خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه یکی از روشهای موثر برای کسب اقامت و حتی شهروندی در این کشور است. با سرمایهگذاری حداقل 400 هزار دلار در خرید ملک، میتوانید اقامت موقت دو ساله با امکان تمدید دریافت کنید.
اگر به مدت پنج سال ملک را نفروشید، پس از چند سال امکان درخواست اقامت دائم و پاسپورت وجود دارد.
با این حال، برخی محدودیتها وجود دارد. به عنوان مثال، ملکهایی که در مناطق روستایی یا نظامی قرار دارند، قابل خرید نیستند و ملک باید از یک شهروند ترک خریداری شود. ایرانیان میتوانند تا 30 هزار هکتار ملک در ترکیه خریداری کنند.
اگر هدف شما اقامت یا اخذ پاسپورت ترکیه است، سرمایهگذاری در ترکیه از طریق خرید ملک میتواند یکی از بهترین گزینهها باشد.
در صورتی که نیاز به مشاوره دقیق تر جهت بررسی شرایط خود داشته باشید می توانید با کارشناسان مجرب ما در موسسه مهاجرتی MIE تماس بگیرید و از مشاوره اولیه رایگان بهره مند شوید.
مزایای خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه مزایایی مانند: اخذ سریع اقامت، تحصیل رایگان فرزندان و خدمات درمانی رایگان را فراهم میکند.
آیا می توان با خرید خانه یا آپارتمان اقامت ترکیه را گرفت؟
بله.
آیا خرید آپارتمان قسطی در ترکیه مجاز است؟
بله هیچ منعی برای این امر وجود ندارد.
قیمت خانه ارزان در ترکیه چقدر است؟
بسته به شهری که قصد دارید در آنجا خانه بخرید و اینکه خانه مورد نظر شما در کدام منطقه در آن شهر باشد متفاوت است.
شرایط خرید ملک در ترکیه
برای خرید ملک در ترکیه باید حداقل 400 هزار دلار سرمایه داشته باشید، ملک را تا 5 سال نفروشید، نقدی خریداری کنید و از شهروند ترک خرید کنید.
قیمت خرید ملک در ترکیه
با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار، میتوانید برای اقامت در این کشور اقدام کنید. لیکن قیمت ملکها بسته به موقعیت جغرافیایی و امکانات متغیر است.
مدارک خرید ملک در ترکیه
به طور مختصر برای خرید ملک در ترکیه، شما به مدارکی نظیر: سند ملکی، مدارک هویتی یا پاسپورت، گواهی تمکن مالی و برگه های گردش حساب نیاز دارید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص خرید ملک در ترکیه و امارات یا جزایر قناری
- 0 ثانیه
- 4 K
- دانلود
- 3 دقیقه
- 27 K
چرا در ترکیه ملک بخریم؟
خرید ملک در ترکیه می تواند به دلایل متعددی جذاب باشد. ترکیه با داشتن موقعیت جغرافیایی مناسب، آب و هوای دلپذیر، نزدیکی به ایران و داشتن مناطق گردشگری زیبا و متنوع، محل مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید ملک است.
همچنین، امکان سفر بدون ویزا به ترکیه تا 90 روز، دسترسی راحت تری به ملک خریداری شده و امکانات کشور را فراهم می کند. با خرید ملک در ترکیه، می توانید فرصت سرمایه گذاری مناسبی را به دست آورید و همچنین امکان اخذ اقامت در ترکیه را نیز داشته باشید.
شرایط خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه یکی از روشهای موثر برای اخذ اقامت ترکیه است. با توجه به قوانین جدید، متقاضیان باید حداقل 400 هزار دلار سرمایهگذاری کنند تا بتوانند پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.
اما برخی محدودیتها نیز وجود دارد که متقاضیان باید آنها را رعایت کنند:
خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار و عدم فروش آن تا 5 سال.
متقاضیان خارجی نمیتوانند ملکی در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه خریداری کنند.
متقاضیان خارجی فقط میتوانند تا 10 درصد از املاک یک منطقه را خریداری کنند.
در صورت خرید زمین، باید در طی دو سال ساخت و ساز را شروع کنند.
این اطلاعات میتواند به کسانی که قصد سرمایهگذاری در ترکیه را دارند، کمک کند تا بهتر بتوانند برنامهریزی کنند.
مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه
برای خرید ملک در ترکیه، متقاضیان باید مدارک زیر را تهیه و ارائه کنند:
اصل گذرنامه و کپی آن:
گذرنامه باید حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.
تصاویر پرسنلی:
بسته به دفتر املاک، ممکن است تعدادی عکس پرسنلی نیاز باشد.
گواهی تمکن مالی:
این مدرک باید نشان دهد که شما قادر به پرداخت هزینههای مربوط به خرید ملک هستید.
گزارش ارزیابی املاک و مستغلات:
این گزارش ارزش واقعی ملک را نشان میدهد.
تایید هویت:
این میتواند شامل کارت شناسایی، گذرنامه یا هر مدرک هویتی دیگری باشد.
وکالتنامه
اگر متقاضی کسی است که نمیتواند شخصاً حضور داشته باشد، وکالتنامه لازم است.
گواهی بازار املاک اخذ شده از شهرداری:
این گواهی نشان میدهد که ملک مورد نظر در بازار املاک موجود است.
مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی یک فرآیند نسبتاً ساده و مستقیم است، اما باید مراحل قانونی مشخصی را طی کرد تا از صحت معامله و قانونی بودن آن اطمینان حاصل شود. در ادامه به مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه اشاره میشود:
جستجو و انتخاب ملک
- مشاوره با مشاورین املاک معتبر: ابتدا باید ملکی را که قصد خرید آن را دارید از طریق مشاوران املاک معتبر یا پلتفرمهای آنلاین شناسایی کنید.
- بازدید از ملک: بهتر است که از ملک مورد نظر بازدید حضوری کنید تا از شرایط و مشخصات آن اطمینان حاصل کنید.
پیشقرارداد
- امضای پیشقرارداد: با فروشنده توافقنامهای امضا کنید که در آن شرایط اولیه خرید مانند قیمت، تاریخ تحویل و دیگر جزئیات ذکر شده باشد.
- پرداخت ودیعه: معمولاً حدود ۱۰٪ از قیمت ملک به عنوان ودیعه پرداخت میشود.
کنترل قانونی ملک
- بررسی وضعیت سند ملک: اطمینان حاصل کنید که ملک هیچگونه بدهی، وثیقه یا محدودیت قانونی ندارد. این بررسی توسط اداره ثبت اسناد (Tapu) انجام میشود.
- درخواست مجوز نظامی: برخی مناطق ترکیه نیاز به مجوز نظامی دارند که توسط مقامات محلی صادر میشود. این مرحله بهطور خودکار توسط اداره ثبت اسناد پیگیری میشود.
انتقال سند
مراجعه به اداره ثبت اسناد (Tapu): بعد از تکمیل بررسیهای لازم و دریافت تاییدیههای مورد نیاز، باید به اداره ثبت اسناد محلی مراجعه کنید.
پرداخت هزینههای انتقال سند: هزینههای انتقال سند که معمولاً ۴٪ از ارزش ملک است، باید پرداخت شود. این هزینه بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود.
امضای سند مالکیت (Tapu): پس از پرداخت هزینهها و تکمیل مدارک، سند مالکیت به نام خریدار ثبت میشود.
ثبت اقامت
- دریافت اقامت: با خرید ملک در ترکیه، میتوانید برای اقامت یکساله قابل تمدید درخواست دهید. در صورت خرید ملکی با ارزش بیش از ۷۵۰ هزار دلار آمریکا، امکان دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی نیز وجود دارد.
هزینههای جانبی
- بیمه ملک: باید بیمه ملک تهیه کنید.
- هزینههای سالیانه: مالیاتهای سالیانه ملک که بر اساس ارزش ملک محاسبه میشود باید پرداخت شود.
این مراحل به شما کمک میکند تا فرآیند خرید ملک در ترکیه را بهطور قانونی و با اطمینان بیشتری انجام دهید.
حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت
براساس قوانین فعلی ترکیه، با خرید ملکی به ارزش حداقل 75 هزار دلار، میتوانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید. این اقامت معمولا برای مدت دو سال است و قابلیت تمدید دارد.
اگر ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کنید، میتوانید اقامت دائم در ترکیه را دریافت کنید. این اقامت به شما امکان میدهد بدون محدودیت در ترکیه زندگی کنید و به برخی از حقوق شهروندان ترکیه دسترسی داشته باشید.
هزینه های خرید ملک در ترکیه
طبعا علاوه بر قیمت ملک در ترکیه ، هزینه های جانبی از جمله وکیل ، دفتر اسناد رسمی ، مالیات و … نیز در پروسه خرید ملک در ترکیه وجود دارد. هزینه های وکیل و مترجم بسته به اینکه شما چه کسی را انتخاب می کنید می تواند متفاوت باشد. مطابق گفته های دولت ترکیه ، هزینه های خرید خانه در ترکیه باید تقریباً 10 درصد باشد.
- هزینه های وکالت متفاوت است
- خدمات ترجمه باید به طور رسمی ثبت شده و دارای مجوز باشند. فی و هزینه ها ممکن است در همان ساعت پرداخت شوند یا ممکن است مبلغ تعیین شده باشد.
- هزینه نمایندگی املاک و مستغلات: 3٪ از قیمت خرید ملک
- 2% مبلغ ملک خریدار باید بابت سند و مالیات توسط خریدار و 2% هم توسط فروشنده پراخت شود
- خریدار می بایست 1500 لیر به دفاتر ثبت اسناد رسمی پرداخت نماید
- مرکز ثبت و اسناد باید مترجم شما رو تایید نماید ( هزینه مترجم 700 لیر )
- مالیات معاملات انتقال ، 4.4٪ ، معمولاً 50/50 بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود ، که مبنای آن براساس ارزش ملک ارزیابی شده است نه قیمت خرید. هر شورا لیستی از ارزش املاک تخمین زده شده دارد و از آنها برای محاسبه مالیات استفاده می کنند.
- هزینه ثبت نام Tapu : 125 دلار آمریکا
- هزینه اسناد رسمی: 375 دلار آمریکا
- بیمه DASK ، هزینه بیمه بستگی به متر مربع ملک شما دارد. به عنوان مثال: DASK برای یک آپارتمان دو خوابه 70 متر مربع تقریبا 73 دلار در سال است.
- چک های نظامی: 500 دلار آمریكا ( در مورد این هزینه در بخش توصیه های حقوقی توضیح داده شده است ) درخواست رسمی به دولت برای بررسی املاكی كه خریداری می كنید در یك منطقه نظامی نیست و اینكه ملک مورد نظر شما به عنوان یك خارجی در محدوده قانونی است. می توانید بخرید بر اساس فروش ملکی 125000 دلار آمریکا ، در اینجا نمونه ای از هزینه های یک طرفه خرید ملک در ترکیه آورده شده است.
انواع هزینه های خرید ملک در ترکیه | مبلغ و فی ( دلار آمریکا ) |
هزینه مالیات خرید | 5000 |
هزینه خریداران | 3750 |
حق الزحمه وکلا | بسته به پارامترهای متفاوت متغیر است |
هزینه دفتر اسناد رسمی | 125 |
گاز و برق | 250 |
هزینه چک های امنیتی و نظامی | – |
قوانین خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی سادهتر از بسیاری از کشورها است، اما همچنان باید قوانین و مقررات خاصی را رعایت کرد. در ادامه به مهمترین قوانین خرید ملک در ترکیه اشاره میکنیم:
ارزش ملک یا مجموع املاک باید 400 هزار دلار باشد
ملک باید از شهروند ترک خریداری شده باشد
ملک باید به صورت نقدی خریداری شود.
خریدار تا 5 سال حق فروش ملک را نخواهد داشت.
اتباع خارجی میتوانند تا ۳۰ هکتار ملک در ترکیه خریداری کنند.
خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی ممنوع است و نیاز به تاییدیههای خاص دارد.
هر یک از اتباع خارجی، تنها امکان خرید حداکثر ۱۰ درصد از املاک و اراضی در هر ناحیه یا شهر را خواهد داشت و بیش از آن میسر نیست.
سایت خرید خانه در ترکیه
با توجه به جستجوی انجام شده، در زیر لیستی از سایتهایی را میبینید که میتوانید برای خرید خانه در ترکیه از آنها استفاده کنید:
پادکست موسسه MIE در خصوص اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک برای یک خانواده 4 نفره
- دانلود
- 4 دقیقه
- 14 K
بهترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه
خرید ملک در ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی این کشور جذابیتهای زیادی دارد. انتخاب شهر مناسب برای خرید خانه به عوامل مختلفی از جمله هدف خرید (سرمایهگذاری، زندگی، تعطیلات) بستگی دارد. در ادامه به بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک اشاره میشود:
فایل ویدئویی در خصوص “مقایسه کوتاه پاسپورت کارائیب و ترکیه”
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
- دانلود
- 4 دقیقه
- 20 K
مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه میتواند برای شما مزایای زیر را داشته باشد:
اقامت قابل تمدید
قیمتهای مناسب
امکان تحصیل رایگان یا کم هزینه
امکان دریافت وام بانکی با سود پایین
فرصت سرمایهگذاری
معایب خرید ملک در ترکیه شامل موارد زیر می باشد.
محدودیتهای زبانی
نیاز به درک فرهنگ و قوانین محلی
نوسانات اقتصادی
بیثباتی سیاسی
ممکن است بازار اجاره به دلیل افزایش ساختوسازها اشباع شود.
فایل ویدئویی در خصوص مقایسه خرید ملک ترکیه با اجاره ملک یونان
- دانلود
- 0 ثانیه
- 1
- دانلود
- 7 دقیقه
- 18 K
مقایسه خرید ملک در ترکیه با سایر کشورهای دیگر
اگر خرید ملک در ترکیه را یک روش برای مهاجرت خود انتخاب کرده اید، بهتر است قبل از اقدام، مقایسه کنید که با مبلغی که هزینه می کنید، در چه کشوری می توانید بهترین شرایط را برای زندگی داشته باشید. چرا که هزینه خرید ملک و دریافت پاسپورت در ترکیه چندان کمتر از هزینه های خرید ملک و یا سرمایه گذاری در کشورهای تاپ اروپایی نیست.
بنابراین در ابتدا بهتر است هدف خود را از مهاجرت بدانید و بررسی کنید که اهداف شما در چه کشور برآورده می شود. معمولا داشتن زندگی بهتر، آینده فرزندان، شرایط اقتصادی مناسب، امنیت و … دلایل افراد برای مهاجرت هستند. افراد در هنگام مقایسه ناچارا می بایست بین بد و بدتر و یا خوب و خوبتر یکی را انتخاب کنند. بنابراین در ابتدا باید تشخیص دهید که کدام گزینه منفعت بیشتر و ضرر کمتری برایتان دارد.
همچنین هنگام انتخاب مقصد مهاجرتی مناسب خود، این نکته مهم را مد نظر داشته باشید که مزیت های کشوری که انتخاب کرده اید، چیست؟ قطعا انتخاب یک کشور اروپایی برای سرمایه گذاری نسبت به انتخاب ترکیه مزیت هایی بیشتری از لحاظ زندگی در امنیت، شرایط اقتصادی بهتر، کیفیت زندگی و آینده فرزندان دارد.
دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک
مطابق جدیدترین آیین نامه، اتباع و سرمایه داران خارجی قادر خواهند بود با خرید ملکی با حداقل سرمایه 400 هزار دلار آمریکا واجد صلاحیت به منظور ارائه درخواست مبنی بر اخذ تابعیت یا شهروندی ترکیه با خرید ملک گردند. پروسه اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با مبلغ مذکور بین 2 الی نهایتا 3 ماه صورت می پذیرد.
از جمله شرایطی که این اتباع و سرمایه داران بیگانه بخواهند تابعیت یا Citizenship یا پاسپورت ترکیه را برای خود حفظ نمایند این است که ملک تصاحب شده را به مدت 3 سال به نام خود حفظ نموده و آن را به فروش نرسانند.
شایان ذکر است که اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک با مبالغ کمتر از 400 هزار دلار آمریکا نیز ممکن است. بنابرین شما با خریداری ملکی به ارزش 75 هزار دلار آمریکا نیز قادر خواهید بود تا اقامت 3 ساله ترکیه از نوع توریستی که قابل تمدید تا 10 سال نیز هست را بدست آورید. اما به یاد داشته باشید که در این نوع اقامت توریستی 3 ساله شما اجازه کار نخواهید داشت.
لازم به ذکر است که اگر شما بعنوان یک سرمایه گذار خارجی قادر باشید ملکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا را بخرید، بمنظور ارائه درخواست جهت اخذ اقامت دائم و تابعیت و شهروندی ترکیه با خرید ملک دیگر نیازی به اثبات شرایط مذکور و حفظ ملک خود به مدت 3 سال نخواهید داشت.
لذا شرایط اولیه مورد نیاز به جهت اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک و خانه به شرح زیر است :
خرید ملک در مناطق تعیین شده توسط دولت ترکیه حداقل به ارزش 400 هزار دلار آمریکا |
عدم واگذاری ملک به غیر به مدت 3 سال پیاپی |
تکمیل و ارائه فرم درخواست اقامت و تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک |
ارائه پاسپورت و سندی که وضعیت تابعیت سرمایه گذار را مشخص نماید |
ارائه شهود و گواهی که وضعیت مدنی متقاضی را مشخص نماید |
ارائه رسید بجهت پرداخت کامل مالیات و دیگر هزینه های اضافی به وزارت دارایی کشور ترکیه |
اخذ اقامت 3 ساله توریستی ترکیه از طریق خرید ملک با ارزش حداقل 75 هزار دلار نیز امکان پذیر است |
نکته جالب و دلچسپ این است که امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه نیز برای متقاضیان و اتباع خارجی وجود دارد، اما گفتنی است اتباع خارجی که اقدام به اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک می نمایند مجوز کار یا تحصیل در ترکیه را نخواهند داشت و به این منظور می بایست مجوز جداگانه دریافت نموده و نوع اقامت خود را به اصطلاح Change نمایند.
قوانین اقامتی ترکیه در زمینه خرید ملک تا پیش از شروع سال 2020 به این صورت بود که شما بعنوان توریست می توانستید با اجاره خانه یا ملک در ترکیه به مدت 2 سال اقامت موقت دریافت نمایید که این اقامت از قابلیت تمدید نیز برخوردار بود اما مطابق قوانین اقامتی ترکیه که از ابتدای ژانویه سال 2020 به اجرا درآمده است، اقامت مذکور بصورت 1 ساله به متقاضی داده می شود. همچنین پس از اتمام اقامت یکساله فاقد قابلیت تمدید می باشد و برای اینکه بخواهید مجدد این نوع اقامت را تمدید کنید، می بایست حداقل 1 سال از اتمام اقامت قبلی زمان گذشته باشد.
شایان ذکر است که در صورت پیش خرید ملک در حال ساخت ، اجازه خرید ملک به صورت قسطی به متقاضیان داده می شود.
فایل صوتی موسسه MIE در پاسخ به یکی از کاربران محترم در خصوص دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه
- دانلود
- 6 دقیقه
- 12 K
پاسخ به سوالات متداول در خصوص خرید ملک در ترکیه
شرایط خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان چگونه است؟
مطابق اصل تقابل ، شهروندان ایرانی مجازند که در کشور ترکیه به خرید و فروش املاک بپردازند.
آیا با خرید خانه در ترکیه با 100 میلیون تومان می توان اقامت این کشور را بدست آورد؟
خیر! با توجه به کاهش واحد پولی کشورمان با این مبلغ نمی توان به اقامت ترکیه از طریق خرید خانه و آپارتمان دست یافت.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه و آپارتمان چقدر است؟
حداقل 250 هزار دلار آمریکا برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با خرید ملک نیاز است؛ اما با مبالغ کمتر یعنی حتی 60 هزار دلار نیز می توان اقامت توریستی 3 ساله ترکیه را نیز بدست آورد.
هزینه های خرید ملک در ترکیه شامل چه مواردی است؟
هزینه های وکالت ، ترجمه اسناد رسمی و ثبت شده ، هزینه نمایندگی املاک ، هزینه مالیات بر نقل و انتقال ملک ، بیمه ، هزینه ثبت نام در Tapu ، هزینه بررسی های امنیتی و … .
مراحل خرید ملک در ترکیه چیست؟
تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه در این مقاله تحت همین زیر عنوان به خوبی بیان شده است.
خرید ملک در ترکیه بهتره یا یونان؟ من نمیتونم تصمیم گیری کنم که کدوم بهتره.
سلام دوست عزیز. قطعا یونان بهنره و مزایاش در سایت و مقالات کامل توضیح داده شده. حتما مطالعه کتید
سلام وقت بخیر. ببخشید من شنیدم جدیدا با خرید ملک در ترکیه اقامت نمی دن آیا این حرف صحت داره؟ و اینکه در صورت اخذ اقامت باید ملک با چه شرایطی خریداری کنیم؟
سلام دوست عزیز. همجنان از طریق خرید ملک می توان اقامت و پاسپورت دریافت کرد
سلام من یک دختر ۱۸ ساله ام و با مادر و مادربزرگم زندگی میکنم قصد مهاجرت داریم خواستم بدونم اگه مادرم ملک ۲۵۰هزار دلاری بخره میت نه برای من و مادربزرگمم اقامت و تابعیت بگیره یا کار دیگه ای باید کرد
سلام. احتمال این اقدام برای شما وجود دارد
سلام و خيلي ممنون از وقتي كه ميذاريد،ميخواستم بدونم گرفتن ويزا تركيه از طريق خريد ملك ٢٥٠هزاردلاري محدوديت سني نداره؟مثلا يه اقاي ٦٥ ساله ميتونه اقدام كنه؟
سلام. بله میشه اقدام کرد
با سلام،خانواده من شامل خودم و همسرم و پسر۲۲ساله ام و یک دختر ۱۸ساله هست.برای اینکه بتونیم سریعا اقامت بگیریم چندتا اپارتمان و به حداقل چه قیمتی باید خریداری کنیم؟
بعد از خرید و گرفتن اقامت شامل امتیازات شهروندی (بیمه،اجازه کار،تحصیل رایگان و…)خواهیم شد؟
سلام. با حدود 170 تا 250 هزار دلار می تونید خریدملک داشته باشید و پاسپورت این کشور را بگیرید
سلام روز خوش
گرفتن اقامت با خرید ملک زیر 250 هزار دلار، شرط حضور داره؟
سلام. چند ماهی برای اینکه تمدید بشه نیاز هست
سلام
با خرید ملک به ارزش ۶۰ هزار دلار که تمام مدت را میشه اونجا ماند یا هر چند ماه یه بار باید اومد ایران و دوباره رفت ترکیه؟
سلام. می تونید رفت و آمد داشته باشید و می تونید هم نداشته باشید
سلام . آیا طبق قوانین جدید با خرید ملکی کمتر از 60 هزار دلار اقامت داده میشود ؟ مثلا خرید ملکی به قیمت 300 هزار لیر معادل حدود 35 هزار دلار مدت اقامتی که داده میشود چقدر است ؟ آیا این همین نوع اقامت با حفط ملک مجددا قابل تمدید هست ؟ با تشکر
سلام. املاکی که با این مبلغ خریداری می شود اقامت موقت 1 ساله میشه دریافت کرد. اگر قوانین تغییری نداشته باشد امکان تمدید هم وجود دارد
سلام
من شنیده بودم اگه یه ملک به ارزش ۴۰ هزار دلار در ترکیه بخریم یک اقامت ۳ یا ۴ ساله میدن آیا این مطلب صحت دارد ؟
سلام. با حدود این مبلغ اقامت موقت داده میشه
متشکرم
و اینکه مدت این اقامت موقت چقدر است؟
و مبلغ دقیقش چقدر هست ؟
معمولا سالیانه هست. مبلغش بسته به نوع و متراژ خونه داره
سلام، عرض کردید که در شانزده استان الزامی به اخذ تاییدات و مجوز های نظامی و امنیتی نیست. میشه عرض کنید این استان ها چی هستن؟
سلام. دوست عزیز. باید کارشناسان ارشد موارد دقیق تر این موضوع را برای شما کامل کنند. می تونید با شماره های زیر تماس بگیرید که کامل شرایط رو برای شما بازگو کنند
☎️ 0043-720211731
☎️ 021-49196000
سلام خسته نباشید من یه ملک به قیمت ۲۶۰ هزار دلار خریدم الان باید کجا مراجعه کنم برا دریافت اقامت داعمم
سلام دوست عزیز
باید شما با مشاورین مجموعه ارتباط برقرار نمایید تاراهنمایی لازم ارائه گردد.
سلام بسیار عالی بود مبرهن است که بابت جمع اوری و نوشتن این مقاله زحمات زیادی کشیده شده است
سلام دوست عزیز. خوشحالیم که مفید واقع شده
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما ، اگر اون شرایطی که فرمودین خریدار صد و پنجاه هزار دلار پرداخت میکنه و بقیه رو شرکت پرداخت میکنه مثلا صد هزار دلار یا بالاتر که شهروندی دریافت کرد ، اگر مثلا ملکی بخریم ارزون که خودمون ساکن بشیم و چند ملک بخریم که به عنوان مثلا دویست هزار دلار بشه و اون چند ملک رو اجاره بدیم میشه اقساط رو پرداخت کرد و گذران زندگی کرد برای دو نفر؟ اگر راهنمایی بفرمایید خیلی ممنون میشم از شما
سلام دوست عزیز. اگر املاک قسطی بخواید بخرید، آثار اقامتی نخواهد داشت
شما یک ویدئو از جناب دکتر تو همین مقاله گذاشتین که اگر دویست و پنجاه هزار دلار نداشته باشید میتونید صد و پنجاه هزار دلار بدید و بقیه مبلغ رو شرکت به عنوان وام پرداخت میکنه و سود تضمینی داره و اقساط پرداخت میشه به اون صورت؟
سلام . اون روش چون از ابتدا پاسپورت داده می شود، امکان پذیر هست. و منظور از اقساط این است که ملک در اختیار همون کمپانی است و سودش رو و اقساطش رو خودش برمیداره
پس اگه اشتباه نکنم من اینجور متوجه شدم از این توضیحتون که ما اون املاکی که پولشو نداریم پرداخت کنیم شرکت سازنده به جای ما میده و اقساط و سودش اون املاک که مثلا صد هزار دلار هست رو پرداخت میکنه و بعد از اینکه اقساط تمام شد اختیار اینکه ما اون املاک رو داشته باشیم و خودمون بتونیم اجاره بدیم و سود دریافت کنیم و پاسپورت هم دریافت میکنیم ، درسته؟
بله دوست عزیز. تقریبا به این صورته. اما در سال حدود 1 ماه هم ملک میتونه در اختیار شما برای استفاده یا اجاره دادن روزنه باشه
سلام وقت بخیر، اگر ملکی بالای ۲۵۰ هزار دلار بخرم برای پدر و مادرم هم پاسپورت میدن یا یک نفرشون یا هر دو نفرشون؟
سلام. در صورت اثبات وابستگی احتمال و شانس اقدام وجود دارد
درود و وقت بخیر،تصمیم دارم یک آپارتمان به ارزش 200هزار لیر در محله بیلوک دوزو بخرم،سوالم این بود منجر به اقامت چن ساله میشه طبق قوانین جدید؟
و آیا اقامت قابل تمدید است؟
سپاسگزارم
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات بیشتر بر اساس قوانین جدید کشور ترکیه شما می توانید با مشاورین مجموعه ارتباط برقرار نمایید .
سلام و خسته نباشید.
آیا با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار یا ۱۵۰ هزار دلار از طریق شما؛ بعد از ۳ تا ۶ ماه اقامت دائم و پاسپورت ترکیه بهمون داده میشه؟
و اینکه شرط حضور داره ؟
سلام دوست عزیز. از ابتدا پاسپورت داده می شود و در اخذ پاسپورت معمولا شرط حضور وجود ندارد
در صورتی که پاسپورت رو بگیریم ولی در ترکیه اقامت نکنیم آیا هنوز حق اقامت و شهروندی ما پابرجاست؟
در اکثر موارد خللی وارد نمی کند به تابعیت
سلام روز بخیر. یه سوالی داشتم حداقل قیمت برای خرید ملک در ترکیه چقدر باید باشه؟
سلام. از حدود هفتاد هشتاد هزار دلار به بالا می باشد
سلام خسته نباشید
آیا میتونم بعد از خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ملکمو به برادرم بفروشم تا با خانوادش اقامت بگیره؟
سلام. در این خصوص باید با کارشناسان و وکلای مروطه صحبت نمایید. حتما با موسسه تماس بگیرید که با کارشناسان و وکلای مربوطه براتون تایم بزارند
خرید ملک در ترکیه با حداقل چه مبلغی امکان پذیر می باشد؟ آیا اخذ پاسپورت هم از طریق خرید ملک در ترکیه امکان پذیر است؟
سلام دوست عزیز. خرید ملک از حدود هفتاد هشتاد هزار دلار شروع می شود. برای اخذ پاسپورت از حدود صدوپنجاه هزار دلار. در مبلغ صدو پنجاه هزار دلار به بالا به پاسپورت منجر می شود
سلام
ممونن از مقاله خوبتون
سوال داشتم آیا با خرید ملک در ترکیه فرزندان بالای ۱۸ سال می توانند به اقامت برسند یا اینکه با سهیم شدن در ملک می تونن همراه خانواده به اقامت و پاس برسند ؟
ممنون
سلام دوست عزیز. برای فرزندان زیر 18 سال اقامت اعطا می شود
سلام و خسته نباشید خدمت موسسه خوب mie، آیا با خرید ملک در ترکیه به ارزش 150 هزار دلار می توانیم پاسپورت بگیریم؟ اخذ پاسپورت چقد طول می کشد؟
سلام. اخذ پاسپورت با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار مشمول شرایط خاصی است. می توانید با مشاورین روی تلفن تماس بگیرید تا راهنمایی کنند.
سلام من در اقامت دائم استرالیا رو دارم. و اینکه نمیتونم بخاطر سربازی بیام ایران. میخواستم بپرسم آیا میشه در کشور ترکیه ملک گرفت و بعضی وقت ها برم برای دیدن خانوادم. به ترکیه. که خانوادمم از ایران برای ملاقات کردن هم به ترکیه بیان. ممنون میشم شرایط و بگید. مشکل مالی خرید ملکم ندارم
سلام دوست عزیز. بله کاملا شرایط خرید ملک ترکیه برای شما مفتوح می باشد. با حدود دویست و پنجاه هزار دلار می تونید برای خرید ملک اقدام کنید
سلام ،من ملکی به ارزش ۳۵۰ هزار لیر در ترکیه خریداری کردم که شرکت سازنده البته در سند ۱۱۶ هزار لیر ثبت کرده بدلیل کم کردن مخارج ثبت سند احتمالا…حالا با سنداین ملک آپارتمانی وقت راندوو هم گرفتم جهت اخذ اقامت دو ساله…اول اینکه این نوع اقامت چه نوع اقامتی هست…؟ ودوم اینکه اگه موفق بشم طی چند سال آینده مابه التفاوت مبلغ خرید آپارتمان تا ۲۵۰ هزار دلار رو تامین کنم در آن زمان ملاک قیمت ثبت شده در سند یا تاپو خواهد بود یا امکان اینکه ملک من بروز کارشناسی شود از نظر قیمت وارزش آن وجود دارد…؟
سلام دوست عزیز. اقامت شما دائم نمی باشد و نرمال به این صورت است که برای اخذ اقامت دائم باید مبلغ دویست و پنجاه هزار دلار را یکجا واریز نمایید. اما حتما با یکی از کارشناسان ارشد صحبت نمایید که کامل شرایط شمارو بررسی نمایند
سلام ،من ملکی به ارزش ۳۵۰ هزار لیر در ترکیه خریداری کردم که شرکت سازنده البته در سند ۱۱۶ هزار لیر ثبت کرده بدلیل کم کردن مخارج ثبت سند احتمالا…حالا با سنداین ملک آپارتمانی وقت راندوو هم گرفتم جهت اخذ اقامت دو ساله…اول اینکه این نوع اقامت چه نوع اقامتی هست…؟ ودوم اینکه اگه موفق بشم طی چند سال آینده مابه التفاوت مبلغ خرید آپارتمان تا ۲۵۰ هزار دلار رو تامین کنم در آن زمان ملاک قیمت ثبت شده در سند یا تاپو خواهد بود یا امکان اینکه بروز کارشناسی شود از نظر قیمت وارزش ملک هست…؟
سلام دوست عزیز. اقامت شما دائم نمی باشد و نرمال به این صورت است که برای اخذ اقامت دائم باید مبلغ دویست و پنجاه هزار دلار را یکجا واریز نمایید. اما حتما با یکی از کارشناسان ارشد صحبت نمایید که کامل شرایط شمارو بررسی نمایند
با سلام خدمت شما ، اگر خانواده ای فرزند بالای سن قانونی مجرد داشته باشه به عنوان مثال ۳۴ سال راهکارتون چیه برای دریافت پاسپورت اون شخص به همراه خانواده؟ ممنون از شما
سلام. در هر صورت برای اون شخص راه های مهاجرت جدا بای اقدام کرد و شرایط شخص را باید بررسی نمود که بهترین راهکار را بشه ارائه داد
با سلام
آیا میتوان با خریدملک تجاری مانند مغازه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار اقامت دائم دریافت کرد یا حتما باید املاک از نوع خانه باشد؟
و اینکه آیا بعد از کسب اقامت دائم، لازم هست که سالانه مدتی را در خاک ترکیه حضور داشته باشیم تا اقامت حفظ شود؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
شما با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار می توانید تابعیت ترکیه را در نمایید.
شما برای کسب اطلاع از جزئیات این امر با مشاورین ما صحبت نمایید.
سلام، شرکت های آمریکایی برای احراز هویت مدارک هویتی و آدرس و… میخوان. به خاطر تحریم ها با مدارک ایرانی نمیشه احراز هویت انجام داد. اگه اقامت موقت ترکیه با خرید ملک 100 هزار دلاری داشته باشیم، مدرک هویتی خواهیم داشت که بتونیم احراز هویت باهاش انجام بدیم یا همچنان مدارکمون ایرانی خواهد بود؟
سلام. اگر اقامت دریافت کنید با مدار ترکی می تونید اقدام کنید
سلامِ. با خرید ملک درترکیه چه راهی وجود دارد که فرزند دختر بالای 21 سال هم با والدین بتواند پاسپورت بگیرد؟
سلام دوست عزیز
در این خصوص با مشاورین ما ارتباط برقرار نمایید تا تمام موارد کیس را تحلیل نمایند.
سلامِ. با خرید ملک درترکیه چه راهی وجود دارد که فرزند دختر بالای 21 سال هم با والدین بتواند پاسپورت بگیرد؟
سلام دوست عزیز
در این خصوص با مشاورین ما ارتباط برقرار نمایید تا تمام موارد کیس را تحلیل نمایند.
با سلام و احترام
من یه خونه به مبلغ ۲۶۵۰۰۰ لیر خریدم. تصمیم دارم برم ترکیه زندگی کنم. اما می خوام بدونم با این خونه ای که خریدم بعد از ۵ سال زندگی بدون کار برای پاسپورت می تونم اقدام کنم؟
سوال دوم اینکه با خرید این ملک من اجازه کار ندارم؟ چون برام مهم بود که بتونم کار کنم و اموراتم رو بگذرونم.
چون اگر نتونم کار کنم قطعا نمی تونم زندگی کنم توی ترکیه.
سلام. در صورتی می توان درخواست اقامت داد که ارزش ملک بالاتر از 70 هزار دلار باشد. اجازه کار وجود دارد
ببخشید آیا با 1میلیون لیر خانه خرید پاسپورت گرفت
سلام.
خیر، برای خریدن ملک و پاسپورت ترکیه در حال حاضر نیاز به 2 میلیون لیر معادل 250 هزار دلار دارید.
سلام وقتتون بخیر
من در حال حاضر خدمت سربازی نرفتم و یوتوبر هستم
برنامه ای دارم برای خرید ملک در ترکیه و اقامت
بودجه ای هم که دارم حدود ۷۰ هزارتا هست
چه راهکاری دارید؟
و اینکه
میخوام بدونم میتونم بعد از ۳ سال اقامت توریستی ملک بالای ۲۵۰ هزارتا بخرم و اقامت کامل بگیرم یا نه ؟
ممنون از شما 🙏
سلام. با مبلغ 70 هزار دلار شاید به صورت محدود و سخت بشه اقامت دریافت کرد. اما با 250 هزار دلار برای پاسپورت می تونید اقدام کنید
سلام اگر از طریق خرید ملک ترکیه پاسپورت بگیریم میتونیم از طریق سرمایه گذاری بریم امریکا و اقامت و پاسپورت امریکا گرفت؟ یا امریکا پاسپورت سوم نمیده؟
سلام. بله می تونید اقدام کنید
من اگر خودم خانه در ترکیه بگیرم به همسرم هم تابعیت داده می شود و اگر در اینده فرزندی را در خارج از ترکیه مانند کانادا بدنیا خوردیم مشکلی پیش نمیاد
سلام و عرض ادب
با خرید ملک در ترکیه بله شامل حال همسر هم میشود.
فقط باید بررسی شود بر طبق قوانین ترکیه مبلغی که برای خرید ملک پرداخت میکنید آیاشامل حال اخذ تابعیت در این کشور میشود یاخیر.
برای اخذ اطلاعات بیشتر برای اخذ اقامت کانادا میتوانید مقاله زیر را مطالعه بفرمایید.
https://malekpourlaw.com/اخذ-اقامت-دائم-کانادا/
سلام وقت بخیر
شرایط خرید با گرفتن وام چطوره؟ با چقدر پول نقد و چقدر وام میشه برای اقامت ملک خرید؟
سلام. در خصوص چگونگی گرفتن وام و نحوه گرفتن وام مسکن حتما باید با یک مشاور متخصص و یا یک وکیل صحبت نمایید
سلام باخرید خانه درترکیه به کلیه خانواده اقامت داده میشودما4نفر هستیم شامل همسر وپسر ودخترم
فرزندانم بالا18سال هستند تبعیت داده میشودیانه
سلام. به همسر و فرزندان تا 18 سال مشمول اخذ اقامت می شوند
ایا می توان از طریق خرید ملک بالای 250000دلار،اقامت و پاسپورت برای فرزندان بالای ۱۸سال گرفت؟
سلام. تا چه سنی؟ شاید نهایت تا سن 21 سال راه وجود داشته باشه
سلام و خسته نباشید
در فایل صوتی فرمودین که اخذ پاسپورت در ازای خرید ملک برای بالاتر از ارزش 250/000 دلار ممکن هست. اگر ارزش ملک کمتر از این رقم باشه میشه اقامت دریافت کرد ؟ آیا حداقلی وجود دارد برای این مبلغ ؟
با تشکر
سلام دوست عزیز با مبلغ کمتر از این مقدار تنها اقامت داده میشود ، معمولا قیمت املاک بالای 60 هزار دلار هست
سلام
۱-از زمان خرید تا دریافت پاسپورت چقدر طول می کشه؟
۲- کل هزینه ها غیر از ۲۵۰/۰۰۰ دلار شامل شماو بقیه جقدر است؟
سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
سلام.ببخشید برای اقامت دایم ترکیه میتوان خانه یا ویلایی ب واحد پول ترکیه خریداری کنیم؟
و اینکه برای یک فردی که در حوزه موسیقی فعالیت میکند برای ویزای کاری و مهاجرت میشود اقدام کرد؟چه فاکتور هایی دارد؟
سلام دوست عزیز. رای اخذ اقامت با خزید ملک از 60 هزار دلار به بالا می تونید اقامت هم دریافت کنید. در این حوزه برای کار باید بتوانید یک پیشنهاد شغلی از این کشور دریافت کنید
سلام و عرض ادب. آیا اجاره ملک در ترکیه همانند خرید ملک ترکیه منجر به اخذ اقامت میشود؟
سلام خیر این نوع اقامت موقت است
با سلام خدمت شما ، به غیر از ترکیه چه کشوری میشه با ۲۵۰ هزار دلار ملک خرید و پاسپورت دریافت کرد؟ با سپاس از شما
سلام با مبلغ 250 هزار یورو در یونان امکان دارد
ببخشید یه سوال دیگه ، بعد از دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه امکان تحصیل در ترکیه بدون آزمون YOS هست؟ و آیا گپ تحصیلی زیاد مشکلی ایجاد نمیکنه و دیپلم ۱۱ ساله داشته باشم میتونم برای تحصیل اقدام کنم؟ با سپاس از شما
سلام خیر این آزمون برای همه است، خیر به دیپلم نیاز است
درود بر شما
الان در جواب دوستمون كه اقاي دكتر فرمودند ٥٠٠ ميليون تومان دارند
و سرمايه ٢ ميليارد الان واقعا با اين شرايط بغير از تركيه اقا دكتر كجا رو معرفي ميفرمايند تا منجر به اخذ اقامت از طريق خريد ملك بشود ؟
ممنون هستم بابت راهنمايي موفق و پيروز باشيد
سلام دوست عزیز. مبلغ 2 میلیارد کمتر از 100 هزار یورو می شود و نمی توان از این طریق اقامت کشوری را به واسطه خرید ملک به دست آورد
سلام
ممنونم از مقاله خوبتون
خرید ملک در ترکیه تنها زمانی امکان داره که خرید ملک بالای ۲۵۰ هزار دلار باشه درسته؟
سلام برای دریافت اقامت بله
درود برشما. وقت بخیر. با خرید ملک در ترکیه فرزندان تا چند سال می توانند به همراه پدر و مادر اقامت بگیرند؟
سلام معمولا فرزندان زیر 18 سال ، اما اگر زیر 24 سال و وابسته به شما باشند امکان دارد برای آنها هم اقامت گرفت
سلام ممنون از مقاله مفید و پر بارتون
توی مقاله نوشتید که میزان کنترل دولت بر فساد در ترکیه منفی هست .پس به جای خرید ملک ترکیه چه گزینه دیگه ایی رو پیشنهاد میدید ؟در کشور ترکیه یا غیر اون
سلام دوست عزیز.باید شرایط مالی را نیز در نظر گرفت که شما اشاره ایی به پشتوانه مالی نکردید. اما در صورت کلی می تونید برای خرید ملک کشورهای اروپایی مانند پرتغال، قبرس، اسپانیا و.. اقدام کنید. ادر این صورت شما می توانید اقامت و پاسپورت اروپا را داشته باشید و به بسیاری از کشورها بدون ویزا رفت و آمد کنید. موفق باشید
سلام خسته نباشید
اگر من از روش خرید ملک در ترکیه مهاجرت کنم بچه هام میتونن اونجا مجانی درس بخونن؟
سلام و عرض ادب. اگر پاسپورت دریافت بفرمایید در مدارس دولتی به رایگان می تونن درس بخونند.
سلام. با خرید ملک در ترکیه برای چه کسانی می توان اقامت گرفت؟
سلام و عرض ادب ، برای کل خانواده و فرزندان وابسته به شما
سلام برای خرید ملک در ترکیه از کجا باید عرصه و اعیان بودنشو رو متوجه بشیم؟ شما میتونید به ما کمک کنید؟
سلام دوست عزیز. در خصوص خرید ملک ترکیه موسسه می تواند خدمات کامل ارائه دهد و در این خصوص شما رو راهنمایی کند
سلام ببخشید برای خرید ملک در ترکیه باید حساب در ترکیه داشت؟ یا میشه از ایران مبلغ خرید رو انتقال داد ممنونم
سلام وقت بخير
براي خريد ملك در تركيه مي بايست در اين كشور حساب بانكي باز كنيد و پس از انتقال سرمايه، به خريد ملك بپردازيد
سلام خسته نباشید. با چه مبلغی میشه از طریق خرید ملک در ترکیه پاسپورت دریافت کرد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملک حداقل به مبلغ ۲۵۰۰۰۰دلار می توان برای اخذ پاسپورت ترکیه اقدام نمایید
سلام پروسه خرید ملک در ترکیه چقد طول میکشه
سلام دوست عزيز
پروسه خريد ملك چندان طولاني نيست
و از دوماه تا ٤ ماه انجام پذير خواهد بود
سلام
خیلی ممنون از مقاله خوبتون
بهترین جای ترکیه برای خرید ملک کجاست؟ چه شهری رو پیشنهاد می دید؟
با سلام .ایا من میتونم ملکی ذر استانبول بخرم و اقامت موقت بگیرم ولی در شهر ئیگری سکونت کنم؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است