سرمایه گذاری در موناکو

سرمایه گذاری در موناکو ، شرایط سرمایه گذاری در موناکو و همینطور نکات مربوط مهاجرت به موناکو از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. ما تمام نکات اصلی ، اطلاعات علمی و تخصصی در رابطه با سرمایه گذاری در موناکو را در اختیار شما قرار خواهیم داد. کشور موناکو یکی از کشورهای مورد علاقه سرمایه گذاران در اروپا است و سؤالات زیادی در رابطه با سرمایه گذاری در موناکو مطرح می شود. پاسخ به سؤالات شما در رابطه با سرمایه گذاری در موناکو در این مقاله مطرح می شود. همکاران ما در موسسه MIE آماده پاسخگویی به سؤالات شما هستند.

• آیا اخذ اقامت موناکو از طریق سرمایه گذاری امکان پذیر است؟
• بهترین راه سرمایه گذاری در موناکو چیست؟
• مراحل اخذ وکیل مهاجرت برای مهاجرت به موناکو از طریق سرمایه گذاری به چه صورت است؟

سرمایه­ گذاری در موناکویکی از متداول ­ترین روش­های مهاجرت به این کشور کوچک لوکس در جنوب فرانسه می ­باشد. دولت موناکو ، مهاجرت و شهروندی موناکو را در ازای سرمایه ­گذاری در موناکو  به سرمایه ­گذاران ارائه می ­دهد تا به توسعه اقتصادی کشور کمک شود. به دلیل امنیت بالا، امکانات رفاهی و تفریحی مطلوب جهت گذران اوقات فراغت، آب و هوای خوشایند و سیستم مالی مناسب و بدون مالیات بر درآمد و سرمایه، موناکو به ­عنوان یکی از ایده ­آل ­ترین مکان­ های اقامت در اروپا تبدیل شده که افراد با توان مالی بالا را جهت سرمایه ­گذاری در موناکو ترغیب می­ کند.

سرمایه گذاری در موناکو بر اقتصاد این کشور می تواند بسیار سود ده باشد و سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در موناکو می توانند تابعیت این کشور را به دست آورند. سرمایه گذاران می بایست حداقل مبلغی معادل 1.000.000 یورو سرمایه‌ گذاری کنند که 500 هزار یورو آن باید به بانک‌ های موناکو منتقل شود و مبلغی به ارزش 500 هزار یورو دیگر آن به عنوان خرید یک ملک در موناکو خریداری شود. سرمایه گذاری در موناکو و متقاضیان سرمایه‌گذارای که می‌خواهند اقامت و تابعیت کشور موناکو را داشته باشند باید دولت موناکو را متقاعد کنند که وجوه بانکی مکفی برای ارائه محل اقامت در کشور موناکو را دارا می‌باشند و به منظور فراهم ساختن امکانات مناسب برای اقامت در این کشور سرمایه‌ گذاران باید دارای یک سابقه کیفری خالص و پاک باشند. زمانیکه تمام الزامات برای کسب اجازه شهروندی برآورد شود ، سرمایه‌ گذاران شواهد خود را به دولت موناکو ارائه می دهند و برای یک مصاحبه با یک مقام مهاجرتی آماده می شوند. پس از به تایید رسیدن شرایط لازم برای اخذ اقامت در مصاحبه ، سرمایه‌گذار و همراهانش می توانند اقامت دائم در موناکو را به دست آورد. با سرمایه گذاری در موناکو، سرمایه گذار به همراه اعضای خانواده به عنوان ساکنان دائمی شرایط زندگی ،کار و سفر در می باشند و بعد از 10 سال اقامت در این کشور می توانند برای شهروندی درخواست دهند. شخص سرمایه گذار به همراه خانواده در سال باید حداقل ۶ ماه در این کشور اقامت فیزیکی داشته باشند.

از آنجا که تقاضا برای سرمایه گذاری در موناکو و خرید املاک و مستغلات در حال افزایش است و عرضه نسبت به آن در کشور موناکو محدود است از این رو می توان نتیجه گرفت که سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات می‌تواند بسیار سودآور باشد. خرید املاک در موناکو بسیار ساده است و هیچ محدودیتی برای اتباع خارجی ندارند.

سرمایه گذاری در موناکو در زمینه های گوناگونی با توجه به استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور امکان پذیر خواهد بود. با بررسی دقیق برای سرمایه گذاری در موناکو و نظام قضایی در موناکو می توان نتیجه گرفت که قانون گذاری در این کشور توسط شاه و شاهزاده و شورای ملی به اشتراک گذاشته می شود. شاهزاده قوانین را تصویب میکند و بعد از آن توسط دولت به شورای ملی برای اجرای تصویب ارائه می گردد. این مقاله توسط موسسه MIE همکار مؤسسه MIE تهیه و گردآوری شده، هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعاً و قانوناً حرام و غیرقانونی می باشد. همینطور درباره نظام قضایی این کشور که خود شاهزاده نیز قدرت قضایی دارد . باید خاطر نشان کرد که درموناکو هیچ وزیر دادگستری وجود ندارد، بنابراین قضات و قوه قضایی مستقل عمل می کنند.

بنابراین برای سرمایه گذاری در موناکو باید به قوانین و معاهده بین المللی سرمایه گذاری در این کشور دقت داشت و باید دید درچندین دهه گذشته آیا سابقه مصادره اموال صورت گرفته است یا خیر ؟

درباره مالیات برسرمایه گذاری در موناکو باید گفت هیچ مالیاتی اعم از مالیات بر درآمد ، مالیات اجاره ملک یا مالیات بر املاک و مستغلات یا ارزش افزوده در فروش مجدد ملک وجود ندارد.

سیستم اصلی مالی موناکو بر عدم وجود مالیات بربخش دارایی ها و درآمدها است. اما با این حال دو استثنا وجود دارد :

• شرکت هایی که درآمد بیش از ۲۵ درصد از گردش مالی خود را از طریق ثبت اختراع و یا حقوق مالکیت ادبی و هنری کسب می‌کنند. مالیاتی به ارزش ۳۳ درصد از سود را شامل می شود.
• فرانسویانی که نتوانست ثابت کند در ۵ سال قبل از ۳۱ اکتبر ۱۹۶۲ در ریاست‌جمهوری اقامت داشتند.
• افرادی که در موناکو ساکن هستند به استثنای شهروندان فرانسوی مالیات بر درآمد یا مالیات بر سرمایه ندارند.

موناکو از یک جامعه منحصر به فرد چند فرهنگی و چند زبان تشکیل شده است. این کشور دارای سیستم های آموزشی و مدارس عالی ، راه های حمل و نقل مناسب و اقتصاد پر رونق می باشد. موناکو به دلیل داشتن شرایط ایده‌آل دارای شهرت بسیار زیادی گشته است از همین ‌رو جمعیتی حدود ۳۳ هزار نفر ساکن این کشور می باشند. این میزان از جمعیت متشکل شده از مهاجران ایتالیایی ، بریتانیایی ، ایالات متحده ، کانادا استرالیا و آفریقای جنوبی می باشد.

سرمایه گذاری در موناکو ، بخش  بانکی و مالی در موناکو با ۳۷ بانک و بیش از ۴۲ شرکت سهامی در سرمایه‌گذاری مشترک در بخش بانکی و بخش بزرگی از فعالیت مالی موناکو را تشکیل می دهد. مدیران بانکی و کارکنان بانکها در حاکمیت قوانین سختی را برای حفظ منابع و اصرار سرمایه گذاران در نظر گرفته اند . این تعهد به منظور حفاظت از منافع مشتریان و ایجاد اطمینان مورد نیاز برای بخش بانکی به منظور کارآمد بودن طراحی شده است. بانک ها اطلاعات گسترده ای در مورد وضعیت مالی و تجاری و زندگی خصوصی مشتریان کسب می‌کند و این به خاطر روابط خود با سپرده گذاران و وام گیرندگان می باشد.

سرمایه گذاری در موناکو بر روی ملک یکی از اهداف مهم سرمایه گذاران در این کشور است، زیرا با توجه به عدم رکود اقتصادی این کشور، ثبات سیاسی و عدم مالیات بر درآمد و موقعیت جغرافیایی باعث شده نه تنها قیمت ملک افت نداشته باشد بلکه با سود بسیار مناسب به طورسالیانه همراه بوده و سرمایه گذاران بسیاری را راغب به سرمایه گذاری در موناکو کرده است.

اصل و شرایط خرید ملک در موناکو

• سرمایه گذاران با داشتن سن بیش از ۱۶ سال که تمایل دارند به همراه اعضای خانواده اقامت این کشور را به دست آورند.
• هنگامی که درخواست برای اجازه اقامت داده شد و با تایِید آن ، برای متقاضی کارت موقت معتبر برای یک سال ممکن است صادر شود.
• یکی دیگر از الزامات برای اقامت خارجی ها در موناکو بسته به ملیت کشورها متفاوت می باشد.
• ارائه برگه عدم سوء پیشینه و سوابق گذشته در 5 سال قبل ورود به موناکو و اطلاعات مربوط به کشور یا دو کشور گذشته که در آن اقامت دارید .

برای ایجاد یک فعالیت تجاری و ثبت شرکت با مسئولیت محدود (SARL (Societe a Responsabilite Limitee  و سرمایه گذاری در موناکو ، متقاضیان میتوانند مشغول به فعالیت تجاری شوند و تمام سرمایه خود را در SARL داشته باشند. از مزایای ثبت شرکت در موناکو می توان اشاره داشت به :

• سهامداران به مدت 2 سال به طور کامل از پرداخت مالیات معاف هستند.
• شرکت هایی که بیش از 75 % از فروش خود را در موناکو داشته باشند از پرداخت هر گونه مالیات معاف می باشند.
• شرکت های ثبت شده حداقل باید دارایی دو سهامدار یا مدیر عامل باشند.
• تعداد سهامداران برای مشارکت در امر ثبت شرکت و به میزان سهام هر شخص بستگی دارد.

سرمایه گذارن خارجی باید دقت داشته باشند که در امر ثبت شرکت باید به نکاتی از قبیل اینکه :

در انتخاب نام شرکت باید دقت شود چرا که لزوما باید از انتخاب نام یکسان شرکت یا نام مشابه به شرکت های دیگر اجتناب گردد و می بایست حتما در پایان نام هر شرکت کلمه SARL ثبت شود.

باید خاطر نشان کرد که حداقل سرمایه و سهام مورد نیاز برای ثبی شرکت 15.000 یورو می باشد.

دولت موناکو همیشه در تلاش بوده که محیطی را برای کارآفرینان فراهم کنند تا با سرمایه گذاری در موناکو بتوانند با ارایه بیزینس پلن های سودده به رشد اقتصاد این کشور و پویا بودن اقتصاد دولت موناکو کمک کنند در این راستا برای راه اندازی کسب و کار در موناکو متقاضیان میبایست :

برای کسب مجوز در راه اندازی یک کسب و کار در موناکو متقاضی باید یک فرم در خواست مربوط به این زمینه را نیز پر کند. که این فرم باید به بخشی که نیاز به مجوز دارد (به قسمت دولتی و دولت سلطنتی) ارائه گردد. این مجوز بر اساس تضمین های ارائه شده توسط متقاضی و علاقمندان سرمایه‌گذاری در اقتصاد و پروژه های اقتصادی در موناکو ارائه می گردد.

قوانین و روند اعطای تابعیت در موناکو از طریق سرمایه گذاری

متقاضیانی که قصد کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری در موناکو را دارند باید واجد شرایط باشند :

• آنها باید به مدت ۱۰ سال در این کشور اقامت داشته باشند.
• آنها نباید به خدمت سربازی یا خدمت نظامی در کشور دیگری اعمال شوند.
• موناکو هیچ ملیت دوگانه ای را نمی شناسد و نمی پذیرد پس اشخاصی که میخواهند شهروند این کشور را به دست بیاورند باید ملیت خود را لغو کنند.

موناکو به شدت متقاضیان را از داشتن ملیت دوگانه منع میکند و اگر افراد بر این موضوع پایبند نباشد ممکن است شهروندی موناکو را از دست بدهند. علاوه بر این موضوع اشخاص نباید بدون اجازه دولت موناکو خدمت سربازی و خدمت نظامی را برای یک ملیت خارجی انجام دهند.

موناکو عضو سازمان ملل متحد است در حالی که عضو اتحادیه اروپا نیست به همین دلیل این کشور توانسته قوانین مقررات و دستورالعمل های خود را در مورد مالیات و سایر امور بانکی و مالی مصوب کند. شهروندان موناکو از مزایای مالی و اقتصادی زیادی برخوردارند این امر باعث جذب سرمایه گذاران خارجی به این کشور شده است. به عنوان مثال موناکو هیچگونه مالیات بر درآمد ، مالیات بر ثروت و مالیات بر محلی که زندگی می‌کنند تحمیل نمی کند. علاوه بر این موضوع کشور موناکو مالیات بر درآمد شرکتها و مالیات بر ارثی که به جا می ماند در مقایسه با سایر کشورها بسیار ناچیز عمل می کند. کشور موناکو تنها یک معاهده مالیاتی دارد که این معاهده فقط با فرانسه می باشد.

موناکو علاوه بر ثبات سیاسی دارای یک محیط اقتصادی پایدار می باشد. امنیت بازار املاک و مستغلات و امکان شخصی سازی سرمایه‌ گذاری در آن باعث شده که موناکو یک مکان ایده آل برای سرمایه گذاری باشد. اگر در این مقاله ای علمی از ثبات سیاسی این کشور و دارا بودن یک محیط اقتصادی پایدار ذکر شده به این دلیل است که خرید ملک در این کشور تحت تاثیر بحران جهانی قرار نگرفته است بنابراین خرید ملک رد موناکو را میتوان به عنوان یک بازار امن تلقی داشت. موناکو بهترین کشوری است برای سرمایه‌گذارانی که مایل به تخصیص بودجه که دارای کمترین خطر می‌باشند.

سرمایه گذاری در موناکو به خاطر شیوه زندگی ، امنیت بالا ، ثبات سیاسی و از نظر موقعیت جغرافیایی جذاب ترین مکان برای جلب توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است . در میان دیگر جاذبه هایی که موناکو را تبدیل به یک مکان استراتژیک برای انجام کسب و کار در اروپا کرده می توان به خاطر سیاسی بودن و اقتصادی بودن این کشور است. املاک و مستغلات در موناکو در حال حاضر به دو دلیل پر رونق است :

• از مزایا و اهمیت خرید ملک در موناکو می توان به کیفیت زندگی، امنیت بالا و مزایای مالی این کشور اشاره کرد.
• به خاطر وجود نوآوری های جدید و تکنولوژی های متعدد باعث جذب سرمایه گذاران در این کشور شده است.

زبان رسمی کشور موناکو فرانسه می باشد اگرچه به زبان ایتالیایی و زبان انگلیسی به طور گسترده نیز صحبت می کنند.