خرید ملک در مجارستان برای افراد خارجی بدون محدودیت امکان پذیر است. برای خرید ملک در این کشور نیاز به ویزای خاصی ندارید و با داشتن پاسپورت معتبر می توانید ملک خریداری کنید. در خرید نوع ملک هم محدودیتی وجود ندارد و شما می توانید مسکن و املاک تجاری را خریداری کنید و فقط کمی محدودیت در خرید زمین کشاورزی وجود دارد. از مهم ترین شرایط خرید ملک در گرجستان داشتن سن حداقل 18 سال و تمکن مالی برای خرید ملک است.
شما با خرید ملک به ارزش 300 هزار دلار در گرجستان می توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مهاجرت به گرجستان از طریق خرید ملک می توانید با موسسه مهاجرتی MIE تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان اولبه دریافت کنید.
مزایا و معایب خرید ملک
از مزایای خرید خانه در گرجستان دریافت اقامت این کشور، مالیات کم ، هزینه های پایین و.. میباشد از معایب آن این است که کیفیت بالایی برای زندگی ندارد و فساد در آن است.
قیمت ملک در گرجستان
قیمت ملک گرجستان بسته به نوع ملک، متراژ آن و همچنین موقعیت مکانی آن دارد که با توجه به این شرایط از قیمت هر متر مربع از 1500 تا 5000 دلار می باشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدیو و پادکست موسسه MIE در مورد:
روش های مهاجرت به گرجستان
مزایا و معایب خرید ملک در گرجستان
برای دربافت اقامت گرجستان خرید ملک می تواند بهترین گزینه باشد، البته، علاوه بر مزایایی که خرید ملک در گرچستان می تواند داشته باشد، متقاضی ممکن است با یکسری چالش ها مواجه شود. در ادامه به مزایا و معایب خرید ملک گرچستان می پردازیم:
مزایا
اخذ اقامت: با خرید ملک به ارزش 300 هزار دلار در گرجستان می توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد.
سرمایه گذاری: با توجه به رشد اقتصادی و توریستی گرجستان، خرید خانه در گرجستان میتواند سرمایهگذاری سودآوری باشد.
قیمت مناسب: قیمت املاک در گرجستان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایینتر است.
معافیت مالیاتی: خریداران ملک در گرجستان از معافیت مالیاتی 5 ساله بر درآمد حاصل از اجاره ملک برخوردار میشوند.
معایب
کیفیت پایین زندگی: گرجستان جزء کشورهایی است که از کیفیت بالایی برای زندگی برخوردار نمی باشد.
زیرساختها: زیرساختهای گرجستان در حال توسعه است، اما ممکن است در برخی مناطق به اندازه سایر کشورهای اروپایی پیشرفته نباشد.
فساد: فساد اداری در گرجستان هنوز وجود دارد، اگرچه در سالهای اخیر به طور قابل توجهی کاهش یافته است
شرایط و قوانین خرید ملک در گرجستان
شرایط خرید ملک برای سرمایه گذاری در گرجستان:
حداقل سن خریدار 18 سال است.
اتباع تمام کشورها میتوانند در گرجستان ملک خریداری کنند.
هیچ محدودیتی برای تعداد املاکی که یک فرد خارجی میتواند در گرجستان خریداری کند، وجود ندارد.
شما میتوانید هر نوع ملکی را در گرجستان خریداری کنید، از جمله آپارتمان، ویلا، خانه، زمین و … البته، خرید خانه در گرجستان قیمت های منفاوتی دارد.
خرید ملک در تمامی مناطق گرجستان آزاد است.
شما باید مالیات نقل و انتقال ملک را به دولت پرداخت کنید. این مالیات 2% ارزش ملک است.
شما باید ملک خود را بیمه کنید.
توصیه میشود برای انجام فرآیند خرید ملک از یک وکیل مجرب کمک بگیرید. علاوه بر این، سایت خرید خانه در گرجستان می تواند کمک بسزایی جهت پیدا کردن ملکی مناسب داشته باشد.
قیمت ملک در گرجستان
| قیمت آپارتمان در گرجستان ( تفلیس) | 1600 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
| آپارتمان در باتومی | 1500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
| خانه در تفلیس | 1000 تا 2000 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
| خانه در باتومی | 800 تا 1500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
| ویلا در باتومی | 1000 تا 5000 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع |
شایان ذکر است که قیمت خانه در گرجستان در شهر های اطراف ارزان است و سود آوری کمتری دارد، بنابراین، پیشنهاد می شود که ملکی در مناطق مرکزی این کشور خریداری شود.
برای خرید ملک گرچستان می توانید از سایت خرید ملک در گرجستان استفاده کنید تا ملکی مناسب پیدا کنید.
مدارک لازم برای خرید ملک در گرجستان
پاسپورت با اعتبار 6 ماه به بالا
فرم فرم درخواست را از وب سایت اداره ثبت اسناد و املاک گرجستان دانلود کنید.
دو قطعه عکس پاسپورتی
کد فیسکال باید به اداره مالیات گرجستان مراجعه کنید.
گواهی عدم سوء پیشینه
گواهی ارزش ملک این گواهی توسط یک ارزیاب مجاز صادر میشود
بیمه نامه ملک
گواهی عدم بدهی مالیاتی
برای کسب اطلاعات دقیق تر در رابطه با دریافت ویزای گرجستان و جمع آوری مدارک می توانید به سایت سفارت گرجستان در ایران مراجعه کنید.
هزینه خرید ملک در گرجستان
برای خرید ملک در گرجستان علاوه بر قیمت خرید ملک، باید هزینههای جانبی دیگری مانند مالیات نقل و انتقال، هزینههای ثبت سند، حق الوکاله و بیمه را نیز در نظر بگیرید.
مالیات نقل و انتقال: 2% ارزش ملک
هزینههای ثبت سند: حدود 100 دلار آمریکا
حق الوکاله: 1% تا 2% ارزش ملک
بیمه ملک: 0.5% تا 1% ارزش ملک
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان
اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان یکی از مواردی است که طبق قوانین کشور گرجستان برای فرد منجر به اقامت خواهد شد.
مهم ترین شرایط اقامت در گرجستان با خرید ملک، ارزش و قیمت آن ملک است. اشخاصی که قصد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان را دارند می توانند با خرید ملک حداقل به ارزش 300،000 دلار آمریکا ملکی را خریداری نمایند بهتر است بدانید که تنها با خرید خانه گرجستان و بدون نیاز به ثبت شرکت و حتی پرداخت مالیات شخص متقاضی می تواند اقامت 1 ساله گرجستان را اخذ نماید نکته جالب این است که تا زمانی که شخص متقاضی ملک خود را در گرجستان در تملک خود داشته باشد اقامت وی و خانواده او نیز تمدید خواهد شد.
در صورتی که بخواهید با خرید ملک در گرجستان به اقامت دائم دست یابید باید 7 تا 10 سال اقامت موقت خود را نگهدارید در این صورت اقامت موقت فرد متقاضی به اقامت دائم تبدیل خواهد شد.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص خرید ملک در گرجستان
هزینه خرید ملک در گرجستان چقدر است؟
هزینه خرید ملک در گرجستان به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع ملک، موقعیت، متراژ، امکانات و سن بنا. به طور کلی، قیمت آپارتمان در تفلیس از 500 دلار آمریکا به ازای هر متر مربع شروع میشود، در حالی که قیمت ویلا در باتومی میتواند به چندین میلیون دلار برسد.
قیمت ملک در کدام شهر های گرجستان ارزان تر است؟
قیمت ملک در شهر هایی مانند هینسویل، گروتون و کانتون نسبت به تفلیس و باتومی بهتر است.
آیا محدودیتی برای خرید ملک در گرجستان وجود دارد؟
خیر هیچ گونه محدودیتی برای خرید ملک در گرجستان برای افراد خارجی وجود ندارند و آزادانه با داشتن پاسپورت معتبر می توانند ملک خریداری نمایند.
آیا با خرید ملک در گرجستان می توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟
بله با خرید ملک در این کشور به ارزش 300 هزار دلار آمریکا می توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد.
سلام وقت بخیر
آیا از طریق سرمایه گزاری در حوزه املاک گرجستان، در نهایت میشود به پاسپورت این کشور دست یافت؟
سلام و عرض ادب
می توانید با خرید در گرجستان میتوانید اقامت دائم دریافت کنید
توی این کشور از روی خرید ملک اقامت میدن؟
چندساله؟
سلام و عرض ادب. در حال حاضر اقدام برای خرید ملک در این کشور را توصیه نمیکنیم و با ریسک های زیادی میتواند همراه باشد.
به نظر شما خرید ملک در کشورهایی مثل ترکیه و گرجستان بهتر است یا اسپانیا و یونان؟
سلام و عرض ادب
از نظر مسکن حمل و نقل و محیط زیست تحصیلات مراقبت های بهداشتی اقتصاد آمار جنایت و فرهنگ بهترین شهر دنیا محسوب می شود
آیا از طریق سرمایه گزاری در حوزه املاک گرجستان، در نهایت میشود به پاسپورت این کشور دست یافت؟
سلام و عرض ادب. خیر دوست عزیز، امکان دریافت پاسپورت از این طریق وجود ندارد.
سلام
حداقل قیمت خرید ملک در گرجستان که بتونیم اقامت بگیریم چقدر هست؟
سلام و عرض ادب. صرف خرید ملک در گرجستان منجر به دریافت اقامت نمی شود و ریسک بالایی دارد.
سلام و عرض ادب
آیا امکان اینکه از طریق خرید ملک در گرجستان به پاسپورت برسیم هست یا خیر?
سلام و عرض ادب. خیر دوست عزیز، این روش منجر به دریافت پاسپورت برای شما نخواهد شد.
ایا اقامت دائم دریافت میکنیم ؟
سلام و عرض ادب. از ابتدا خیر اما پس از 5 سال میتوانید اقامت دائم بدست آورید.
سلام. خرید ملک در گرجستان بهتر هست یا در مجارستان؟
سلام و عرض ادب. خرید ملک در مجارستان با توجه به اینکه در حوزه شنگن و اتحادیه اروپا قرار دارد ارزشمندتر خواهد بود.
سلام و عرض ادب. ممنون میشم راهنماییم کنید برای خرید ملک گرجستان باید چه اقداماتی انجام بدم؟
سلام و عرض ادب. دقت داشته باشید که در حال حاضر امکان دریافت اقامت از این طریق در این کشور وجود ندارد و ریسک سرمایه گذاری برای شما بالا خواهد بود.
با خرید ملک در اروپا میشه به اقامت رسید؟
سلام دوست عزیز. در اسپانیا، یونان و مجارستان بله
سلام، ضمن عرض خسته نباشید در متن بالا شما اظهار نموده اید که در صورت خرید ملک در گرجستان می توان اقامت موقت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ و … را کسب نمود. سوالی که دارم این است که من دختری دارم که تازه سن ان ۱۸ سال تمام شده است.در صورت خرید ملک آیابرای ایشان نیز می توانم اقامت بگیرم یا خیر؟ با تشکر از شما
با سلام و عرض ادب و احترام، پیشنهاد می شود که حتما با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.