سرمایهگذاری در آلمان یکی از مطمئن ترین و جذاب ترین روش های مهاجرتی برای افراد خارجی محسوب میشود. کشوری با اقتصادی قدرتمند، نرخ پایین بیکاری، زیرساخت های پیشرفته و حمایت دولت از کسب وکارهای نوآورانه، فرصت های فراوانی برای رشد مالی و اخذ اقامت آلمان ایجاد کرده است.
برای شروع این مسیر، متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد، سوء پیشینه کیفری نداشته و دارای تمکن مالی کافی جهت سرمایهگذاری و زندگی در آلمان باشد. همچنین ارائه مدارکی نظیر مدرک تحصیلی حداقل دیپلم، سوابق کاری، مدرک زبان آلمانی یا انگلیسی و یک بیزنس پلن قوی از الزامات اصلی است.
انواع روشهای سرمایهگذاری در آلمان شامل ثبت شرکت، خرید بیزنس آماده، کارآفرینی، راهاندازی استارتاپ، خرید سهام و اوراق قرضه، و حتی خرید ملک می باشد. حداقل سرمایه اولیه در روش هایی مانند ثبت شرکت از حدود 25 هزار یورو آغاز میشود و در روش های کارآفرینی ممکن است تا 350 هزار یورو نیز نیاز باشد. برای کسب اقامت از این مسیر، طرح تجاری شما باید مورد تایید اتاق بازرگانی آلمان قرار گیرد، تاثیر مثبت اقتصادی داشته باشد و شغل ایجاد کند.
مزایای سرمایهگذاری در آلمان شامل امکان دریافت اقامت سهساله از ابتدا، اخذ اقامت دائم پس از 3 سال و دریافت پاسپورت آلمانی پس از 6 تا 8 سال، اجازه همراهی خانواده از ابتدای ورود، و دسترسی به بازار اروپا و منطقه شنگن است. البته لازم به ذکر است که هر نوع سرمایهگذاری به اقامت منتهی نمیشود و طرح ارائهشده باید منطبق با سیاستهای اقتصادی دولت آلمان باشد.
مهاجرت به آلمان از طریق روش سرمایه گذاری پروسه پیچیده ای است. برای این منظور شما نیاز به کمک و راهنمایی افراد کارکشته در این زمینه دارید.
موسسه مهاجرتی MIE می تواند در همه مراحل همراه شما باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره گیری 02149196000 از مشاوره اولیه تلفنی و رایگان ما بهره مند شوید.
| شرایط عمومی | عدم سوءپیشینه، تمکن مالی کافی، سابقه کاری یا مدیریتی، مدرک تحصیلی حداقل دیپلم، حداقل 18 سال سن متقاضی |
| مدرک زبان | آلمانی یا انگلیسی (ترجیحاً سطح قابل قبول برای بیزنس) |
| مهمترین الزام | ارائه بیزنس پلن قوی و مورد تأیید اتاق بازرگانی آلمان |
| انواع روشهای سرمایهگذاری | ثبت شرکت، کارآفرینی، استارتاپ، خرید بیزنس، خرید سهام و اوراق قرضه، خرید ملک |
| حداقل سرمایه ثبت شرکت | 25,000 یورو |
| سرمایه مورد نیاز کارآفرینی | حدود 350,000 یورو |
| سرمایه خرید بیزنس آماده | از 250,000 یورو به بالا |
| سرمایهگذاری در استارتاپ | متغیر (بسته به طرح تجاری) |
| خرید ملک | امکانپذیر است اما منجر به اقامت دائم نمیشود |
| خرید سهام و اوراق قرضه | امکانپذیر است اما منجر به اخذ اقامت نمیشود |
| شرط ایجاد شغل | حداقل 5 شغل تماموقت برای روشهای کارآفرینی |
| مدت اقامت اولیه | 2 تا 3 سال |
| اقامت دائم | پس از 3 سال فعالیت موفق |
| تابعیت و پاسپورت آلمان | معمولاً پس از 6 تا 8 سال اقامت |
| ویزای همراه | از ابتدا برای همسر و فرزندان |
| مزایای اصلی | اقتصاد قوی، بازار اروپا، شنگن، نرخ بیکاری پایین، حمایت دولت |
| هزینه ویزا | 80 یورو |
| نکته مهم | هر نوع سرمایهگذاری منجر به اقامت آلمان نمیشود |
دریافت اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری با چه روش هایی ممکن است؟
دریافت اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری با روش های ثبت شرکت، راه اندازی کسب و کار و تاسیس یک شعبه یا نمایندگی امکان پذیر است.
ثبت شرکت و یا راه اندازی کسب کار در آلمان به چه صورت است؟
در ابتدا شما برای ثبت شرکت باید 3 الی 4 هزار یورو هزینه کنید سپس بعد از ثبت شرکت سرمایه اولیه شما برای راه اندازی کسب کار باید حداقل 25 الی 30 هزار یورو باشد. شرکت هایی را شما می توانید به ثبت برسانید که برای اقتصاد آلمان نفع داشته باشند و هر شرکتی را نمی توان ثبت نمود.
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
از مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در آلمان میتوان به: اثبات تمکن مالی برای سرمایه گذاری، داشتن تجربه کافی در مورد کسب و کار و همچنین حداقل 18سال سن، اشاره کرد.
انواع سرمایه گذاری در آلمان
روش های سرمایه گذاری شامل ثبت شرکت، کارآفرینی، استارتاپ، خرید ملک، خرید بیزنس و خرید اوراق قرضه میباشد.
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
هزینه های سرمایه گذاری در آلمان بسته به روش انتخابی شما می تواند از 25000 یورو تا چند میلیون یورو متغیر باشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد:
سرمایه گذاری خارجی
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
سرمایه گذاری در آلمان برای اتباع خارجی با شرایط زیر امکان پذیر است:
- قوانین سرمایه گذاری خارجی: آلمان قوانین سرمایه گذاری خارجی مشخصی دارد که باید رعایت شوند. این قوانین شامل ثبت شرکت، گزارش دهی مالیاتی و رعایت استانداردهای محیط زیستی و کار می شود.
- منابع مالی کافی: سرمایه گذاران باید منابع مالی کافی برای سرمایه گذاری خود را داشته باشند و منشأ قانونی این وجوه را اثبات کنند.
- مجوزهای لازم: برخی حوزه های سرمایه گذاری نیاز به مجوزهای خاص دارند، مانند سرمایه گذاری در بخش مالی یا انرژی هسته ای.
- داشتن دانش کافی درباره بازار آلمان: آشنایی با زبان آلمانی، فرهنگ تجاری، و شرایط اقتصادی کشور برای موفقیت سرمایه گذاری بسیار مهم است.
- داشتن تجربه کافی در مورد کسب و کار و یا ارائه بیزنس پلن قوی : این شرط یکی از مهم ترین شرایط اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری است.
- داشتن حداقل 18 سال: یکی دیگر از شرایط مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری داشتن حداقل 18 سال است.
- عدم سوء پیشینه: برای اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان باید عدم سوءپیشینه را اثبات کرد.
مزایا و معایب مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
یکی از بهترین روش های مهاجرت به آلمان سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری در آلمان و اقامت این کشور و اخذ تابعیت و پاسپورت این کشور همواره مورد توجه بوده است. از جمله این موارد می توان به صنعتی بودن این کشور اشاره کرد. در ادامه مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان بررسی شده است:
مزایای مهاجرت سرمایه گذاری آلمان:
- آلمان قطب صنعتی اروپاست
- امکان رفت و آمد آسان به حوزه شنگن برای شما فراهم خواهد بود
- برای سرمایه گذاری نیازی به داشتن اقامت قبلی نیست
- می توانید بعد از 3 سال برای اقامت دائم این کشور درخواست نمایید
- پس از 8 سال اقامت، قادر به دریافت پاسپورت معتبر آلمان خواهید بود
- نرخ بیکاری این کشور، پایین است
- امکان درخواست ویزای همراه برای خانوادتان از ابتدا وجود دارد
- می توانید از مزایای شهروندی آلمان بهره مند شوید.
معایب مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری:
- نیاز به دانش زبان آلمانی که برای بسیاری از افراد کار آسانی نیست، نخواهد بود
- حساسیت های بالای سفارت به منظور تایید بیزنس پلن های ارائه شده
- طولانی بودن وقت سفارت آلمان
- اثبات نوآوری طرح تجاری و اینکه باید نشان دهید طرح شما به اقتصاد این کشور کمک نموده و در راستای برنامه های اقتصادی آلمان می باشد
- امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور وجود ندارد
اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری
بیشتر از 60 درصد از سرمایه گذاران خارجی، از کشورهای لوکزامبورگ، هلند، ایالات متحده، سوئیس و بریتانیا در آلمان سرمایه گذاری کرده اند. چرا که کشور آلمان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری و یک گزینه مطمئن برای سرمایه گذاری است.
اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری قابل دستیابی است و شخص سرمایه گذار با گذر از مراحل تأیید بیزنس پلن و نهایتاً دریافت ویزا سرمایه گذاری آلمان، وارد آلمان می شود.
سرمایه گذار و بیزنس پلن برای دریافت اقامت آلمان می بایست دارای مشخصات و خصوصیات زیر باشند.
| خصوصیات شخص سرمایه گذار | خصوصیات طرح تجاری |
| عدم سوء سابقه کیفری | در راستای تأمین نیازها و منافع مالی بستر اقتصادی یا منطقه ای آلمان باشد. |
| دارای تجربه و سوابق مدیریتی | امکان ایجاد حداقل 5 مورد موقعیت شغلی تمام وقت و دائمی داشته باشد. |
| آشنایی با زبان آلمانی یا انگلیسی | تاثیر مثبت بر اقتصاد آلمان |
| دارابودن تمکن لازم برای شروع زندگی در آلمان | — |
| تضمین سرمایه کافی برای پشتیبانی از کسب و کار | — |
| بالغ باشد، بالای 18 سال | — |
گاهی لازم است ابتدا ویزای آلمان را به مدت 3 ماه دریافت کنید و پس از ورود به این کشور، مقدمات کار راه اندازی شود و سپس اقامت موقت 3 ساله دریافت می کند و گاهی از ابتدا اقامت 3 ساله دریافت می شود.
در صورت فعالیت کسب و کار و تعهد به بیزنس پلن ارائه شده و البته رعایت شرط حضور و عدم ارتکاب جرم، بعد از 3 سال به شخص اصلی اقامت دائم داده می شود. خانواده در مدت 5 سال و در صورت رعایت شرط حضور، اقامت دائم دریافت می کنند.
بعد از گذشت 8 سال دریافت تابعیت آلمانی نیز میسر می شود. البته شخص سرمایه گذار سال 6 ام نیز می تواند در صورت اثبات ادغام در جامعه آلمانی، پاسپورت دریافت کند.
| اقامت دائم | تابعیت | |
| شخص اصلی |
سال سوم | سال ششم |
| خانواده | سال پنجم |
سال هشتم |
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
انواع سرمایه گذاری در آلمان
اخذ اقامت در آلمان با سرمایه گذاری روش های متنعی دارد و در پاسخ به این سوال که بهترین سرمایه گذاری در آلمان چیست؟ باید گفت در آلمان گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که عبارتند از:
سرمایه گذاری در املاک و مستغالت
کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی
استارتاپ در آلمان
ثبت شرکت در آلمان
خرید بیزنس در آلمان
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت در آلمان
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان با روش ثبت شرکت و راه اندازی بیزنس پر سود در این کشور ممکن است. سرمایه گذاران می توانند از طریق ثبت شرکت در آلمان و ارائه یک طرح تجاری قابل قبول، اقامت این کشور را از طریق راه اندازی کسب و کار در آلمان، دریافت نمایند. شرایط ثبت شرکت آلمان به شرح زیر می باشد:
- ثبت شرکت و اجرای طرح تجاری
- تولید شغل و تاثیر مثبت بر روی اقتصاد آلمان
- تایید اتاق بازرگانی و اداره مهاجرت آلمان با طرح اقتصادی
- تسلط به زبان انگلیسی و یا آلمانی در سطح قابل قبول
- عدم نیاز به داشتن سابقه ی سفر به آلمان
- حداقل میزان سرمایه برای ثبت شرکت در آلمان با مسئولیت محدود 25 هزار یورو می باشد.
- ارائه یک بیزنس پلن یا طرح تجاری قوی
- حداقل داشتن مدرک دیپلم
- داشتن نامه LOI از شخصی در آلمان موردنیاز است
ثبت شرکت در آلمان محدودیت سنی ندارد و همسر فرد و فرزندان نیز به عنوان همراه، می توانند حضور داشته باشند.
شرط حضور، بستگی به نوع فعالیت و متناسب با آن، میباشد (به این معنی که ممکن است شخص اصلی نیاز به حضور در آلمان دارد تا به دولت این کشور ثابت کند که کار به چه صورت انجام میشود و یا اینکه بتواند از را دور، کار مدیریت شرکت را انجام دهد)
در مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در آلمان، بیزنس پلن اهمیت بسیار بالایی دارد و جزئیات آن برای آفیسر اهمیت ویژه ای دارد و باید در این بیزنس پلن به جزئیات بسیاری راجع به راه اندازی کسب و کار در آلمان اشاره گردد.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد:
ثبت شرکت آلمان
سرمایه گذاری در آلمان از طریق طرح کارآفرینی در آلمان
برای کارآفرینی در آلمان باید شرایط زیر را داشته باشید تا بتوانید تاییدیه اتاق بازرگانی آلمان را دریافت کنید:
- ارائه طرح تجاری قوی
- سودآوری و کمک به اقتصاد آلمان
- اشتغال زایی در آلمان حداقل برای 5 نفر
- تامین حقوق کارمندان آلمانی
- تمکن مالی برای سرمایه گذاری
پس از سرمایه گذاری در این کشور و انجام مراحل اولیه ثبت شرکت، قادر به اخذ ویزا و اقامت این کشور خواهید بود. در ابتدا اقامتی دو یا سه ساله دریافت می کنید که عمدتا بعد از 3 سال قادر به درخواست اقامت دائم نیز خواهید بود.
در پروسه تمدید اخذ اقامت آلمان از طریق کارآفرینی، شرط حضور وجود ندارد و می توانید تنها چند روزی در سال را در این کشور اقامت کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد:
ثبت شرکت آلمان
سرمایه گذاری در آلمان از طریق استارتاپ
آلمان به عنوان یکی از اقتصادهای قدرتمند اروپا، محیطی جذاب و مناسب برای راهاندازی استارتآپ ارائه میدهد. ثبات سیاسی و اقتصادی، زیرساختهای پیشرفته، نیروی کار ماهر و حمایت دولتی از نوآوری از جمله مزایای راهاندازی استارتآپ در این کشور است.
شرایط کلی برای راهاندازی استارتاپ آلمان عبارتند از:
- داشتن حداقل 18 سال سن
- شما باید ثابت کنید که از تمکن مالی کافی برای زندگی در آلمان و تامین هزینههای اولیه راهاندازی استارتآپ خود برخوردار هستید.
- اشتغال شما باید یک طرح تجاری قوی و متقاعد کننده ارائه دهید که نشان دهد ایده شما نوآورانه، عملی و دارای پتانسیل سودآوری است.
همچنین شما می توانید بر روس استارتاپ های شناخته شده در آلمان سرمایه گذاری کنید. برخی از مشهور ترین استارتاپ های آلمان شامل HelloFresh، N26، Zalando و Rocket Internet می باشند.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید بیزنس
خرید بیزنس در آلمان یکی از روش های آسان برای سرمایه گذاری در آلمان است در این روش شما نیاز به پروسه دریافت مجوز ندارید و می توانید با خرید یک بیزنس وارد یک کسب و کار شوید. همچنین این روش ریسک کمتری دارد و شما با ارزیابی کسب کار می توانید راحت تر به سود دهی برسید.
پی از انتخاب بیزنس خود به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه میکنید تا پروسه انتقال سهام از فروشنده به متقاضی صورت پذیرد و پس از ثبت تجاری و اعمال تغییرات و ثبت بیزنس خود می توانید شروع به فعالیت کنید در این پروسه می توانید از طریق یک وکیل امور را انجام دهید و نیازی به سفر شما به آلمان نیست.
هزینه های لازم برای خرید بیزنس در آلمان به صورت زیر می باشد:
| هزینه های خرید | هزینه های ثبت |
| هزینه خرید بیزنس | ثبت تغییرات 60 تا 300 یورو |
| هزینه دفتر اسناد رسمی 800 تا 1200 یورو | ثبت کسب و کار 15 تا 55 یورو |
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
یکی از راه هایی که سرمایه گذاران به منظور تنوع در سرمایه گذاری و افزایش سرمایه خود به آن اقدام می کنند خرید اوراق قرضه و سرمایه گذاری در بورس آلمان یا خرید سهام در المان می باشد. برای مهاجرت به آلمان با سرمایه گذاری در بورس هر ساله اوراق قرضه و برنامه های سرمایه گذاری متنوعی در این زمینه توسط دولت فدرال آلمان صادر می شود که از حمایت کامل دولت نیز برخوردار می باشد.
اوراق قرضه ای که در آلمان تهیه می کنید به دلیل استفاده این کشور از دولت به این ارز تبدیل می شود و افراد در سرتاسر دنیا می توانند از طریق کارگزاران با مجوز، این اوراق را خریداری نمایند.
البته لازم به ذکر است که با سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه امکان دریافت اقامت وجود ندارد و اگر قصد دارید که اقامت آلمان با خرید سهام و تابعیت این کشور را دریافت نمایید، می بایست از طریق سایر روش ها اقدام نمایید.
می توانید در این پروسه اوراق قرضه 3 ماه تا 30 ساله خریداری کنید و البته باید بدانید که اوراق بلند مدت بازده و سوددهی بالاتری نیز دارند. به منظور خرید اوراق قرضه میبایست به کارگزار درخواست خود را ارائه نموده و پس از تسلیم چک و پرداخت هزینه ها، رسید معامله خود را دریافت نمایید.
ذکر این نکته مهم است که افرادی مه در فارکس در آلمان سرمایه گذاری می کنند باید توجه داشته باشند که مالیات فارکس در آلمان شامل پرداخت مالیات بر سود معاملات ارزی است که معاملهگران باید طبق قوانین مالیاتی این کشور آن را در اظهارنامه خود اعلام کنند.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک در آلمان
یک فرد خارجی که خارج از آلمان و اتحادیه اروپا اقامت دارد، امکان خرید ملک در آلمان را دارد و برای خرید ملک در آلمان نیازی نیست مقیم یا شهروند اتحادیه اروپا بود. می توان از خارج از آلمان ملک خریداری نمود و به فروش رساند یا اجاره داد و درآمد یورویی داشت.
خرید ملک در آلمان منجر به اخذ پاسپورت و یا اقامت دائم آلمان نخواهد شد. اما امکان اخذ اقامت کوتاه مدت تحت شرایطی هست.
قیمت زمین و اجاره بها در آلمان در سالهای اخیر رو به رشد بوده است، بنابراین می توان گفت این روش یکی از سرمایه گذاری های پر سود به شمار می رود. علیرغم امکان خرید ملک از خارج از کشور، به دلیل مشکلات افتتاح حساب ایرانیان در آلمان و عدم شفافیت منشأ مالی ایرانیان، مشکلاتی بر سر راه این اقدام به صورت عملی هست.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد:
خرید ملک در آلمان
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
هزینه سرمایه گذاری در آلمان نیز بنا بر هر روش سرمایه گذاری متفاوت است. سرمایه گذاری در آلمان بسته به اینکه از چه طریقی صورت گرفته باشد، میزان سرمایه متفاوتی موردنیاز است.
حدود هزینه های سرمایه گذاری از هر یک از روش ها به قرار جدول زیر است:
| روش | هزینه ها |
| ثبت شرکت | با حداقل 25000 یورو و هزینه های استخدام کارمند |
| برنامه های کارآفرینی | با حدود 350 هزار یورو سرمایه گذاری |
| خرید بیزنس آماده و موفق | حداقل 250 هزار یورو |
| استارت آپ | با مبالغ حداقلی ثبت شرکت |
| روش خرید ملک در آلمان | بسته به ارزش ملک |
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
بهترین راه های سرمایه گذاری در آلمان
برخی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در آلمان شامل موارد زیر است:
- خرید ملک در آلمان
بازار مسکن در شهرهای بزرگ آلمان مانند برلین، مونیخ و فرانکفورت همچنان رشد قابل توجهی دارد. خرید آپارتمان یا خانه می تواند سرمایه گذاری خوبی باشد. اما منجر به اخذ اقامت نمیشود. - خرید سهام
بورس آلمان یکی از بزرگترین بازارهای سهام در اروپا است. سرمایه گذاری در سهام شرکت های آلمانی یا صندوق های سرمایه گذاری و به طور کلی خرید سهام در آلمان می تواند بازدهی خوبی داشته باشد. - خرید اراق قرضه
اوراق قرضه دولتی آلمان به دلیل ریسک پایین و ثبات اقتصادی این کشور، گزینه امنی برای سرمایه گذاری محسوب می شوند. - استارتاپ
اکوسیستم استارتاپی آلمان در حال رشد است. سرمایه گذاری در شرکت های نوپای فناوری می تواند بازدهی بالایی داشته باشد، اما ریسک بیشتری نیز دارد. - سرمایه گذاری در صنایع
صنایع پیشرو مانند خودروسازی، انرژی تجدیدپذیر، فناوری های پزشکی و غیره که آلمان در آنها پیشرو است. این روش را می توان بهترین تجارت در آلمان برشمرد.
سایت رسمی state اطلاعات کاملی برای سرمایه گذاری در المان در اختیار شما قرار خواهد داد.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در آلمان
| مدارک | شرایط |
| ارائه فرمی مبنی بر درخواست اخذ اقامت کوتاه مدت | در آن اطلاعات صحیح شما قید شده اند. این فرم می بایست دو مرتبه چاپ گردد و هر کپی می بایست در انتها امضا گردد. |
| اعلام دقیق اطلاعات | تمامی اطلاعات مرتبط با سرمایه گذاری |
| بیمه درمانی سفر | این بیمه درمانی سندی مبنی بر تایید این موضوع می باشد که شما بیمه درمانی دریافت نموده اید و این بیمه مبلغ حداقل ۳۰،۰۰۰ یورو از هزینه درمان شما را در صورت بیماری یا وقوع حادثه ای در کشور آلمان و یا بازگشت شما به کشورتان را در صورت هرگونه اتفاق پوشش می دهد. |
| برنامه سفر | این مورد شامل ارائه مدرک جهت اثبات روش سفر شما مانند بلیط هواپیما بلیط قطار یا سایر وسایل نقلیه می باشد |
| اثبات محل اقامت | هنگام اقامت در اتحادیه شنگن شما می بایست سندی مبنی بر ارائه محل اقامتتان که شامل مدارک رزرو هتل (با جزئیات کامل از قبیل آدرس هتل، شماره تماس و ایمیل هتل می باشد) یا دعوت نامه ای که توسط شخصی در آلمان که میزبان شما در آلمان باشد ارائه نمایید. |
| اثبات وضعیت مدنی | این گزینه از مواردی شامل ارائه سند ازدواج، گواهی تولد فرزندانتان و گواهی مرگ همسر (در صورتی که همسرتان در قید حیات نیستند) می باشد. |
| اثبات تمکن مالی | اثبات تمکن مالی برای هزینه های زندگی در آلمان و سرمایه لازم برای سرمایه گذاری |
| اگر شغلی دارید | فیش حقوقی سه ماه گذشته و یا ارائه قرارداد کاری |
| اگر شغلتان مستقل باشد | گواهی مالکیت یا مدارک دیگری مربوط به مالکیت شما (اثبات این موضوع که شما مالک آن مکان هستید، اثبات درآمدی که از آن دارید و غیره. |
| دعوت نامه معتبر از شرکای تجاری شما در کشور آلمان | به زبان انگلیسی یا آلمانی ارائه شده اند (برای خدمات مشاوره: لطفا نامه ای جهت تأیید از مشتری آلمانی تهیه نمایید) و در آن جزئیات کامل دعوت، تاریخ و مقصد شما به همراه برنامه دقیق جلسه های کاری یا جلسات آموزشی شما در آن قید شده اند. (برنامه روزانه) |
| برنامه کامل جلسات مرتبط با کسب و کارتان | این مورد فقط برای اقامت هایی که بیشتر از ۳۰ روز به طول می انجامند مورد نیاز است |
| نامه شرکت به همراه برنامه کامل سفر | (سفرنامه) به همراه قید نمودن موقعیتتان، مدت زمان خدمتتان، تاریخ سفر و مقصد شما و همچنین این مساله که هزینه های شما تحت پوشش کارفرما هستند یا خیر. |
| گواهی ثبت نام شرکت | مجوز های لازم برای ثبت شرکت که از طرف دولت آلمان صادر شده |
| هزینه ویزا | 80 یورو |
مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان
به طور کلی 6 مرحله برای دریافت ویزای سرمایه گذاری و اقامت سرمایه گذاری آلمان وجود دارد که به ترتیب زیر است:
- آماده سازی طرح اولیه تجاری خود
- ارائه طرح پیشنهادی به اتاق بازرگانی آلمان
- درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان مطابق قوانین ویزا برای سرمایه گذاران
- وارد شدن به آلمان و ثبت نام در اداره ثبت محلی جهت اخذ اقامت سرمایه گذاری در المان
- راه اندازی پلن سرمایه گذاری خود مانند ثبت شرکت، کارآفرینی و…
- ارائه کلیه اسناد و مدارک برای دریافت مجوز اقامت سرمایه گذاری آلمان
ویزای سرمایه گذاری آلمان
ویزای سرمایه گذاری آلمان برای افرادی صادر میشود که تمایل دارند در این کشور سرمایهگذاری کنند. برای دریافت این ویزا، شما باید مبلغ حداقل 25,000 یورو را در یک طرح تجاری، استارتاپ،و یا ثبت شرکتدر آلمان سرمایهگذاری کنید. علاوه بر این، شما باید نشان دهید که این سرمایهگذاری برای اقتصاد آلمان مفید است.
پس از سرمایهگذاری، ویزای اولیه برای مدت سه سال صادر میشود. پس از گذشت این مدت، اگر شرایط لازم برآورده شده باشد، شما میتوانید برای اقامت دائم آلمان اقدام کنید. بنابراین، فرآیند کامل از زمان سرمایهگذاری تا دریافت اقامت دائم حدود سه سال طول میکشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
اخذ اقامت و تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری
برای اخذ اقامت، تابعیت یا پاسپورت آلمان راه های مختلفی وجود دارد که بر حسب شرایط خود قادر به اقدام خواهید بود. اولین نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که در هنگام مهاجرت به آلمان ابتدا ویزا دریافت خواهید کرد و سپس بر اساس نوع ویزای دریافتی خود قادر به دریافت اقامت موقت این کشور خواهید شد. حداقل سرمایه گذاری در المان برای اقامت از طریق ثبت شرکت و یا استارتاپ در آلمان ممکن می باشد.
اگر چه به طور معمول و بر طبق قوانینی که در حال حاضر در آلمان حاکم است می توانید بعد از 5 سال کار و پرداخت مالیات، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید، اما در پروسه های سرمایه گذاری و گلدن ویزای آلمان به طور معمول متقاضی اصلی بعد از سه سال قادر خواهد بود که برای اقامت آلمان با سرمایه گذاری به صورت دائم درخواست نماید. بعد از مجموع 8 سال اقامت در خاک این کشور درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت نمایید.
در پروسه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ابتدای امر، اقامت موقت دریافت می کنید، سپس به مجوز یا کارت اقامت دائم دریافت خواهید نمود.
برای کسب اطلاعات بیشتر این مطالب را مطالعه کنید:
سوالات پر تکرار در خصوص سرمایه گذاری در آلمان
شرایط سرمایه گذاری در بورس آلمان چگونه است؟
عموما خرید سهام منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها از این طریق می توانید سرمایه گذاری نموده و سود دریافت نمایید.
چه روشهایی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد؟
روشهای متنوعی به جهت سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد. خرید ملک ، ثبت شرکت ، کارآفرینی ، خرید سهام و اوراق قرضه و … . همچنین برای سرمایه گذاری در آلمان می توانید از طریق کار شرکت اقدام نمایید.
آیا با تأسیس رستوران در آلمان می توان به اقامت دائم رسید؟
امکان اخذ اقامت از این طریق ممکن نیست اما در صورتی که اقامت این کشور را داشته باشید می توانید رستورانی تاسیس نموده و در آن مشغول به کسب و کار شوید.
آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان مساعد است؟
با وجود سخت گیری ها امکان سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان وجود دارد.
هزینه اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟
حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در آلمان که منجر به اخذ اقامت شود 25 هزار یورو می باشد.
آیا سرمایه گذاری در آلمان به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟
بله شما می توانید از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم و تابعیت آلمان را بدست آورید.
بهترین و ارزانترین روش سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان کدام است؟
بهترین و ارزان ترین راه سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت این کشور ، روش « کار شرکت » می باشد
آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در آلمان امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟
در پروسه های سرمایه گذاری کمک گرفتن از یک وکیل با تجربه می تواند شرایط مهاجرت را برای شما آسان تر نماید اما خود نیز می توانید در صورت اشراف و آگاهی به قوانین مهاجرتی اقدام نمایید.
ویزاهای موفق
رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی فنلاند
ویزای موفق موکلین مجموعه mie ویزای فنلاند
رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی آلمان
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.
من قصد ثبت شرکت و دریافت بلو کارت دارم. آیا خودم باید بیزنس پلن آماده کنم یا موسسه میتونه کمکم کنه؟
سلام دوست عزیز. به شما راهنمایی میشود
ثبت شرکت در المان اقامت میده ؟ الان این روش انجام میشه توسط شما؟
سلام دوست عزیز. بله اقامت میدهد و الان هم قابل انجام است
سلام وقت بخیر
با خرید ملک در المان امکان اخذ اقامت وجود داره یا خیر؟؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام
الان با چه هزینه ای میشه در این کشور سرمایه گذاری کرد.؟
سلام دوست عزیز. بستگی به نوع بیزینس پلن افراد دارد. اما از طریق ثبت شرکت هم از حدود 12 تا 25 هزار یورو امکان اقدام هست.
سلام من ویدئو اول صفحه را مشاهده کردم چقدر خوبه که با صداقت صحبت میکنید من خیلی جاها شنیدم که میگن با خرید ملک در المان اقامت بگیرید ولی متاسفانه درست نیست ممنون که راه صحیح را به ما اطلاع می دهید. قبرس جنوبی که فرمودید من چک کردم جز اروپاست واقعا عالیکه با پاسپورتش میشه بیایم آلمان زندگی کنیم باتشکر
سلام دوست عزیز. خوشحالیم که همراه ما هستید. موفق و سربلند باشید
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانی ها مساعد هست؟ و در صورت خرید ملک امکان دریافت وام بانکی هست؟
سلام ، پاسخگوی کامنت های سایت ادمین سایت می باشد، در خصوص آلمان میشه گفت که کشوری هست که بیشتر به نیروی کار نیاز دارد، سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار سخت گیرانه می باشد
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. بنده می خوام یک ملک جهت سرمایه گذاری در آلمان خریداری کنم. توی متن نوشتید می شه که وام دریافت کرد. می شه درباره شرایط اخذ وام بیشتر توضیح بدید و اینکه چه شهری برای سرمایه گذاری بهتر هست؟ ممنونم از وقتی که می گذارید.
سلام ، اصولا ملک اول را باید با هزینه خودتون خریداری کنید از ملک دوم به بعد امکان اخذ وام وجود دارد
سلام حدقل سرمایه موردنیاز چقدره
سلام
بسته به پروژه سرمایه گذاری متفاوت است اما بهتر است برای سرمایه گذاری 100 تا 150 هزار یورو داشته باشید.
سلام میخواستم بدونم سهام ETF آلمان رو میشه با حساب های بانکی ایرانی یا پی پال خریداری کرد از ایران ؟؟؟ ممنون میشم در این زمینه راهنمایی کنید متشکرم
سلام. خیر در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام میخواستم بدونم که سرمایه گذاری با ((تاسیس شعبه مستقل)) در آلمان میشه اقامت دائم گرفت در طی (یک سال) واینکه برای تاسیس شعبه چقدر باید هزینه کرد؟ و اینکه بعد از گرفتن اقامت چگونه می توان شینگن اروپا رو گرفت؟
ممنون میشم یه سوالاتم جواب بدین
باتشکر
سلام دوست عزیز
کشور المان ، کشوری از حوزه شنگن می باشد که به صرف اخذ اقامت یکی از کشورهای عضو حوزه شنگن می توانید در سایر کشورها نیز طبق قوانین مقرر تردد داشته باشید.
برای ثبت شرکت می توانید اقدام نمایید ولی این مسیر نیاز به توضیحات کامل تری دارد و میزان ورود سرمایه نسبت به طرح اقتصادی متغییر می باشد.
با سلام
آیا ثبت شرکت مهندسی ساختمان در آلمان درصورتیکه در ایران نیز شرکت و سابقه کار در نظام مهندسی داشته باشیم امکان پذیر هست؟اگر بله حداقل هزینه لازم چقدر خواهد بود.
باتشکر
سلام دوست عزیز ثبت شرکت امکان پذیر است اما در حال حاضر بعه علت تحریم ها امکان افتتاح حساب به شما نخواهند داد، هزینه شما سوخت میشود
با سلام و درود جناب ملکپور
من می خواستم در بخش خرید اوراق قرضه سرمایه گذاری کنم. اگر لطف بفرمایید اطلاعاتی در این زمینه بدید ممنون می شم. بنده دنبال اقامت نیستم صرفا قصد سرمایه گذاری دو دارم.
تشکر
با سلام
بنده قصد سرمایه گذاری در اوراق قرضه در بورس آلمان را دارم.ممنون میشم راهنمائی بفرمائید.
تشکر
سلام برای خرید اوراق قرضه دولتی در آلمان، باید از طریق کارگزاران رسمی شرکت های سرمایه گذاری و یا بانکهای تجاری در اروپا اقدام به خرید نمایید.
سلام و عرض ادب
دوست عزیز برای خرید اوراق قرضه آلمان باید در کشورهای اروپایی یا آمریکایی از طریق کارگزاران یا بانکها اقدام کنید.
سلام. توی مقاله گفته شد که خرید ملک در المان منجر به اخذاقامت نخواهد شد. خواستم بدونم چه کشور هایی با خرید ملک اقامت می دن. ممنونم
سلام و عرض ادب
کشورهایی نظیر یونان اسپانیا،پرتغال، ترکیه به صرف خرید ملک با ارزش مشخصی به شما از همان ابتدا اقامت می دهند .
سلام و عرض ادب. بنده 49 ساله هستم و پزشکم. می خواستم بپرسم کدام کشورها طرح خودحمایتی دارند و آیا آلمان نیز این امکان را دارد؟
سپاس از مقاله خوبتون
سلام و عرض ادب
دوست عزیز روش خودحمایتی در برخی از کشورها نظیر اتریش ،فرانسه،اسپانیا ،یونان و سوییس اجرا میگردد. در حال حاضر کشور المان از این طریق اقامت نمی دهد.
سلام و عرض ادب
من در ایران شرکت ساختمانی دارم. آیا می توانم شرکت خواهر را در آلمان راه اندازی کنم؟
سلام دوست عزیز
بله امکانپذیر هست. ولی شما می بایست از ابتدا با توجه به شرایط تعریف شده برای ثبت شرکت اقدام کنید و بعد لایسنسش رو تغییر دهید. ولی این پروسه انجامش راحت نیست.
سلام و عرض ادب. ممنون از مقاله خیلی خوبتون. یعنی الان در حال حاضر نمیشه از طریق بیزنس پلن در آلمان سرمایه گذاری کرد و اقامت گرفت؟ ممنون از راهنمایی و پاسخگویی شما عزیزان
سلام
دوست عزیز برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت می بایست بیزینس پلن قوی ارائه نمائید .
سلام میخوام پناهندهگی به المان بدم میخوام با هواپیما همرا با خانوادهم برم لطفن رهنماییم کنین
سلام. موسسه در خصوص پناهندگی هیچگونه خدماتی ارائه نمی دهد و این روش را اصلا پیشنهاد نمیدهد
سلام ممنون از مقاله های بسیار خوب تون. سوالی داشتم. ایا امکان ورود به المان از طریق خودحمایتی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
کشورهای محمدودی هستند که از روش خود حمایتی می توان اقدام نمود که در حال حاضر آلمان این روش مهاجرتی را ندارد .
سلام.متشكرم از مقاله خوبتون
من يك توليدكننده هستم كه مي خوام شركتي متناسب با توليداتم تاسيس كنم و توليداتم رو صادر كنم.از كجا بايد شروع كنم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما در ابتدا می بایست برای ثبت شرکت در کشور آلمان اقدام کنید .لطفا با موسسه تماس بگیردد تا شما را راهنمایی کنند .
سلام و درود و عرض خسته نباشید،
می خواستم بپرسم که می تونم با خرید ملک در آلمان اقامت بگیرم؟
سلام
لطفا به پیام های قبلی ذیل همین مقاله مراجعه فرمایید.
درود
سپاسگذارم از زحماتتون؛
یه سوال دارم هیچ جای اینترنت پیدا نکردم جوابشو!
آیا امکان خرید سهام در بورس فرانکفورت برای کسانی که به صورت ۶ ماهه با ویزای جاب سیکر به المان میآیند، وجود دارد؟
با سپاس فراوان