خرید ملک در مجارستان برای افراد خارجی بدون محدودیت امکان پذیر است. برای خرید ملک در این کشور نیاز به ویزای خاصی ندارید و با داشتن پاسپورت معتبر می توانید ملک خریداری کنید. در خرید نوع ملک هم محدودیتی وجود ندارد و شما می توانید مسکن و املاک تجاری را خریداری کنید و فقط کمی محدودیت در خرید زمین کشاورزی وجود دارد. از مهم ترین شرایط خرید ملک در این کشور داشتن سن حداقل 18 سال و تمکن مالی برای خرید ملک است.
شما با خرید ملک به ارزش 300 هزار دلار در گرجستان می توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید با موسسه مهاجرتی MIE تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
مزایا و معایب خرید ملک
از مزایای خرید ملک در گرجستا دریافت اقامت این کشور، مالیات کم ، هزینه های پایین و.. میباشد از معایب آن این است که کیفیت بالایی برای زندگی ندارد و فساد در آن است.
قیمت ملک در گرجستان
قیمت ملک در این کشور بسته به نوع ملک، متراژ آن و همچنین موقعیت مکانی آن دارد که با توجه به این شرایط از قیمت هر متر مربع از 1500 تا 5000 دلار می باشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
مزایا و معایب خرید ملک در گرجستان
مزایا
اخذ اقامت: با خرید ملک به ارزش 300 هزار دلار در گرجستان می توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد.
سرمایه گذاری: با توجه به رشد اقتصادی و توریستی گرجستان، خرید ملک در این کشور میتواند سرمایهگذاری سودآوری باشد.
قیمت مناسب: قیمت املاک در گرجستان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایینتر است.
معافیت مالیاتی: خریداران ملک در گرجستان از معافیت مالیاتی 5 ساله بر درآمد حاصل از اجاره ملک برخوردار میشوند.
معایب
کیفیت پایین زندگی: گرجستان جزء کشورهایی است که از کیفیت بالایی برای زندگی برخوردار نمی باشد.
زیرساختها: زیرساختهای گرجستان در حال توسعه است، اما ممکن است در برخی مناطق به اندازه سایر کشورهای اروپایی پیشرفته نباشد.
فساد: فساد اداری در گرجستان هنوز وجود دارد، اگرچه در سالهای اخیر به طور قابل توجهی کاهش یافته است
شرایط و قوانین خرید ملک در گرجستان
شرایط خرید ملک برای سرمایه گذاری در گرجستان:
حداقل سن خریدار 18 سال است.
اتباع تمام کشورها میتوانند در گرجستان ملک خریداری کنند.
هیچ محدودیتی برای تعداد املاکی که یک فرد خارجی میتواند در گرجستان خریداری کند، وجود ندارد.
شما میتوانید هر نوع ملکی را در گرجستان خریداری کنید، از جمله آپارتمان، ویلا، خانه، زمین و …
خرید ملک در تمامی مناطق گرجستان آزاد است.
شما باید مالیات نقل و انتقال ملک را به دولت پرداخت کنید. این مالیات 2% ارزش ملک است.
شما باید ملک خود را بیمه کنید.
توصیه میشود برای انجام فرآیند خرید ملک از یک وکیل مجرب کمک بگیرید.
قیمت ملک در گرجستان
به طور کلی، میانگین قیمت املاک در گرجستان به شرح زیر است:
آپارتمان در تفلیس | 1600 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
آپارتمان در باتومی | 1500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
خانه در تفلیس | 1000 تا 2000 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
خانه در باتومی | 800 تا 1500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
ویلا در باتومی | 1000 تا 5000 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
مدارک لازم برای خرید ملک در گرجستان
مدارک لازم برای خرید ملک در گرجستان:
پاسپورت با اعتبار 6 ماه به بالا
فرم فرم درخواست را از وب سایت اداره ثبت اسناد و املاک گرجستان دانلود کنید.
دو قطعه عکس پاسپورتی
کد فیسکال باید به اداره مالیات گرجستان مراجعه کنید.
گواهی عدم سوء پیشینه
گواهی ارزش ملک این گواهی توسط یک ارزیاب مجاز صادر میشود
بیمه نامه ملک
گواهی عدم بدهی مالیاتی
برای کسب اطلاعات دقیق تر در رابطه با دریافت ویزای گرجستان و جمع آوری مدارک می توانید به سایت سفارت گرجستان در ایران مراجعه کنید.
هزینه خرید ملک در گرجستان
برای خرید ملک در گرجستان علاوه بر قیمت خرید ملک، باید هزینههای جانبی دیگری مانند مالیات نقل و انتقال، هزینههای ثبت سند، حق الوکاله و بیمه را نیز در نظر بگیرید.
مالیات نقل و انتقال: 2% ارزش ملک
هزینههای ثبت سند: حدود 100 دلار آمریکا
حق الوکاله: 1% تا 2% ارزش ملک
بیمه ملک: 0.5% تا 1% ارزش ملک
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان
اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان یکی از مواردی است که طبق قوانین کشور گرجستان برای فرد منجر به اقامت خواهد شد.
اشخاصی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان را دارند می توانند با خرید ملک حداقل به ارزش 300،000 دلار آمریکا ملکی را خریداری نمایند بهتر است بدانید که تنها با خرید ملک در گرجستان و بدون نیاز به ثبت شرکت و حتی پرداخت مالیات شخص متقاضی می تواند اقامت 1 ساله گرجستان را اخذ نماید نکته جالب این است که تا زمانی که شخص متقاضی ملک خود را در گرجستان در تملک خود داشته باشد اقامت وی و خانواده او نیز تمدید خواهد شد.
در صورتی که بخواهید با خرید ملک در گرجستان به اقامت دائم دست یابید باید 7 تا 10 سال اقامت موقت خود را نگهدارید در این صورت اقامت موقت فرد متقاضی به اقامت دائم تبدیل خواهد شد.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص خرید ملک در گرجستان
هزینه خرید ملک در گرجستان چقدر است؟
هزینه خرید ملک در گرجستان به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع ملک، موقعیت، متراژ، امکانات و سن بنا. به طور کلی، قیمت آپارتمان در تفلیس از 500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع شروع میشود، در حالی که قیمت ویلا در باتومی میتواند به چندین میلیون دلار برسد.
قیمت ملک در کدام شهر های گرجستان ارزان تر است؟
قیمت ملک در شهر هایی مانند هینسویل، گروتون و کانتون نسبت به تفلیس و باتومی بهتر است.
آیا محدودیتی برای خرید ملک در گرجستان وجود دارد؟
خیر هیچ گونه محدودیتی برای خرید ملک در گرجستان برای افراد خارجی وجود ندارند و آزادانه با داشتن پاسپورت معتبر می توانند ملک خریداری نمایند.
آیا با خرید ملک در گرجستان می توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟
بله با خرید ملک در این کشور به ارزش 300 هزار دلار آمریکا می توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد.
سلام و عرض ادب. ممنون میشم راهنماییم کنید برای خرید ملک گرجستان باید چه اقداماتی انجام بدم؟
سلام و عرض ادب. دقت داشته باشید که در حال حاضر امکان دریافت اقامت از این طریق در این کشور وجود ندارد و ریسک سرمایه گذاری برای شما بالا خواهد بود.
با خرید ملک در اروپا میشه به اقامت رسید؟
سلام دوست عزیز. در اسپانیا، یونان و مجارستان بله
سلام، ضمن عرض خسته نباشید در متن بالا شما اظهار نموده اید که در صورت خرید ملک در گرجستان می توان اقامت موقت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ و … را کسب نمود. سوالی که دارم این است که من دختری دارم که تازه سن ان ۱۸ سال تمام شده است.در صورت خرید ملک آیابرای ایشان نیز می توانم اقامت بگیرم یا خیر؟ با تشکر از شما
با سلام و عرض ادب و احترام، پیشنهاد می شود که حتما با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.