سرمایه گذاری آلمان
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت، کارآفرینی، استارتاپ و خرید بیزنس ممکن است.
برای سرمایه گذاری نیاز است حداقل 25 هزار یورو به بالا سرمایه گذاری کنید و ثبت شرکت داشته باشید و بیزینس پلن مناسب به دولت آلمان ارائه دهید. در صورتی که بیزینس پلن ارائه شده برای اقتصاد آلمان مفید باشد و مورد تایید دولت واقع گردد، متقاضی می تواند درخواست اقامت آلمان را داشته باشد.
مهاجرت به آلمان از طریق روش سرمایه گذاری پروسه پیچیده ایی دارد و شما نیاز به افراد با تجربه و کارکشته در این زمینه دارید موسسه MIE می تواند در همه مراحل همراه شما باشد برای کسب اطلاعات می توانید از مشاوره تلفنی رایگان ما بهره مند شوید.
دریافت اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری با چه روش هایی ممکن است؟
دریافت اقامت در آلمان از طریق سرمایه گذاری با روش های ثبت شرکت، راه اندازی کسب و کار و تاسیس یک شعبه یا نمایندگی امکان پذیر است.
ثبت شرکت و یا راه اندازی کسب کار در آلمان به چه صورت است؟
در ابتدا شما برای ثبت شرکت باید 3 الی 4 هزار یورو هزینه کنید سپس بعد از ثبت شرکت سرمایه اولیه شما برای راه اندازی کسب کار باید حداقل 25 الی 30 هزار یورو باشد. شرکت هایی را شما می توانید به ثبت برسانید که برای اقتصاد آلمان نفع داشته باشند و هر شرکتی را نمی توان ثبت نمود.
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
از مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در آلمان اثبات تمکن مالی برای سرمایه گذاری و داشتن تجربه کافی در مورد کسب و کار همچنین حداقل سن برای اقدام از این طریق 18 سال است.
انواع سرمایه گذاری در آلمان
روش های سرمایه گذاری شامل ثبت شرکت، کارآفرینی، استارتاپ، خرید ملک، خرید بیزنس و خرید اوراق قرضه میباشد.
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
هزینه های سرمایه گذاری در آلمان بسته به روش انتخابی شما می تواند از 25000 هزار یورو تا چند میلیون یورو متغیر باشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد ثبت شرکت آلمان
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
سرمایه گذاری در آلمان برای اتباع خارجی با شرایط زیر امکان پذیر است:
قوانین سرمایه گذاری خارجی
آلمان قوانین سرمایه گذاری خارجی مشخصی دارد که باید رعایت شوند. این قوانین شامل ثبت شرکت، گزارش دهی مالیاتی، و رعایت استانداردهای محیط زیستی و کار می شود.
منابع مالی کافی
سرمایه گذاران باید منابع مالی کافی برای سرمایه گذاری خود را داشته باشند و منشأ قانونی این وجوه را اثبات کنند.
مجوزهای لازم
برخی حوزه های سرمایه گذاری نیاز به مجوزهای خاص دارند، مانند سرمایه گذاری در بخش مالی یا انرژی هسته ای.
دانش کافی درباره بازار آلمان
آشنایی با زبان آلمانی، فرهنگ تجاری، و شرایط اقتصادی کشور برای موفقیت سرمایه گذاری بسیار مهم است.
داشتن تجربه کافی در مورد کسب و کار و یا ارائه بیزنس پلن قوی
داشتن حداقل 18 سال
عدم سوء پیشینه
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد ثبت شرکت آلمان
مزایا و معایب مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت و تابعیت و پاسپورت این کشور همواره مورد توجه بوده است. از جمله این موارد می توان به صنعتی بودن این کشور اشاره کرد. در ادامه مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان بررسی شده است:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در مورد خرید ملک در آلمان
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
- دانلود
- 6 دقیقه
- 42 K
اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری
بیشتر از 60 درصد از سرمایه گذاران خارجی، از کشورهای لوکزامبورگ، هلند، ایالات متحده، سوئیس و بریتانیا در آلمان سرمایه گذاری کرده اند. چرا که کشور آلمان یک گزینه مطمئن برای سرمایه گذاری است. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری قابل دستیابی است و شخص سرمایه گذار با گذر از مراحل تأیید بیزنس پلان و نهایتاً دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان، وارد آلمان می شود.
سرمایه گذار و بیزنس پلن برای دریافت اقامت آلمان می بایست دارای مشخصات و خصوصیات زیر باشند.
| خصوصیات شخص سرمایه گذار | خصوصیات طرح تجاری |
| عدم سوء سابقه کیفری | در راستای تأمین نیازها و منافع مالی بستر اقتصادی یا منطقه ای آلمان باشد. |
| دارای تجربه و سوابق مدیریتی | امکان ایجاد حداقل 5 مورد موقعیت شغلی تمام وقت و دائمی داشته باشد. |
| آشنایی با زبان آلمانی یا انگلیسی | تاثیر مثبت بر اقتصاد آلمان |
| دارابودن تمکن لازم برای شروع زندگی در آلمان | — |
| تضمین سرمایه کافی برای پشتیبانی از کسب و کار | — |
| بالغ باشد، بالای 18 سال | — |
گاهی لازم است ابتدا ویزای آلمان را به مدت 3 ماه دریافت کنید و پس از ورود به این کشور، مقدمات کار راه اندازی شود و سپس اقامت موقت 3 ساله دریافت می کند و گاهی از ابتدا اقامت 3 ساله دریافت می شود.
در صورت فعالیت کسب و کار و تعهد به بیزنس پلان ارائه شده و البته رعایت شرط حضور و عدم ارتکاب جرم، بعد از 3 سال به شخص اصلی اقامت دائم داده می شود. خانواده در مدت 5 سال و در صورت رعایت شرط حضور، اقامت دائم دریافت می کنند.
بعد از گذشت 8 سال دریافت تابعیت آلمانی نیز میسر می شود. البته شخص سرمایه گذار سال 6 ام نیز می تواند در صورت اثبات ادغام در جامعه آلمانی، پاسپورت دریافت کند.
| اقامت دائم | تابعیت | |
| شخص اصلی |
سال سوم | سال ششم |
| خانواده | سال پنجم |
سال هشتم |
به طور کلی 6 مرحله برای اقامت سرمایه گذاری آلمان وجود دارد که به ترتیب زیر است:
انواع سرمایه گذاری در آلمان
برای پاسخ به این سوال که بهترین سرمایه گذاری در آلمان چیست؟ باید گفت در آلمان گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد که عبارتند از:
سرمایه گذاری در املاک و مستغالت
کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی
استارتاپ در آلمان
ثبت شرکت در آلمان
خرید بیزنس در آلمان
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت در آلمان
سرمایه گذاران می توانند از طریق ثبت شرکت در آلمان و ارائه یک طرح توجیه اقتصادی قابل قبول اقامت این کشور را از طریق راه اندازی کسب و کار در آلمان، دریافت نمایند. شرایط ثبت شرکت آلمان به شرح زیر می باشد:
متاسفانه از بین درخواست هایی که هر ساله برای ثبت شرکت و سرمایه گذاری در آلمان ارائه می شود، تنها تعداد محدودی پذیرفته می شود، بنابراین توصیه می شود پیش از تصمیم گیری در خصوص سرمایه گذاری در آلمان حتماً تمامی جوانب را بسنجید و شرایط کشورهای دیگر را نیز بررسی کنید.
در مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در آلمان، بیزنس پلان اهمیت بسیار بالایی دارد و جزئیات آن برای آفیسر اهمیت ویژه ای دارد و باید در این بیزنس پلان به جزئیات بسیاری راجع به راه اندازی کسب و کار در آلمان اشاره گردد:
برای مثال شما می بایست در بیزنس پلن خود به سوالات زیر به طور واضح پاسخ دهید:
سرمایه گذاری در آلمان از طریق طرح کارآفرینی در آلمان
با توجه به قانون اقامت در آلمان یا همان (AufenthG21) افرادی که با هدف کارآفرینی از طریق ثبت شرکت در این کشور اقدام می کنند، قادر به اخذ اقامت آلمان خواهند بود. برای این منظور حداقل مبلغ سرمایه اولیه باید توسط مقامات دولتی تایید گردد. در سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت کارفرما و پرسنل شرکت قادر به اخذ اقامت این کشور خواهند بود.
چه افرادی قادر به سرمایه گذاری در آلمان هستند؟
برای کارآفرینی در آلمان باید شرایط زیر را داشته باشید تا بتوانید تاییدیه اتاق بازرگانی آلمان را دریافت کنید:
ارائه طرح تجاری قوی
اشتغال زایی در آلمان حداقل برای 5 نفر
تامین حقوق کارمندان آلمانی
تمکن مالی برای سرمایه گذاری
برای کسب اقامت از طریق کارآفرینی در آلمان باید نشان دهید که کسب و کاری که قصد راه اندازی دارید از نوآوری (Innovation) در طرح تجاری خود برخوردار بوده و بر اقتصاد آلمان تاثیر مثبتی خواهد داشت. با توجه به این توضیحات خرید بیزینس در آلمان را نمی توان کارآفرینی دانست. پس از سرمایه گذاری در این کشور و انجام مراحل اولیه ثبت شرکت، قادر به اخذ ویزا و اقامت این کشور خواهید بود. در ابتدا اقامتی دو یا سه ساله دریافت می کنید که عمدتا بعد از 3 سال قادر به درخواست اقامت دائم نیز خواهید بود.
در پروسه تمدید اخذ اقامت آلمان از طریق کارآفرینی، شرط حضور وجود ندارد و می توانید تنها چند روزی در سال را در این کشور اقامت کنید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق استارتاپ
آلمان به عنوان یکی از اقتصادهای قدرتمند اروپا، محیطی جذاب و مناسب برای راهاندازی استارتآپ ارائه میدهد. ثبات سیاسی و اقتصادی، زیرساختهای پیشرفته، نیروی کار ماهر و حمایت دولتی از نوآوری از جمله مزایای راهاندازی استارتآپ در این کشور است. استارتاپ یکی از روش های سرمایه گذاری با پول کم در آلمان محسوب می گردد.
شرایط کلی برای راهاندازی استارتاپ آلمان:
حداقل سن 18 سال
اشتغال شما باید یک طرح تجاری قوی و متقاعد کننده ارائه دهید که نشان دهد ایده شما نوآورانه، عملی و دارای پتانسیل سودآوری است.
همچنین شما می توانید بر روس استارتاپ های شناخته شده در آلمان سرمایه گذاری کنید. برخی از مشهور ترین استارتاپ های آلمان شامل HelloFresh، N26، Zalando و Rocket Internet می باشند.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید بیزنس
خرید بیزنس در آلمان یکی از روش های آسان برای سرمایه گذاری در آلمان است در این روش شما نیاز به پروسه دریافت مجوز ندارید و می توانید با خرید یک بیزنس وارد یک کسب و کار شوید. همچنین این روش ریسک کمتری دارد و شما با ارزیابی کسب کار می توانید راحت تر به سود دهی برسید.
پی از انتخاب بیزنس خود به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه میکنید تا پروسه انتقال سهام از فروشنده به متقاضی صورت پذیرد و پس از ثبت تجاری و اعمال تغییرات و ثبت بیزنس خود می توانید شروع به فعالیت کنید در این پروسه می توانید از طریق یک وکیل امور را انجام دهید و نیازی به سفر شما به آلمان نیست.
هزینه های لازم برای خرید بیزنس در آلمان به صورت زیر می باشد:
| هزینه های خرید | هزینه های ثبت |
| هزینه خرید بیزنس | ثبت تغییرات 60 تا 300 یورو |
| هزینه دفتر اسناد رسمی 800 تا 1200 یورو | ثبت کسب و کار 15 تا 55 یورو |
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
یکی از راه هایی که سرمایه گذاران به منظور تنوع در سرمایه گذاری و افزایش سرمایه خود به آن اقدام می کنند خرید اوراق قرضه و سرمایه گذاری در بورس آلمان می باشد. برای مهاجرت به آلمان با سرمایه گذاری در بورس هر ساله اوراق قرضه و برنامه های سرمایه گذاری متنوعی در این زمینه توسط دولت فدرال آلمان صادر می شود که از حمایت کامل دولت نیز برخوردار می باشد.
اوراق قرضه ای که در آلمان تهیه می کنید به دلیل استفاده این کشور از دولت به این ارز تبدیل می شود و افراد در سرتاسر دنیا می توانند از طریق کارگزاران با مجوز، این اوراق را خریداری نمایند.
البته لازم به ذکر است که با سرمایه گذاری در آلمان از طریق اوراق قرضه امکان دریافت اقامت وجود ندارد و اگر قصد دارید که اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمایید، می بایست از طریق سایر روش ها اقدام نمایید.
می توانید در این پروسه اوراق قرضه 3 ماه تا 30 ساله خریداری کنید و البته باید بدانید که اوراق بلند مدت بازده و سوددهی بالاتری نیز دارند. به منظور خرید اوراق قرضه میبایست به کارگزار درخواست خود را ارائه نموده و پس از تسلیم چک و پرداخت هزینه ها، رسید معامله خود را دریافت نمایید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک در آلمان
یک فرد خارجی که خارج از آلمان و اتحادیه اروپا اقامت دارد، امکان خرید ملک در آلمان را دارد و برای خرید ملک در آلمان نیازی نیست مقیم یا شهروند اتحادیه اروپا بود. می توان از خارج از آلمان ملک خریداری نمود و به فروش رساند یا اجاره داد و درآمد یورویی داشت.
خرید ملک در آلمان منجر به اخذ پاسپورت و یا اقامت دائم آلمان نخواهد شد. اما امکان اخذ اقامت کوتاه مدت تحت شرایطی هست.
قیمت زمین و اجاره بها در آلمان در سالهای اخیر رو به رشد بوده است، بنابراین می توان گفت این روش یکی از سرمایه گذاری های پر سود به شمار می رود. علیرغم امکان خرید ملک از خارج از کشور، به دلیل مشکلات افتتاح حساب ایرانیان در آلمان و عدم شفافیت منشأ مالی ایرانیان، مشکلاتی بر سر راه این اقدام به صورت عملی هست.
توجه داشته باشید که تنها با خرید ملک در آلمان قادر به اخذ تابعیت این کشور نخواهید بود مگر آن که این امر در قالب یک بیزنس پلن یا طرح تجاری عنوان شود. تنها در این صورت است که می توانید با طی کردن مراحلی به اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک نیز برسید.
از مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در آلمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
هزینه سرمایه گذاری در آلمان نیز بنا بر هر روش سرمایه گذاری متفاوت است. سرمایه گذاری در آلمان بسته به اینکه از چه طریقی صورت گرفته باشد، میزان سرمایه متفاوتی موردنیاز است.
حدود هزینه های سرمایه گذاری از هر یک از روش ها به قرار جدول زیر است:
| روش | هزینه ها |
| ثبت شرکت | با حداقل 25000 یورو و هزینه های استخدام کارمند |
| برنامه های کارآفرینی | با حدود 350 هزار یورو سرمایه گذاری |
| خرید بیزنس آماده و موفق | حداقل 250 هزار یورو |
| استارت آپ | با مبالغ حداقلی ثبت شرکت |
| روش خرید ملک در آلمان | بسته به ارزش ملک |
مالیات در آلمان برای سرمایه گذاران خارجی
در مورد مالیات که دغدغه بسیاری از سرمایه گذاران جهت اخد اقامت سرمایه گذاری آلمان می باشد و از هزینه های اصلی است که هر سرمایه گذار در راه اندازی بیزنس جدید بدان می پردازد، باید گفت در آلمان 6 کلاس مالیاتی وجود دارد که میزان آن کاملاً به درآمد افراد بستگی دارد و حداکثر مالیات به افراد مجرد با درآمد بالای 274 هزار یورو در سال تعلق دارد که به 45% می رسد.
بهترین راه های سرمایه گذاری در آلمان
برخی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در آلمان شامل موارد زیر است:
سایت رسمی state اطلاعات کاملی برای سرمایه گذاری در آلمان در اختیار شما قرار خواهد داد.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در آلمان
| مدارک | شرایط |
| ارائه فرمی مبنی بر درخواست اخذ اقامت کوتاه مدت | در آن اطلاعات صحیح شما قید شده اند. این فرم می بایست دو مرتبه چاپ گردد و هر کپی می بایست در انتها امضا گردد. |
| اعلام دقیق اطلاعات | تمامی اطلاعات مرتبط با سرمایه گذاری |
| بیمه درمانی سفر | این بیمه درمانی سندی مبنی بر تایید این موضوع می باشد که شما بیمه درمانی دریافت نموده اید و این بیمه مبلغ حداقل ۳۰،۰۰۰ یورو از هزینه درمان شما را در صورت بیماری یا وقوع حادثه ای در کشور آلمان و یا بازگشت شما به کشورتان را در صورت هرگونه اتفاق پوشش می دهد. |
| برنامه سفر | این مورد شامل ارائه مدرک جهت اثبات روش سفر شما مانند بلیط هواپیما بلیط قطار یا سایر وسایل نقلیه می باشد |
| اثبات محل اقامت | هنگام اقامت در اتحادیه شنگن شما می بایست سندی مبنی بر ارائه محل اقامتتان که شامل مدارک رزرو هتل (با جزئیات کامل از قبیل آدرس هتل، شماره تماس و ایمیل هتل می باشد) یا دعوت نامه ای که توسط شخصی در آلمان که میزبان شما در آلمان باشد ارائه نمایید. |
| اثبات وضعیت مدنی | این گزینه از مواردی شامل ارائه سند ازدواج، گواهی تولد فرزندانتان و گواهی مرگ همسر (در صورتی که همسرتان در قید حیات نیستند) می باشد. |
| اثبات تمکن مالی | اثبات تمکن مالی برای هزینه های زندگی در آلمان و سرمایه لازم برای سرمایه گذاری |
| اگر شغلی دارید | فیش حقوقی سه ماه گذشته و یا ارائه قرارداد کاری |
| اگر شغلتان مستقل باشد | گواهی مالکیت یا مدارک دیگری مربوط به مالکیت شما (اثبات این موضوع که شما مالک آن مکان هستید، اثبات درآمدی که از آن دارید و غیره. |
| دعوت نامه معتبر از شرکای تجاری شما در کشور آلمان | به زبان انگلیسی یا آلمانی ارائه شده اند (برای خدمات مشاوره: لطفا نامه ای جهت تأیید از مشتری آلمانی تهیه نمایید) و در آن جزئیات کامل دعوت، تاریخ و مقصد شما به همراه برنامه دقیق جلسه های کاری یا جلسات آموزشی شما در آن قید شده اند. (برنامه روزانه) |
| برنامه کامل جلسات مرتبط با کسب و کارتان | این مورد فقط برای اقامت هایی که بیشتر از ۳۰ روز به طول می انجامند مورد نیاز است |
| نامه شرکت به همراه برنامه کامل سفر | (سفرنامه) به همراه قید نمودن موقعیتتان، مدت زمان خدمتتان، تاریخ سفر و مقصد شما و همچنین این مساله که هزینه های شما تحت پوشش کارفرما هستند یا خیر. |
| گواهی ثبت نام شرکت | مجوز های لازم برای ثبت شرکت که از طرف دولت آلمان صادر شده |
| هزینه ویزا | 60 یورو |
در ادامه به نکات زیر توجه داشته باشید:
در صورت رد شدن ویزا و یا تغییر هزینه ها، هزینه ویزا قابل عودت نمی باشد
اشتغال اعتبار ویزای تجاری آلمان بستگی به سفارتخانه ای که آن را صادر می کند دارد. ویزای تجاری شما می تواند یکی از این دو نوع باشد:
- اجازه ورود یک مرتبه ای: این نوع ویزا به شما این اجازه را می دهد تا فقط یک مرتبه وارد کشور آلمان بشوید و به مدت 10 روزکه مهلت ویزای شماست در آلمان حضور داشته باشید.
- ورود چند مرتبه ای : این نوع ویزا به شما اجازه می دهد تا بیشتر از یک مرتبه در کشور آلمان در بازه ای معین برای مثال از اول ماه ژانویه تا اول ماه می، در مدت ۲۰ روز، بتوانید بیشتر از یک مرتبه وارد کشور آلمان شوید. شما امکان اخذ ویزای چند مرتبه ای با اعتبار یک سال را نیز دارید. در این موارد می بایست احتیاط نمایید تا قانون حضور 90 روزه در هر 6 ماه را نقض ننمایید. طبق این قانون، هر زمان که قصد سفر به آلمان را دارید، می توانید به عقب برگردید و بررسی نمایید که آیا بیشتر از ۹۰ روز در ۱۸۰ روز گذشته در اتحادیه شنگن اقامت داشته اید یا خیر
شاخص ها و استاندارد های سرمایه گذاری در آلمان
اگر بخواهیم شرایط سرمایه گذاری در آلمان را مورد تحلیل و بررسی قرار دهیم ابتدا باید شاخص های اقتصادی و همین طور استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را مورد بررسی قرار دهیم. در این بخش به بررسی آنها می پردازیم:
- نرخ مصادره اموال
نرخ مصادره اموال از جمله عواملی است که در انواع سرمایه گذاری خصوصا روش های خرید ملک و ثبت شرکت باید به آن توجه ویژه ای نمایید. این نرخ نشان دهنده رفتار مالی کشور موردنظر با اتباع بیگانه ای است که در آن کشور به کار و زندگی پرداخته اند یا سرمایه خود را به آنجا انتقال داده اند. هر چه عدد این نمودار به سمت 1 میل کند، نشان دهنده کم خطر تر بودن و ایمن بودن سرمایه شما در کشور مورد نظر خواهد بود. نرخ مصادره اموال کشور آلمان در ذیل مشاهده می کنید که برابر 1 است : (کمترین میزان ریسک سرمایه گذاری و بیشترین میزان امنیت آن)
- کنترل فساد
مورد بعدی که باید به آن توجه کنید شاخص کنترل فساد در آلمان می باشد که هرچه این عدد به 2.5 نزدیک تر باشد، نشان دهنده شفافیت سیستم قضایی آلمان می باشد. نرخ این نمودار در سال 2021، 1.81 بوده است. در ادامه نمودار مربوط به کنترل فساد در آلمان را مشاهده می نمایید:
- نرخ مالیات:
نحوه محاسبه نرخ مالیات به دو صورت می باشد: مالیات بر درآمد شرکت مورد نظر و مالیات بر درآمد شخص؛ که نرخ مالیات بر درآمدشرکت ها در آلمان زبقت آخرین آمار منتشر شده 11.5 درصد در سال است. در ادامه نمودار مربوط را مشاهده می نمایید.
- نرخ بیکاری:
این مورد از جمله عوامل بسیار تاثیر گذار می باشد که توجه به آن بسیار ضروری است. چرا که هرچه یک کشور از نرخ بیکاری پایین تری برخوردار باشد کاریابی در آن راحت تر بوده و افراد متخصص امکان یافتن کار مناسب با تخصص خود را بیشتر خواهند داشت. در ادامه نرخ بیکاری کشور آلمان را مشاهده خواهید کرد:
ویزای سرمایه گذاری آلمان
ویزای سرمایه گذاری آلمان برای افرادی صادر میشود که تمایل دارند در این کشور سرمایهگذاری کنند. برای دریافت این ویزا، شما باید مبلغ حداقل 25,000 یورو را در یک طرح تجاری، استارتاپ،و یا ثبت شرکتدر آلمان سرمایهگذاری کنید. علاوه بر این، شما باید نشان دهید که این سرمایهگذاری برای اقتصاد آلمان مفید است.
پس از سرمایهگذاری، ویزای اولیه برای مدت سه سال صادر میشود. پس از گذشت این مدت، اگر شرایط لازم برآورده شده باشد، شما میتوانید برای اقامت دائم آلمان اقدام کنید. بنابراین، فرآیند کامل از زمان سرمایهگذاری تا دریافت اقامت دائم حدود سه سال طول میکشد.
اخذ اقامت و تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری
برای اخذ اقامت، تابعیت یا پاسپورت آلمان راه های مختلفی وجود دارد که بر حسب شرایط خود قادر به اقدام خواهید بود. اولین نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که در هنگام مهاجرت به آلمان ابتدا ویزا دریافت خواهید کرد و سپس بر اساس نوع ویزای دریافتی خود قادر به دریافت اقامت موقت این کشور خواهید شد. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت و یا استارتاپ در آلمان ممکن میی باشد.
اگر چه به طور معمول و بر طبق قوانینی که در حال حاضر در آلمان حاکم است می توانید بعد از 5 سال کار و پرداخت مالیات، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید، اما در پروسه های سرمایه گذاری و گلدن ویزای آلمان به طور معمول متقاضی اصلی بعد از سه سال قادر خواهد بود که برای اقامت آلمان به صورت دائم درخواست نماید. بعد از مجموع 8 سال اقامت در خاک این کشور درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت نمایید.
در پروسه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ابتدای امر اقامت موقت دریافت می کنید، سپس به مجوز یا کارت اقامت دائم دریافت خواهید نمود.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص سرمایه گذاری در آلمان
چه روشهایی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد؟
روشهای متنوعی به جهت سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد. خرید ملک ، ثبت شرکت ، کارآفرینی ، خرید سهام و اوراق قرضه و … . همچنین برای سرمایه گذاری در آلمان می توانید از طریق کار شرکت اقدام نمایید.
آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان مساعد است؟
با وجود سخت گیری ها امکان سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان وجود دارد.
شرایط سرمایه گذاری در بورس آلمان چگونه است؟
عموما خرید سهام منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها از این طریق می توانید سرمایه گذاری نموده و سود دریافت نمایید.
هزینه اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟
حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در آلمان که منجر به اخذ اقامت شود 25 هزار یورو می باشد.
آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در آلمان امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟
در پروسه های سرمایه گذاری کمک گرفتن از یک وکیل با تجربه می تواند شرایط مهاجرت را برای شما آسان تر نماید اما خود نیز می توانید در صورت اشراف و آگاهی به قوانین مهاجرتی اقدام نمایید.
آیا با تأسیس رستوران در آلمان می توان به اقامت دائم رسید؟
امکان اخذ اقامت از این طریق ممکن نیست اما در صورتی که اقامت این کشور را داشته باشید می توانید رستورانی تاسیس نموده و در آن مشغول به کسب و کار شوید.
آیا سرمایه گذاری در آلمان به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟
بله شما می توانید از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم و تابعیت آلمان را بدست آورید.
بهترین و ارزانترین روش سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانیان کدام است؟
بهترین و ارزان ترین راه سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت این کشور ، روش « کار شرکت » می باشد
سلام وقتتون بخیر بهترین روش برای سرمایهگذاری در آلمان چه روشی است؟
سلام و عرض ادب. در حال حاضر شما میتوانید با ثبت شرکت و شروع بیزنس خود اقامت این کشور را دریافت نمایید.
سلام وقتتون بخیر برای سرمایه گذاری در آلمان به چه قدر سرمایه نیاز داریم؟
سلام و عرض ادب. میزان سرمایه شما به بیزنس پلن و نوع شرکتی که قصد ثبت آن را دارید بستگی دارد.
سلام با خرید ملک در آلمان میشه اقامت گرفت؟
سلام و عرض ادب
خیر برای این کشور این مسیر امکانپذیر نمی باشد
ممنونم
درود
آیا از طریق خودحمایتی میتوان اقامت این کشور را گرفت؟
سلام و عرض ادب. خیر، کشور آلمان روشی تحت عنوان خودحمایتی برای دریافت اقامت متقاضیان در نظر نگرفته است ولی کشورهای اتریش، سوئیس، فرانسه، اسپانیا و برخی کشورهای دیگر این شرایط را دارند.
حداقل سرمایه برای ثبت شرکت آلمان چه قدر هست؟
سلام و عرض ادب. حداقل سرمایه گذاری برای ثبت شرکت در نظر گرفته نشده است و شما صرفا باید حساب شرکت خود را حدود 25 هزار یورو شارژ نمایید ولی این مبلغ هزینه شما به حساب نمی آید.
برای دریافت اقامت المان چه باید کرد ؟
سلام و عرض ادب. روش های مختلفی برای دریافت اقامت در آلمان وجود دارد و باید شرایط سن، تحصیلات، زبان و سرمایه و سوابق کاری خود را مطرح بفرمایید تا روش های مناسب به شما پیشنهاد شود. میتوانید از مشاوره رایگان با موسسه نیز استفاده نمایید. 02149196000
سلام، برای اقدام مدرک زبان انگليسی کفایت میکنه و یا حتما باید مدرک زبان آلمانی داشته باشیم؟
سلام دوست عزیز. بله با سطح زبان انگلیسی هم میشه اقدام کرد
درود
به نظر شما سرمایه گذاری در آلمان سودآورتره یا استرالیا؟
سلام و عرض ادب
بستگی به شرایط شما می تواند داشته باشد
ممنونم
سلام و عرض ادب.ایا سرمایه ۵۰ هزار یورو برای ثبت شرکت کافی است؟
سلام و عرض ادب
می تواند امکانپذیر باشد
ممنونم
سلام وقت بخیر حداقل سرمایه گذاری در المان برای دریافت اقامت چقدره؟
سلام دوست عزیز. بسته به نوع بیزینس پلن افراد متفاوت است. اما برای ثبت شرکت با حدود 20 تا 25 هزار یورو به عنوان سرمایه اولیه میتوان شرکت ثبت کرد و اقامت گرفت
میشه توی آلمان با ثبت شرکت اقامت دریافت کرد؟
سلام و عرض ادب
بله
ممنونم
اگه بخوام شعبه شرکتم رو در المان به ثبت برسونم و ویزای کاری بگیرم، پروسه اش چقدر طول میکشه؟
سلام و عرض ادب
می تواند بین شش ماه تا یک سال زمان ببرد
ممنونم
سلام خسته نباشید برای وبت شرکت در المان حداقل سرمایه لازم چقدر است؟؟
سلام وعرض ادب
میزان حداقل سرمایه گذاری وجود ندارد
سلام من شرکت مهندسی دارم با 5 سال سابقه کاری و جواز کسب 4 ساله و مدیر عامل هم هستم ایلتس ندارم ولی زبان المانیم خوبه مجردم و سرمایه در حد 200 هزار یورو دارم از چه روشی میشه در المان سرمایه گذاری کنم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
روش های مختلف می تواند امکان پذیر باشد
با کارشناسان تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند
سلام دوست عزیز. پلن های متفاوتی را برای کشورهای مختلف میتوان برای شما بررسی کرد. در خصوص آلمان هم روش هایی نظیر ثبت شرکت و … قابل بررسی هست
آیا امکان سرمایهگذاری در آلمان از طریق خرید یک بیزنس موجود هم وجود دارد؟
سلام وقت بخیر
بله
میتونیم یه شرکت آماده رو بخریم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله
اقامت اعطا شده با این روش به چه صورته؟
سلام دوست عزیز. در حال حاضر می توان با ثبت یک شرکت برای سرمایه گذاری و اقامت این کشور اقدام کرد
درود
من مهندس مکانیک هستم. می تونم برای ثبت شرکت در آلمان اقدام کنم؟
ممنونم
سلام وقت بخیر
می تواند امکانپذیر باشد
سلام وقت بخیر شخص اصلی زودتر از خانواده به پاسپورت می رسد؟
سلام دوست عزیز. در مسیر اقامت و پاسپورت با هم میشه درخواست داد اصولا
سلام وقت بخیر مبللغ اولیه ای که باید هزینه کرد چقدر هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
می توانید با کارشناسان تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند
درود
آیا شما برای ثبت شرکت در آلمان اقدام می کنید؟
با سپاس
سلام وقت بخیر
بله
برای روش خرید اوراق از کجا باید اوراق خریداری کنیم؟
سلام دوست عزیز. این روش منجر به اقامت نمیشود
سلام
حداقل مییزان سرمایه گذاری در المان چقدر هست ؟
ایا باید نیرو هم استخدام کنیم یا میتونم همسرمو تو شرکت خودم استخدام کنم ؟
سلام دوست عزیز. ثیت شرکت حدود بیست هزار یورو به عنوان سرمایه اولیه شرکت نیاز هست
سلام
حداقل میزان سرمایه گذاری در آلمان چقدر هست ؟
ایا ممدرک زبان هم نیاز داریم؟
سلام دوست عزیز. با یک ثبت شرکت حدود 20 هزار یورو امکان اخذ اقامت وجود دارد
سلام برای ثبت شرکت آلمان چه میزان سرمایه نیاز است؟ آیا از ابتدا باید سرمایه را آماده کنیم؟ یا بعد از اقدام هم می توان نقد کرد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بسته به نوع کسب و کار شما میزان سرمایه گذاری می تواند متغییر باشد
سلام
با ثبت شرکت در المان حداقل چقدر باید سرمایه اولیه داشته باشیم؟
استخدام نیرو هم نیاز هست؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بسته به نوع بیزینس مد نظر این عدد می تواند متغییر باشد
سلام
با سرمایه گذاری در آلمان و ثبت شرکت اقامت چند ساله می تونیم بگیریم؟
سلام دوست عزیز. بسته به نوع بیزینس پلن و شرکت 1 ساله یا 2 ساله یا حتی گاها 3 ساله میتوان دریافت کرد
سلام
اگه من شرکت ثبت کنم تو المان نیازه که نیرو استخدام کنم ؟
مدرک زبان المانی چطور؟
سلام وقت شما بخیر باشه
مدرک زبان الزامی نیست
برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان مجموعه تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند02149196000
سلام برای ثبت شرکت آأمان. برای بیزینس پلن هم کمک می کنید؟ چه نوع بیزینسی می تونیم بیایم انجام بدییم؟
سلام دوست عزیز. بله به وکیل لوکال لینک میشید و در این زمینه به شما کمک میشود
سلام وقت بخیر، میشه بفرمایید با فوق لیسانس زبان و سابقه مدیریت ایا میشه این مسیر رو اقدام کرد؟؟
چقدر طول می کشه؟؟
سلام وقت شما بخیر باشه
می تواند قابل برسی باشد
ممکن است بین 6 ماه تا یک سال زمانبر باشد
با سلام و خداقوت
برای ایرانی ها این امکان هست که با ثبت شرکت اقامت کشور آلمان را بگیرند؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله موسسه ما این امکان را برای عزیزان فراهم کرده.
من قصد ثبت شرکت و دریافت بلو کارت دارم. آیا خودم باید بیزنس پلن آماده کنم یا موسسه میتونه کمکم کنه؟
سلام دوست عزیز. به شما راهنمایی میشود
ثبت شرکت در المان اقامت میده ؟ الان این روش انجام میشه توسط شما؟
سلام دوست عزیز. بله اقامت میدهد و الان هم قابل انجام است
سلام وقت بخیر
با خرید ملک در المان امکان اخذ اقامت وجود داره یا خیر؟؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام
الان با چه هزینه ای میشه در این کشور سرمایه گذاری کرد.؟
سلام دوست عزیز. بستگی به نوع بیزینس پلن افراد دارد. اما از طریق ثبت شرکت هم از حدود 12 تا 25 هزار یورو امکان اقدام هست.
سلام من ویدئو اول صفحه را مشاهده کردم چقدر خوبه که با صداقت صحبت میکنید من خیلی جاها شنیدم که میگن با خرید ملک در المان اقامت بگیرید ولی متاسفانه درست نیست ممنون که راه صحیح را به ما اطلاع می دهید. قبرس جنوبی که فرمودید من چک کردم جز اروپاست واقعا عالیکه با پاسپورتش میشه بیایم آلمان زندگی کنیم باتشکر
سلام دوست عزیز. خوشحالیم که همراه ما هستید. موفق و سربلند باشید
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. آیا شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای ایرانی ها مساعد هست؟ و در صورت خرید ملک امکان دریافت وام بانکی هست؟
سلام ، پاسخگوی کامنت های سایت ادمین سایت می باشد، در خصوص آلمان میشه گفت که کشوری هست که بیشتر به نیروی کار نیاز دارد، سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار سخت گیرانه می باشد
سلام جناب ملک پور وقت بخیر. بنده می خوام یک ملک جهت سرمایه گذاری در آلمان خریداری کنم. توی متن نوشتید می شه که وام دریافت کرد. می شه درباره شرایط اخذ وام بیشتر توضیح بدید و اینکه چه شهری برای سرمایه گذاری بهتر هست؟ ممنونم از وقتی که می گذارید.
سلام ، اصولا ملک اول را باید با هزینه خودتون خریداری کنید از ملک دوم به بعد امکان اخذ وام وجود دارد
سلام حدقل سرمایه موردنیاز چقدره
سلام
بسته به پروژه سرمایه گذاری متفاوت است اما بهتر است برای سرمایه گذاری 100 تا 150 هزار یورو داشته باشید.
سلام میخواستم بدونم سهام ETF آلمان رو میشه با حساب های بانکی ایرانی یا پی پال خریداری کرد از ایران ؟؟؟ ممنون میشم در این زمینه راهنمایی کنید متشکرم
سلام. خیر در حال حاضر چنین امکانی وجود ندارد
با سلام میخواستم بدونم که سرمایه گذاری با ((تاسیس شعبه مستقل)) در آلمان میشه اقامت دائم گرفت در طی (یک سال) واینکه برای تاسیس شعبه چقدر باید هزینه کرد؟ و اینکه بعد از گرفتن اقامت چگونه می توان شینگن اروپا رو گرفت؟
ممنون میشم یه سوالاتم جواب بدین
باتشکر
سلام دوست عزیز
کشور المان ، کشوری از حوزه شنگن می باشد که به صرف اخذ اقامت یکی از کشورهای عضو حوزه شنگن می توانید در سایر کشورها نیز طبق قوانین مقرر تردد داشته باشید.
برای ثبت شرکت می توانید اقدام نمایید ولی این مسیر نیاز به توضیحات کامل تری دارد و میزان ورود سرمایه نسبت به طرح اقتصادی متغییر می باشد.
با سلام
آیا ثبت شرکت مهندسی ساختمان در آلمان درصورتیکه در ایران نیز شرکت و سابقه کار در نظام مهندسی داشته باشیم امکان پذیر هست؟اگر بله حداقل هزینه لازم چقدر خواهد بود.
باتشکر
سلام دوست عزیز ثبت شرکت امکان پذیر است اما در حال حاضر بعه علت تحریم ها امکان افتتاح حساب به شما نخواهند داد، هزینه شما سوخت میشود
با سلام و درود جناب ملکپور
من می خواستم در بخش خرید اوراق قرضه سرمایه گذاری کنم. اگر لطف بفرمایید اطلاعاتی در این زمینه بدید ممنون می شم. بنده دنبال اقامت نیستم صرفا قصد سرمایه گذاری دو دارم.
تشکر
با سلام
بنده قصد سرمایه گذاری در اوراق قرضه در بورس آلمان را دارم.ممنون میشم راهنمائی بفرمائید.
تشکر
سلام برای خرید اوراق قرضه دولتی در آلمان، باید از طریق کارگزاران رسمی شرکت های سرمایه گذاری و یا بانکهای تجاری در اروپا اقدام به خرید نمایید.
سلام و عرض ادب
دوست عزیز برای خرید اوراق قرضه آلمان باید در کشورهای اروپایی یا آمریکایی از طریق کارگزاران یا بانکها اقدام کنید.
سلام. توی مقاله گفته شد که خرید ملک در المان منجر به اخذاقامت نخواهد شد. خواستم بدونم چه کشور هایی با خرید ملک اقامت می دن. ممنونم
سلام و عرض ادب
کشورهایی نظیر یونان اسپانیا،پرتغال، ترکیه به صرف خرید ملک با ارزش مشخصی به شما از همان ابتدا اقامت می دهند .
سلام و عرض ادب. بنده 49 ساله هستم و پزشکم. می خواستم بپرسم کدام کشورها طرح خودحمایتی دارند و آیا آلمان نیز این امکان را دارد؟
سپاس از مقاله خوبتون
سلام و عرض ادب
دوست عزیز روش خودحمایتی در برخی از کشورها نظیر اتریش ،فرانسه،اسپانیا ،یونان و سوییس اجرا میگردد. در حال حاضر کشور المان از این طریق اقامت نمی دهد.
سلام و عرض ادب
من در ایران شرکت ساختمانی دارم. آیا می توانم شرکت خواهر را در آلمان راه اندازی کنم؟
سلام دوست عزیز
بله امکانپذیر هست. ولی شما می بایست از ابتدا با توجه به شرایط تعریف شده برای ثبت شرکت اقدام کنید و بعد لایسنسش رو تغییر دهید. ولی این پروسه انجامش راحت نیست.
سلام و عرض ادب. ممنون از مقاله خیلی خوبتون. یعنی الان در حال حاضر نمیشه از طریق بیزنس پلن در آلمان سرمایه گذاری کرد و اقامت گرفت؟ ممنون از راهنمایی و پاسخگویی شما عزیزان
سلام
دوست عزیز برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت می بایست بیزینس پلن قوی ارائه نمائید .
سلام میخوام پناهندهگی به المان بدم میخوام با هواپیما همرا با خانوادهم برم لطفن رهنماییم کنین
سلام. موسسه در خصوص پناهندگی هیچگونه خدماتی ارائه نمی دهد و این روش را اصلا پیشنهاد نمیدهد
سلام ممنون از مقاله های بسیار خوب تون. سوالی داشتم. ایا امکان ورود به المان از طریق خودحمایتی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب
کشورهای محمدودی هستند که از روش خود حمایتی می توان اقدام نمود که در حال حاضر آلمان این روش مهاجرتی را ندارد .
سلام.متشكرم از مقاله خوبتون
من يك توليدكننده هستم كه مي خوام شركتي متناسب با توليداتم تاسيس كنم و توليداتم رو صادر كنم.از كجا بايد شروع كنم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما در ابتدا می بایست برای ثبت شرکت در کشور آلمان اقدام کنید .لطفا با موسسه تماس بگیردد تا شما را راهنمایی کنند .
سلام و درود و عرض خسته نباشید،
می خواستم بپرسم که می تونم با خرید ملک در آلمان اقامت بگیرم؟
سلام
لطفا به پیام های قبلی ذیل همین مقاله مراجعه فرمایید.
درود
سپاسگذارم از زحماتتون؛
یه سوال دارم هیچ جای اینترنت پیدا نکردم جوابشو!
آیا امکان خرید سهام در بورس فرانکفورت برای کسانی که به صورت ۶ ماهه با ویزای جاب سیکر به المان میآیند، وجود دارد؟
با سپاس فراوان