خرید ملک در کانادا
خرید ملک در کانادا میتواند یک راه خوب برای سرمایهگذاری باشد. با توجه به اینکه کانادا یکی از کشورهای پیشرفته و با استقرار است، بازار املاک آن نیز پایدار و در حال رشد است.
خریداران میتوانند با حداقل هزینه 500 هزار دلار تا 2.5 میلیون دلار کانادا در استانهای مختلف ملک خریداری کنند. البته، لازم به ذکر است که درصورت خرید ملک در کانادا پرداخت 15% مالیات لازم است.
در صورتی که قصد سرمایهگذاری در کانادا از طریق خرید ملک را دارید و نیاز به مشاوره تخصصی دارید، میتوانید با کارشناسان حرفهای مؤسسه مهاجرتی MIE تماس بگیرید. آنها میتوانند به شما در فرآیند خرید ملک و پاسخ به سوالات شما کمک کنند.
مزایای خرید ملک در کانادا
از مهم ترین مزایا می توان به امنیت، افزایش ارزش خانه و بالابودن استانداردهای زندگی در کانادا اشاره نمود.
کدام مناطق برای خرید خانه ارزان در کانادا مناسب اند؟
آپارتمان ها و مجتمع هایی که ساخت آنها کامل نشده به مشتریان پیش فروش می شوند و خانه ها در محلات و شهرهای کوچک کانادا از قیمت مناسب تری برخوردار هستند.
آیا می توان به واسطه خرید خانه یا خرید آپارتمان در کانادا اقامت این کشور را گرفت؟
خرید ملک در کشور کانادا سبب اخذ اقامت نمی شود و برای اخذ اقامت باید از برنامه های سرمایه گذاری و کار آفرینی اقدام کنید.
خرید ملک در تورنتو کانادا
خرید ملک در تورنتو کانادا 0.3 درصد افزایش یافته و درحال حاضر در منطقه Greater Toronto Area قیمت فروش خانه 1,156,167 دلار کانادا است.
خرید ملک در مونترال کانادا
خرید ملک در مونترال کانادا 3.8٪ درصد در 12 ماه اخیر افزایش یافته و درحال حاضر میانگین قیمت خانه در مونترال کانادا 534,300 دلار کانادا است.
خرید ملک در ونکوور کانادا
خرید ملک در ونکوور کانادا 2.3 درصد در12 ماه اخیر افزایش یافته و درحال حاضر میانگین قیمت خانه در ونکوور کانادا 1,212,000 دلار کانادا است.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
فایل ویدئویی موسسه MIE در مورد اقامت کانادا از طریق خرید ملک – آقای افضلی
- دانلود
- 0 ثانیه
- 14 K
افراد واجد شرایط خرید خانه در کانادا
قوانین کشورها در رابطه با روش های مهاجرتی درباره اتباع کشورهای مختلف، متفاوت است. برای مثال در بعضی از کشور های کارائیب نظیر جمهوری دومینیکن با سرمایه گذاری پاسپورت می دهند اما، برخی از این کشورها اتباع ایرانی را نمی پذیرند.
برای خرید ملک در کشور کانادا، بنا بر قانونی که در 21 آوریل 2017 در برخی ایالت ها تصویب شد، اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در کشور کانادا می کنند، باید سالانه 15% مالیات مازاد پرداخت کنند. البته همانطور که گفته شد، این قانون شامل تمام مناطق کانادا نمی شود.
اگر فردی شهروند کانادا باشد و نیمی از سال را خارج از این کشور سپری کند از مالیات مازاد معاف می شود. پس عاقلانه تر است که فرد از روش های دیگر که پیشتر گفته شد، اقدام به اخذ اقامت بکند و سپس اقدام به خرید خانه در کانادا بکند.
شرایط خرید ملک در کانادا
مشخصا شخصی که می خواهد در جایی سرمایه گذاری کند یا در این مورد ملکی را خریداری کند، نیاز دارد تا یک سری اطلاعات جامع را درباره کشور مورد نظرش کسب کند. کشور کانادا دومین کشور بزرگ جهان بعد از روسیه است و این در حالی است که این کشور فقط نزدیک به 35 میلیون نفر جمعیت را در خود جای داده است. علاوه بر این موضوع، کشور کانادا از قاعده خاک در اعطای تابعیت استفاده می کند.
از همه این مطالب می توان این نکته را برداشت کرد که کانادا کشوری مهاجرپذیر است. این کشور با آمریکا مرز دارد و در واقع این مرز بزرگترین مرز بین دو کشور در جهان است. به طور کلی کانادا، کشوری سردسیر از نظر آب و هوایی به شمار می رود و می توان گفت بیشتر روز های سال کانادا دارای آب و هوای بارانی و سرد است.
نکته دیگر این است که کانادا بزرگترین منابع آب شیرین دنیا را در اختیار دارد که این موضوع در نوع خود جالب توجه است. پایتخت کشور کانادا اتاوا نامیده می شود و واحد رسمی پول این کشور دلار کانادایی است. یکی از مهم ترین نکات در مبحث مهاجرت، بحث زبان رسمی کشور مقصد است که زبان رسمی در کانادا انگلیسی و فرانسوی است. البته کم تر از یک چهارم کانادا فرانسوی صحبت می کنند و بیشتر افراد فرانسوی زبان کانادا در استان کبک قرار دارند.
سیستم قوانین کانادا به صورت ایالتی است و قوانین هر ایالت بنا به نیازشان هر ساله به روز رسانی می شود. البته تمامی قوانین ایالت ها در باب اقامت زیر نظر دولت فدرال خواهد بود. از بزرگترین و مدرن ترین شهر های کانادا می توان به تورنتو، ونکوور و مونترال اشاره کرد. در ادامه به بررسی شرایط خرید ملک در کانادا می پردازیم.
واجد شرایط بودن خریدار: هر فرد خارجی میتواند در کانادا ملک بخرد، اما ممکن است برخی محدودیتها بسته به استان یا شهر وجود داشته باشد.
مدارک مورد نیاز:
- پاسپورت معتبر
- اثبات منابع مالی
- مدارک هویتی
انتخاب ملک: بررسی بازار و انتخاب ملکی که متناسب با نیاز و بودجه شما باشد.
پیش پرداخت: معمولاً پیش پرداخت حدود 20-35 درصد از قیمت ملک مورد نیاز است.
وام مسکن: امکان دریافت وام مسکن برای خریداران خارجی وجود دارد، البته با شرایط و ضوابط خاص.
مشاور املاک: استفاده از خدمات مشاور املاک مجرب برای تسهیل فرآیند خرید.
بازدید از ملک: انجام بازدیدهای لازم و بررسی دقیق وضعیت ملک.
قرارداد خرید: امضای قرارداد خرید و ارائه پیش پرداخت به فروشنده.
ارزیابی ملک: ارزیابی رسمی ملک توسط متخصصان برای تعیین ارزش واقعی آن.
بیمه ملک: اخذ بیمه برای ملک به منظور حفاظت از سرمایهگذاری.
مالیات و هزینههای جانبی:
- مالیات انتقال ملک (Land Transfer Tax)
- هزینههای حقوقی
- هزینههای ثبت سند
انتقال سند: انجام فرآیند قانونی انتقال سند و ثبت آن به نام خریدار.
انتقال وجه: پرداخت مابقی مبلغ خرید و انجام نقل و انتقال مالی.
این مراحل میتواند بسته به شرایط و قوانین محلی متفاوت باشد، بنابراین توصیه میشود با یک وکیل یا مشاور مالی در کانادا مشورت کنید.
مراحل قانونی خرید ملک در کانادا
هنگامی که در حال خرید خانه در کانادا هستید، چند مورد وجود دارند که باید برای آنها آماده باشید. از کاغذبازی و مالیات گرفته تا کارمزد و بیمه، قبل از خرید، باید همه چیز را مرتب داشته باشید.
الزامات اولیه برای خریداران خانه
- شما باید تمکن مالی خوبی داشته باشید (میزان اعتبار (650 یا بالاتر) برای هر خرید بزرگ ضروری است.)
- پول کافی برای پیش پرداخت و/یا هزینه های بسته شدن (پیش پرداخت ها معمولاً از 5-20% از کل قیمت خرید متغیر است و هزینه های بسته شدن بسته به استان یا منطقه ای که قصد خرید ملک را دارید متفاوت است.)
- بودجه بندی برای پرداخت های وام مسکن شما (قبل از امضای خط نقطه چین باید بازپرداخت وام مسکن، بیمه، مالیات و سایر هزینه ها را در بودجه خود لحاظ کنید.)
- سن و وضعیت اقامت (همچنین اگر قصد خرید خانه را دارید، باید 18 سال یا بیشتر و شهروند یا مقیم دائم کانادا باشید.)
پول کافی برای پیش پرداخت
خبر خوب این است که لازم نیست همه پول را یکجا تهیه کنید. اکثر خریداران در کانادا از ترکیبی از پس انداز، سرمایه گذاری و کمک های مالی یا کمک های مالی دولتی برای پوشش پیش پرداخت خود استفاده می کنند.
اخذ تاییدیه برای وام مسکن
تاییدیه وام مسکن در کانادا مستلزم مدارک بسیار کمی است. شما باید آماده ارائه مدرکی مبنی بر درآمد، سابقه اشتغال، امتیاز اعتباری و سایر اطلاعات مالی باشید.
برنامه های خرید خانه برای اولین بار
اگر برای اولین بار در کانادا خریدار خانه هستید، ممکن است واجد شرایط استفاده از مشوق ها باشید. دولت فدرال تعدادی از برنامهها را ارائه میکند که میتوانند کمک کنند، مانند اولین بار خرید خانه تشویقی و بیمه وام مسکن.
یک مشاور املاک قابل اعتماد
هنگام خرید خانه در کانادا، پیدا کردن یک مشاور املاک ضروری است. به هر حال، آنها می توانند در هر مرحله از فرآیند، از تحقیق و یافتن خانه گرفته تا مذاکره در مورد قیمت مناسب، به شما کمک کنند.
هزینه بسته شدن و مالیات
یکی از نکات کلیدی که باید قبل از خرید خانه در کانادا در نظر داشته باشید، هزینه بسته شدن و مالیات است. برخی از افراد در نهایت از این موضوع شوکه می شوند.
- هزینه های بسته شدن
هزینه های بسته شدن معمولاً حدود 25٪ از کل قیمت خرید است و مواردی مانند هزینه های وکیل، ارزیابی خانه و مالیات نقل و انتقال زمین را پوشش می دهد. این می تواند بیش از چند هزار دلار جمع کند، بنابراین مهم است که این را در بودجه خود لحاظ کنید.
- مالیات بر دارایی
نکته دیگری که باید در نظر گرفت مالیات بر دارایی است. این بسته به محل زندگی شما متفاوت است، اما به طور کلی مالیات بر دارایی با نرخ 0.75٪ 2٪ از ارزش ارزیابی شده خانه شما دریافت می شود.
این مبلغ توسط شهرداری محلی شما به صورت سالانه یا نیمه سالانه جمعآوری میشود، بنابراین مطمئن شوید که برای این کار نیز بودجه دارید!
خبر خوب این است که اکثر خریداران میتوانند این هزینهها را در یک دوره زمانی از طریق پرداختهای وام مسکن خود تقسیم کنند، اما هنوز هم این چیزی است که باید هنگام محاسبه مقدار خانهای که میتوانید تهیه کنید، در بودجه خود لحاظ کنید.
در مراحل انجام پروسه خرید خانه در کانادا، خریدار می تواند با ویزای توریستی کانادا به این کشور آمده و نحوه پیشبرد مراحل خرید خانه در کانادا را از نزدیک زیر نظر داشته باشد.
ابتدا خریدار به همراه نماینده املاک، ملک را انتخاب کرده و به کمک وکیل پیشنهادی به همراه پیش پرداخت برای خرید خانه ارائه می گردد
سپس، طرفین قرارداد به توافقی جامع دست پیدا می کنند
پس از نوشتن توافق نامه، شرایط کلی و جزئی قرار داد مورد مطالعه و تایید وکیل قرار خواهد گرفت
در این مرحله وکیل وظیفه دارد تا درباره هرگونه سوء پیشینه فروشنده را مورد تحقیق قرار دهد
وکیل قرارداد نامه ای را تنظیم می کند و در آن مبالغ پرداختی از سوی خریدار در آن ذکر می گردد.
در مرحله آخر کار انتقال پول از خریدار به فروشنده توسط وکیل انجام شده و کلید های منزل به خریدار تحویل داده می شود.
قیمت خرید ملک در کانادا
هزینه خرید ملک در کانادا بستگی به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و بازار املاک در زمان خرید دارد. در سالهای اخیر قیمت خانه در کانادا افزایش پیدا کرده است. به طور میانگین، قیمت خانه در برخی از شهرهای بزرگ کانادا به 500 هزار دلار کانادا تا 2.5 میلیون دلار کانادا است.
لطفاً توجه داشته باشید که این قیمتها میتوانند بسته به شرایط بازار و موقعیت ملک تغییر کنند. برای اطلاعات دقیقتر، بهتر است با یک مشاور املاک محلی در کانادا تماس بگیرید که موسسه مهاجرتی MIE این امکان را به شما می دهد که با وکلا و مشاوران رسمی در کانادا در ارتباط باشید.
متوسط قیمت خانه در استان های مختلف کانادا
داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان می دهد که قیمت معیار فروش مجدد خانه های مسکونی فروخته شده در سراسر کانادا در ماه می 2024، 733300 دلار بوده است و نسبت به سال گذشته 2.4 درصد کاهش یافته است.
CREA همچنین نسبت فروش به فهرستهای جدید (SNLR) را 55 درصد گزارش کرد که نشاندهنده بازار متعادل در سطح ملی برای می 2024 است.
کانادا | قیمت به دلار کانادا (این ماه) | تغییر سال (%) |
---|---|---|
خانه های ویلایی | 810,900 | -2.23% |
خانه شهری/مالتی پلکس | 675,000 | -1.65% |
کاندو / آپارتمان | 532,200 | -1.17% |
خانه کامپوزیت | 733,300 | -2.41% |
اجاره | 2,167 | 11.00% |
بازار مسکن کانادا در ماه می 2024 سیگنال های متفاوتی را نشان داده است. طوری که میانگین ملی قیمت مسکن نسبت به ماه و سال قبل اندکی کاهش یافته است و قیمت معیار ملی مسکن نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. متوسط قیمت خانه در استان های مختلف کانادا در جدول زیر قید شده است.
استان | قیمت به دلار کانادا | تغییر قیمت ماهانه | تغییر قیمت سالانه |
بریتیش کلمبیا | 1,001,736 | -0.4% | -1.5% |
انتاریو | 890,634 | -1.1% | -3.7% |
آلبرتا | 507,706 | 1.6% | 8.0% |
کبک | 502,994 | 1.0% | 4.4% |
نوا اسکوتیا | 464,661 | -0.8% | 1.9% |
جزیره پرنس ادوارد
|
391,819 | 3.3% | 3.1% |
مانیتوبا | 371,224 | -3.0% | 3.6% |
نیوبرانزویک | 338,740 | 1.2% | 8.4% |
ساسکاچوان | 328,029 | 1.1% | 4.0% |
نیوفاندلند و لابرادور | 306,184 | 0.5% | 12.6% |
شرایط وام برای خرید ملک در کانادا
برای دریافت وام مسکن در کانادا به عنوان یک فرد غیرمقیم، باید حداقل 35 درصد از قیمت ملک را پیش پرداخت کنید. بقیه 65 درصد به صورت وام توسط بانک در اختیار شما قرار میگیرد.
با این حال، برای دریافت این وام، باید چندین مدرک را ارائه دهید، از جمله:
توصیه نامه از بانک
نامه تایید درآمد به دلار
نامه اشتغال
صورت حساب سه ماهه بانک
چک اعتباری کانادا
اگر این معیارها را برآورده کنید، بهره وام برای شما مشابه یک فرد ساکن کانادا محاسبه میشود. در غیر این صورت، همچنان میتوانید وام با بهره بالاتری دریافت کنید.
همچنین، برای تهیه اسناد وام مسکن، به خدمات یک وکیل مجرب که با اسناد رسمی کانادا آشنا باشد، نیاز خواهید داشت.
لطفاً توجه داشته باشید که اگر قصد فروش خانهای را که با وام خریداری کردهاید دارید، حدود 1/5 برابر قسطی که پرداختید، ضرر خواهید کرد.
مالیات خرید ملک در کانادا
مالیات خرید ملک در کانادا بستگی به چندین عامل دارد، از جمله موقعیت ملک و قیمت خرید. در برخی از استانها، خریداران مشمول مالیات نقل و انتقال ملک (PTT) هستند که این مالیات بین 1 تا 3 درصد ارزش بازار منصفانه ملک متغیر است.
علاوه بر این، مالیات بر فروش هماهنگ (HST)، یک مالیات فروش استانی 15 درصدی است که فقط در نیوبرانزویک، نیوفاند لند و لابرادور، نوا اسکوشیا، جزیره پرنس ادوارد و انتاریو اعمال میشود.
همچنین، هزینههای جانبی دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند، از جمله هزینه بازرسی فنی ملک، عوارض شهرداری، هزینه ثبت و غیره.
خرید خانه ارزان در کانادا
برای خرید خانه ارزان در کانادا، موارد زیر را در نظر بگیرید:
پروژههای مسکن جدید:
شرکتهای ساختمانی معمولاً پروژههای مسکن جدید را با قیمتهای رقابتی عرضه میکنند.
این پروژهها ممکن است شامل تخفیفها و پیشنهادهای ویژه باشند.
خانههای نیازمند بازسازی:
خرید خانههایی که نیاز به بازسازی دارند میتواند هزینه خرید را کاهش دهد.
با بازسازی مناسب، میتوان ارزش ملک را افزایش داد.
پیشخرید:
خرید ملک در مرحله پیشفروش ممکن است ارزانتر از خرید ملک آماده باشد.
معمولاً تخفیفهایی برای پیشخرید وجود دارد.
تحقیق و مشاوره:
استفاده از خدمات مشاوران املاک محلی میتواند به یافتن خانههای ارزانتر کمک کند.
تحقیق و بررسی بازار محلی برای یافتن بهترین قیمتها مهم است.
استفاده از وام مسکن:
استفاده از وام مسکن با نرخ بهره پایین میتواند هزینههای خرید خانه را مدیریتپذیرتر کند.
مشورت با بانکها و موسسات مالی برای یافتن بهترین شرایط وام مسکن.
خرید ملک در تورنتو کانادا
هیئت املاک منطقه ای تورنتو 7114 فروش را ثبت کرد. در مقایسه با این زمان در سال گذشته، فروش امسال 5 درصد کاهش یافته است. سطح موجودی شروع به افزایش اندکی با 18000 خانه برای خرید از 30 آوریل 2024 کرده است. حتی با وجود موجودی بیشتر، قیمت ها نسبتاً ثابت مانده است. میانگین قیمت فروش در GTA تنها با 0.3 درصد افزایش به 1,156,167 دلار در مقایسه با 1,152,519 دلار در سال 2023 رسیده است.
موجودی افزایش یافته برای همیشه دوام نخواهد داشت. پیش بینی می شود که خریداران بالقوه منتظر هستند تا بانک کانادا قبل از خرید، نرخ بهره را کاهش دهد. با این اوصاف، خریداران صبورانه منتظر اعلام 5 ژوئن هستند.
جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار TRREB گزارش می دهد:
امروزه خریداران از انتخاب های زیادی در بازار فروش مجدد GTA سود می برند. به همین دلیل نسبت به سال گذشته تحرک چندانی در قیمت فروش مشاهده نشد. با نگاهی به آینده، انتظار می رود که هزینه های استقراض پایین تر باعث تنگ تر شدن شرایط بازار در ماه های آینده شود، که منجر به رشد مجدد قیمت ها، به ویژه با حرکت به سمت سال 2025 خواهد شد.
خرید ملک در ونکوور کانادا
میانگین قیمت فروش یک خانه در ونکوور برای ماه می 2024، 1,212,000 دلار بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 درصد افزایش داشته است. بر اساس سال به سال، قیمت خانه در ونکوور 2.3 درصد در 12 ماه گذشته افزایش یافته است.
خرید ملک در مونترال کانادا
میانگین قیمت فروش یک خانه در مونترال برای ماه می سال 2024، 534,300 دلار بوده که نسبت به ماه قبل 0.6 درصد افزایش داشته است. بر اساس یک سال به سال، قیمت خانه در مونترال در 12 ماه گذشته 3.8٪ افزایش یافته است.
سایت خرید ملک در کانادا
بهترین سایت های خرید ملک در کانادا عبارتند از:
مزایای خرید ملک در کانادا
در کانادا، خرید خانه مزایای زیادی دارد، در اینجا لیستی از مزایای خرید ملک در کانادا آورده شده است:
امنیت:
کانادا یکی از امن ترین کشورهای جهان است. کانادا نه تنها امن است، بلکه یکی از صلح آمیزترین کشورهای جهان است. تورنتو، کلگری و کبک سیتی در میان شهرهای قابل زندگی در جهان قرار دارند.
استاندارد بالای زندگی:
کانادا از نظر کیفیت زندگی و هدف اجتماعی در رتبه اول قرار دارد. همچنین به عنوان داشتن بازار کار قوی، تعهد به حقوق بشر و تعهد به عدالت اجتماعی دیده می شود. علاوه بر این، این کشور از نظر عدم فساد و حمایت از حقوق مالکیت در رتبه اول قرار دارد.
معافیت های مالیاتی موجود است:
دولت کانادا تعدادی از مزایای مالیاتی و اعتبارات را برای صاحبان خانه فراهم می کند که می توانید از آنها استفاده کنید.
افزایش ارزش خانه:
به طور کلی، ارزش زمین و ملک در کانادا سال به سال به طور مداوم در حال افزایش است. بازار مسکن کانادا در نتیجه طیف وسیعی از عوامل مانند بهبود شرایط اقتصادی، رشد جمعیت و مهاجرت به کلان شهرها همچنان در حال گسترش است. در کانادا، داشتن خانه همیشه یک سرمایه گذاری عاقلانه است، به خصوص اگر می خواهید در آینده آن را بفروشید.
حقوق صاحبان سهام:
هر پرداخت وام مسکن شما را یک قدم به خرید خانه نزدیکتر می کند. هر پرداختی ارزش سهام شما را در ملک افزایش می دهد. اگر شما به سادگی اجاره می دهید، صرفاً برای اجاره فضا پرداخت می کنید و حقوقی را در ملک ایجاد نمی کنید، که ممکن است در آینده در مقابل آن وام بگیرید.
محیط زیست:
پیدا کردن مناظر آرام در کانادا دشوار نیست. هر استان و شهر محل پاتوق معروف خود را دارد، خواه یک پارک، مکان تاریخی یا بیشتر باشد. همچنین لازم نیست مسافت زیادی را برای لذت بردن از یک دریاچه خوش منظره، یک کمپینگ جنگلی یا یک کوه پیمایی طی کنید. چند گزینه تفریحی و سرگرمی در کانادا موجود است.
معافیت های مالیاتی:
شما می توانید از تعدادی کسر مالیات و اعتباراتی که دولت کانادا برای صاحبان خانه در نظر می گیرد بهره مند شوید.
سرمایه گذاری مطمئن:
همه مایل به خرید خانه به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت هستند و سرمایه گذاری در املاک یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در جهان است. ممکن است همیشه مطمئن باشید که در معرض حداقل ریسک قرار خواهید داشت و احتمالاً ارزش سرمایه گذاری شما در سال های آینده افزایش خواهد یافت.
عوامل متعددی وجود دارد که باید قبل از خرید خانه در نظر بگیرید. در حالی که داشتن فضای شخصی مزایای زیادی دارد، اما همیشه بهترین مدل برای همه نیست. قبل از اینکه تصمیم بگیرید چه چیزی برای شما بهتر است، بررسی مزایا و معایب مالکیت خانه بسیار مهم است.
اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک
برخلاف کشور هایی مثل اسپانیا و پرتغال که با خرید ملک می توان اقامت موقت و سپس دائم و یا قبرس جنوبی که پاسپورت از این روش اخذ می شود، صرفا با خرید ملک در کانادا نمی توان به اقامت این کشور رسید. به طور کلی برای افراد غیر مقیمی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید و فروش ملک کانادا را دارند، راه های دیگر و حتی بهتر و سریعتری نیز هست.
برای مثال می توان به اخذ اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت اشاره کرد. اما خرید و فروش ملک کانادا همیشه یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور بوده است و شما می توانید با خرید و فروش ملک کانادا، سود و اجاره ماهیانه دریافت کنید که اتفاقا می تواند یکی از برنامه های خوب سرمایه گذاری برای آینده شما و فرزندانتان باشد.
زمانی که شما خانه مد نظرتان را پیدا کردید، باید پیشنهادی رسمی برای خرید و فروش ملک کانادا ارائه دهید. اگر از بنگاه رسمی در کانادا استفاده کنید، در این مرحله کمکتان خواهند کرد. زمانی که پیشنهاد پذیرفته شود، وکیل کار های انتقال مالکیت خانه را انجام خواهد داد.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص خرید ملک در کانادا خرید ملک در کانادا
شرایط خرید ملک در کانادا چگونه است؟
شما می توانید با گرفتن یک ویزای توریستی به کشور کانادا ورود کرده و از طریق مبادی ذیربط اقدام به خرید خانه یا ملک یا مزرعه در کانادا نمایید.
شرایط خرید خانه در کانادا و گرفتن اقامت چگونه است؟ آیا اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان پذیر است؟
خرید انواع املاک و مستغلات در کانادا می تواند برای شما سود ده باشد؛ اما اگر قصد اخذ اقامت کانادا در کانادا را دارید، نمی توانید صرفا با خرید خانه یا آپاراتمان یا ملک به این مهم دست یابید. در ابتدا باید از روشهای دیگر اقامت این کشور را بدست آورید.
بهترین و معروفترین اپلیکیشن خرید خانه در کانادا چیست؟
اپلیکیشنی به نام زولو Zolo یکی از معروفترین اپلیکیشن ها برای خرید یا اجاره خانه در کاناداست. کارایی این اپ همانند اپ دیوار در ایران است.
قیمت خرید خانه در کانادا چقدر است؟
بسته به شهر یا ایالتی که می خواهید در آن خانه یا آپاراتمان یا هر نوع ملکی را بخرید، قیمت ها متفاوت است.
قیمت خانه در تورنتو کانادا چقدر است؟
بسته به منطقه ای که قصد خرید خانه در آن را دارید و میزان مساحت و امکانات خانه از 200 هزار دلار تا 1 میلیون و 500 هزار دلار و حتی بیشتر قیمت ها متغیر است.
سلام من 48 سالمه و قصد دارم در کانادا ملک بخرم ایا اقامت دائم میتونم بگیرم با خرید ملک در کانادا؟
سلام دوست عزیز. در کشور کانادا با خرید ملک نمیتوان اقامت دریافت کرد. پلن های دیگر برای اخذ اقامت دارد مانند کارآفرینی در ایالت های مختلف
درود
آیا می شه اقامت کانادا رو با خرید ملک گرفت؟
با سپاس
سلام وقت بخیر
خیر
سلام ممنون از مقاله خوبتون
سلام وقت بخیر
سپاس از توجه شما
سلام وقت بخیر با خرید ملک میتونم توی قبرس جنوبی اقامت بگیرم؟
سلام دوست عزیز. این روش رو میشه انجام داد اما برای سایر کشورها نیز میشه شرایط شمارو بررسی کرد
با سلام. برای خرید ملک کام شهر کانادا قیمت مناسب تری داره؟
سلام وقت بخیر
شهر های مختلفی می تواند امکانپذیر باشد
درود
آیا خرید ملک شامل املاک تجاری هم می شود؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله
سلام چه روش سرمایه گذاری جانشینی برای خرید ملک در کانادا پیشنهاد میکنید؟
سلام وقت شما بخیر باشه
مسیر کارافرینی یا استارتاپ اگر شرایط ان را دارا باشید گزینه خوبی می باشند
سلام
با خرید ملک در کانادا ظاهرا نمیشه اقامت گرفت
الان تو کدوم کشور ها می تونیم ملک بخریم و اقامت بگیریم ؟
سلام دوست عزیز. در اسپانیا و یونان و پرتغال این موضوع قابل ارائه هست
با سلام و عرض ادب
خداقوت بهتون
با خرید ملک در کدوم کشورها میتونیم اقامت بگیریم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
ممنون از الطاف شما
کشور هایی مثل اسپانیا و یونان ومجارستان و قبرس جنوبی می تواند امکانپذیر باشد
سلام و عرض ادب
الان تو این قانون جدید با توریستی طرف بره کانادا می تونه ملک بخره یا خیر؟
سپاس
سلام دوست عزیز. ابتدا باید به اقامت کاری 3 ساله تبدیل کنه و بعد از دریافت اقامت برای موارد دیگر میتواند بررسی کند
سلام وقت شما بخیر باشه
ایا با خرید ملک در کانادا میشه اقامت این کشور رو در یافت؟
سلام و عرض ادب
ما برای ویزای توریستی اقدام کردیم با ویزای توریستی می تونیم ملک بخریم داخل کانادا یا خیر؟
سپاس
سلام دوست عزیز. خیر
سلام
ایا کانادا از طریق خرید ملک اقامت می دهد ؟
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر
سلام
ممکنه بفرمایید مناسبترین روش برای اخذ اقامت دایم کانادا (از نظر هزینه و زمان) کدوم روشه؟ و این که در این روش در طول دوره اخذ اقامت حتما باید ساکن کانادا باشین؟
ممنون میشم منو راهنمایی کنین
سلام، بسته به شرایط پرونده و رزومه افراد می تواند روش و هزینه ها متفاوت باشد
سلام
میخواستم بدونم نسبت اجاره بها به قیمت خانه درماناشان چنداست؟مثلا اگه یک خانه یک میلیون دلاری در کانادا بخرم چقدر میتونم اونو اجاره بدهم؟هزینه بیمه و مالیات غیره را هم لطفا حساب کنید.باتشکر،اگه امکان داره جواب به ایمیلم هم بفرستید
سلام دوست لطفا با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
سلام جناب دکتر ملک پور
من ۳۶ سالمه و متاهل هستم و یک پسر ۴ ساله دارم میخاستم از طریق ملک و سرمایه گذاری اقامت موقت کانادا رو بگیرم که بعدا منجر به اقامت داعم بشه و حدود ۳۰۰ هزار دلار برای خرید ملک براورد کردم میخاستم بدونم نظر شما برای خرید خانه و پرسه دریافت اقامت چگونه هستش و چیکار باید انجام بدم و چقدر زمان میبره جهت اقامت گرفتن
ممنون از کمک و راهنمایی شما
با سلام، می توان برای سرمایه گذاری اقدام کرد. شما باید برای برنامه های کارآفرینی اقدام بفرمایید ، صرفا با خرید ملک به شما اقامت اعطا نمی شود
سلام من یه خونه تو پرنس ادوارد پیدا کردم به قیمت 89000 دلار
خواستم ببینم اگه بخوام این خونه رو بخرم و از این طریق اقامت بگیرم میشه دلار دولتی تهیه کرد و این خونه رو خرید یا اینکه به نرخ دلار آزاد 15 هزار تومنی باید بخریم؟
و اینکه آیا شما کار خرید را برای ما انجام میدید؟
تفاوت دلار دولتی و آزاد برای خرید این ملک حدود یک میلیارد تومنه …
ممنون میشم راهنمایی کنید
من قصد رفتم به کانادا را دارم مجردم 29 سالمه در حال حاضر سربازم و میخوام بعد از سربازی به هر روشی که بهتر باشه برم
لیسانس IT دارم و حدود 500 تومن سرمایه دارم
با سلام، معمولا دولت برای خرید ملک دلار دولتی عرضه نمی نماید، ما می توانیم در امر خرید ملک شما را یاری نماییم. اقدام برای دوره های فوق لیسانس راه مناسب تری است.
سلام ببخشيد قيمت خونه ها در تورنتو ٥٠ متري حدودا چقدره
با سلام، دوست عزیز ، قیمت با توجه به محل زندگی خیلی متفاوته و قیمت دقیق نمیشه گفت، لطفا سایت های املاک این کشور رو مطالعه کنید.
قیمت خرید خونه در تورنتو از چه قیمتی شروع میشود
سلام دوست عزیز قیمت هر ملک بستگی به متراژ آن دارد، قیمت هر متر مربع در تورنتو بسته به مکان ملک بین 6500 تا 12000 هزار دلار است
با سلام و احترام فراوان حضور برادر محترم جناب دکتر ملکپور
شادی هستم 37 ساله و یک پسر 13 ساله دارم . لیسانس کامپیوتر سخت افزار دارم و 7سال سابقه کاری در زمینه حسابداری و بازرگانی ( خرید قطعات دوربین مداربسته از چین ). سرمایه غیرنقدی (اپارتمان ) به ارزش حدودی 700 ملیون دارم . مدتیه که ذهنم شدیدا درگیر مهاجرت هست و تصمیم قطعی دارم که اقدام کنم و مدتیه کلیه مطالب کانال شما رو دنبال میکنم. دراین مدت ابتدا نظرم روی کشورهای اروپایی بود اما مسله زبان المانی برام چالش بزرگیه . یکبار که با دفتر میرداماد تهران تماس گرفتم منو به سمت استرالیا راهنمایی کردن که کلا ذهن من منحرف شد اما با توجه به هزینه های بالای استرالیا منصرف شدم . الان تصمیم قطعی من روی کانادا هستش و مایلم هرچه سریعتر اقدام لازم رو انجام بدم . ( قبل از اینکه پسرم ممنوع الخروج بشه .) لطفا منو راهنمایی کنید که بهترین و کم ریسک ترین روش چی هست. ایا ازطریق تحصیل پسرم اقدام کنم و هزینه دبیرستان چقدره ؟ یا از طریق سرمایه گذاری اقدام کنم بهتره ؟ ایا درصورت سرمایه گذاری هزینه تحصیل پسرم رایگانه یا نه ؟ و ایا برای خرید ملک به من هم وام میدن یا نه ؟ کدوم راه بهتره ؟ لطف کنید و راهنمایی کنید تا کمی اسوده شوم . در ضمن زبان انگلیسی درحدی که از پس کارهام بربیام بلدم و قصد ثبت نام برای دوره ایلتس دارم .
یه سوال دیگه : لطفا بفرمایید ازچه سنی پسرم برای خروج نیاز به وثیقه داره ؟
از لطف و محبتتون و وقتی که میگذارید بسیار سپاسگذارم . ایشالا با خانواده محترم تشریف اوردید کانادا جبران کنیم .
با سلام
دوست گرامی اگر قصد دارید برای کانادا اقدام نمایید بهترین روش و کم هزینه ترین روش این است که برای تحصیل فرزند خود اقدام داشته باشید همچنین می توانید از طریق تحصیل خود نیز اقدام داشته باشید و پس از ورود بتوانید وارد بازار کار شوید و یا با هزینه مناسب سرمایه گذاری کنید تا بتوانید از این طریق به اقامت و تابعیت نیز دست یابید برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان دفاتر mie تماس حاصل نمایید .