سرمایه گذاری در کشور پرتغال
سرمایه گذاری در کشور پرتغال
سرمایه گذاری در کشور پرتغال ۲۰۱۸ و گرفتن وکیل مهاجرت برای مهاجرت به پرتغال ۲۰۱۸ چه شرایطی دارد ؟ شرایط سرمایه گذاری در کشور پرتغال و شرایط ویزای طلایی پرتغال و همچنین قوانین ثبت شرکت در پرتغال و یا خرید ملک در پرتغال و یا تمکن مالی در پرتغال چگونه است ؟ برای انواع راه های سرمایه گذاری در کشور پرتغال و قوانین و راههای اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در کشور پرتغال باید شرایطی را رعایت نمود .
با مطالعه مقاله ذیل که توسط موسسه ملک پور همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش نگاشته شده میتوانید اطلاعات مفیدی راجع به سرمایه گذاری در کشور پرتغال را بدست بیاورید و مشاوره رایگان اخذ نمایید .
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال
خرید و سرمایه گذاری در پرتغال
وقتی صحبت از کشور پرتغال باشد شما می توانید بازی های طولانی گلف، قدم زدن در ساحل و عینک های ساحلی را تصور کنید.
دلایل مهم برای خرید و سرمایه گذاری در املاک پرتغال
ویزای طلایی پرتغال – به نظر می رسد کارشناسان و مشتریان به طور یکسان اعتقاد مشترک دارند که طرح ویزای طلایی پرتغال با توجه به شرایط مورد نیاز، موارد مورد نیاز برای واجد شرایط بودن در کشور جدید و کیفیت زندگی ارائه شده بسیار برجسته است. در ژوئن 2015 تعداد 2289 ویزای طلایی پرتغال برای سرمایه گذاری کل املاک و مستغلات به مبلغ 1،325،186.17 یورو صادر شده است.
مزایای مالیات عالی در این کشور وجود دارد. زیراهیچ مالیات ارث و هدیه و مالیات ثروت در پرتغال وجود ندارد.
ساحل Algarve در سال 2009 به عنوان بهترین ساحل اروپا در سال 2015 انتخاب شد.این کشور هنوز کم جمعیت است و شما میتوانید از امکانات ویژه ای برخوردار باشید.
دولت مجوزها را برای ساخت و ساز بسیار سختگیرانه ارایه میدهد و این میتواند به ساکنان اطمینان دهد که شرایط پایداری را از لحاظ حفظ جذبه های طبیعی در این کشور خواهند داشت.
کشور از لحاظ سیاسی پایدار است، هیچ تروریسم و هیچ مافیا ندارد.
این کشور از لحاظ فرهنگی بسیار غنی میباشد.
خوشبختانه قیمت مواد غذایی و نوشیدنی ها در کشور پرتغال بسیار پایین است و غذای 3 جلسه می تواند کمتر از 10 € / 7 پوند باشد. هزینه های دیگر زندگی(گاز، آب و برق) همراه با هزینه حمل و نقل عمومی تقریبا پایین است. در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، خدمات رفاهی نسبتا ارزان هستند.
– ویزای طلایی کشور پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال که توسط مقامات پرتغالی راه اندازی شده است، برای سرمایه گذاران خارجی از کشورهای غیر اتحادیه اروپا یکی از راه های سریع برای دریافت مجوز اقامت معتبر در پرتغال (“ویزای طلایی”) است.
تحت برنامه ویزای طلایی پرتغال ، شهروندان غیر اتحادیه اروپا به سادگی نیاز به انجام یکی از سرمایه گذاری های تعیین شده در قانون برای واجد شرایط بودن برای دریافت مجوز اقامت در پرتغال هستند. این اجازه اقامت اجازه می دهد که سرمایه گذار و اعضای خانواده اش در پرتغال وارد شوند و یا زندگی کنند و آزادانه در اکثریت قریب به اتفاق کشورهای اروپایی (فضای شنگن) سفر کنند.
ویزای طلایی پرتغال به منظور جذب سرمایه گذاری خارجی به پرتغال، برنامه ای بسیار ساده و انعطاف پذیر با الزامات قانونی ساده و روشن است. بدلیل نیاز به حداقل شرایط اقامت، ویزای طلایی پرتغال یکی از جذاب ترین برنامه های اقامت برای سرمایه گذاران در جهان است.
کدام نوع سرمایه گذاری ها تحت قوانین ویزای طلایی در کشور پرتغال اجازه داده می شوند؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال به تازگی تغییر یافته است تا انواع سرمایه گذاری بیشتری را شامل شود. در نتیجه، انواع مختلف سرمایه گذاری در حال حاضر برای برنامه ویزای طلایی پرتغال واجد شرایط هستند:
الف) سرمایه گذاری املاک در کشور پرتغال :
خرید ملک بیش از € 500،000؛
مالکیت بیش از € 350،000 – برای املاک بیش از 30 سال ساخت یا در مناطق بازسازی شده شهری واقع شده است.
ب) سرمایه گذاری در کشور پرتغال :
1. انتقال وجوه بیش از € 1،000،000؛
2. انتقال بودجه بیش از € 350،000 برای فعالیت های پژوهشی؛
3. انتقال وجوه بیش از 250،000 یورو برای فعالیت های هنری یا فرهنگی؛
4.انتقال سرمایه بیش از 500،000 یورو برای سرمایه گذاری شرکت های کوچک و متوسط.
ج) ایجاد شغل و سرمایه گذاری در کشور پرتغال :
ایجاد حداقل 10 شغل؛
لازم به ذکر است که تنها سرمایه گذاری های انجام شده پس از 8 اکتبر 2012 واجد شرایط برای برنامه ویزای طلایی پرتغال می باشند.
پیشنهاد این است که اگر شما عزیزان می خواهید مهاجرت به کشور پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال را داشته باشید و برای خرید ملک پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال اقدام نمایید و اگر می خواهید شرایط سرمایه گذاری در کشور پرتغال و شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال و شرایط خرید ملک پرتغال را بدانید . می توانید با موسسه MIE همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش و شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و یا با تمامی دفاتر همکار این موسسه در سراسر ایران به صورت تخصصی در خصوص چگونگی سرمایه گذاری در کشور پرتغال و چگونگی خرید ملک در پرتغال و چگونگی اخذ ویزای طلایی پرتغال و اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق خرید ملک در پرتغال مشاوره رایگان بدست آورید .
تا چه مدت ویزای طلایی پرتغال معتبر است؟
ویزای طلایی پرتغال پس از صدور مجوز برای یک دوره اولیه 1 (یک سال) معتبر خواهد بود و پس از آن برای دوره های بعدی 2 (دو) سال تمدید خواهد شد.
الزامات کلی که سرمایه گذار برای ویزای طلایی پرتغال باید با آن مطابقت داشته باشد چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال حاوی مقدار بسیار کم الزاماتی است که از سرمایه گذار خواسته شده است. برنامه ویزای طلایی می گوید که سرمایه گذار باید با الزامات عمومی که برای همه نوع سرمایه گذاری واجد شرایط مشترک است و همچنین الزامات خاص هر نوع سرمایه گذاری که مورد نیاز است، مطابقت داشته باشد.
به طور کلی، تمام سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال و خرید ملک در پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال باید شرایط زیر را داشته باشند:
الف) سرمایه گذاری در کشور پرتغال را حداقل 5 سال نگه دارند
ب) منابع سرمایه گذاری در کشور پرتغال باید خارج از کشور باشد
ج) ورود به پرتغال با یک ویزای معتبر شینگن برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال
د) عدم مراجع در مهاجرت پرتغال و خدمات شنگن برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال
ه) عدم محکومیت برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال
ی) حداقل اقامت در کشور پرتغال: 7 (هفت) روز در سال اول و 14 (چهارده) روز در هر دو سال بعدی
ویژگی ها و شرایط های خاص برای هر نوع سرمایه گذاری در کشور پرتغال چیست؟
هر نوع سرمایه گذاری واجد شرایط دارای مشخصات خاصی است به شرح زیرمیباشد :
(a) خرید ملک در کشور پرتغال
- مالکیت بیش از 500.000 €؛
– حداقل سرمایه گذاری در کشور پرتغال € 500،000
– خرید یک یا چندین ملک در پرتغال
– رعایت کیفیت و رعایت شرایط موردنیاز برای همه انواع سرمایه گذاری و املاک در کشور پرتغال
– امکان مالکیت مشترک در سرمایه گذاری پرتغال
– آزادی برای استفاده، یا اجاره ی ملک در پرتغال
– مبلغ سرمایه گذاری در کشور پرتغال ممکن است به میزان 20٪ (400000 €) کاهش یابد در صورت سرمایه گذاری در مناطق کم جمعیت جمعیت
- خرید اموال بیش از € 350،000
– املاک بیش از 30 سال و یا در مناطق قدیمی ولی بازسازی شده شهری واقع شده باشند. این ارزش شامل نه تنها اموال بلکه سرمایه گذاری در پرتغال در کارهای بازسازی نیز میباشد.
– امکان مالکیت مشترک
– آزادی برای استفاده، اجاره برای اهداف تجاری و کشاورزی
– مبلغ سرمایه گذاری در کشور پرتغال ممکن است به میزان 20٪ (€ 280،000) کاهش یابد در صورتی که چنین سرمایه گذاری در مناطق کم جمعیت وجود داشته باشد.
ب) انتقال وجوه در سرمایه گذاری پرتغال
- انتقال بیش از € 1،000،000
– حداقل سرمایه گذاری در پرتغال به مبلغ 1 میلیون یورو
– انتقال وجوه از خارج از کشور به بانکی در پرتغال
– آزادی کامل برای سرمایه گذاری پول
– امکان استفاده از وجوه برای سرمایه گذاری در پرتغال در سهام شرکت ها
انتقال مبالغ حداقل 350.000 یورو به فعالیت های تحقیقاتی توسط اشخاصی که بخشی از سیستم علمی و فنی ملی هستند، اعمال می شود.
– حداقل سرمایه گذاری در کشور پرتغال بیش از 350.000 یورو
– انتقال وجوه از خارج از کشور به بانکی در پرتغال
– برای استفاده در فعالیت های تحقیقاتی که توسط موسسات تحقیقاتی علمی یا دولتی خصوصی ، در سیستم علمی یا فن آوری ملی انجام می شود.
انتقال وجوه حداقل 250.000 یورو به سرمایه گذاری یا حمایت از تولید هنری یا بازیابی یا نگهداری میراث فرهنگی ملی
– حداقل سرمایه گذاری در کشور پرتغال بیش از € 250،000
– انتقال وجوه از خارج از کشور به بانکی در پرتغال
– سرمایه گذاری در کشور پرتغال در تولید هنری یا حمایت از هنر، برای بازسازی یا سرمایه گذاری نگهداری میراث ملی
انتقال وجوه حداقل 500،000 یورو برای خرید واحدها و سهام های سرمایه گذاری یا برای سرمایه گذاری در شرکت های کوچک و متوسط
– حداقل سرمایه گذاری در کشور پرتغال بالای € 500،000
– انتقال وجوه از خارج از کشور به بانکی در پرتغال
– سرمایه گذاری در کشور پرتغال مورد استفاده برای خرید سهام در صندوق های سرمایه گذاری
ج) ایجاد شغل پس از سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– ایجاد حداقل 10 شغل
– بدون شرط حداقل ارزش سرمایه گذاری در پرتغال و ویزای طلایی پرتغال
– بدون محدودیت فعالیت در مناطق و یا فعالیت های خاص
– تطابق با تعهدات تامین اجتماعی
– امکان استفاده از کمک های مالی و مزایا
– مبلغ سرمایه گذاری در کشور پرتغال ممکن است 20٪ (8 کارمند) کاهش یابد در صورتی که سرمایه گذاری در مناطق کم جمعیت انجام شود.
مزایای اصلی GOLDEN VISA ویزای طلایی پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال مزایای زیر را برای سرمایه گذاران فراهم میکند:
– بدون نیاز به گرفتن ویزا برای ورود به پرتغال
– بدون نیاز به گرفتن ویزا برای سفر در اروپا (منطقه شنگن(
– زندگی و کار در پرتغال، حتی با اقامت در یک کشور دیگر
– امکان گرفتن اقامت برای اعضای خانواده متقاضی سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– حداقل دوره اقامت در سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– اقامت دائم پس از 5 سال سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– شهروندی بعد از 6 سال
آیا امکان دارد تا توسط ویزای طلایی پرتغال و خرید ملک پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال برای اعضای خانواده اقامت گرفت؟
بله تحت برنامه ویزای طلایی پرتغال و خرید ملک پرتغال ، اعضای خانواده سرمایه گذار همچنین می توانند درخواست مجوز اقامت از پرتغال را با درخواست برای “پیوند خانواده” دریافت کنند. ویزای طلایی به اعضای خانواده، یعنی کودکان، همسر و اعضای خانواده وابسته، تعلق میگیرد.
اعضای خانواده نیز پس از 5 سال شهروندی پرتغالی را دریافت میکنند و پس از 6 سال واجد شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال خواهند شد.
سرمایه گذار و اعضای خانواده باید شرایط زیر را داشته باشند تا اقامت دائم در پرتغال را دریافت نمایند:
– نداشتن جرایم طی 5 (پنج سال) گذشته
– اثبات استقلال درآمد / مالی
– مدارک اقامت در پرتغال
– داشتن حداقل دانش پایه پرتغالی برای متقاضیان اخذ ویزای طلایی پرتغال و خرید ملک پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال
اسناد مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال :
– اثبات سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– گذرنامه و معتبر ویزای شنگن
– شماره مالی سرمایه گذاری در پرتغال
– عدم سوء پیشینه درکشور مبدا و یا محل اقامت برای متقاضیان سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– نداشتن پرونده جنایی در پرتغالی
– بیانیه ای از اداره مالیات برای اثبات عدم وجود بدهی به مقامات مالیاتی
– بیانیه ای از سوسیال سکیوریتی که اثبات فقدان بدهی ها به مقامات سوشال سکیوریتی است
– ارایه اسناد از سرمایه گذار جهت تایید انطباق با الزامات سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– بیمه درمانی معتبر در پرتغال (اگر در پرتغال زندگی می کند) برای متقاضیان سرمایه گذاری در کشور پرتغال
– پرداخت هزینه اولیه درخواست.
سرمایه گذار برای درخواست ویزای طلایی پرتغال چگونه میتواند اقدام کند؟
هر سرمایه گذار که مایل به درخواست ویزای طلایی پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال و اخذ اقامت دائم پرتغال می باشد، می تواند درخواست خود را به صورت شخصی یا از طریق نماینده قانونی منصوب شده توسط وی در یکی از موارد زیر ارائه دهد:
الف) ثبت نام آنلاین برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال و ویزای طلایی پرتغال
با ثبت نام آنلاین در وب سایت خدمات خارجیان (“SEF”) پس از تکمیل ثبت نام، سرمایه گذار یک رمز عبور دریافت می کند و می تواند به منظور دسترسی به فرم ها و اسناد لازم برای دسترسی آنلاین اقدام کند.
ب) توسط خود شخص متقاضی سرمایه گذاری در کشور پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال
شخصا درمیتواند به اداره خدمات خارجیان مراجعه نماید.
لازم به ذکر است که سرمایه گذار و اعضای خانواده همیشه باید در پرتغال حضور داشته باشند تا اثر انگشت، امضا و سایر موارد را انجام دهند.
چه مدت رسیدگی به درخواست ویزای طلایی کشور پرتغال و خرید ملک پرتغال و اخذ اقامت دائم پرتغال طول میکشد؟
هنگامی که درخواست سرمایه گذاری در کشور پرتغال و ویزای طلایی پرتغال به سازمان خدمات کشورهای خارجی (SEF) ارسال می شود، رسیدگی به درخواست، چند ماه طول می کشد .
هنگامی که درخواست سرمایه گذاری در کشور پرتغال و ویزای طلایی پرتغال و اخذ اقامت دائم پرتغال پردازش شد، سازمان خدمات خارجیان (SEF) با سرمایه گذار یا نمایندگان قانونی سرمایه گذار در پرتغال تماس میگیرد تا پرداخت هزینه های مربوطه را انجام دهد.
اگر فردی قصد مهاجرت به پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال و اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال را دارد حتما باید نزد وکیل مهاجرت به پرتغال یا نزد دفتری برود که دارای وکلای مجرب اکثر کشورها که دانایی لازم و کافی به ویزای طلایی پرتغال و در خصوص سرمایه گذاری در کشور پرتغال و شرایط خرید ملک در پرتغال و یا تمکن مالی در پرتغال و یا شرایط سرمایه گذاری در کشور پرتغال آشنایی کافی با تمامی تایپ ویزاهای کشور پرتغال از جمله تحصیل در پرتغال و یا کار در پرتغال و ثبت شرکت در پرتغال و سرمایه گذاری در کشور پرتغال میباشد .
پیشنهاد می شود با موسسه MIE همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان و تخصصی در خصوص سرمایه گذاری در کشور پرتغال و قوانین و راههای اخذ اقامت پرتغال دریافت نمایید .
نظری بدهید!