گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان، اقامتی است که با خرید ملک به ارزش 250 هزار یورو در یونان به فرد اعطا می گردد.
متقاضی اخذ اقامت طلایی یونان می تواند، همسر، فرزندان تا 24 سال و والدین وابسطه را نیز به عنوان همراه در پرونده خود قرار دهد. با اخذ این اقامت بعد از 7 سال می توان برای دریافت پاسپورت اقدام کرد.
شما عزیزان می توانید جهت مطلع شدن از خدمات موسسه MIE در مورد مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک و دیگر مسیرهای مختلف مهاجرت، با کارشناسان موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان در مورد گلدن ویزا یونان دریافت کنید.
شرایط اخذ گلدن ویزای یونان با خرید ملک
باید ملکی به ارزش 250 هزار یورو خریداری کنید، سن متقاضی بالای 18 سال باشد. با خرید ملک به ارزش 250 هزار یور اقامت 5 ساله اعطا می شود.
در چه صورت با خرید ملک در یونان اقامت دائم اعطا می گردد؟
در صورتی که ارزش ملک به اندازه 250 هزار یورو باشد امکان اخذ اقامت دائم و پاسپورت وجود دارد.
متقاضی خرید ملک چه کسانی را می تواند به عنوان همراه با خود به یونان ببرد؟
همسر، فرزندان تا 24 سال در صورت وابستگی و پدر و مادر در صورت وابسطه بودن
ویزای همراه گلدن ویزا یونان
با اخذ گلدن ویزای یونان می توان برای همسر فرزندان تا 24 سال و حتی پدر و مادر متقاضی نیز ویزای همراه دریافت کرد.
مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزا
ارائه سند ملک خریداری شده و نامه تمکن مالی جهت اثبات برآورده کردن هزینه ها در طول اقامت از مدارک اصلی است.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
روش های اخذ گلدن ویزای یونان
با سرمایه گذاری کردن در یونان از طریق روش های مختلف می توان گلدن ویزای یونان را اخذ کرد که در بین مسیر ها خرید ملک پر طرفدار ترین روش ها می باشد. علاقه مندان می توانند از طریق یکی از روش های زیر برای اخذ گلدن ویزای اروپا و یونان اقدام کنند.
خرید ملک با مبلغ سرمایه گذاری 250 هزار یورو : این مسیر بهترین راه برای دریافت گلدن ویزای یونان است.
اجاره ملک به مدت حداقل 10 سال : در صورتی که شما یک ملک را به مدت 10 سال اجاره کنید، می توانید اقامت طلایی یونان را دریافت کنید.
خرید اوراق قرضه به ارزش 400 هزار یورو
سرمایه گذاری در سهام یک شرکت در یونان به مبلغ حداقل 400 هزار یورو
شرایط اخذ گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک چیست؟
از بین پلن های ارائه شده برای دریافت گلدن ویزای یونان بهترین مسیر خرید ملک در یونان با مبلغ 250 هزار یورو می باشد. از شرایط اخذ گلدن ویزای یونان با خرید ملک موارد زیر می باشد:
داشتن حداقل مبلغ 250 هزار یورو و سرمایه گذاری کردن این مبلغ در داخل کشور یونان است.
متقاضی اصلی حداقل 18 سال سن داشته باشد.
نداشتن سابقه کیفری .
ارائه بیمه درمانی از یک شرکت در یونان.
پس از تأیید مدارک، به متقاضی یک ویزای اقامت موقت اولیه به مدت 5 سال داده میشود.در طول این 5 سال، متقاضی باید سالانه حداقل 2 هفته در یونان اقامت داشته باشد.
پس از 5 سال، اقامت برای 5 سال دیگر تمدید میشود، مشروط بر اینکه ملک همچنان در مالکیت متقاضی باشد. و پس از 7 سال اقامت مداوم، متقاضی میتواند برای پاسپورت درخواست دهد.
مدارک مورد نیاز جهت گرفتن ویزای طلایی یونان
بحث ارائه مدارک و تهیه کردن آن ها از موضوعات بسیار مهم برای کسانی است که تمایل دارند گلدن ویزای یونان را دریافت کنند. از مدارک مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزا یونان که متقاضیان این نوع ویزا باید به سفارت و اداره مهاجرت یونان ارائه کنند، می توان موارد زیر را نام برد :
تکمیل فرم درخواست گلدن ویزای اروپا
ارائه رسید پرداخت هزینه های دولتی درخواست گلدن ویزای یونان
ارائه نامه بیمه درمانی
ارائه پاسپورت معتبر
ارائه نامه تمکن مالی جهت اثبات برآورده کردن هزینه ها در طول اقامت
ارائه نامه مبنی بر نشان دادن محل سکونت در یونان
ارائه نامه مبنی بر نشان دادن و اثبات هدف از سفر کردن به کشور یونان
هزینه گلدن ویزای یونان
جدول هزینه های اخذ گلدن ویزای یونان (اقامت از طریق سرمایه گذاری) به صورت زیر می باشد:
هزینه | مبلغ |
هزینه سرمایه گذاری اصلی | خرید ملک: حداقل 250,000 یورو
سرمایه گذاری در سهام/اوراق: حداقل 400,000 یورو سپرده بانکی: حداقل 400,000 یورو |
هزینه درخواست ویزای اقامت (متقاضی اصلی) | 500 یورو (درخواست اولیه)
300 یورو (برای هر تمدید 5 ساله) |
هزینه درخواست ویزای همراه | 300 یورو برای هر نفر (درخواست اولیه و تمدید) |
هزینه صدور کارت اقامت | حدود 16 یورو برای هر نفر |
هزینه ترجمه مدارک | چند صد یورو (بسته به حجم مدارک) |
هزینه بیمه درمانی سالانه | 200 – 500 یورو برای هر نفر |
هزینه حق الوکاله وکیل (اختیاری) | چند هزار یورو |
علاوه بر این هزینه ها، باید هزینه های سفر، اقامت و زندگی در یونان در طول مدت اقامت را نیز در نظر گرفت.
مدت اعتبار گلدن ویزای یونان
در خصوص مدت اعتبار گلدن ویزای یونان می توان بیان داشت که :
پس از تأیید کلیه مدارک یک ویزای اقامت موقت 5 ساله به متقاضی و همراهان داده میشود.
پس از 5 سال، اقامت برای 5 سال دیگر تمدید میشود،به شرط اینکه فرئ همچنان مالک، ملک خریداری شده باشد.
پس از 7 سال اقامت مداوم، متقاضی میتواند برای اقامت دائم در یونان درخواست دهد.
مراحل اخذ گلدن ویزای یونان
انتخاب روش سرمایه گذاری
انجام سرمایه گذاری در یونان
ارائه درخواست به اداره مهاجرت
دریافت اقامت اولیه 5 ساله
درخواست تابعیت پس از 7 سال
دریافت پاسپورت یونانی
برای اخذ گلدن ویزا در مرحله اول شخص متقاضی باید:
درخواست خود را برای کارت طلایی اروپا از طریق سفارت و اداره مهاجرت یونان ثبت کند.
ملک مورد نظر برای سرمایه گذاری کردن در یونان باید توسط فرد متقاضی انتخاب شود. و مراحلکارهای خرید ملک، افتتاح حساب و … باید توسط فرد انجام شود.
بعد از خرید ملک، اسناد و مدارک مورد نیاز برای درخواست گلدن ویزا یونان به اداره مهاجرت ارائه و ارسال می شود. پروسه بررسی مدارک توسط سفارت و اداره مهاجرت یونان ممکن است سه ماه طول بکشد.
درصورت موافقت شدن با درخواست شما، می توانید با ویزای توریستی یونان وارد این کشور شوید.
بعد از ارائه کردن اطلاعات بیومتریکی خود به اداره مهاجرت کارت اقامت طلایی یونان را که مدت 5 سال است، را می توانید دریافت کنید.
ویزای همراه در گلدن ویزای یونان
در برنامه گلدن ویزای یونان، متقاضی اصلی میتواند اعضای خانواده خود را نیز به عنوان همراه در درخواست ویزا شامل کند. اعضای خانواده که میتوانند ویزای همراه دریافت کنند شامل موارد زیر هستند:
همسر متقاضی اصلی
فرزندان مجرد زیر 24 سال متقاضی اصلی یا همسر وی
فرزندان مجرد بالای 21 سال که به دلیل جسمی یا ذهنی قادر به امرار معاش نیستند و تحت تکفل والدین هستند.
والدین متقاضی اصلی یا همسر وی که تحت تکفل آنها هستند.
برای دریافت ویزای همراه، افراد باید مدارک لازم مانند گواهی ازدواج، شناسنامه فرزندان، مدارک اثبات فرزندی بالای 21 سال و غیره را ارائه دهند.
ویزاهای همراه دقیقا همان مدت اعتبار و شرایط ویزای متقاضی اصلی را خواهند داشت. یعنی اگر متقاضی اصلی ویزای 5 ساله دریافت کند، همراهان نیز ویزای 5 ساله خواهند گرفت. داشتن ویزای همراه این امکان را به افراد خانواده میدهد که به راحتی در کنار متقاضی اصلی در یونان اقامت داشته باشند و از مزایای برنامه گلدن ویزا بهرهمند شوند.
اخذ تابعیت و شهروندی یونان از طریق گلدن ویزا
با خرید ملک به ارزش 250 هزار یورو، اقامت گلدن ویزای یونان را که مدت اعتبار آن حداکثر 5 سال است را دریافت کنید.
اگر در طول این 5 سال که اجازه اقامت در یونان را با کارت طلایی اروپا دارید، ملک خریداری شده را نفروشید و در طول 5 سال این ملک در یونان باشد، با گذشت 5 سال شما واجد شرایط هستید برای اقامت دائم یونان اقدام کنید.
برای دریافت پاسپورت یونان، شما می توانید بعد از گذشت 7 سال در صورت قبولی در امتحان شهروندی می توانید درخواست خود را ثبت کنید.
استاندارد های سرمایه گذاری در یونان
قبل از هر گونه اقدامی جهت سرمایه گذاری در یونان باید در مورد استاندارد ها و شاخص های سرمایه گذاری در این کشور تحقیق و بررسی کنند. از شاخص های مهم دیگر برای انتخاب کشور هنگام سرمایه گذاری کردن، نرخ تورم، رشد اقتصادی، مالیات و … می باشد طبق آخرین آمار درج شده در سایت گلوبال در سال 2024 به صورت زیر می باشد:
مزایا و معایب ویزای طلایی یونان
مزایای سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
امکان اخذ اقامت یونان بدون نیاز به حضور در این کشور
امکان تردد در سی کشور شنگن بدون نیاز به گرفتن ویزا
امکان گرفتن اقامت طلایی یا گلدن ویزای اروپا
امکان گرفتن اقامت طلایی اروپا برای همسر و فرزندان حتی تا 24 سال در صورت مجرد و وابسته بودن
امکان گرفتن اقامت برای پدر و مادر
امکان تحصیل رایگان برای فرزندان فرزندان
امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد یورویی از اجاره خانه
معایب سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
نداشتن اجازه کار برای فرد متقاضی گلدن ویزای یونان و همسر
نداشتن اجازه فروش ملک در طول 5 سال تا دریافت اقامت دائم
اقتصاد ضعیف کشور یونان
پایین بودن کیفیت زندگی به نسبت دیگر کشورهای تاپ شنگن مثل اسپانیا، اتریش، هلند، آلمان، فرانسه و …
مقایسه گلدن ویزای یونان پرتغال، یونان
همانطور که می دانید در کشور پرتغال نیز با خرید ملک امکان دریافت گلدن ویزای اروپا یا اقامت طلایی ممکن می باشد. ممکن است برای برخی از افراد سوال پیش آید که گلدن ویزای پرتغال بهتر است یا یونان؟ اگر می خواهید جواب این سوال را بگیرید، این قسمت از مقاله را با دقت تا انتها مطالعه کنید. برای دریافت گلدن ویزای یونان باید حداقل مبلغ 250 هزار یورو در این کشور سرمایه گذاری کرد، در حالی که برای گلدن ویزای پرتغال باید حداقل مبلغ 280 هزار یورو سرمایه گذاری کرد. در گلدن ویزای یونان اصلا نیازی به حضور شخص در یونان نیست و اصلاً شرط حضور ندارد در حالی که در گلدن ویزای پرتغال شخص باید حداقل 7 روز در سال را در پرتغال باشد. پروسه دریافت گلدن ویزای اروپا در یونان به مراتب کوتاه تر از پرتغال است. در کشور پرتغال پروسه کاری اخذ گلدن ویزا 1 سال الی 1 سال و نیم طول می کشد، اما در یونان پروسه کاری برای این برنامه مهاجرتی 6 الی 9 ماه زمان می برد. در کشور یونان بعد از 7 سال شخص می تواند برای پاسپورت این کشور اقدام کند در حالی که در پرتغال شخص بعد از 5 سال می تواند برای شهروند پرتغال شدن درخواست دهد.
نکات کلی درباره گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان مسیری است که شخص می تواند با سرمایه گذاری کردن در این کشور اقامت کشور یونان را برای خود، همسر و فرزندان تا 24 سالگی دریافت کند، حداقل مبلغی که نیاز است افراد از طریق آن اقامت طلایی اروپا را دریافت کنند، 250 هزار یورو می باشد. با این اقامت که شرط حضور ندارد، شخص اجازه سفر کردن به کل کشورهای شنگن و همینطور اجازه زندگی کردن به مدت حداکثر 6 ماه در سال را دارد. با توجه به اینکه پروسه انتخاب ملک، افتتاح حساب و خرید ملک ممکن است پروسه سختی باشد، بهتر است شما عزیزانی که این مسیر مهاجرت را برای اخذ اقامت یک کشور تاپ اروپایی انتخاب کرده اید، از مشاوره ها و راهنمایی های وکلای خبره که تخصصی در زمینه خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان فعالیت دارند، استفاده کنید. شما عزیزان می توانید با اعتماد به موسسه مهاجرتی MIE که با وکلای رسمی کشور یونان و دیگر کشورهای مختلف همکاری می کند و راه ارتباطی بین شما و وکلا را هموار می کند، پروسه اخذ اقامت طلایی اروپا را با اطمینان خاطر به این تیم مجرب بسپارید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با ویزای طلایی یونان
افراد باید چه مبلغی برای خرید ملک در یونان در نظر بگیرند که اقامت طلایی این کشور را بگیرند؟
حداقل مبلغی که افراد برای سرمایه گذاری کردن در یونان و دریافت گلدن ویزای یونان نیاز دارند، 250 هزار یورو است.
آیا برای دریافت گلدن ویزای یونان مدرک زبان نیاز است و محدودیت سنی دارد؟
برای برنامه گلدن ویزای یونان مدرک زبان نیاز نیست و این برنامه هیچ محدودیت سنی ندارد.
فرزندان تا چه سنی شامل برنامه گلدن ویزای یونان می شوند؟
در برنامه گلدن ویزای یونان فرزندان تا 24 سالگی هم می توانند این اقامت را دریافت کنند.
امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت یونان در برنامه گلدن ویزا بعد از چند سال وجود دارد؟
با گلدن ویزای یونان بعد از 5 و 7 سال به ترتیب می توان برای دریافت اقامت دائم یونان و گرفتن پاسپورت این کشور اقدام کرد.
پدر و مادر در چه شرایطی میتونند در پرونده قرار بگیرند؟
سلام وقت بخیر
در این روش پدر و مادر در پرونده شما قرار خواهند گرفت
آیا گلدن ویزا همون خرید ملک هست؟
سلام وقت بخیر
بله
از اول اقامت دائم داره گلدن ویزای یونان؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله
چقد طول میکشه تمام پروسه؟
سلام وقت بخیر
حدودا شش ماه
درود
خرید ملک در یونان مزایای بیشتری داره یا اسپانیا؟
با سپاس
سلام دوست عزیز. هر دو کشور مزایای مربوط به خودشون رو دارن. اما بستگی دارد که خواسته شما چی باشد
پروسه ی گرفتن اقامت گلدن ویزای یونان چقدر طول میکشه؟
سلام وقت بخیر
زیر شش ماه
پدر و مادر رو هم میشه توی پرونده قرار داد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله
سلام
من با 250 هزار یورو اگه ملک بخرم برای پدرو مادرم که 50 ساله هستند می تونم اقامت بگیرم ؟
بعد از چند سال اجازه کار داریم ؟
سلام وقت بخیر
بله می تواند امکانپذیر باشد
با سلام و عرض ادب
ممنون از مقاله عالیتون
میخاستم بپرسم با مبلغ 250.000 یورو میشه اقامت دائم یونان را گرفت؟
سلام وقت شمابخیر باشه
بله می تواند امکان پذیر باشد
سلام، خسته نباشید. من میخوام از طریق خرید ملک، برای گلدن ویزای یونان اقدام کنم. با چه شمارهای باید تماس بگیرم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
می توانید با کارشناسان تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند02149196000
سلام میشه با این ویزا برای پدر و مادر خودم و همسرم هم اقامت بگیرم؟
سلام وقت شما بخیر
بله امکانپذیر می باشد
چقد طول میکشه تا اقامت بیاد؟
بطور میانگین شش ماه
سلام ممنون از اطلاعات عالی شما اگر پدر و مادر من بخواهند اقاما یونان بگیرند من هم با 18 سال سن می توانم آن جا درس بخوانم و کار کنم؟ چه کارهایی مناسب است که ادامه تحصیل مرتبط داشته باشم
سلام دوست عزیز. اگر نوع اقامت پدر مادر شما از طریق خرید ملک و پلن گلدن ویزا باشد بله
سلام و عرض ادب
الان با تغییرات جدید ما می تونیم تو آتن ملک 250 هزار یورویی بخریم و اقامت بگیریم؟
سپاس
سلام وقت شما بخیر باشه
بله در این مسیر ما می توانیم شمارا همراهی کنیم
سلام و درود
آیا بعد از خرید ملک در یونان می تونیم ملک رو اجاره بدیم؟
با سپاس
سلام دوست عزیز. بله میتونید
سلام وقت شما بخیر باشه
بله می تواند امکانپذیر باشد
درود
امکان اینکه ملک خریداری شده رو اجاره بدیم، هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله این امکان وجود دارد
ممنون
علاوه بر خرید ملک توی اجاره دادنش هم کمک میکنید؟
سلام وقت شما بخیر
بله شمارا می توانیم کمک کنیم
آیا فرزند ۲۲ سال هم میتونه همراه باشه؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله می توانند همراه باشند
سلام من بخواهم برای خودم که 18 سالمه و پدر و مادرم و برادر و خواهرم اقامت بگیرم باید از کجا شروع کنم؟ اثبات وابستگی به چه ترتیب است؟ ممنونم
سلام وقت شما بخیر باشه
شما بهتر می باشد در ابتدا با شماره موسسه تماس گرفته تا مشاورین شرایط شمارا دقیق برسی کنند وبعد بتوانید اقدام داشته باشید02149196000
درود برشما
آیا فرزند ۲۱ ساله هم با گلدن ویزای یونان میتونه همراه پدر و مادر باشه؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله می تواند در پرونده قرار بگیرد.
سلام. میخواستم بدونم چه افرادی در اقدام از طریق گلدن ویزا زیرمجموعه پرونده میشوند؟
سلام وقت شما بخیر باشه
نفر اصلی و همسر و فرزندان تا 24 سال در صورت وابسته بودن و پدر مادر نفر اصلی و همسر هم می توانند اقامت بگیرند.
سلام وقت بخیر
من با گلدی ویزای یونان اجازه کار دارم؟ ۴۵ سالم هست
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر اجازه کار وجود ندارد
سلام وقت بخیر
برای کردن ویزای بونان چه ملکی میشه خریداری کرد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
لطفا سوال خود را واضح تر بپرسید
سلام
آیا مبلغ سرمایه گذاری در مناطق مختلف یونان تفاوت داره؟
ممنون از شما
سلام دوست عزیز. بله در برخی مناطق میتونه متفاوت باشد
آیا همه روشهای گلدن ویزا که نام بردید برای ایرانیان هم قابل اجراست یا فقط از طریق خرید ملک میشود اقدام کرد؟
سلام عرض ادب
برای کشور های مختلف می تواند متفاوت باشد اول شما باید کشور مقصد رو انتخاب کنید بعد ببینید کدوم روش برای اون کشور برای شرایط شما امکان پذیر است
سلام وقتتون بخیر و تشکر از مقاله بسیار خوبتون
ایا با گلدن ویزای یونان خودم و همسرم اجازه کار داریم یا خیر
سلام دوست عزیز. در کشورهای اروپایی امکان راه اندازی بیزینس خواهید داشت
یونان واقعا کشور زیباییه
بله درسته دقیقا