خرید ملک در یونان با قیمت‌های حدود 250 یورو برای هر متر مربع در مرکز شهر و 208 یورو در خارج از مرکز، یکی از گزینه‌ های محبوب برای سرمایه‌گذاری است.

با سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو در ملک، می‌توانید از برنامه گلدن ویزای یونان بهره‌مند شوید که اقامت 5 ساله را برای شما فراهم می‌کند همچنین با دریافت ویزای طلایی یونان بدون نیاز به شرط حضور میتوانید اقامت خود را حفظ کنید و امکان همراه داشتن خانواده و والدین خود و همسر را نیز دارید.

اگرچه با مبالغ کمتر نیز می‌توان در یونان ملک خرید، اما برای دریافت مزایای گلدن ویزا و اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک، سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو ضروری است.

از جمله بهترین شهر ها برای خرید ملک در یونان می توان به به شهر آتن، زاکینتوس، کورفو، رودز، کفالونیا، پلوپونز و کرت اشاره کرد.

در صورتی که تمایل به سرمایه‌گذاری در یونان از طریق خرید ملک و دریافت پاسپورت یونان با خرید ملک را دارید، می‌توانید با کارشناسان موسسه مهاجرتی MIE از طریق شماره 02149196000 تماس بگیرید و شرایط خود را به طور دقیق بررسی کنید.

خرید ملک در یونان با یک نگاه !

موضوع توضیحات
حداقل سرمایه حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک جهت دریافت اقامت از طریق گلدن ویزای یونان ۲۵۰.۰۰۰ یورو است.
قیمت ملک به‌ازای هر متر مربع میانگین قیمت در مرکز شهر حدود ۲۵۰ یورو و خارج از مرکز حدود ۲۰۸ یورو برای هر متر مربع است.
شهرها و مناطق مناسب آتن، کرت، رودس، کورفو و پلوپونز از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک هستند.
اقامت با خرید ملک به ارزش مورد تأیید، امکان دریافت اقامت ۵ ساله قابل تمدید برای خریدار وجود دارد.
همراهان اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین هر دو طرف نیز می‌توانند اقامت دریافت کنند.
مزایا اقامت آسان، امکان سفر آزاد در حوزه شینگن، مالکیت کامل ملک، تمدید بدون نیاز به اقامت فیزیکی دائم.

برای کسانی که در کشور خود یک بیزینس دارند و مایل هستند اقامت اروپا را بدون نیاز به شرط حضور دریافت نمایند مناسب است.

بین 3 الی 7 ماه.

مزایا خرید ملک در یونان

دریافت اقامت 5 ساله، عدم نیاز به ارائه مدارک تحصیلی، امکان بهمراه داشتن والدین، سرمایه گذاری با کم ترین هزینه، امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن و عدم نیاز به حضور مداوم برای اقامت طلایی یونان از مزایای جذاب خرید ملک در یونان است.


بیشتر بخوانید

قیمت اجاره خانه در یونان

 قیمت اجاره خانه در یونان برای یک ماه حدود 396 یورو برای آپارتمان تک خوابه در خارج از مرکز شهر و برای آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر 490 یورو است. همچنین، اجاره آپارتمان سه خوابه 705 تا 844 یورو در ماه می باشد.

بیشتر بخوانید

قیمت خرید خانه در یونان

حداقل سرمایه گذاری در یونان برای خرید ملک 208 هزار یورو برای هر یک متر مربع در مناطق خارج از شهر و 250 یورو برای هر یک متر مربع در مرکز شهر می باشد که نسبت به کشورهای اروپایی کمترین هزینه است.

بیشتر بخوانید

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

خرید ملک در یونان

شما می توانید از طریق دریافت مشاوره رایگان شرایط و اطلاعات تماس خود را وارد کرده تا مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند و شرایط شما را برای مهاجرت بررسی کنند.

دریافت مشاوره رایگان

ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:

خرید ملک یونان

خرید ملک یونان

شرایط خرید ملک در یونان

برای اخذ اقامت یونان خرید ملک می تواند گزینه مناسبی باشد زیرا خرید ملک در یونان به‌ویژه برای اتباع خارجی از جمله افرادی که به دنبال دریافت ویزای یونان از طریق سرمایه‌گذاری هستند، می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد. شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک در یونان عبارتند از:

داشتن تمکن مالی لازم ( حداقل 250 هزار یورو)

شماره مالیاتی یونانی (AFM)

گذر نامه، ویزا و حساب بانکی در یونان

ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:

خرید ملک اروپا

ویدئو خرید ملک اروپا

مزایا و معایب خرید ملک در یونان

مهاجرت به یونان و خرید ملک در یونان دارای مزایای بسیاری است که در ادامه به آن ها اشاره شده است:

اجازه اعطای اقامت به شخص اصلی، همسر و فرزندان تا 21 سال (در صورتی که بیش از 183 روز در هر سال در این کشور زندگی کنید پس از 5 سال اقامت دائم دریافت خواهید کرد)

اجازه اعطای اقامت به والدین شخص متقاضی

عدم نیاز به ارائه مدرک تحصیلی و مدرک زبان

داشتن و هزینه کردن کمترین مبلغ در قیاس با دیگر کشورهای اروپایی. یعنی داشتن تنها 250 هزار یورو برای این موضوع ( برای خرید ملک پرتغال حداقل 350 هزار یورو نیاز دارید، برای خرید ملک در اسپانیا 500 هزار یورو و برای خرید ملک قبرس نیز تا 2.5 میلیون یورو سرمایه نیاز خواهید داشت)

اجازه رفت و آمد و زندگی در سایر کشورهای برتر اروپایی و حوزه شنگن و استفاده از خدمات این کشورها

امکان انتقال سرمایه خود به حوزه اروپا

گرفتن اقامت 5 ساله و امکان تمدید آن و امکان اخذ پاسپورت پس از گذشت حدود 7 سال

دریافت ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک و املاک و در نهایت منجر به اخذ اقامت یونان می شود.

مهم تر از همه اینکه این اقامت طلایی یونان شرط حضور ندارد.

Advantages of buying property in Greece

خرید ملک در یونان معایب و محدودیت هایی نظیر موارد زیر دارد:

نرخ بالا و سنگین مالیات

هزینه ی بالا سفر به یونان

نیاز به مجوزهای متعدد

 

قوانین پیچیده

نیاز به مجوزهای متعدد

کمبود آب آشامیدنی در برخی شهر ها

 

ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:

مهاجرت تضمینی

مهاجرت تضمینی

اقامت یونان با خرید ملک

کشور یونان برای خرید ملک در اروپا بهترین گزینه در حال حاصر است زیرا اکنون این کشور تنها کشوری است که با خرید ملک، به متقاضی اقامت می دهد. پاسپورت یونان با خرید ملک در این کشور برای متقاضیان بین المللی ممکن است. اگر ارزش ملک خریداری شده حداقل 250,000 یورو باشد، خریدار و خانواده او می‌توانند برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند که اقامت 5 ساله با قابلیت تمدید را فراهم می‌کند. این ویزا به دارنده اجازه اقامت و سفر آزاد در منطقه شنگن را می‌دهد. همچنین، بعد از گذشت 7 سال زندگی در یونان و پرداخت مالیات می توانید برای اخذ پاسپورت یونان با خرید ملک درخواست دهید.

برای کسب اطلاعات بیشتر این مطلب را مطالعه کنید:

اقامت تمکن مالی یونان
خودحمایتی یونان

نمونه املاک جهت خرید در یونان

در یونان، بازار املاک متنوعی برای خرید وجود دارد که شامل ویلاهای لوکس، خانه ‌های مسکونی، آپارتمان‌ ها و املاک تجاری می‌شود. این املاک در مناطق مختلفی از جمله آتن، جزایر یونان و نواحی ساحلی قرار دارند. قیمت ‌ها بسته به موقعیت، اندازه و ویژگی‌ های ملک متغیر است. در ادامه، چند نمونه ملک برای فروش در یونان آورده شده است:

موقعیت نوع ملک متراژ ویژگی‌ها قیمت به یورو
آتیکا، یونان ویلا ۳۹۰ متر مربع ۶ خوابه، استخر، پارکینگ ۱,۱۰۰,۰۰۰
آتن، یونان تجاری ۹۰۰ متر مربع آسانسور، سیستم گرمایشی و سرمایشی ۱,۵۰۰,۰۰۰
مقدونیه، یونان خانه ۱۴۰ متر مربع ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی، ۵ پذیرایی ۴۳۰,۰۰۰
آتن، یونان آپارتمان ۱۲۰ متر مربع ۴ اتاق، پارکینگ، استخر ۶۵۰,۰۰۰

مراحل خرید ملک در یونان

متقاضیان خرید ملک در یونان لازم است که از تمام مراحل قانونی اقامت یونان از طریق خرید ملک آگاه شده و تمام شرایط آن را مطلع شوند. مراحل انجام این پروسه عبارتند از:

یافتن ملک مناسب: می‌توانید از طریق مشاوران املاک محلی یا وب‌سایت‌های معتبر، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

ارزیابی ملک: انجام ارزیابی فنی و حقوقی ملک توسط کارشناسان حرفه‌ای جهت اطمینان از صحت اسناد و شرایط فیزیکی ملک.

 پیشنهاد خرید: پس از انتخاب ملک، پیشنهاد خود را به فروشنده ارائه می‌دهید و پس از توافق بر سر قیمت، قرارداد اولیه خرید (Preliminary Agreement) تنظیم می‌شود.

دریافت شماره مالیاتی یونانی (AFM): برای انجام معاملات مالی و پرداخت مالیات، دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات یونان ضروری است.

افتتاح حساب بانکی: افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های یونان جهت انجام پرداخت‌های مربوط به خرید ملک.

قرارداد نهایی: پس از بررسی‌های نهایی و توافقات لازم، قرارداد نهایی خرید ملک توسط وکیل شما و وکیل فروشنده تنظیم و امضا می‌شود. این قرارداد باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

ثبت ملک: پس از امضای قرارداد نهایی، ملک در دفتر ثبت املاک (Land Registry) به نام خریدار ثبت می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر این مطلب را مطالعه کنید:

بهترین کشورها برای خرید ملک
سرمایه گذاری در اروپا

مدارک لازم برای خرید ملک در یونان

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در یونان در زیر ذکر شده اند.

پاسپورت معتبر

 شماره مالیاتی یونانی (AFM)

 حساب بانکی در یونان

قرارداد خرید ملک

گواهی عدم بدهی مالیاتی

بیمه‌نامه ملک

وکالت‌نامه (در صورت استفاده از وکیل)

تاییدیه دفتر اسناد رسمی

مدارک پرداخت هزینه‌ها و مالیات‌ها

مدارک لازم برای خرید ملک در یونان

قیمت خرید خانه در یونان

در صورتی که قصد خرید ملک در یونان مانند خانه و آپارتمان را دارید، خوب است بدانید قیم ملک در یونان به چه میزان است. قیمت هر متر مربع در مرکز شهر در بالاترین قیمت، متری 7000 یورو و در پایین ترین قیمت 208 یورو می باشد.
همچنین هزینه ساخت یک ویلای 3 خوابه 200 متری نیزی چیزی حدود 250,000 یورو در بهترین قیمت می باشد.

قیمت خانه در یونان به پول ایران برای کسب گلدن ویزای یونان حدود 16 میلیار تومان میباشد.

قیمت خرید خانه در یونان بسته به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، اندازه و وضعیت بازار می‌تواند متفاوت باشد. به طور کلی، قیمت‌ها در مناطق مختلف به شرح زیر است:

عناوین هزینه هر متر مربع به یورو
خرید آپارتمان در مرکز شهر 250
خرید آپارتمان تک خوابه خارج از مرکز شهر 208
سالونیک مناطق مرکزی: حدود 1,500 تا 2,500
مناطق حومه: حدود 1,000 تا 1,500
میکونوس و سانتورینی حدود 4,000 تا 7,000
سایر جزایر توریستی حدود 2,500 تا 4,000
جزایر کمتر توریستی حدود 1,500 تا 2,500
مناطق ساحلی حدود 2,000 تا 4,000

در هنگام طی کردن پروسه خرید ملک در یونان و اخذ گلدن اقامت این کشور جدا از بحث هزینه اصلی ملک، یک سری هزینه های جانبی دیگر برای متقاضی ایجاد می شود. از جمله اینکه شخص باید حدود 3 درصد از قمیت کل ملک را به عنوان هزینه های مالیاتی پرداخت نماید.
علاوه بر آن حدود 2 درصد قیمت کل ملک را به عنوان حق الزحمه (کمیسیون) به دفتر اسناد رسمی و کارشناس مربوطه باید پرداخت شود. هزینه دیگر بابت بیمه نامه بوده که بین 200 تا 300 یورو خواهد بود. و بلاخره هزینه آخر بابت درخواست اخذ اقامت یونان با خرید ملک است که بین 2 تا 4 هزار یورو می باشد.

مالیات خرید یا انتقال ملک در یونان

مالیات بر املاک در یونان (برای ساختمان های جدید ، نوسازی ، نوسازی ، اصلاح و یا بازسازی خانه)

هزینه ثبت زمین در آژانس اسناد یونان

هزینه اسناد رسمی

 

هزینه وکالت

مالیات شهرداری

هزینه نقشه برداری

هزینه نمایندگان فروش املاک و مستغلات

هزینه های تسهیلات و امکانات

خرید آپارتمان در آتن یونان

اگر قصد خرید ملک در یونان را دارید؛ آتن، پایتخت یونان، به علت زیبایی های بی بدیل و سرعت رشد بالایی که دارد، همواره متوجه بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری به خصوص در بخش املاک است. در ادامه قیمت املاک در آتن بر اساس هر متر مربع را قالب یک جدول مشاهده می نمایید:

محل کمترین قیمت به یورو بالاترین قیمت به یورو
مرکز شهر 2,500 4,000
خارج از مرکز شهر
 1500 2500

اگر قصد خرید ملک و یا سرمایه‌گذاری دارید، مقاله “بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری” ممکن است اطلاعات مفیدی برای شما ارائه دهد. این مقاله می‌تواند شما را با کشورهای مختلف، شرایط سرمایه‌گذاری در هر یک و مزایا و معایب هر کشور آشنا کند تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.

قیمت اجاره خانه در یونان

برخی از افراد هدف شان از خرید ملک در یونان، اجاره دادن آن و سرمایه گذاری از این طریق است. بنابراین اطلاع از شرایط و قیمت اجاره خانه در یونان چه برای سرمایه گذاری و چه برای زندگی بسیار مهم است. در زیر قیمت اجاره خانه در یونان برای یک ماه را مشاهده می کنید:

اجاره آپارتمان  میانگین هزینه ماهیانه به یورو
1 خوابه در مرکز شهر 490
1 خوابه خارج از مرکز شهر
 396
3 خواب در مرکز شهر 844
3 خوابه، خارج از مرکز شهر
 705

روش های پیدا کردن ملک برای خرید در یونان

پیدا کردن ملک برای خرید در یونان چند روش دارد:

خرید از طریق سایت خرید ملک در یونان

استفاده از پلتفرم‌هایی مثل Spitogatos.gr و Tranio.com و xe.gr سریع‌ترین روش برای جستجوی ویلا، خانه و آپارتمان است. امکان فیلتر بر اساس موقعیت، متراژ، قیمت و ویژگی‌های ملک وجود دارد و می‌توان به راحتی گزینه‌ها را مقایسه کرد. این روش برای خریداران خارجی بسیار مناسب است، زیرا اطلاعات کامل و تصاویر ملک ارائه می‌شود.

مراجعه به مشاورین املاک محلی

مشاورین املاک در یونان با بازار محلی آشنا هستند و می‌توانند گزینه‌های مناسب بر اساس نیاز و بودجه شما ارائه دهند. آن‌ها به فرآیند حقوقی، ثبت اسناد و معاملات خرید کمک می‌کنند. این روش برای کسانی که می‌خواهند خرید امن و قانونی داشته باشند، بسیار مطمئن است.

بازدید مستقیم از مناطق مورد نظر

با حضور در شهرها و محله‌های مورد علاقه، می‌توان کیفیت محله، دسترسی‌ها و شرایط زندگی را به صورت واقعی ارزیابی کرد. این روش به ویژه برای افرادی که می‌خواهند تجربه زندگی قبل از خرید را داشته باشند مفید است.

استفاده از شبکه‌های اجتماعی و گروه‌های تخصصی

گروه‌ها و صفحات تخصصی در فیسبوک و لینکدین، فرصت‌های فروش خصوصی و اطلاع‌رسانی سریع را ارائه می‌دهند. این روش امکان پیدا کردن معاملات کمتر شناخته‌شده و مستقیم از مالک را فراهم می‌کند.

همکاری با نمایندگان بین‌المللی املاک

شرکت‌ های بین‌المللی با تجربه خرید برای خارجی‌ها، فرآیند قانونی، مالی و مالیاتی را مدیریت می‌کنند. مناسب افرادی است که از راه دور خرید می‌کنند یا به زبان یونانی تسلط ندارند.

قوانین خرید ملک در یونان

قوانین خرید ملک در یونان

اقامت یونان از طریق خرید ملک، به ویژه از طریق برنامه گلدن ویزای یونان (Golden Visa)، به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک در یونان، اقامت این کشور را دریافت کنند. در زیر قوانین اصلی خرید ملک در یونان آمده است:

برای دریافت اقامت یونان از طریق برنامه ویزای طلایی، خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو ضروری است.

این ویزا به متقاضی اصلی، همسر، فرزندان زیر 21 سال (با امکان تمدید تا 24 سال) و والدین هر دو طرف تعلق می‌گیرد.

ویزای طلایی به مدت 5 سال معتبر است و در صورت حفظ مالکیت ملک قابل تمدید است.

متقاضی و اعضای خانواده اجازه اقامت و سفر آزاد در منطقه شنگن را دارند و می‌توانند در یونان زندگی، تحصیل و کار کنند.

برای درخواست این ویزا، گذرنامه معتبر، قرارداد خرید ملک، سند مالکیت، بیمه‌نامه سلامت و شماره مالیاتی یونانی (AFM) مورد نیاز است. برخلاف برخی کشورها، حضور مداوم در یونان الزامی نیست.

مهم

نکته ای که لازم است بیان شود این است که اقامت یونان با اجاره ملک میسر نخواهد بود و فقط می توان با خرید ملک به اخذ اقامت این کشور رسید.

بهترین شهرها برای خرید ملک در یونان

وقتی نوبت به انتخاب بهترین مکان برای خرید ملک می رسد، یونان گزینه های بسیار خوبی را ارائه می دهد. هم جزایر سرزمین اصلی و هم جزایر یونان مجموعه‌ای از شهرهای توریستی پرجنب‌وجوش و دهکده‌های ماهیگیری کوچک و آرامی دارند که در آنها معاملات جذابی در انتظار شماست. بهترین شهر های یونان برای زندگی و خرید ملک به شرح زیر می باشند.

  • آتن

    آتن یکی از قدیمی ترین پایتخت های جهان است. این شهر که ترکیبی زیبا از تاریخ و مدرنیته است، مزایای زیادی برای افرادی دارد که ترجیح می دهند سبک زندگی فعالی داشته باشند. همچنین بسیار پرهزینه است، زیرا آپارتمان ها مقرون به صرفه ترین گزینه در بین املاک برای اکثر مهاجران هستند.

  • زاکینتوس

    زاکینتوس یک جزیره مهمانی است که دارای استراحتگاه های مشهور جهان است. برای کسانی که می خواهند از زندگی شبانه لذت ببرند، استقرار در آنجا انتخاب عالی است.

  • کورفو

    کورفو جامعه مهاجران اروپایی بزرگی دارد. این یک مقصد گردشگری معروف با سواحل زیبا و مناطق میراث یونسکو است.

  • رودز

    رودز یک مرکز تدارکات بین المللی است که ارتباطات بسیار خوبی با بقیه اروپا دارد. رود همچنان محبوب ترین گزینه برای خرید املاک تعطیلات در یونان است. نسبت به جزایر دیگر کمی گرانتر است. اما داشتن یک خانه تعطیلات در آنجا ارزشش را دارد.

  • کفالونیا

    کفالونیا پناهگاه جزیره ای برای کسانی است که می خواهند از زندگی شهری بزرگ فرار کنند. دهکده های ماهیگیری خواب آلود و دریای مراقبه، شما را در خلق و خوی آرام نگه می دارد.

  • پلوپونز

    پلوپونز مکانی عالی برای بازنشستگی است. اگر از زندگی مزرعه و غذاهای محلی عالی لذت می برید، به اقامت در آنجا فکر کنید. و اگر به کشاورزی علاقه دارید، ممکن است بعد از بازنشستگی به شغل شما تبدیل شود.

  • کرت

    کرت جزیره ای امن و راحت با زیرساخت های توسعه یافته است. از شهرهای بزرگتر با آپارتمان های راحت در ساحل گرفته تا روستاهای کوچک کوهستانی، همه چیز را در یک مکان دارد.

پاسخ به سوالات متداول در خصوص خرید ملک در یونان

اتباع خارجی می‌توانند در یونان ملک خریداری کنند، اما برای خرید ملک در برخی مناطق خاص، نیاز به دریافت مجوز از مقامات محلی است. به طور کلی، فرایند خرید شامل بررسی‌های حقوقی، امضای قرارداد و ثبت ملک در دفتر اسناد رسمی است.

بله، توصیه می‌شود که از خدمات وکیل معتبر محلی استفاده کنید تا از قانونی بودن مستندات و قراردادها اطمینان حاصل کنید و فرایند خرید به‌درستی انجام شود.

هزینه‌ها شامل مالیات انتقال ملک (معمولاً حدود 3-7% از ارزش ملک)، هزینه‌های ثبت ملک، حق‌الوکاله وکیل، و هزینه‌های اداری می‌شود. همچنین، ممکن است هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های ارزیابی ملک و بیمه نیز وجود داشته باشد.

بله، خرید ملک به ارزش حداقل 250,000 یورو می‌تواند به شما اجازه دهد تا ویزای اقامت طلایی (Golden Visa) دریافت کنید، که به شما و خانواده‌تان امکان اقامت در یونان و سایر کشورهای شنگن را می‌دهد.

فرایند خرید ملک معمولاً بین 1 تا 3 ماه طول می‌کشد. این مدت زمان شامل بررسی‌های حقوقی، تنظیم و امضای قرارداد، و مراحل ثبت ملک است.

بله، پس از خرید ملک در یونان، می‌توانید ملک خود را اجاره دهید. در این صورت، باید قوانین محلی مربوط به اجاره و مالیات‌های مرتبط را رعایت کنید.

بله، خرید ملک در یونان به شما حق مالکیت کامل را می‌دهد، اما باید از مطابقت ملک با قوانین محلی و نبود هیچگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید.

در برخی مناطق خاص یونان، مانند مناطق مرزی و نظامی، محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد. در سایر مناطق، خرید ملک توسط خارجیان معمولاً بلامانع است، اما نیاز به دریافت مجوز از مقامات محلی ممکن است وجود داشته باشد.

بله، خارجی ها می توانند در یونان ملک بخرند. یونان قوانین مالکیت ملکی مطلوبی برای افراد غیر مقیم دارد و این کشور را به مقصدی محبوب برای خریداران بین المللی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و یا صاحب خانه های تعطیلات هستند تبدیل می کند.

یونان رشد اقتصادی مثبتی را تجربه کرده است که آن را به گزینه سرمایه گذاری با ثبات تر و مطمئن تری نسبت به برخی از بخش های اروپا تبدیل کرده است. از آنجایی که کشور به بهبودی خود از چالش های اقتصادی ادامه می دهد، سرمایه گذاران می توانند انتظار داشته باشند ارزش ملک در طول زمان افزایش یابد.

در این مقاله با مالیات بر املاک یونان آشنا خواهید شد:
نوع نرخ مالیات
مالیات بر ارزش افزوده 24%
مالیات نقل و انتقال املاک 3.09٪
ENFIA (مالیات یکسان بر املاک و مستغلات) 2.5-16.25 یورو/مربع
TAP (مالیات شهرداری) 0,025%-0,035%

محبوب ترین مکان ها برای خرید املاک در یونان · آتن · کالکیدیکی · تسالونیکی · کرت · سواحل المپیک · کورفو · تاسوس، کاوالا · جزایر دریای اژه.

خرید ملک در یونان و سخن پایانی

خرید ملک در یونان و تمامی جوانب اخذ اقامت یونان با خرید ملک و همچنین حدود قیمت آپارتمان در آتن و مراحل قانونی اقامت یونان از طریق خرید ملک را در این مقاله مورد ارزیای علمی قرار دادیم. بعلاوه ما از مزایای خرید ملک در یونان سخن گفتیم و توضیح دادیم که امکان اقامت یونان با اجاره ملک وجود ندارد. اما ممکن است باز هم در خصوص جزئیات دقیق تر خرید ملک در یونان دارای سوال باشید. پس از مطالعه این مقاله برای رفع ابهامات و سوالات دیگر می توانید با موسسه مهاجرتی MIE تماس حاصل نموده و با کارشناسان ارشد و متخصص و وکلای مسلط به امور حقوق بین الملل صحبت نموده و به صورت رایگان مشاوره دریافت نمایید. همچنین می توانید با طرح سوالات خود در همین وبسایت منتظر پاسخ سوال خود به صورت رایگان باشید. چنانچه از مطالب این مقاله به هر میزان راضی بودید، لطفا به این مقاله از طریق ستاره هایی که در زیر واقع شده اند ، امتیاز بدهید.

آخرین دیدگاه و 1 دیدگاه دیگر نیاز به تایید دارند.

ویزا‌های موفق

ویزای موفق خانوادگی فنلاند

رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی فنلاند

ویزای موفق موکلین مجموعه mie ویزای فنلاند

ویزای موفق موکلین مجموعه mie ویزای فنلاند

رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی آلمان

رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی آلمان

مشاهده همه ویزا‌ها
113 پاسخ
دیدگاه های جدیدتر »
      • رضا اميرشكاری گفته:

        من درست متوجه نشدم در جایی عنوان کردید بعد از 5 سال از خرید ملک می توان اقامت دائم گرفت جایی دیگر عنوان شد از همان ابتدا اقامت دائم گرفته می شود!
        لطفاً توضیح دهید اقامت دائم را چه زمانی می توان گرفت و چقدر شرط حضور دارد؟

        پاسخ
        • MIE MALEKPOUR 20 گفته:

          سلام. از ابتدا اقامت طلایی بدون شرط حضور میگیرد. سال پنجم اقامت دائم و تابعیت میتونید اخذ کنید

          پاسخ
  2. علی گفته:

    سلام خسته نباشید یه سوال داشتم اگر من تو یونان ملک بخرم بهم اقامت پنج سال میدن میتونم با همون اقامت تو کشور های دیگه اروپا زندگی کنم

    پاسخ
  3. علی گفته:

    سلام خسته نباشید من وقتی ۲۵۰ هزار یورو میدم خونه میخرم از همون ابتدا اجازه زندگی در کشورهای دیگر اروپایی دارم یا بعد از گرفتن اقامت دائم میشه

    پاسخ
    • MIE MALEKPOUR 20 گفته:

      سلام دوست عزیز. زمانی که اقامت دائم دریافت کردید می تونید در سایر کشورها زندگی کنید. البته قبل از اون هم امکان زندگی 6 ماه در سال در سایر کشورها وجود دارد

      پاسخ
  4. محمدنیا گفته:

    سلام ببخشید شما در مقاله گفتید که خرید ملک در یونان شرط حضور ندارد اما گفتید باید 183 روز در هر سال رو در این کشور بمونیم تا تابعیت و اقامت دائم بدن؟ آیا با اقامت دائم میتوان برای سفر به کشود هاب حوزه شینگن و یا کانادا و اروپا رفت یا باید تا زمان تابعیت صبر کنیم؟ کدام کشور شرط زبان و سن و شرط حضور و یا اضافه کردن پدر و مادر مثل یونان و نداشتن سربازی و…. رو دارا مباشد؟ ایا من در یونان به ارزش ۲۵۰ هزار یورو خونه خریدم میتونم اجاره بدم وسالی یک هفته به یونان بیام ؟ و بعد از اینکه من و همسرم و پدر و مادرمان تابعیت و پاسپورت گرفتیم خوته رو بفروشیم و دیکه هیچ سرمایه ایی در یونان نداشته باشیم و همه رو به ایران برگردونیم؟ ممنون از لطفتون

    پاسخ
  5. بنفشه گفته:

    سلام
    خسته نباشید.
    مرسی از مطلب جامع و کاملتون.
    ۱- من برای سرمایه گذاری ملک در یونان آیا میتونم ملک تجاری بگیرم و اون رو اجاره سالانه بدم؟
    ۲- اینکه اگر ملکی رو بگیرم ولی نخوام سکونت داشته باشم میشه هر شش ماه ورود به یونان داشته باشم؟

    پاسخ
    • MIE MALEKPOUR33 گفته:

      سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است، بله میتونید ورود هم داشته باشید، برای اطلاعات بیشتر در سایت درخواست تماس خود را ثبت کنید

      پاسخ
  7. رضا حسینی گفته:

    سلام
    می خواستم بپرستم امکان گرفتن گلدن ویزای یونان به صورت شراکتی با برادرم هست یا هر کس جدا باید ملک بخره؟

    پاسخ
  10. شادی شادمان گفته:

    سلام وقتتون بخیر
    بنده ۵۴ ساله هستم و همسرم ۵۲ ساله برای گلدن ویزای یونان قصد داریم اقدام کنیم .ما یه دختر ۲۱ ساله داریم که دانشجو هست. دخترم هم با ما اقامت میگیره؟

    پاسخ
  11. بامداد گفته:

    سلام
    ممنونم از مقاله کامل و مفیدتون. می خواستم بدونم خرید ملک در یونان می تونه برای ما اقامت کل اتحادیه اروپا رو منجر بشه؟

    پاسخ
    • mie malekpour20 گفته:

      سلام دوست عزیز. با اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک می توانید در تمام اتحادیه اروپا بدون محدودیت باشید و زندگی کنید

      پاسخ
  13. آرزو گفته:

    سلام ایا امکان خرید ملک در یونان با مبلغ کمتر از 200 هزار دلار وجود داره که منجر به اخذ اقامت بشه؟

    پاسخ
    • mie malekpour31 گفته:

      سلام و عرض ادب .دوست عزیز برای اخذ اقامت دایم یونان شما می بایست ملکی به ارزش ۲۵۰هزار یورو خریداری نمایید.

      پاسخ
  14. بهمنی گفته:

    سلام آیا امکان تمدید گلدن ویزای یونان وجود دارد؟ و این ویزا چند ساله صادر میشود؟ با تشکر

    پاسخ
  15. سحر گفته:

    سلام و عرض ادب. خیلی ممنون بابت سایت عالی و مقاله های علمی و کاملتون. سوالی که دارم اینه که آیا شخص می تونه به صورت همزمان هم برای خرید ملک ( گلدن ویزای یونان ) اقدام کنه و هم برای خرید ملک ( گلدن ویزای پرتغال ) ؟ چون خرید ملک پرتغال هم خیلیی شرایط عالی و بی نظیری داره. ممنونم از پاسخگویی همیشگی شما

    پاسخ
    • mie malekpour31 گفته:

      سلام و عرض ادب
      بله دوست عزیز محدودیتی از بابت سرمایه گذارد و خرید ملک و همچنین اخذ اقامت دائم وجود ندارد

      پاسخ
  16. مهتا گفته:

    سلام
    ممنونم از مقاله خوبتون. خريد ملك در يونان بعد از چند سال موجب گرفتن پاسپورت ميشه؟ تا كي بايد ملك در يونان رو بايد نگه داريم؟

    پاسخ
    • mie malekpour31 گفته:

      سلام و عرض ادب
      دوست گرامی از طریق خرید ملک پس از پنج سال می توان اقامت دائم و‌پس از شش سال پاسپورت اخذ نمود.
      پس از اخذ اقامت دائم نیازی به نگهداری ملک نیست

      پاسخ
  17. سارا گفته:

    سلام و عرض ادب. خیلی ممنونم از مقاله خیلی خوبتون. آیا میشه با خرید ملک یونان و اخذ اقامت این کشور در کشوری مثل اتریش تحصیل رایگان داشت؟ و اینکه در این روش میشه از کشورهای دیگه هم اقامت دیگه ایی دریافت نمود؟ خیلی ممنونم از پاسخگویی شما

    پاسخ
    • soltani گفته:

      سلام و عرض ادب ، خیر شما اقامت یونان را میگیرید و برای هر کشور دیگه ای باید درخواست اقامت بدین .

      پاسخ
      • زمردی گفته:

        سلام
        وقت بخیر
        متشکرم از تیم بسیارقدرتمندتون در زمینه آگاه سازی هموطنان برای دریافت ویزای و اقامت از طریق خرید ملک
        من قبلا چندبار ویزای شینگن هلند رو گرفتم الان فقط میخوام اقامت یه کشور حوزه شینگن رو داشته باشم که بتونم به صهولت به تمام کشورهای اروپایی برای سفر رفت آمد کنم و انقدر معطل وقت سفارت و دارالترجمه و غیره نشم
        برام فرقی نمیکنه کدوم کشور شینگن باشه فقط برام مهمه که با کمترین هزینه ملک بخرم و در کمترین گرفتاری مالیاتی بیوفتم و در سریع ترین زمان و بی دردسر ویزای طلایی اون کشور رو بگیرم
        در صورت امکان منو راهنمایی کنید
        متشکرم

        پاسخ
        • MIE.malekpour گفته:

          سلام و عرض ادب
          سپاس از توجه شما می توانیم شمارا کمک کمک کنیم مسیر های مختلف می تواند امکانپذیر باشد اما در ابتدا باید شرایط شما برسی شود و بعد بخواهید روی مسیر مناسب اقدام داشته باشین
          بهتر میباشد با کارشناسان مجموعه تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند02149196000
          ممنونم

          پاسخ
  18. رضا گفته:

    سلام ودرود
    برای خرید ملک در یونان باید در اون کشور حساب داشت؟ و اگر نیاز هست شما در این چنین کارها به ما کمک میکنید یاخیر؟

    پاسخ
  19. حامد گفته:

    سلام وقت بخیر آیا میشه بجای خرید ملک در یونان ملک تجاری یا رستوران خرید؟ که از اون راه درآمد بیشتری داشت و اقامت نیز گرفت؟ ممنون از شما

    پاسخ
    • mie malekpour31 گفته:

      سلام و عرض ادب
      دوست عزیز عموما می بایست املاکی را خریداری کنید که بالای ۳۰سال قدمت دارند و در حال بازسازی هستند این املاک می تواند هتل یا خانه مسکونی و یا … باشد .البته در سرمایه گذاری ۵۰۰تزار یورویی ملک نوساز نیز میتوان خریداری کرد

      پاسخ
  20. ABR گفته:

    سلام مرسی از مقاله خوب تون
    سوالم اینه که بجز هزینه 250 هزار یورویی که برای خرید ملک در یونان باید به دولت این کشور پرداخت کنیم سایر هزینه های جانبی ش چقدرن؟
    آیا واقعا یونان کشور خوبیه برای خرید ملک؟ بهترین گزینه توی اروپا برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک چیه؟

    پاسخ
دیدگاه های جدیدتر »

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *