خرید ملک در اسپانیا ؛ اقامت اسپانیا با خرید ملک 2024
خرید ملک در اسپانیا یکی از روش های سرمایه گذاری است که علاوه بر سودآور بودن منجر به اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک نیز می شود. برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک می بایست حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورو باشد. به علاوه قیمت خانه در اسپانیا به پول ایران به ازای هر متر مربع نیز حدود 92,172,160 تومان است.
اگرچه برای خرید ملک در اسپانیا می بایست حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورویی انجام داد، اما از طریق تحقیقات و بررسی های انجام شده توسط موسسه MIE می توان با سرمایه گذاری 350 هزار یورویی نیز به اقامت اسپانیا دست پیدا کرد. شما عزیزان می توانید با مشاهده ویدئوی زیر و در نهایت تماس با کارشناسان موسسه MIE با این روش بیشتر آشنا شوید.
در این مقاله علاوه بر بررسی شرایط خرید ملک در اسپانیا و نحوه اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، با جدیدترین قیمت های خانه، مدارک و سایر هزینه های مورد نیاز برای خرید ملک در اسپانیا نیز آشنا خواهید شد. عناوینی که در ادامه به آن ها پرداخته می شود را در زیر مشاهده می کنید:
شرایط خرید ملک در اسپانیا
تاکنون اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا با هزینه 500 هزار یورو انجام می گرفت. اما موسسه MIE با گروهی در اسپانیا کار می کند که امکان اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با پرداخت تنها 350 هزار یورو وجود دارد. با این حال متقاضیان اخذ گلدن ویزای اسپانیا بهتر است بدانند که سرمایه گذاری یا خرید ملک در یک کشور، پیچیدگی های خاص خود را دارد و شما قبل از هر اقدامی حتما باید همه جهات را مورد بررسی قرار دهید. به عنوان مثال قبل از هر اقدامی شما باید استانداردها و شاخص های اقتصادی کشور را مورد تفحص قرار دهید و با کارشناسان مجربی در این زمینه مشورت کنید، تا مطمئن شوید که انتخابتان آیا درست است یا خیر؟ ما در این مقاله سعی نمودیم تمام نکاتی که می تواند به شما عزیزان کمک کند را در قالب نمودارهای به روز و موثق و تحلیل آن ها به نوشتار در آورده ایم. به این نکته دقت فرمایید یکی از مهم ترین مواردی که برای سرمایه گذاری و خرید ملک باید به آن دقت فرمایید انتخاب وکیل مجرب می باشد که قدم به قدم با شما باشد تا بتوانید به نتیجه مطلوب خود برسید.
در اسپانیا بین ثروتمند ترین و فقیرترین شکاف قابل توجهی قرار دارد. اسپانیا کشوری با هزار وجه است که تنوع بسیار جالبی را ارائه می دهد. آشنایی با انواع زبان ها و گویش ها، فرهنگ ها، شهرها از لذت های واقعی هستند که در کشور زیبای اسپانیا ملموس است. کشور اسپانیا در زمره بهترین کشورها برای خرید ملک و جز کشورهایی است که می توان از طریق خرید ملک که ملقب به گلدن ویزای اسپانیا می باشد اقامت این کشور را اخذ نمود. گلدن ویزای اسپانیا یکی از بهترین روش های دریافت اقامت کشور زیبای اسپانیا می باشد. برای خرید ملک در هر کشوری می بایست تمام زوایا از جمله، نرخ بیکاری، شاخص های اقتصادی، استانداردها، تولید ناخالص، مالیات، عرصه حکومت و سیاست و اعیان و موروثی بودن و… را مورد بررسی قرار داد تا با آرامش خاطر سرمایه خود را به کشور مورد نظر انتقال دهید تا ارزش سرمایه و ملکی که خریداری می کنید حفظ گردد. در ادامه به تمام نکات مربوطه جهت خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا خواهیم پرداخت.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص
“خرید ملک و اخذ گلدن ویزای اسپانیا”
یکی از مهترین مزایای خرید ملک در اسپانیا علاوه بر دریافت اقامت برای خود، همسر و فرزندان تا 24 سال و حتا بعضا پدر و مادر، نداشتن شرط حضور است. اگر به دنبال اخذ اقامت در یکی از بهترین کشورهای اروپایی در کوتاه ترین زمان ممکن هستید و یا اگر می خواهید از یک روش مطمئن اقدام کنید که امکان بازگشت سرمایه و سودآوری علاوه بر اقامت برایتان محیا باشد، دیدن این ویدئو مناسب شماست!
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 5 دقیقه
- 28 K
یکی از بهترین نقاط برای خرید ملک و دریافت اقامت اسپانیا، جزایر قناری می باشد. جزایر قناری از لحاظ جغرافیایی در محدوده قاره آفریقا قرار دارد اما از لحاظ سیاسی جز کشور اسپانیا می باشد. بنابراین با خرید ملک در این منطقه، شما اقامت اسپانیا را به دست می آورید و اجازه رفت و آمد آزادانه به کشورهای عضو شنگن را نیز دارید. ایرانیان کمتری از مزایای زندگی و خرید ملک در جزایر قناری اطلاع دارند. برای کسب اطلاعات کامل در این خصوص می توانید نوشتار خرید ملک در جزایر قناری را مطالعه کنید.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص
“خرید ملک همراه با وام در اسپانیا”
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 7 دقیقه
- 31 K
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص
“سرمایه گذاری در املاک جزایر قناری و اخذ اقامت اسپانیا”
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 5 دقیقه
- 33 K
شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک
همان طور که مستحضر هستید روش های مختلفی از جمله کار، تحصیل، سرمایه گذاری، تولد، ازدواج و پناهندگی برای مهاجرت به اسپانیا و اخذ اقامت این کشور وجود دارد. یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا می باشد که شما عزیزان با خرید ملک در اسپانیا می توانید اقامت و تابعیت این کشور را دریافت نمایید. شما در اسپانیا می توانید با حداقل 150 هزار یورو خرید ملک داشته باشید تا بتوانید از این طریق اقامت یکساله و پس از آن دو اقامت دو ساله و پس از گذشت مدت زمان 5 سال اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنید. یکی دیگر از روش های اخذ اقامت از طریق خرید ملک، گلدن ویزای اسپانیا می باشد که از سراسر دنیا برای این روش اقدام می کنند و طرفداران بسیار زیادی دارد.
برای گلدن ویزای اسپانیا شما می بایست ملکی یا املاکی را با ارزش حداقل 500 هزار یورو خریداری کنید. اقدام به خرید ملک در کشور اسپانیا با این مبلغ از همان ابتدا برای شما اقامت دائم را به دنبال خواهد داشت. در روش خرید ملک در اسپانیا شما پس از گذشت 10 سال می توانید برای دریافت شهروندی، تابعیت یا پاسپورت اسپانیا اقدام کنید.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص :
.
“ویزای طلایی اسپانیا و پرتغال”
.
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
مزایای اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک دارای مزیت های بسیاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا فراهم شده است. برخی از مزایای اقامت اسپانیا با خرید ملک عبارتند از:
- سفر به 26 کشور اروپایی بدون نیاز به ویزا
- موقعیتی عالی برای راه اندازی کسب و کار خود در یک کشور با ثبات اقتصادی
- حفظ ثروت و سرمایه گذاری
- امنیت بالا
- امکان اخذ اقامت سایر اعضای خانواده مانند همسر و فرزندان
- اخذ تابعیت پس از ده سال
- عدم نیاز به شرط حضور
سرمایه گذاری در اسپانیا با خرید ملک
همان طور که در مطالب بالا به آن اشاره شد، می بایست برای سرمایه گذاری در هر کشوری از جمله اسپانیا تمام جهات را مورد بررسی قرار دهیم. یکی از روش های اخذ اقامت در اسپانیا ، سرمایه گذاری می باشد. انواع سرمایه گذاری در اسپانیا روش های مختلفی دارد که یکی از روش ها خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا می باشد. برای خرید ملک در اسپانیا قبل از هر اقدامی باید استانداردهای این کشور از جمله کنترل فساد، خطر مصادره اموال را زیر نظر قرار دهیم. یکی از مهم ترین شاخص ها در امر سرمایه گذاری بررسی شاخص کنترل فساد می باشد. بالا بودن میزان کنترل فساد در یک کشور نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در آن کشور می باشد. شاخص فساد نشان دهنده مبارزه دولت با فساد در سطوح مختلف ارکان و بدنه یک جامعه است. دولت اسپانیا در جهت اینکه بتواند سرمایه گذاران بسیاری را در سراسر نقاط جهان به کشور خود جذب کند تلاش خود را برای مبارزه با فساد چندین برابر کرده است. در نمودار زیر می توانید شاخص کنترل فساد را در کشور اسپانیا مشاهده بفرمایید:
یکی دیگر از مواردی که در زمینه « سرمایه گذاری در اسپانیا » می بایست به آن بسیار اهمیت داد خطر یا ریسک مصادره اموال در کشور اسپانیا می باشد. شاخص مصادره اموال همان تغییر رفتار دولت با سرمایه گذاران خارجی می باشد که گاها قراردادهای دوجانبه را نقض می کنند و به علل مختلف مصادره اموال یا سلب مالکیت سرمایه گذاران خارجی صورت می گیرد. به طور کلی در بانک اقتصاد جهانی ، خطر مصادره اموال به صورت امتیازبندی در بازه 1 تا 7 قرار می گیرد. این بدان معناست که عدد یک ، کمترین میزان خطر مصادره اموال و امنیت بالای سرمایه گذاری در یک کشور را نشان می دهد.
تمام افرادی که می خواهند از طریق خرید ملک یا گلدن ویزای اسپانیا برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنند حتما باید به این شاخص توجه داشته باشند. شاخص خطر مصادره اموال کشور اسپانیا برابر 1 ( با کمترین میزان ریسک و بیشترین میزان امنیت سرمایه گذاری ) در نمودار زیر قابل ملاحظه می باشد:
پادکست موسسه MIE
در پاسخ به یکی از کاربران محترم در خصوص گلدن ویزای اسپانیا
سوال کاربر:
وقتتون بخیر در این روش برای دریافت اقامت دایم و پاسپورت شرط حضور و زبان الزام پیدا میکند؟ (خرید ملک در اسپانیا)
و اینکه بعد از چند سال میشه ملک رو فروخت؟ و بطور مثال بخشیش رو به ایران انتقال داد بدون اینکه در امور اقامتی مشکلی ایجاد بشه.
پاسخ به این سوال و بهترین تحلیل از شرایط این کاربر محترم را در فایل صوتی زیر بشنوید:
- دانلود
- 4 دقیقه
- 9 K
نکات مهم قبل از خرید ملک در اسپانیا
برای خرید ملک در اسپانیا می بایست قبل از هر اقدامی یک موسسه معتبر و یک وکیل مجرب را برای انتخابتان برگزینید. زیرا اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جز بحث های تخصصی می باشد و حتما باید به جزییات آن اهمیت دهید. خیلی از افراد بر این گمان هستند که خرید ملک در یک کشوری مثل اسپانیا به راحتی صورت می گیرد. واقعیت این است که شما نیاز به راهنمایی تخصصی دارید. یکی از مهم ترین موارد برای خرید ملک در اسپانیا یا هر کشور دیگری، توجه به عرصه و عیان و یا موروثی بودن آن است. وقتی که شما تصمیم برای خرید ملک در اسپانیا یا گلدن ویزای اسپانیا دارید باید با وکلای مجرب و مورد اعتماد اقدام نمایید، وکیل مورد نظر با انتخاب ملک شما به شهرداری آن شهر در آن کشور رجوع کرده و آن ملک را از تمام زوایا مورد بررسی قرار می دهد تا شما با آرامش خاطر بتوانید آن ملک را خریداری نمایید.
واجدین شرایط خرید ملک در اسپانیا
همان طور که در مطالب فوق گفته شد خرید ملک در اسپانیا و یا گلدن ویزای اسپانیا یکی از روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت و تابعیت این کشور می باشد. برای خرید ملک در اسپانیا حداقل سرمایه ای که شما باید در نظر بگیرید 100 هزار یورو می باشد. ولی افرادی که هدف دارند که از طریق خرید املاک و مستغلات ، اقامت اسپانیا را دریافت کنند بهتر است سرمایه بالای 150 هزار یورو را برای خود در نظر بگیرند تا بتوانند با آرامش خاطر اقامت اسپانیا را دریافت کنند.
در روش خرید ملک در اسپانیا برای اخذ اقامت شرط حضور دارد و شما می بایست در سال 184 روز در این کشور باشید تا بتوانید اقامت آن را اخذ نمایید. گرچه که اگر شما از طریق گلدن ویزای اسپانیا اقدام کنید و ملکی را به ارزش 500 هزار یورو یا بیشتر خریداری کنید از ابتدا به شما اقامت دائم می دهند و به هیچ عنوان شرط حضور ندارد.
در روش خرید ملک، همسر و فرزندان زیر 16 سال هم جز پرونده شما حساب می شوند و می توانند اقامت اسپانیا را دریافت کنند.
لازم به ذکر است که در روش گلدن ویزای اسپانیا شخص اجازه کار ندارد ولی می تواند برای خود یک بیزینس شخصی راه اندازی نماید.
مراحل قانونی خرید ملک در اسپانیا
برای خرید ملک در اسپانیا می بایست مراحل زیر را انجام داد:
- می بایست متقاضی برای ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا درخواست دهد
- زمانی که وارد کشور اسپانیا شد به مدت 3 ماه فرصت دارد که برای خرید ملک اقدام کند و در دفتر اسناد رسمی ملک را به نام خود به ثبت برساند.
- متقاضی می بایست حتما با وکلای مجرب که در این زمینه تخصص دارند، اقدام نمایند؛ زیرا نیاز به یک مشاوره تخصصی در جهت انتخاب ملک دارد تا بتواند ملک را ارزیابی کند و در جهت عرصه و عیان آن را مورد بررسی قرار دهد.
- اگر تصمیم به اخذ اقامت اسپانیا از طریق گلدن ویزا دارید، ارزش ملک شما باید بیشتر از 500 هزار یورو باشد. با توجه به تعداد خانوار ارزش ملک تعیین می شود. به عنوان مثال اگر شما خانواده 4 نفر هستید، حتما باید آن ملک 2 اتاق خواب داشته باشد.
- پس از اینکه ملک انتخاب گردید عقد قرارداد در یکی از دفاتر اسناد رسمی که در کشور اسپانیا واقع شده است صورت می گیرد.
- پس از آن وکیل متقاضی باید یک شماره شناسایی (NIE) از اداره پلیس در اسپانیا دریافت کند و طبق آن از ادارات مختلف از جمله دارایی، بانک، اداره آب و برق و شهرداری استعلام گرفته شود و استعلامات را به همراه قراردادی که منعقد شده به دفتر اسناد رسمی تحویل دهد و پس از تسویه مبلغ ، سند ملک به نام متقاضی ثبت می شود.
- پس از آن مدارک مورد نیاز و سند ملک برای اخذ مجوز قانونی اقامت اسپانیا به سفارت ارائه داده می شود و طبق قوانین کشور اسپانیا کارت اقامت برای متقاضی صادر می گردد. در این حالت پروسه دریافت اقامت اسپانیا 3 تا 6 ماه به طول می انجامد.
مدارک لازم برای خرید ملک در اسپانیا
مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:
- شماره مالیات برای افراد خارج از اتحادیه اروپا (NIE)
- اگر مستمری بگیر باشید یا در صورت عدم اثبات بیمه درمانی باید فرم s1 ارائه دهید
- تایید پرداخت هزینه های اقامتگاه برای اخذ اقامت در بانک
- اثبات تمکن مالی
- عکس به سایز عکس پاسپورت
- ارائه پاسپورت معتبر
- فرمی که در آن عدم سوءپیشینه باشد
مقاله پیشنهادی:
تمکن مالی اسپانیا
مقاله پیشنهادی:
ویزای طلایی اسپانیا
هزینه های خرید ملک در اسپانیا
یکی از مهم ترین مواردی که باید برای خرید ملک در اسپانیا بپردازید جنبه امور مالی است، زیرا مهم است که بودجه خود را در جهات مختلف از جمله هزینه های مربوطه برای خرید ملک در این کشور در نظر بگیرید.
چندین هزینه جانبی در هنگام خرید ملک در اسپانیا وجود دارد که تک تک مورد بررسی قرار خواهند گرفت:
مالیات انتقال ملک
مالیات انتقال ملک یکی از مهم ترین هزینه ها می باشد که درصدی از قیمت خرید محاسبه می شود. هر منطقه از اسپانیا قادر است نرخ مالیات خود را تعیین کند. حداقل مالیاتی که می توان در نظر گرفت 10 درصد از قیمت خرید ملک می باشد.
هزینه های ثبت زمین و یا ملک
املاک و زمین های اسپانیا در ریجستری زمین ثبت شده است. هنگام خرید ملک یا طرح، تغییر مالکیت در ریجستری زمین ثبت می شود و مجموعه ای از کارهای اصلی تولید می گردد. هزینه تخمین زده شده برای خرید ملک بین 100 هزار یورو تا 500 هزار یورو می باشد.
هزینه های دفتر اسناد رسمی
تعداد بسیار زیادی دفتر اسناد رسمی در اسپانیا وجود دارد که برای انجام کلیه روش های معاملات مورد استفاده قرار می گیرد. امضای خرید ملک در حضور دفتر اسناد رسمی منعقد می شود. این تشریفات معمولا توسط وکلای مجرب به نمایندگی از خریدار و فروشنده برگزار می گردد. شما باید هزینه مربوطه به دفتر اسناد رسمی را پرداخت نمایید. مبلغ پرداختی به دفتر اسناد رسمی بر اساس ارزش ملک شما می باشد.
قیمت خانه در اسپانیا
یکی دیگر از مواردی که متقاضیان قبل از هر اقدامی به آن توجه می کنند قیمت رهن و اجاره خانه ها در اسپانیا می باشد. ما قیمت خانه ها و اجاره آن ها را در قالب جدول در آورده ایم تا شما عزیزان بتوانید ملاحظه بفرمایید. همان طور که مشاهده می فرمایید قیمت خانه ها برای خرید یا اجاره با توجه به موقعیت مکانی متفاوت است. به عنوان مثال خرید ملک در اسپانیا در مرکز شهر و یا خارج از شهر متغیر است. با توجه به گسترده بودن املاک در اسپانیا نمی توان قیمت مشخصی را اعلام نمود. اما امکان خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا به خصوص در خارج از شهر وجود دارد. اگر بخواهیم قیمت منازل را به متر مربع به شما عزیزان اطلاع دهیم، به این صورت است که در مرکز شهر حدود 2862 یورو و خارج از شهر حدود 1850 یورو می باشد و به علاوه قیمت خانه در اسپانیا به پول ایران به ازای هر متر مربع نیز حدود 92,172,160 تومان است.
خدمات موسسه MIE برای خرید ملک در اسپانیا
با توجه به اینکه روش سرمایه گذاری مباحث گسترده ای دارد و دارای پیچیدگی خاصی می باشد، حتما می بایست با وکلای مجرب و افرادی اقدام نمایید که در این زمینه تجارب درخشانی دارند. به شما پیشنهاد می شود برای انتخاب وکیل مهاجرتی به رزومه آن شخص توجه داشته باشید تا با آگاهی کامل برای رسیدن به اهدافتان قدم بگذارید.
موسسه MIE جز قدیمی ترین موسسات در امر مشاوره حقوق بین الملل و زمینه های مختلف مشاوره مهاجرت قانونی به بیش از 70 کشور و با همکاری با بهترین وکلای دنیا با رنکینگ بالا می تواند در امر خرید ملک در اسپانیا و یا گلدن ویزای اسپانیا به شما عزیزان کمک شایانی نماید تا شما بتوانید در بحث خرید ملک در اسپانیا بهترین را برگزینید. به علاوه موسسه MIE توانسته است با بررسی ها و تحقیقات زیاد شرایطی را در اسپانیا برای اخذ اقامت با خرید ملک 350 هزار یورویی فراهم کند که ریسک آن نیز تقریبا صفر است. و امکان برگشت کل سرمایه نیز وجود دارد. پیشنهاد می کنیم شما عزیزان جهت کسب اطلاعات بیشتر نسبت به این آفر و موقعیت عالی با موسسه MIE تماس بگیرید و با شرایط آن به طور کامل آشنا شوید.
متخصصین موسسه MIE نویسنده و گرد آورنده این مطالب هستند و هرگونه کپی برداری از این مقاله بدون ذکر منبع آن شرعا و قانونا تخلف می باشد و این موسسه در این باره هیچ رضایتی نخواهد داشت.
شما می توانید وارد لینک زیر شوید و مصاحبه موکلینی که موفق به اخذ ویزا با موسسه MIE شدند را مشاهده بفرمایید تا با آرامش خاطر برای مهاجرت خود اقدام فرمایید:
مزایای خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا مزایایی را با خود به همراه دارد که افراد بسیار زیادی از سراسر جهان با توجه به این مزایا برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا اقدام می کنند:
مزایای خرید ملک در اسپانیا |
داشتن حساب بانکی در کشور اسپانیا و یا کل اتحادیه اروپا |
رفت و آمد بدون حد و مرز به دیگر کشورهای اروپایی و دریافت ویزای شنگن |
راه اندازی بیزینس و یا داشتن اجازه کار |
برخورداری از حقوق شهروندی در سراسر کشورهای اروپایی |
پاسخ به متداول ترین سوالات در خصوص خرید ملک در اسپانیا
آیا امکان اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
بله. با خرید ملک در اسپانیا می توان ابتدا اقامت یک ساله سپس دو ساله و در نهایت بعد از 5 سال اقامت دائم اسپانیا را دریافت کرد.
حداقل میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک در اسپانیا چقدر است؟
حداقل میزان سرمایه برای خرید ملک 500 هزار یورو می باشد.
آیا برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک نیاز به شرط حضور است؟
خیر. اقامت اسپانیا با خرید ملک شرط حضور ندارد.
آیا موسسه MIE خدماتی برای خرید ملک در اسپانیا دارد؟
بله. اگرچه اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا با هزینه 500 هزار یورو انجام می گرفت. اما موسسه MIE با گروهی در اسپانیا کار می کند که امکان اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با پرداخت تنها 350 هزار یورو وجود دارد.
سلام و وقت بخیر
خرید ملک در اسپانیا با چه میزان سرمایه ای قابل انجام هست
سلام دوست عزیز. خرید ملک در این کشور از حدود 350 هزار یورو به بالا می باشد
درود
آیا خرید ملک در اسپانیا سود ماهیانه داره؟
ممنونم
سلام و وقت شما بخیر
لطفا سوال خود را واضح تر بفرمایید
سلام حداقل مبلغ سرمایه واس خرید خونه توی اسپانیا الان چقدره؟؟
سلام دوست عزیز. از حدود 350 هزار یورو به بالا میتونه قابل انجام باشه
آیا سرمایهگذاری مبالغ بالا، تاثیری روی پرونده اقامتی دارد؟
سلام وقت بخیر
الزاما خیر
میشه پدر و مادر توی پرونده قرار بگیرن؟
سلام دوست عزیز. بله
لطفا می فرمایید در خرید ملک اسپانیا، پدر و مادر متقاضی تحت چه شرایطی میتوانند اقامت بگیرند؟
سلام دوست عزیز. در صورت اثبات وابستگی
درود
من میخوام اسپانیا ملک بخرم ولی نوع ملک برام مهمه که چه ظاهری داشته باشه. امکان دیدن ملک به صورت حضوری قبل از خرید هست؟
سلام دوست عزیز. بله
چند ماه پروسه خرید ملک طول میکشه؟
سلام وقت شما بخیر
حدودا شش ماه
سلام
اگه تو اسپانیا ملک بخریم برای پدر و مادرم که 55 سال و 50 سال هستند هم می تونیم اقامت بگیریم ؟
سلام وقت بخیر
می تواند امکانپذیر باشد
درود
آیا میشه برلی پدر زن و مادر زن هم با این روش اقامت گرفت؟
سلام دوست عزیز. در خرید ملک کشور یونان میشه برای والدین همسر هم اقدام کرد
سلام با خرید ملک من میتونم بعنوان یک خانم برای همسر و پدر و مادر همسرم اقامت بگیرم؟
سلام دوست عزیز. برای اسپانیا برای والدین خودتون میتونید اقدام کنید. برای یونان برای والدین همسر نیز امکان اقدام هست
سلام برای خرید ملک اسپانیا نوشتید حدودا پانصد هزار سرمایه میخواد در ادامه نوشتید که با موسسه شما خرید ملک ارزانتر خواهد بود. من درست متوجه متن شما شدم یا خیر؟
اگر با کمک شما میشه کمتر هزینه داد لطفا راهنماییم کنید
سلام وقت شما بخیر باشه
می توانید با کارشناسان تماس گرفته تا شمارا راهنمایی کنند02149196000
17655519750+ واتساپ
سلام و وقت بخیر
خرید ملک در اسپانیا منجر به پاسپورت تو چند سال میشه
سلام وقت شما بخیر باشه
حدود 10 سال
سلام و وقت بخیر
خرید ملک در اسپانیا با 250هزار یورو امکان پذیر هست؟
سلام دوست عزیز. با 350 هزار یورو میشه انجام داد
ببخشید ایا در روش خرید ملک اسپانیا، بعد از دریافت اقامت، فرد اجازه کار هم دارد؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله امکان کاریابی وجود دارد
سلام ممکنه توی این روش مدت کمی توی اسپانیا باشیم یا شرط حضور لازمه؟
سلام وقت شما بخیر باشه
این روش شرط حضور ندارد
سلام روز بخیر میشه ما ملکی که خریدیم رو خودمون استفاده ای نکنیم و اجاره بدیم؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله می تواند امکانپذیر باشد
وقت بخیر. اگه توی اسپانیا ملک بخریم آيا بایستی سالانه چندماه ر این کشور بمونیم؟ اقامت دایم چندسالست؟
سلام دوست عزیز. خیر خرید ملک اسپانیا شرط حضور ندارد
سلام وقت شما بخیر باشه
خیر شرط حضور نداره و بعد پنج سال افراد می توانند به اقامت دایم برسن
سلام
هنوز با 350 هزار یورو امکان خرید ملک وجود داره در اسپانیا ؟
برای پدر و مادر هم میشه اقدام کنه ؟
سلام وقت شما بخیر باشه
بله ما می توانیم شمارا کمک کنیم با حداقل نقدینگی 350 هزار یورو ملک خریداری کنید
سلام وقتتون بخیر. برای خرید ملک در اسپانیا آیا باید مدرک زبان اسپانیایی داشته باشیم؟
سلام دوست عزیز. خیر
آیا خرید ملک شامل زمین های کشاورزی هم می شود؟
سلام دوست عزیز. اصولا املاک تجاری یا مسکونی است
ممنون از مقاله خوبتون.
لطف میکنید بفرمایید در شرایطی که یک مبلغ سرمایه گذاری قابل قبول برای گلدن ویزای هر سه کشور اسپانیا،یونان و پرتغال وجود داشته باشد، کدام روش شانس موفقیت بیشتر دارد؟
سلام دوست عزیز. اسپانیا و یونان شرایط خیلی بهتری به نسبت پرتغال دارند
برای خرید ملک توی اسپانیا حداقل سرمایه مورد نیاز چقدره و اینکه امکانش هست از طریق خرید ملک همراه با خانواده اقامت بگیریم
سلام دوست عزیز. با حدود 350 الی 500 هزار یورو . و اینکه کل خانواده با هم اقامت میگیرند. پدر مادر شخص اصلی هم امکان اخذ اقامت دارند
حداقل میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک در اسپانیا رو میگین لطفا
سلام وقت شما بخیر باشه
حداقل میزان سرمایه گذاری 500 هزار یورو می باشد.
سلام
آیا میشه با استفاده از این روش ما فقط چند هفته در اسپانیا باشیم ؟
سلام وقت شما بخیر باشه
روش گلدن ویزا شرط حضور ندارد.
سلام و درود بر شما بزرگوار ممنون از ویدئو کامل شما و مقاله شما . من با خانواخ می توانم بدون جضور در اسپانیا اقامت بگیرم؟ متشکرم
سلام دوست عزیز. بله از طریق خرید ملک امکانپذیر است
سلام و عرض ادب
حداقل مبلغ مالیات رو فرمودین 10 درصد از مبلغ ملک، هیچ راه حلی براش نیست؟ خیلی 25000 دلار مالیات بالاست که
سلام دوست عزیز. جزئیات دقیق تر را حتما با کارشناسان بررسی کنید
ببخشید سوال من اینه که اگر فردی از طریق گلدن ویزای اسپانیا اقامت این کشور رو بگیره، بعد از دریافت اقامت آیا میتونه ملکی که خریداری کرده رو بفروشه و شرایطش چطوری هست؟
سلام دوست عزیز. بله امکانپذیر هست میتونید با کارشناسان بیشتر بررسی کنید
درود
کرونا و محدودیت های سیاسی اعمال شده در سال های 2020 تا 2022 تا چه اندازه روی شرایط اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک تاثیر گذار بوده است؟ آیا شرایط در حال حاضر نیز امکان اخذ اقامت اسپانیا برای ساکنین ایران وجود دارد؟
با تشکر از سایت خوبتان
سلام دوست عزیز. بله الان برای خرید ملک اسپانیا اقدام می شود. موضوع کرونا تاثیری زیادی نداشته است
سلام
آیا با مبلغ 100.000 یورو شانسی برای خرید ملک و دریافت اقامت داریم؟
سلام دوست عزیز. متاسفانه با این مبلغ نمیشه
سلام من مجرد هستم و میخوام مادرم و خواهرم که ۲۸ سالشه باهم از طریق گلدن ویزای اسپانیا مهاجرت کنیم
تویه متن نوشتید فقط همسر و فرزند زیر ۱۶ شامل اقامت میشن. خب پس تکلیف ما چی میشه؟
متاسفانه من اکثر کشورا و روشا نگاه میکنم همشون زدن هستند و فرزند زیره ۱۸ که خب شامل ما نمیشه.چاره چیه؟
سلام دوست عزیز. از طریق ویزاهای دیگه مثل ویزای تحصیلی میشه اقدام کرد
سلام. در حالت بالای ۵۰۰ هزار حتما باید یه ملک خریداری شود یا میشه چند ملک که مجموع ان بالای ۵۰۰ هزار باشه خریداری کرد؟
سلام دوست عزیز. هر دو حالت میشه
سلام
برای خرید ویلا مبلغ بالاتر از پانصد هزار دلار میشه از طریق ارزهای دیجیتال بیت کوین یا تتر پرداخت کرد ؟
و دیگه از ما اثبات منبع پول رو نمیپرسند ؟
سلام. معمولا سورس پرداخت پول باید معلوم باشد که قابلیت پیگیری داشته باشد
سلام وقتتون بخیر
سوال من اینه که منظورتون از شرط حضور ۱۸۴ روزه دقیقا به چه صورته مثلا ما که یه خانواده ۴نفری هستیم همگی باید ۱۸۴ روز حضور داشته باشم یا فقط فرد متقاضی اصلی
سلام . بله همگی
با سلام وتشکر فراوان بابت مطالب مفید و کاملا علمیتون.
در مورد مهاجرت از طریق خرید ملک ۱۵۰ هزار دلاری می خوام بدوم می تونم دوملک ۱۵۰ بخرم ، ویکی رو اجاره بدم. چون دخترم بالای ۱۶ سال هست و باید جدا براش خرید کنم.
وضعیت تحصیلی فرزندان زیر ۱۶ چطور هست؟رایگان یا خیر.
احتمال داره بعد از دوسال به هر دلیلی اقامت رو تمدید نکنند، چون من مطالعه خریم از نظرحفوق رقابت و انحصار در سرمایه گذاری گویا امن بود
پایدار و سلامت باشید
سلام. در خصوص تحصیل در صورتی که اقامت دریافت کنید تحصیل بچه ها در این سن رایگان می شود. اما در خصوص خرید ملک به این صورت نمی شود دوست عزیز
سلام و درود،
آیا برای خرید ملک در اسپانیا هم نیاز به اثبات تمکن مالی از بانک ایران هست؟
برای افرادی مثل ما که در حوزه ارز دیجیتال مشغول هستیم و سرمایه ما در کیف پول الکترونیکی هست راه کاری وجود دارد؟ با تشکر
سلام. برای خربد ملک نیازی به اثبات تمکن مالی نیست
سلام وقتتون بخير
من در كشور سوئد پناهنده هستم ولي توان خريد ملك رو دارم ايا ميتونم از طريق خريد ملك از اسپانيا اقامت بگيرم در ضمن يك فرزند هجده ساله دارم ممنون از اينكه پاسخگو هستين
سلام دوست عزیز
پناهندگی شما آثار منفی خود را به همراه خواهد داشت و تاثیر به سزایی در این امر خواهد داشت و ریسک خود را خواهد داشت.
سلام و عرض ادب.
سوال بنده این است که در نوع خرید ملک 150 هزار یورویی مقدار زمانی که از وقتی اقدام میکنیم تا وقتی اقامتمون اوکی میشه چقدر هست؟ بنده بخاطر شرایط سربازی تا حداکثر 6 ماه دیگه باید از کشور خارج بشم. توی این زمان آیا اقامت صادر میشه؟
و اینکه اگر بیشتر طول کشید آیا میشه از قبل صادر شدن اقامت از ایران خارج شد و به اسپانیا رفت و بقیه پروسه همونجا انجام بشه و در نهایت اقامت رو اونجا دریافت کنم؟
سلام دوست عزیز
برای شروع پروسه و انجام این امر شما بایر حتما پاسپورت داشته باشید.
برای ویزای شما با داشتن پاسپورت امکان اقدام وجود دارد و اجازه خروج از کشور شما باید توسط مراجع ذی ربط در ایران اخذ گردد.
لطفا با مشاورین ما ارتباط برقرار نمایید تا سیکل اجرایی پروسه برای شما توضیح داده شود.
سلام دوباره. ممنونم از پاسختون. بله پاسپورت دارم اوکیه اونش.
سلام ایا ملک خریداری شده قابل اجاره دادن هست؟
سلام. بله
سلام
ببخشید من این قسمت که میگید ۵۰۰۰۰۰ یورو متوجه شدم اما درباره اقامت با خرید ملک به ارزش ۱۵۰۰۰۰ یورو رو متوجه نشدم ممنون میشم اگر توضیح بدید
سلام و احترام
متقاضی عزیز
در صورتیکه اطلاعات موجود در سایت و راهنمایی های ارائه شده مکفی نبوده است شما می توانید با مشاورین ما به صورت تخصصی ارتباط برقرار نمایید و راهنمایی دقیقی کسب نمایید.
سلام و عرض ادب…
من چند سوال دارم؛
۱: با خرید ملک از طریق گلدن ویزا که تمدید اقامت نداره و از اول اقامت دائمه،این اقامت دائم برای مادر و پدر هم راهی داره که لحاظ شه؟
۲:در جواب سوال کامنت پایین فرمودید پاسپورت در سال ششم؛در روش گلدن ویزا یعنی شش سال بعد از خرید ملک دیگه؟(بعبارتی شش ساله که اقامت دائم داری بعد میتونی پاسپورتو بگیری؟)
۳:اگر بخوایم پاسپورتش رو بگیریم باید اون شیش سال رو در این کشور زندگی کنیم،یا مثل اقامت دائم با خرید ملک(گلدن ویزا) شرط حضور نداره؟
۴:برای گرفتن پاسپورت اسپانیا باید تابعیت ایران لغو بشه؟!!
پیشاپیش ممنون از پاسختون و وقتی که صرف میکنید. پایدار باشید.
سلام دوست عزیز بله برای ودر و مادر میتوان اقامت گرفت، پنج ساله اقامت دائم، 6 سال پاسپورت اعطا میشود، مقاله مربوط به اسپانیا را مطالعه بفرمائید
با عرض سلام و درود فراوان
در روش گلدن ویزا که از ابتدا اقامت دائم(۵ ساله) تعلق میگیره به فرد بعد از چند سال میتونه تقاضای پاسپورت کنه
سلام در سال ششم این امکان وجود دارد
بله از ابتدا اقامت دائم اعطا میشود و پس از ۶ سال پاسپورت داده میشود
معمولا در سال ششم میشه پاسپورت دریافت کرد
سلام اینکه روش گلدن ویزا محدودیت سنی ندارد ، یعنی چه ؟
سلام یعنی فرد اقدام کننده میتواند از 18 سال به بالا باشد
سلام.
لطفا بگین در سال 2021 هم حداقل قیمت خرید ملک برای اقامت گرفتن هنوز 150 هزار یورو هست یا بیشتر شده؟
و اینکه روشی وجود داره که بتونیم با این نوع اقامت اجازه کار تمام وقت بگیریم؟ منظورم استخدام شدن برای شرکت های دیگه است نه خود اشتغالی
گفته بودین اگر 500 هزار دلار ارزش ملک باشه مستقیما اقامت دایم میدن. خوب کسی که اقامت دایم داره مگه اجازه کار تمام وقت نداره؟
سلام دوست عزیز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا 500 هزار یورو نیاز می باشد
سلام روزتون بخیر
من شنیدم با اجاره ملک هم میشه تو اسپانیا اقامت گرفت. این واقعیت داره؟
سلام و عرض ادب
خیر دوست عزیز این مورد صحت ندارد و در حال حاضر تنها با خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو می توان اقامت گرفت
سلام وقتتون بخیر
من 550 هزار یورو سرمایه دارم و خیلی تمایل به خرید ملک در این کشور دارم. آیا از این طریق می تونم اقامت بگیرم؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو می توانید گلدن ویزای اسپانیا را اخذ نمائید که منجر به اقامت دائم خواهد شد.
گفتید که پس از خرید ملک حدود 10 درصد باید مالیات پرداخت شه. این جدا از بحث اون 500 هزار یورو هست؟
سلام و عرض ارادت بله دوست عزیز.
ارزش ملک می بایست ۵۰۰هزار یورو باشد
باسلام و عرض ادب.
ببخشید ما چجوری و از چه طریقی یه خونه توی اسپانیا خریداری بکنیم؟
سلام . از مبلغ 300 هزار یورو تا 500 هزار یورو رو به بالا می تونید برای خرید ملک اقدام کنید
سلام فرمودید برای خرید ملک باید ویزای توریستی گرفت ایا گرفتن این ویزا باید با ذکر این انگیزه باشه و آیا براحتی قابل اخذه؟
سلام. بله شانس وجود دارد