پروسه آن ها به شکل کاملاً علمی پیش رود. در واقع، پروسه خرید ملک در پرتغال، پروسه ای حساس و نیازمند توجه دقیق است که لازم است تحت نظر وکلای مجرب پیش رود؛ وکلایی که از هرگونه جزئیات مرتبط با خرید ملک در پرتغال، گلدن ویزای پرتغال، اطلاعات حقوقی در ارتباط با خرید ملک و آثار قانونی و حقوقی آن آگاهی دارند. اطلاع از قوانین کشور پرتغال در زمینه خرید ملک نیز از دیگر موارد بسیار تأثیرگذار و تعیین کننده در انتخاب یک وکیل است. بنابراین، لازم است افراد متقاضی از کمک وکلای مجرب بهره جویند.
خدمات موسسه MIE در زمینه اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک
موسسه MIE، با یک سابقه درخشان در زمینه مهاجرت و همکاری با وکلای مهاجرت ماهر و مجرب، با بهرهگیری از دانش تخصصی آنها، به شما عزیزان کمک میکند تا به صورت تخصصی در فرآیند اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یاری بگیرید. مهمتر از همه، موسسه MIE خدمات آنلاین نیز ارائه میدهد که کمک به آسان کردن انجام مراحل شما مینماید. توصیه میشود که برای خرید ملک و سرمایهگذاری در پرتغال یا هر کشور دیگر، حتماً با مشاورین مجرب موسسه MIE مشورت کنید تا بهترین نتیجه برای شما به ارمغان آید. همچنین شما سروران گرامی می توانید محصول راهنمای گام به گام مسیر مهاجرت را تهیه کرده و نه تنها در زمینه خرید ملک در پرتغال بلکه سایر زمینه های مهاجرتی اطلاعات کامل کسب نمایید.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص اقامت پرتغال با خرید ملک
آیا پرتغال کشوری امن برای خرید ملک و سرمایه گذاری است؟
در این زمینه نرخ مصادره اموال، نرخ رشد اقتصادی و نرخ فساد در دستگاه عدالت کشور معیاری بسیار مهم برای ارزیابی شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور است. نرخ مصادره اموال در پرتغال کم است و در سال اخیر نیز اقتصاد پرتغال 5 درصد رشد داشته است و این یک کارنامه خوب برای دولت پرتغال از نظر اقتصادی است. سلامت دستگاه قضایی پرتغال نیز در میان کشورهای اروپایی در رده مناسب قرار دارد.
آیا اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
با خرید ملک در پرتغال می توان با شرط حضور یک هفته در سال اقامت پرتغال را دریافت کرد. خرید ملک با مبالغ 350 هزار و 500 هزار یورو اقامت دوساله قابل تمدیدی را به خریدار می دهد که پس از 5 سال به اقامت دائم پرتغال برسد.
سرمایه مورد نیاز برای اقامت از طریق خرید ملک پرتغال چقدر است؟
سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک پرتغال از 280 هزار تا 350 هزار و 500 هزار یورو است.
مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
باخرید ملک در پرتغال نگرانی های خود حمایتی چون شرط حضور 6 ماهه دیگر وجود ندارد و تنها با سالی یک هفته حضور در پرتغال می توان این اقامت را حفظ کرد و پس از 5 سال به اقامت دائم رسید. همچنین علاوه بر اینکه خریدار ملک اجازه کار در این کشور دارد می تواند ملک خود را اجاره دهد و پس از چند سال با قیمت مناسب بفروش برساند و یا اجاره دهد. انتخاب کاملا آزادانه است.
آیا دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
دستیابی به پاسپورت پرتغال از طریق خرید ملک امکان پذیر است به این ترتیب که 1 سال پس از دریافت کارت اقامت دائم یا PR Card، متقاضی می تواند درخواست شهروندی و پاسپورت کشور پرتغال را بدهد.
سلام میشه راهنمایی کنید در حال حاضر کدوم کشورهای اروپایی با خرید ملک اقامت میدن؟
سلام و عرض ادب. در حال حاضر کشورهای اسپانیا،یونان، مجارستان و قبرس جنوبی از این طریق به شما اقامت ارائه می نمایند.
سلام عرض ادب
ممنون میشم بفرمایید برای دریافت گلدن پرتغال چطور میتونم شرایطمو بررسی کنم و حداقل هزینه هام چقدر هست؟
سلام و عرض ادب. در حال حاضر شرایط سرمایه گذاری در پرتغال به صورت اقامت نوآفرینی امکان پذیر است و برای بررسی شرایط خود میتوانید از مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان موسسه از طریق شماره 02149196000 اقدام داشته باشید.
خرید ملک پرتغال و اسپانیا چه تفاوتی باهم دارند ؟
سلام و عرض ادب دوست عزیز. در حال حاضر خرید ملک در پرتغال منجر به دریافت اقامت نمی شود اما میتوانید با خرید ملک در اسپانیا اقامت دریافت نمایید.
خرید ملک پرتغال همچنان پا برجاست ؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام و عرض ادب
خیر
ممنونم
سلامکمیتواستم بدونم خرید ملکبا ۲۸۰ هزار تا هنوز هست و منجر به اخذ اقامت میشه؟ از هموناول؟
سلام دوست عزیز. این روش برای ایرانی ها بسته شد
ویزای طلایی پرتغال شرایط شانس بالاتری دارد یا اسپانیا؟
سلام و عرض ادب
اسپانیا
الان برای خریدملک پرتغال میشه اقدام کرد؟ توصیه شما پرتغال هست یا اسپانیا؟
سلام و عرض ادب
خیر
اسپانیا گزینه خوبی می باشد
سلام
آیا خرید ملک در پرتغال می تونه سود ماهیانه داشته باشه؟
ممنونم
سلام و عرض ادب
مسیر گلدن ویزای این کشور دیگر امکانپذیر نیست
میشه راهنمایی کنید هنوز توی پرتغال میشه با خرید ملک اقامت گرفت؟
سلام دوست عزیز. الان این پروسه برای ایرانیان بسته شده است اما برای اسپانیا و برخی کشورهای دیگر در اروپا قابل انجام است
کشور اسپانیا هم مانند پرتغال شرایط گلدن ویزا داره؟ سرمایه مورد نیاز چقدره؟
سلام و عرض ادب
مسیر گلدن ویزای این کشور امکانپذیر می باشد
و با حداقل نقدینگی 350 هزار یورو می تونیم کمکتون کنیم اقامت این کشور را بدست بیاورید
سلام
آیا خرید ملک در پرتغال سودآوری داره؟
ممنونم
سلام دوست عزیز. در کل خرید ملک در این کشور و اعطای اقامت از این طریق برای ایرانیان بسته شده است
پروسه خرید ملک در پرتقال چقد طول میکشه؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر این پلن برای ایرانیان قابل ارائه نیست
سلام و عرض ادب
هزینه خرید ملک در پرتغال چقدره؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر این پلن برای اخذ اقامت برای ایرانیان قابل ارائه نیست
سلام حداقل سرمایه واس خریدن خونه توی پرتغال دقیقا چقدره؟
سلام دوست عزیز. در کشور پرتغال طبق آخرین قانون اقامت با خرید ملک برای ما ایرانیان بسته شد
درود
به نظر شما الان شرایط خرید ملک در پرتغال بهتره یا اسپانیا؟
با سپاس از شما
سلام وقت شما بخیر باشه
اسپانیا گزینه بهتری می باشد
سلام من میخواهم هم ملک بخرم هم فرزندم در پرتغال به دنیا بیاد آیا این موضوعات باهم تداخلی ندارند؟ اول ملک بخرم بعد فرزند انجا به دنیا بیاد و پاس بگیرد؟
سلام دوست عزیز. اقامت از طریق خرید ملک پرتغال برای ایرانیان بسته شد
درود آیا برنامه خرید ملک بسته شده؟
سلام دوست عزیز. پرتغال بله اما برای اسپانیا و یونان میتونید اقدام کنید
چطور میشه برای پدر و مادر هم اقدام کرد؟ شرایط خاصی داره که پدر و مادر نتونن بیان؟
سلام وقت شمابخیر باشه
مسیر خرید ملک برای این کشور دیگر امکانپذیر نمی باشد
سلام
من اقامت امارات دارم
ایا میتونم با 280 هزار یورو تو پرتغال ملک بخرم یا دیگه امکان خرید وجود نداره ؟
سلام وقت شما بخیر باشه
این مسیر برای این کشور دیگر امکانپذیر نمی باشد
خرید ملک در پرتقال در حال حاضر امکان پذیره؟
سلام وقت بخیر
خیر
درود
آیا با خرید ملک دو خانواده می توانند اقامت بگیرند؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر برای اسپانیا و یونان میشه از طریق خرید ملک اقدام کرد و یونان برای والدین شخص اصلی و والدین همسر میشه اقدام کرد
درود
خرید ملک در پرتغال مزایای بیشتری داره یا در اسپانیا؟
با سپاس از شما
سلام دوست عزیز. کشور اسپانیا و یونان رو در حال حاضر میشه انجام داد
سلام وقتتون بخیر میتونیم ملک رو زودتر رهن یا اجاره بدیم؟ یا باید حتما پنج سال بگذره؟
سلام دوست عزیز. بستگی به نوع ملک و مبلغ سرمایه گذاری دارد
سلام برای خرید ملک خواستم بدونم در بخش های تجاری هم میشه اقدامی کرد ؟
سلام دوست عزیز. بله
با خرید ملک میشه برای پدر و مادر فرد خریدار هم اقدام کرد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
مسیر گلدن ویزای این کشور دیگر میسر نمی باشد
با سیصد هزار یورو همه هزینه هاش پوشش پیدا میکنه؟
سلام دوست عزیز. خرید ملک در این از حدود 280 هزار یورو میتونه امکانپذیر باشد
با سلام و وقت بخیر. برای گرفتن اقامت، بجای خرید ملک میتونم اونجا ملک اجاره کنم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
می تواند امکانپذیر باشد
درود بر شما
آیا خرید ملک در پرتغال شامل زمین های کشاورزی هم میشود؟
سلام وقت شما بخیر باشه
شامل املاک تجاری و مسکونی می شود
با سلام و عرض ادب
متشکرم از مقاله خوبتون
شرایط خرید ملک پرتغال مثل سابق هست و با 280 هزار یورو میشه ملک خرید و اقامت گرفت؟
سلام وقت شما بخیر باشه
این مسیر برای کشور پرتغال بسته شده است.
سلام من ۳۰ ساله هستم آیا میتوانم اقامت پرتغال را برای خودم همسرم و پسرم بگیرم؟ ما ایران ۳ ملک داریم تقریبا هر کدام ۱۰ میلیارد هست ممنونم
سلام دوست عزیز. شرایط شما کامل میتونه قابل بررسی باشد
قیمت ملک خریداری شده در پرتغال میتونه در شرایط گرفتن اقامت تفاوت ایجاد کنه؟
سلام دوست عزیز. برای اقامت از طریق خرید ملک قیمت ها از طرف دولت مشخص شده و باید بر اساس همون قیمت ها باشد
سلام آیا می توان از خاک ایران مستقیم برای اقامت پرتفال اقدام کرد و اقامت گرفت؟ یعنی نیاز به رفتن به پرتفال نباشد و همین جا کارت اقامت را بگیریم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
سلام خوبین؟ برای خرید ملک پرتغال فرصت هست انجام بدیم؟ چه کشورهای دیگه مثل پرتغال از طریق خرید ملک اقامت میدن؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
در حال حاضر کشور اسپانیا و یونان برای خرید ملک و گرفتن اقامت شرایط خوبی دارند
سلام
من حدود 100 میلیارد سرمایه دارم
اقامت امارات هم دارم
دنبال خرید ملک در پرتغال هستم
ایا با 300 هزار یورو می تونم ملک بخرم ؟ چند ساله پاسپورت میده ؟
سلام دوست عزیز. برای پرتغال با حدود این قابل بررسی هست اما در نظر داشته باشید که برنامه خرید ملک این کشور به حدود 500 هزار یورو داره تغییر میکنه. حتما با کارشناسان صحبت کتید تا در خصوص برنامه های خرید ملک ذر اروپا کامل شمارو راهنمایی کنند
آیا من با خرید ملک میتونم خانواده همسرم و خانواده خواهرم اقامت بگیرند ؟
سلام دوست عزیز. این اقامت شامل همسر و فرزندان شخص اصلی میشود
خرید ملک داشته باشیم افتتاح حساب چجور هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
راه های امکان پذیر رو وکیل برای شما توضیح خواهند داد
آیا اجازه کار داده میشود؟
سلام دوست عزیز. بله
خرید ملک یونان چقدر است
سلام دوست عزیز. حدود 250 هزار یورو
خرید ملک پرتغال الان انجام میشه توسط شما؟
سلام دوست عزیز. با توجه به اینکه این پلن داره بسته میشه پیشنهاد نمیشود
با کدوم خرید ملک سریعتر به پاسپورت می رسیم؟؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر در کشور یونان 7 ساله میتوان به پاسپورت رسید. پروسه خرید ملکش هم برخلاف پرتغال خیلی سریعتر انجام مبشود
آیا امکان افتتاح حساب در پرتغال وجود دارد؟ و آیا موسسه ملکپور این کار را انجام می دهد؟
سلام. این روش الان در حال حاضر از طرف موسسه برای این کشور پیشنهاد نمی شود. بجاش کشورهای دیگر از جمله اسپانیا و یونان بیشتر پیشنهاد میشود
سلام و خسته نباشید
در مورد شرایط زندگی و مسایل پیش رو برای کسانی قصد زندگی واقامت در پرتقال از طریق خرید ملک دارن متاسفانه هیچ چیزی تو سایت پیدا نکردم( با داشتن گلدن ویزا)
1-وضعیت مدارس و چگونگی تحصیل بچه ها و هزینه تحصیل ویزا
2- وضعیت خدمت سربازی در پرتقال برای فرزندان زیر 18 سال
3- وضعیت خدمات بهداشتی درمانی عمومی و بیمه و د رکل هزینه درمان برای کسانی که گلدن ویزا دارن
4- اجازه کار
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. تحصیل مدارس بچه ها رایگان می شود. بیمه درمان رایگان می شود و اجاززه کار وجود دارد. سربازی را باید با یک وکیل صحبت نمایید
سلام و عرض ارادت . جسارتا آیا با روش خود حمایتی پرتغال امکانش هست که بعد از ورود با خرید ملک یا هر روشی کاری کرد که شرط حضور در کشور پرتغال حذف یا کم بشه
سلام. بله کاملا این موضوع امکانپذیر هست
سلام
آیا خرید ملک در پرتغال در بخش های تجاری هم امکان پذیر است یا پروژهای مسخصی دارند ؟
سلام دوست عزیز. بله در املاک تجار مانند هتل ها و… میشه خرید خرید انجام داد
سلام و عرض ادب خدمت آقای ملکپور عزیز، آیا 1 سال پس از خرید ملک در پرتغال می توان ملک مورد نظر را با ملک دیگری عوض کرد یا فروخت؟ شرایط اقامت ما بعد از این کار به چه صورت می شود؟
سلام دوست عزیز. پاسخگوی کامنتهای سایت ادمین سایت می باشد. در خصوص این سوال تخصصی باید با آقای کارشناسان موسسه صحبت نمایید که استعلام دقیق برای شما بگیرند
سلام
بعد از خرید ملک در پرتغال من میتونم پدر و یا مادرمو با خودم ببرم؟
سلام دوست عزیز. بله این امکان وجود دارد
با سلام خدمت شما ، ببخشید دو سوال برام پیش اومد ، اول اینکه آیا میشه چند ملک به میزان مبالغی که فرمودین خرید کرد و اجاره داد و یکی از اونا رو ساکن باشیم؟ سوال دوم اینکه آیا فرزندی که ازدواج کرده میشه تو پرونده پدر و مادرش باشه یا جدا باید اقدام کنه؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام دوست عزیز. در خصوص سوال اول بله ممکن هست. سوال دوم هم اگر امکان اینکه زیر مجموعه شما قرار بگیرند خیلی کم است. یک نکته در خصوص پرتغال این است که این روش را تا 1 ماه آینده میشه اقدام کرد
سلام
اگر همسر من تمایلی به حضور در گلدن ویزا و یا خود حمایتی پرتقال نداشته باشه و اقامتشم نخواهد آیا امکان داره به خود من تعلق بگیره یا حضور ایشون اجباریه؟ آیا در شروع و بعد 5 سال مشکلی برای من ایجاد نمیکنه؟
سلام دوست عزیز
محدودیتی در این مسیر نیست و می توانید به تنهایی اقدام نمایید. ولی اگر شما به همراه همسر اقدام کنید بهتر است.
سلام
شما در مشهد شعبه ندارید؟
مشاوه حضوری واسه مهاجرت میخوام
سلام. خیر. ضمن اینکه شعبات ما در ایران به صورت آنلاین هست
با تشکر از مطالب مفیدتون بعد از خرید ملک
هر سال چقد باید مالیات داد؟ با توجه به اینکه ملک نیاز به نوسازی داره ایا باید یه مبلفی برای نوسازی اون درنظر گرفت یا بهمون صورت میشه سکونت کرد یا اجاره داد و در پایان
۵۰۰ هزار یورو رو چطور از ایران به حساب پرتغال میشه انتقال داد؟
سلام دوست عزیز. این سوالات تخصصی می باشد و باید با یک کارشناس ارشد و متخصص حتما صحبت نمایید. اگر با موسسه تماس بگیرید و از مشاورین تلفنی درخواست وقت مشاوره تخصصی را داشته باشید براتون وقت ست می کنند
سلام وقتتون بخیر ببخشید اگه ملک بگیریم در پرتغال میتونیم ملک را اجاره بدیم؟و اینکه اون اجاره رو وقتی ایران باشیم باید چجوری دریافت کنیم؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است، به حسابی که در آن کشور دارید واریز میشود و از آن حساب به ایران انتقال میدهید
سلام ایا میتونیم بعد از گرفتن اقامت در پرتغال برای زندگی به امریکا مهاجرت کنیم و اونجا زندگی کنیم و پاسپورت امریکا بگیریم؟
سلام دوست عزیز در حال حاضر خیر با اقامت امکانپذیر نیست، اما بعد از 5 سال با پاسپورت پرتغالی امکان پذیر است
سلام آیا می توان ویزای طلایی پرتغال را با خرید یک ملک و یک کسب و کار روی هم رفته 500 هزار یورو دریافت کرد؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است
سلام و عرض ادب
برای اخذ ویزای طلایی پرتغال با احتساب کلیه هزینه ها حداقل چقدر سرمایه نیاز هست؟
سلام دوست عزیز از 300 هزار یورو به بالا باید پشتوانه مالی داشته باشید
سلام. آیا در گلدن ویزای پرتغال مبلغ سرمایه گذاری در الزام به حضور در کشور موثر است؟
سلام دوست عزیز. گلدن ویزای پرتغال از 280 هزار یورو به بالا شرط حضور ندارد.
سلام و عرض ادب ممنونم از مقاله خوب ویزای طلایی پرتغال . یک سوالی برای بنده پیش امده که ایا تحصیل فرزندانم در مدارس پرتغال به زبان انگلیسی هم میسر هست یا خیر؟ سوال دومم این هست که در ویزای طلایی پرتغال همانند خرید ملک در این کشور امکان بردن پدر و مادرم هم وجود دارد یا خبر
سلام بله به انگلیسی امکان پذیر است و در صورتی که والدین وابسته باشند بله امکان پذیر است
سلام وقتتون بخیر
اگر من از طریق گلدن ویزا پرتغال اقامت بگیرم میتونم توی یه کشور اروپایی دیگه زندگی کنم ؟
سلم دوست عزیز. بله این امکان وجود دارد
سلام. فرایند گرفتن ویزای طلایی پرتغال چقدر طول می کشد و چند نفر را می توانم به خودم ملحق کنم؟ با تشکر.
سلام میانگین 8 ماه طول میکشه، برای شخص اصلی و همسر و فرزندان هست، تعداد مطرح نیست، و پدر و مادر در صورت وابسته بودن
سلام.
دفتر وکالت شما در پروسه خرید ملک در پرتغال چه خدماتی ارائه می کند؟ در سرمایهگذاری برای بازسازی هم پروژه ای دارید؟
من شنیدم تو قانون پرتغال عدم نیاز به حضور به صورت قانون وجود نداره! اما انجام میشه
و مقدار هزینه وکیل و مالیات ها و سایر هزینه های خرید ملک در پرتغال چقدر هستش؟
خیلی ممنون میشم به سوالات بنده جواب بدهید. یا حق
سلام دوست عزیز. این پروسه قدم به قدم ( از افتتاح حساب تا خرید ملک مورد نظر و اخذ اقامت ) موسسه کمک می کند. هزینه های وکالت با توجه به کیس و پرونده های افراد توسط مشاورین ارشد و وکلا تعیین می شود. مالیات ملک هم بستگی به قیمت و ارزش ملک انتخابی دارد. روش های گلدن ویزا نیاز به حضور ندارد
سلام
ممنونم از مقاله خوبتون
با گلدن ویزای پرتغال بعد چه مدتی میشه اقامت دائم و پاسپورت گرفت؟
سلام دوست عزیز. بعد از 5 سال اقامت دائم و بعد از 6 سال پاسپورت می توان دریافت کرد
سلام
برای ویزای طلایی پرتغال بعد از خرید ملک باید مالیات داد؟
سلام دوست عزیز. زمان خرید باید مالیاتی را پرداخت کنید
سلام. برای دریافت گلدن ویزای گلدن ویزای پرتغال می توان کسب و کاری را به جای ملک خریداری کرد؟
سلام دوست عزیز، بله امکان پذیر است
سلام و وقت بخیر. آیا در گلدن ویزای پرتغال برای تمدید اقامت باید حضور فیزیکی داشت؟ آیا شرایط سنی دارد؟
سلام ، در صورتی که وکیل داشته باشید شاید نیاز نباشد اما معمولا نیاز هست
سلام آیا ویزای طلایی پرتغال شرایط سنی هم داره؟ اگر داره برای چه سن هایی میشه اقدام کرد؟
سلام دوست عزیز. خیر محدودیت سنی ندارد.
سلام آیا امکان بردن پدر یا مادر پس از دریافت ویزای طلایی پرتغال وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه شما برای گلدن ویزای پرتغال اقدام نمایید پدر و مادر شما نیز در پرونده شما قرار میگیرند.
سلام. وقتتون بخیر. برای ویزای طلایی پرتغال آیا نیاز به مدرک زبان هست؟
سلام و عرض ادب . خیر نیازی به مدرک زبان نیست .
سلام و عرض ادب. بسیار ممنونم از مقاله خیلی خوب و فوق العاده شما. با خوندن این مقاله در خصوص ویزای طلایی پرتغال به جواب سوالاتم رسیدم. فکر میکنم خرید ملک پرتغال خیلی روش عالی و خوبی باشه چون امکانات بسیار خوبی رو ارائه میده. اما ای کاش یک مقایسه ای هم با خودحمایتی اتریش و فرانسه هم میشد. بسیار سپاسگزارم از زحمات این تیم بسیار قوی
سلام و عرض ادب
سپاس از لطف شما .حتما نظرات ارزشمند شما در مقالات بعدی لحاظ خواهد شد
سلام
ممنون از مقاله خوبتون. ویزای طلایی پرتغال حداقل چقدر هزینه می خواد و بعد چه مدت به اقامت دائم تبدیل میشه؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو ،۳۵۰ هزار و ۵۰۰هزار یورو می توانید اقامت این کشور را کسب جتید که بعد از ۵سال منجر به اقامت دائم میگردد .
سلام.گلدن ویزای ۵۰۰هزار یورویی پرتغال گفتین سریعترین برای مالت چه مدت زمان میبره ویزا بشه برای پرتغال چه مدت و ایا مالت هم بعد از ۵سال ازمون زبان داره یا خیر
سلام و عرض ادب ، معمولا پروسه 4 تا 6 ماه طول میکشه ، برای مالتا سخت گیری های خاصی میشه و معمولا 6 ماه طول میکشه
سلام و عرض ادب. خیلی ممنونم از مقاله خیلی خوبتون. در خصوص گلدن ویزای پرتغال سوالی که داشتم اینه که آیا پس از خرید ملک در پرتغال می توان اون ملک رو به فروش رسوند؟ خیلی ممنونم از پاسخگوییتون
سلام
تا ۵سال می بایست ملک رو نگه داشت و بعد از اخذ اقامت دایم فروش ان بلا مانع می باشد.
سلام خسته نباشید
من شنیدم در حال حاضر خرید ملک توی پورتو از روش گلدن ویزای پرتغال منجر به اقامت میشه ؟ امکانش هست. این درسته؟
سلام .
دوست عزیز با خرید ملک به ارزش۳۵۰ هزار یورو در پورتو می توان اقامت پرتغال را اخذ نمود .
آیا خرید ملک با 280 هزار یورو هم امکان دارد؟
سلام
دوست عزیز حداقل مبلغ خرید ملک که منجر به اقامت در کشور پرتغال میگردد ۲۸۰هزار یورو می باشد .
سلام
با اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای پرتغال و خرید ملک میشه پدر و مادرمون رو با خودمون ببریم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز چنانچه ثابت نمایید که پدر و مادر به شما وابسته هستند .می توانید برای ایشان نیز اقدام نمایید .
سلام
مدت زمان دریافت پاسپورت پرتغال و مالتا از روز ثبت نام تا
زمان دریافتش چقدره؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز مدت زمان دریافت پاسپورت بستگی به نوع اقامت شما دارد . چه نوع اقامتی مد نظر شماست ؟
درود وقتتون بخیر آیا با ۲میلیارد میتونیم اقدام به خرید ملک در کشور پرتقال یا اتریش بکنیم قیمت های اجاره وخرید که درجدول نوشته شده همه در شهرها هستن؟قیمت خرید ملک یا مزرعه در روستا ها به چه گونه است
سلام و عرض ادب
شما میتوانید با دو میلیارد ملک بخرید اما ملکی با این قیمت باعث اعطای اقامت نمیشه
ضمنا قوانین خرید ملک واعطای اقامت در اتریش وپرتغال کاملا متفاوت هستند.
با سلام وتشكر
كل هزينه اى را كه موسسه شما از ابتدا تا انتهاى مهاجرت از طريق خريد ملك از داوطلب دريافت ميكند چقدر است و طى چه مراحلى اين هزينه پرداخت ميشود
سلام و عرض ادب
دوست عزیز هزینه ها متفاوت هست . لطفا با موسسه تماس بگیرید تا مشاورین ما شما را راهنمایی کنند.
سلام.وقتی ملکی در پرتغال خریدار شود و منجر به اخذ گلدن ویزا گردد ، آیا این امکان وجود دارد که بعد از چند ماه ملک را فروخت ؟
سلام و عرض ادب دوست عزیز خیر امکان فروش ملک تا 5 سال وجود ندارد . بعد از 5 سال مبلغ 500 هزار و یا 380 هزار یوروئی که شما بابت خرید ملک پرداخت کردید به شما بازگردانده می شود . در سرمایه گذاری 500 هزار یوروئی شما علاوه بر مبلغ مذکور و سود سالانه چنانچه ارزش ملک افزایش یافته باشد این مبلغ نیز به شما پرداخت می گردد .
بسایر مقاله عالی و اموزنده ای بود
سپاسگزارم از شما
سلام و عرض ارادت
سپاس از شما دوست عزیز امیدوارم مقالات ما مسیر مهاجرت را برای شما هموار سازد .