سرمایه گذاری در استرالیا از طریق روش های ذکر شده در زیر ممکن است:
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق نوآفرینی
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق کارآفرینی
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق کار شرکت
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک
روش های دیگری نیز برای سرمایه گذاری در استرالیا وجود دارد که شامل Investor stream، Significant Investor stream و Premium Investor stream می شود. به طور معمول حداقل میزان سرمایه گذاری در استرالیا از 200 هزار دلار شروع می شود و تا 15 میلیون دلار ادامه دارد.
از این روش ها می توان برای اخذ اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری نیز اقدام کرد که به طور معمول اقامت ها موقت و با مدت زمان 4 سال و سه ماه می باشند. البته در روش سرمایه گذاری راه انذازی کسب و کار (business Talent) می توان از همان ابتدا اقامت دائم استرالیا را دریافت نمود.
شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری، با شماره گیری 02149196000 از مشاورین مجرب موسسه مهاجرتی MIE، مشاوره اولیه رایگان دریافت کنید.
| عنوان | توضیحات کاربردی |
| حداقل سرمایه مورد نیاز | بسته به نوع ویزا بین 300 هزار دلار تا بیش از 5 میلیون دلار استرالیا متغیر است. (ویزاهای 188، 888 و استارتاپ). |
| انواع روشهای سرمایهگذاری در استرالیا | شامل سرمایهگذاری در شرکتهای استرالیایی، ثبت شرکت، کارآفرینی، سرمایهگذاری در صندوقهای دولتی، خرید سهام، سرمایهگذاری در بیزینس فعال یا تأسیس استارتاپ. |
| مدارک لازم | پاسپورت معتبر، مدارک مالی، اثبات منبع سرمایه، مدارک شرکت یا بیزینس قبلی، گردش حساب بانکی، طرح بیزینس (برای کارآفرینی)، گواهی عدم سوءپیشینه. |
| شرایط متقاضی اصلی | سن زیر 55 سال در اغلب ویزاها، داشتن سابقه مدیریت یا مالکیت بیزینس، اثبات توانایی مالی، ارائه بیزینس پلن معتبر، واجد شرایط بودن بر اساس سیستم امتیازبندی SkillSelect. |
| مزایای مهاجرت سرمایهگذاری به استرالیا | امکان دریافت اقامت برای خانواده، دسترسی به اقتصاد پایدار، کیفیت زندگی بالا، امکان کار و تحصیل رایگان یا کمهزینه برای فرزندان، امکان تبدیل اقامت به PR و پاسپورت. |
| مدت زمان بررسی پرونده | معمولاً بین 9 تا 18 ماه بسته به نوع ویزا و ایالت مقصد متغیر است. |
| هزینههای جانبی | هزینه دولتی ویزا، هزینه ارزیابی مدارک، هزینه وکیل مهاجرت، مالیات، هزینه ثبت شرکت، هزینه ترجمه مدارک و بیمه درمانی. |
| ایالتهای مناسب برای سرمایهگذاری | نیوساوتولز، کوئینزلند، ویکتوریا، استرالیای غربی، تاسمانی و استرالیای جنوبی (هر ایالت شرایط خاص خود را دارد). |
| مسیر دریافت اقامت دائم (PR) | پس از موفقیت در مرحله سرمایهگذاری و اثبات فعالیت بیزینس، امکان تبدیل ویزای 188 به ویزای 888 و دریافت اقامت دائم وجود دارد. |
| مسیر دریافت تابعیت استرالیا | معمولاً پس از 4 سال حضور و داشتن PR، با رعایت شرایط زبان، آزمون شهروندی و حضور فیزیکی امکان دریافت پاسپورت استرالیا وجود دارد. |
| میزان حضور لازم در استرالیا | برای برخی ویزاها نیاز به حضور فیزیکی در طول سال وجود دارد و برای برخی دیگر انعطافپذیرتر است. |
| ریسکهای سرمایهگذاری | تغییر قوانین ایالتی، مالیاتهای بالا، هزینه بالای مدیریت بیزینس، ریسک عدم سوددهی بیزینس، سختگیری در بررسی مدارک مالی. |
| سیستم امتیازبندی | سن، سابقه مدیریتی، گردش مالی، داراییها، مدرک زبان، بیزینس پلن و انتخاب ایالت در امتیاز نهایی مؤثر هستند. |
| هزینه زندگی در استرالیا | از 2500 تا 4500 دلار استرالیا در ماه برای یک خانواده بسته به شهر و سبک زندگی. |
| درآمد بیزینسها در استرالیا | بسته به نوع بیزینس؛ کسبوکارهای خدماتی، ساختوساز، IT و فروشگاهها سوددهی بالاتری دارند. |
| شرایط خانواده و همراهان | همسر و فرزندان زیر 23 سال میتوانند همراه باشند و از خدمات تحصیل و درمان بهرهمند شوند. |
| میزان مالیات | مالیات شرکتها حدود 25 درصد و مالیات شخصی بسته به درآمد بین 19 تا 45 درصد است. |
| بازده سرمایهگذاری | بازده سرمایه بستگی به نوع بیزینس دارد اما به دلیل اقتصاد پایدار، معمولاً نرخ رشد مطلوبی ایجاد میشود. |
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در استرالیا چند یورو است؟
بسته به نوع و روش سرمایه گذاری بین 200 هزار یورو الی 15 میلیون یورو این مبلغ قابل تغییر است. همچنین، هزینه های دولتی بر اساس تعداد افراد خانواده متغیر می باشد.
ویزای سرمایه گذاری بدون مدرک زبان؟
در گذشته برای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا باید مدرک زبان آیلتس در حد 4 الی 4.5 نیز ارائه میدادید اما در حال حاضر با پرداخت هزینه بدون مدرک زبان نیز میتوانید اقامت دریافت نمایید.
اخذ ویزای همراه برای سرمایه گذاری در استرالیا؟
متقاضیان با سرمایه گذاری در استرالیا علاوه بر دریافت اقامت برای خود میتوانند برای همسر و فرزندان خود تا 18 سال نیز اقامت دریافت نمایند.
روش های سرمایه گذاری در استرالیا
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق راه های مختلفی همچون خرید ملک، کارآفرینی، راه اندازی کسب و کار، ثبت شرکت، کارشرکت و.. نیز امکان پذیر است.
ویزای سرمایه گذاری استرالیا
ویزای های سرمایه گذاری در استرالیا به دو دسته موقت و دائمی تقسیم میشود که شامل ساب کلاس 188 و 888 میباشد که هر کدام شرایط و حداقل سرمایه خود را دارد.
دلایل سرمایه گذاری در استرالیا
مزایای سرمایه گذاری در استرالیا شامل تحصیل رایگان فرزندان، استفاده از کلیه خدمات درمانی،بهداشتی و رفاهی،شرایط مطلوب کار و زندگی و… نیز میباشد.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در خصوص:
سرمایه گذاری خارجی
چرا سرمایه گذاری در استرالیا
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به استرالیا مزایای متعددی دارد. استرالیا به عنوان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری، همچنین کشوری پیشرفته و باثبات اقتصادی، مقصدی جذاب برای بسیاری از سرمایه گذاران است. دلایل متعددی وجود دارد که این کشور را به یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است:
- حمایت از سرمایه گذاران خارجی
- فرصت های سرمایه گذاری متنوع
- سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- سرمایه گذاری در کسب و کار
- سرمایه گذاری در بورس
- اقتصاد قوی و پایدار
- رشد اقتصادی مداوم
- نظام مالی قوی
- محیط کسب و کار مناسب
- ثبات سیاسی
از مزایای دیگر سرمایه گذاری در استرالیا عبارتند از:
- تحصیل در استرالیا به صورت رایگان
- امکان استفاده از کلیه خدمات درمانی،بهداشتی و رفاهی استرالیا همانند دیگر شهروندان این کشور
- بهره مندی از شرایط مطلوب کار و زندگی در سراسر استرالیا
- خانواده متقاضی سرمایه گذاری که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می شوند می توانند از کلیه امکانات نظیر تحصیل و دریافت خدمات به صورت رایگان بهره مند شوند
- دریافت حقوق و امکانات در صورت بازنشستگی
- و مهم ترین کلبه موارد اقامت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا که منجربه اقامت دائم و در نهایت شهروندی می شود.
شرایط سرمایه گذاری در استرالیا
سرمایهگذاری در استرالیا برای کسب و کارهای نوپا دارای شرایط خاصی است. در زیر به برخی از این شرایط اشاره میکنیم:
- سن: متقاضیان باید کمتر از 55 سال سن داشته باشند.
- سابقه تجاری: داشتن سابقه مدیریت کسب و کار یا سرمایهگذاری.
- منابع مالی قانونی: اثبات اینکه منابع مالی شما از راههای قانونی به دست آمده است.
- مهارتهای زبانی: در برخی موارد، داشتن مدرک زبان انگلیسی مورد نیاز است.
- گواهی سلامت و عدم سوء پیشینه: ارائه گواهی سلامت و عدم سوء پیشینه.
- طرح کسب و کار (در برخی موارد): ارائه یک طرح کسب و کار دقیق و قابل اجرا.
- اشتغال محلی: برای سرمایهگذاری و دریافت ویزای سرمایهگذاری، شما باید تعدادی از جوانان استرالیایی را به عنوان کارمندان ثبت کنید. این به دولت استرالیا کمک میکند تا از ایجاد فرصتهای شغلی برای جوانان خود اطمینان حاصل کند.
- تأیید تجاری: برای دریافت ویزای سرمایهگذاری، باید طرح تجاری خود را به دلیل قابلیت پذیرش و سودآوری به دولت استرالیا ارائه دهید. این شامل بررسی صنعت مورد نظر، بازاریابی، برنامه کسب و کار و منابع مالی است.
- سندفنی: برخی از سرمایهگذاریها نیاز به تأیید سرمایه از طریق سندفنی (سرمایه در بانک) دارند. این به دولت استرالیا نشان میدهد که شما برای مدت طولانی قادر به تأمین هزینههای شخصی خود و خانوادهتان در استرالیا خواهید بود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در خصوص:
اقامت سرمایه گذاری استرالیا بدون مدرک زبان
راه های سرمایه گذاری در استرالیا
شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری و شرایط ویزای سرمایه گذاری استرالیا برای روش های مختلف، متفاوت است. در اکثر روش ها فرد بایستی از طرف ایالت خاصی یا دولت نامینیشن (nomination) دریافت نماید.
برخی از روش های سرمایه گذاری منجر به اقامت موقت می گردد و برخی از روش ها از ابتدا منجر به اقامت دائم استرالیا می گردد. به طور کلی انواع روش های سرمایه گذاری در استرالیا عبارتند از:
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق کار شرکت
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای نوآوری تجاری
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Investor stream
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Significant Investor stream
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Premium Investor stream
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای کارآفرینی استرالیا
- سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای business Talent
- شرایط سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک
میزان هزینه ویزای سرمایه گذاری استرالیا بسته به نوع پروسه مهاجرتی متغییر است.
شرایط سرمایه گذاری در استرالیا از طریق کار شرکت
در روش کار شرکت لازم نیست مقدار مشخصی سرمایه گذاری کنید. بلگه اگر در ایران بیزنس دارید و می توانید نشان دهید که در دو سه سال گذشته شرکت شما فعال و در حال کار بوده است، می توانید برای ثبت شعبه ای از شرکت خود در استرالیا اقدام کنید.
در واقع شما می بایست دارای یک کسب و کار در کشور خود بوده باشید و در این شرکت نشان دهید که کارمند که بیمه شده باشد، دارید و مالیات شرکت را نیز پرداخت کرده اید. در این صورت می توانید با ثبت شرکت در استرالیا با همان شعبه و استخدام خود و یا دیگری به عنوان کارمند، اقامت بگیرید.
شرط استخدام فرد مورد نظر این است که شغل وی می بایست جز مشاغل تعریف شده در ایالت موردنظر باشد.
خصوصیت متمایز استرالیا نسبت به سایر کشورها این است که این کشور سرمایه محور نیست و در واقع هنگام جذب سرمایه گذار، تنها به میزان سرمایه توجه نمی کند. بلکه مهارت، توانایی، تخصص و تجربه شما در حوزه های مدیریتی را نیز مورد بررسی قرار می دهد. در روش اقامت کار شرکت استرالیا نمی توان به مبلغ خاصی بابت حداقل سرمایه مورد نیاز اشاره کرد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در خصوص:
روش فوق العاده کار شرکت استرالیا
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای نوآوری تجاری (Business Innovation stream)
این ویزا یک ویزای موقتی می باشد که دارنده آن می تواند یک بیزینس جدید را در کشور استرالیا راه اندازی نماید یا در بیزینس موجود سرمایه گذاری کند. افرادی که این ویزا را دارند می توانند به مدت 4 سال و سه ماه در استرالیا اقامت داشته باشند و پس از 4 سال با اثبات بیزینس و فعالیت تجاری خود از طریق ساب کلاس 888 درخواست اقامت دائم نمایند.
شروط اخذ این ویزا به شرح ذیل می باشد:
سیستم امتیاز بندی
یکی از شروط اصلی این ویزا این است که متقاضیان سابقه بیزینسی داشته باشند و متقاضیان این ویزا بایستی 65 امتیاز را دریافت نمایند. این امتیازات بر اساس سن، توانایی زبان انگلیسی، تجارب بیزینسی، میزان دارایی شخص و میزان ارزش دارایی بیزینس شخص، میزان گردش مالی، نوآوری کسب و کار و… محاسبه می گردد.
برخی از فاکتور های اصلی که در امتیازات مهم است در جدول ذیل ذکر شده است. البته داشتن برند تجاری یا ثبت اختراع و… برای متقاضی امتیاز به همراه دارد.
| معیار | شرح | امتیاز |
| سن | 18–24 سال | 20 |
| 25–32 سال | 30 | |
| 33–39 سال | 25 | |
| 40–44 سال | 20 | |
| 45–54 سال | 15 | |
| 55 سال به بالا | 0 | |
| توانایی زبان انگلیسی | حداقل آیلتس 5 | 5 |
| حداقل آیلتس 7 | 10 | |
| مدارک تحصیلی | دیپلم یا لیسانس معادل دیپلم و لیسانس استرالیا | 5 |
| لیسانس تجارت، علوم و تکنولوژی در استرالیا یا مدرک معادل | 10 | |
| دارایی های مالی | دارایی متقاضی اصلی به همراه دارایی همسر در طی 2 سال گذشته | امتیاز |
| کمتر از 80000 دلار استرالیا | 5 | |
| کمتر از 1.3 میلیون دلار استرالیا | 15 | |
| کمتر از 1.8 میلیون دلار استرالیا | 25 | |
| کمتر از 2.25 میلیون دلار استرالیا | 35 | |
| گردش مالی | گردش مالی سالیانه بیزینس در 2سال طی 4 سال گذشته | امتیاز |
| حداقل 500،000 دلار استرالیا | 5 | |
| حداقل 1 میلیون دلار استرالیا | 15 | |
| حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا | 25 | |
| حداقل 2 میلیون دلار استرالیا | 35 | |
| سابقه کسب و کار نوآورانه | سابقه کار بیزینسی | امتیاز |
| حداقل 4 سال در 5 سال قبل | 10 | |
| حداقل 7 سال در 8 سال قبل | 15 | |
| سابقه سرمایه گذاری | سابقه سرمایه گذاری به ارزش 100 هزار دلار | امتیاز |
| حداقل 4 سال | 10 | |
| حدقل 7 سال | 15 |
سرمایه لازم
میزان دارایی های متقاضی به همراه دارایی همسر ( در صورت متاهل بودن) بایستی 800 دلار استرالیا باشد.
داشتن نامینیشن
فرد بایستی قبل از اقدام کردن از طرف آژانس های دولتی یا ایالتی نامزد شده باشد.
سابقه مدیریتی
متقاضی بایستی اثبات نماید که کسب و کارش در 2 سال طی 4 سال گذشته حداقل سالیانه مبلغ 500 هزار دلار استرالیا گردش مالی داشته است.
سن
محدودیت سنی برای اخذ این نوع ویزا تا 55 سال می باشد.
همسر و فرزندان تا سن 23 سال در صورت وابسته بودن به خانواده می توانند به همراه خانواده اقدام نمایند. هزینه های دولتی برای این روش در حدود 5375 دلار برای متقاضی اصلی و 1345 الی 2685 دلار برای همسر و فرزندان می باشد.
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Investor stream
این ویزا در دسته بندی ویزای 188 استرالیا قرار می گیرد و داراندگان این نوع ویزا سرمایه گذاری استرالیا، اقامت 4 سال و سه ماه را در این کشور خواهند داشت. متقاضیان می توانند با این نوع ویزا آزادنه زندگی، کار و تحصیل نمایند.
لازم به ذکر است تحصیل فرزندان تا سن 18 سالگی در مدارس رایگان می باشد. متقاضیان می توانند این نوع ویزا را با تغییر دادن آن به ویزای ساب کلاس 888 به اقامت دائم استرالیا تبدیل نمایند.
دریافت این ویزا شرایط زیر را دارد:
متقاضی بایستی توسط آژانس های دولتی یا ایالتی نامزد شده باشند. (دریافت نامینیشن استانی یا فدارل)
متقاضیان این ویزا بایستی اثبات نمایند که حداقل 1 سال در 5 سال گذشته سابقه بیزینسی کسب و کاری را داشته است که حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا ارزش دارد .
میزان پشتوانه مالی متقاضی و همسر وی (ارزش دارایی های شخصی و دارایی های بیزینس شخص) بایستی حداقل 2.25 میلیون دلار استرالیا باشد.
مبلغی را که شخص بایستی در کشور استرالیا سرمایه گذاری نماید حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا می باشد. سود سرمایه گذاری در استرالیا در این روش به صورت میانگین بین 3 الی 5 درصد سالیانه می باشد.
این مبلغ بایستی در پروژه هایی که توسط دولت یا توسط ایالات تعیین گردیده است سرمایه گذاری گردد.
متقاضی بایستی حداقل 3 سال سابقه مدیریت بیزینسی ارائه نماید.
حداقل امتیازی که بایستی شخص کسب نماید 65 امتیاز است.
محدودیت سنی برای این ویزا نیز 55 سال می باشد.
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Significant Investor stream
افرادی که موفق به اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا می شوند، از این طریق می توانند اجاره اقامت به مدت 5 سال در استرالیا پیدا کنند.
در قسمت زیر شرایط اخذ این ویزا را بررسی نموده ایم:
قبل از درخواست این ویزا متقاضی بایستی از طرف ایالتی نامزد شده باشد.
متقاضی بایستی حداقل 5 میلیون دلار را در کشور استرالیا سرمایه گذاری نماید و این سرمایه گذاری بایستی حداقل به مدت 4 سال پابرجا باشد.
این مبلغ بایستی به تفکیک 500 هزار دلار در کسب و کار های نوپا و در حال رشد، 1.5 میلیون دلار در صندوق های سرمایه گذاری و سهام شرکت های نوظهور و 3 میلیون دلار در اوراق قرضه مدیریت شده سرمایه گذاری گردد.
در این روش محدودیت سنی برای متقاضیان تعریف نگردیده است.
این ویزا امتیاز بندی نیست و سابقه بیزینس نیز نیاز ندارد.
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق Premium Investor stream
هزینه های دولتی درخواست این ویزا برای نفر اصلی 9455 دلار و 2365 الی 4725 برای همراهان می باشد.
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای کارآفرینی (Entrepreneur stream )
متقاضیانی که برای این نوع ویزا تصمیم به اقدام دارند بایستی حداکثر 55 ساله باشند. ویزای کارآفرینی استرالیا نیز به مدت 4 سال و 3 ماه به دارنده آن اجازه اقامت می دهد.
متقاضیان بایستی علاقه مندی خود را به دولت استرالیا اعلام نمایند و دعوتنامه دریافت کنند همچنین بایستی استان یا ایالت خاصی به متقاضیان نامینیشن اعطا نماید. بنابراین متقاضیان بایستی بیزینس پلن یا طرح تجاری نوآورانه و کارآفرینانه ارائه نمایند که تمایل دارند در استرالیا انجام دهند.
فعالیتی که متقاضیان بایستی در استرالیا انجام دهند باید در جهت تجاری سازی یک محصول یا خدمتی در استرالیا باشد یا باعث توسعه کسب و کار یا تجارتی شود.
توجه داشته باشید که آیلتس 6حداقل مدرک زبانی است که برای اخذ این ویزا باید داشته باشید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در خصوص:
روش کارآفرینی در استرالیا
سرمایه گذاری در استرالیا از طریق ویزای business Talent
ویزای business Talent نمونه ای از پر طرفدارترین ویزاهای سرمایه گذاری کشور استرالیا است و افراد زیادی عنوان بهترین بیزینس در استرالیا از طریق این ویزا ممکن می دانند. زیرا با داشتن این ویزا و دریافت آن، از همان ابتدا می توانید اقامت دائم کشور استرالیا را بگیرید. این ویزا شامل دو برنامه Significant Business history stream و برنامه Venture Capital Entrepreneur stream می باشد که به تفضیل به بیان هر کدام می پردازیم:
Venture Capital Entrepreneur stream
این ویزا برای افرادی است که از طرف یک شرکت سرمایه گذاری استرالیا مبلغ 1 میلیون دلار استرالیا را برای انجام سرمایه گذاری در استرالیا دریافت می نمایند. این سرمایه گذاری را می توان برای توسعه گسترش تجارت و تجاری سازی یک محصول یا راه اندازی کسب و کاری که شغل های زیادی را ایجاد نماید، انجام داد. شما باید آیلتس 4.5 را برای دریافت این ویزا ارائه دهید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در خصوص:
سرمایه گذاری درست
Significant Business history stream
این ویزا برای افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در کسب و کار موجود در استرالیا را دارند یا برای افرادی که تصمیم به راه اندازی بیزینسی جدیدی در این کشور را دارند صادر می گردد.
این ویزا نیز مانند بسیاری از ویزاهای تجاری استرالیا نیاز به داشتن نامینیشن ایالتی یا دولتی می باشد.شرایط اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری از طریق این نوع ویزا که به اقامت تراکنش استرالیا نیز معروف است، به شرح ذیل می باشد:
متقاضی بایستی اثبات نماید که حداقل در 2 سال در طی 4 سال گذشته سابقه بیزینسی موفق که ارزش دارایی آنها حداقل 1.250.000 هزار دلار استرالیا می باشد، داشته است.
مجموع کل دارایی های شخص اصلی به همراه همسر متقاضی اصلی بایستی حداقل 1.250.000 میلیون دلار باشد.
متقاضی بایستی اثبات نماید که حداقل 2 سال در طی 4 سال گذشته، سالیانه گردش مالی 750.000 میلیون دلاری داشته است.
حداکثر سن برای این نوع ویزا 55 سال می باشد، البته در صورتی که بیزینسی که فرد تصمیم راه اندازی آن را دارد، به منافع اقتصادی کشور استرالیا کمک کند این محدودیت ممکن است توسط ایالت نادیده گرفته شود.
آیلتس 4.5 حداقل مدرک زبانی است که نیاز دارید.
200.000 دلار کمترین مبلغی است که برای این ویزا و سرمایه گذاری در استرالیا مورد نیاز است.
شرایط سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک
مهاجرت سرمایه گذاری به استرالیا از طریق خرید ملک در این کشور میسر است اما لازم به ذکر است که که خرید ملک برای اتباع دیگر کشورها و اخذ اقامت از این طریق بسیار سخت خواهد بود چرا که در ابتدا فرد متقاضی سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک درخواست خود را به جهت اخذ ویزا ارائه نماید.
با ویزای موقت به کشور استرالیا ورود و ابتدا از فیلتر هیئت بررسی یا FIRB می بایست عبور نماید. رزومه متقاضی توسط هیئت مذکور در طول مدت 30 روز بررسی می گردد و وی با ارائه مدارکی به اثبات رساند که برای کشور استرالیا ایجاد خطر نخواهد کرد.
در سال های اخیر خرید ملک در استرالیا و به صورت کلی بازار ملک و املاک در این کشور از رونق بسیار خوبی برخوردار است و می توان گفت چینی ها این بازار را تحت تاثیر خود قرار داده اند.
لازم به ذکر است که از خرید ملک در استرالیا می توان تنها به سود سرمایه گذاری در استرالیا دست یافت چرا که خرید ملک در این کشور خود به تنهایی موجب اخذ اقامت دائم نمی گردد. افرادی که تمایل به اخذ اقامت دائم و پاسپرت استرالیا دارند بهتر است از دیگر روش های روش های سرمایه گذاری در کشور استرالیا استفاده نمایند و پس از اخذ اقامت دائم به خرید ملک و سرمایه گذاری از این طریق بپردازند.
انواع ویزای سرمایه گذاری در استرالیا
استرالیا انواع مختلفی از ویزای سرمایه گذاری را ارائه می دهد. هر یک از این ویزای استرالیا برای سرمایه گذاری شرایط و مبالغ سرمایهگذاری متفاوتی دارند. میزان هزینه مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری نیز براساس نوع ویزا تعیین می شود. در ادامه به بررسی انواع اصلی ویزای سرمایه گذاری در استرالیا و میزان سرمایه گذاری در استرالیا برای اقامت میپردازیم:
ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (ساب کلاس 188)
این ویزا به سه زیر شاخه اصلی تقسیم میشود:
- سرمایه گذاری معمولی (188B): برای دریافت این ویزا و مهاجرت استرالیا سرمایه گذاری، باید حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا در اوراق قرضه دولتی استرالیا یا سرمایهگذاریهای مشخص دیگری سرمایهگذاری کرد.
- سرمایهگذاری قابل توجه (188C): برای دریافت این ویزا، باید حداقل 5 میلیون دلار استرالیا را در سرمایهگذاریهای مشخص شده سرمایهگذاری کنید.
- سرمایه گذاری ممتاز (188D): این ویزا برای سرمایهگذاران بزرگ با دارایی حداقل 15 میلیون دلار استرالیا طراحی شده است.
ویزای 188 یک ویزای موقت است که پس از مدتی، امکان تبدیل آن به ویزای اقامت دائم (ساب کلاس 888) وجود دارد.
ویزای اقامت دائم سرمایه گذاری (ساب کلاس 888)
این ویزا برای افرادی در نظر گرفته شده است که قبلاً ویزای 188 را دریافت کردهاند و تمام شرایط لازم برای تبدیل آن به ویزای دائم را برآورده کردهاند.
لینک مقاله پیشنهادی
مدارک لازم اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا
برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا، به مجموعهای از مدارک جامع و دقیق نیاز خواهید داشت. این مدارک به منظور تأیید صلاحیت شما به عنوان یک سرمایهگذار و توانایی شما برای انجام سرمایهگذاری مورد نیاز، بررسی میشوند.
برای کسب اطلاعات دقیق تر در رابطه با مدارک میتوانید به وب سایت رسمی سفارت استرالیا به آدرس https://iran.embassy.gov.au مراجعه کنید
به طور کلی، برخی از مدارک رایج مورد نیاز عبارتند از:
فرم درخواست ویزا
پاسپورت معتبر: پاسپورتی که حداقل تا چند ماه پس از تاریخ انقضای ویزای پیشنهادی معتبر باشد.
عکسهای پاسپورتی: تعداد و اندازه عکسها مطابق با دستورالعملهای سفارت خواهد بود.
گواهی سلامت: گواهی سلامتی که توسط پزشک تأیید شده باشد.
گواهی عدم سوء پیشینه: گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا.
مدرک تحصیلی: مدرک بالاترین سطح تحصیلی شما.
رزومه کاری: رزومه کاری که سوابق کاری و تجربیات مدیریتی شما را نشان دهد.
گواهی مالی:
- صورتهای مالی حسابهای بانکی به مدت حداقل دو سال گذشته
- اسناد مالکیت املاک و مستغلات
- سهام و اوراق بهادار
- هرگونه دارایی قابل انتقال دیگر
طرح کسب و کار (Business Plan): در صورتی که قصد ایجاد کسب و کار جدیدی در استرالیا را دارید، باید یک طرح کسب و کار جامع ارائه دهید.
مدرک زبان انگلیسی: در برخی موارد، ارائه مدرک زبان انگلیسی مانند آیلتس یا تافل الزامی است.
نامه حمایت مالی: در صورتی که شخص دیگری هزینههای درخواست ویزا را پرداخت میکند، باید نامه حمایت مالی ارائه دهد.
مدارک اثبات منابع مالی قانونی: مدارک نشاندهنده اینکه منابع مالی شما از راههای قانونی به دست آمده است.
مبلغ سرمایه گذاری در استرالیا
ویزای سرمایهگذاری استرالیا یک نوع ویزای مهاجرت است که برای افرادی که تمایل دارند در استرالیا سرمایهگذاری کنند، ایجاد شده است. این ویزا به شما اجازه میدهد در استرالیا کسب و کار خود را تشکیل دهید و به صورت دائم در این کشور زندگی کنید.
شرایط مالی برای ویزای سرمایهگذاری استرالیا متغیر است و بسته به نوع ویزا و نوع سرمایهگذاری ممکن است متفاوت باشد. انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا:
- ویزای سرمایه گذاری معمولی (188B): حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا
- ویزای سرمایه گذاری قابل توجه (188C): حداقل 5 میلیون دلار استرالیا
- ویزای سرمایه گذاری ممتاز (188D): حداقل 15 میلیون دلار استرالیا
سرمایهگذاری شما باید برای تأمین هزینههای شخصی شما و خانوادهتان در استرالیا به مدت طولانی استفاده شود. این شامل مواردی مانند هزینه زندگی، مسکن، آموزش و سرمایهگذاری در کسب و کارهای خود است.
در صورت دریافت ویزای سرمایهگذاری استرالیا، شما باید حداقل 4 سال سرمایه خود را در استرالیا نگهداری کنید. پس از این مدت، امکان درخواست تبدیل ویزای سرمایهگذاری به ویزای دائم وجود دارد. بنابراین مهم ترین و موثر ترین عامل مهاجرت سرمایه گذاری استرالیا میزان سرمایه گذاری اولیه است.
بهترین سرمایه گذاری در استرالیا
سرمایه گذاری در استرالیا با توجه به ثبات اقتصادی، کیفیت زندگی بالا و فرصتهای متنوع، برای بسیاری از سرمایهگذاران جذاب است. اما با توجه به تنوع گزینهها، انتخاب بهترین سرمایهگذاری میتواند چالشبرانگیز باشد.
در این مقاله، به بررسی برخی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری در استرالیا و عوامل موثر در انتخاب آنها میپردازیم. قبل از انتخاب نوع سرمایهگذاری، بهتر است عوامل زیر را در نظر بگیرید:میزان تحمل ریسک، مدت زمان سرمایهگذاری، میزان سرمایه و اهداف مالی
با توجه به عوامل ذکر شده، برخی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری در استرالیا عبارتند از:
سرمایهگذاری در بازار سهام (سرمایه گذاری در بورس استرالیا)
سرمایهگذاری در بازار اوراق قرضه
سرمایهگذاری در کسبوکار
سرمایهگذاری در املاک تجاری
معایب مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در استرالیا به دلایل زیادی می تواند جذاب باشد، اما مهم است که معایب احتمالی آن را نیز در نظر بگیرید. برخی از معایب سرمایه گذاری در استرالیا عبارتند از:
استرالیا از نظر جغرافیایی با بازارهای بزرگ جهانی فاصله دارد، که می تواند هزینه های حمل و نقل را افزایش دهد و تجارت بین المللی را چالش برانگیزتر کند.
استرالیا به دلیل هزینه های بالای زندگی و تجارت شناخته شده است. هزینه های نیروی کار، به ویژه، می تواند قابل توجه باشد، که ممکن است بر سودآوری تأثیر بگذارد.
کشور استرالیا محیط نظارتی پیچیدهای دارد و سرمایهگذاران خارجی ممکن است نیاز داشته باشند مجموعهای از قوانین و مقررات را در سطوح فدرال و ایالتی دنبال کنند.
نرخ های مالیات شرکتی نسبتاً بالایی در استرالیا وجود دارد که می تواند بر بازده کلی سرمایه گذاری تأثیر بگذارد. قوانین مالیاتی نیز می تواند پیچیده و قابل تغییر باشد.
اقتصاد استرالیا به شدت به صادرات منابع طبیعی مانند مواد معدنی و کالاها وابسته است. این وابستگی می تواند منجر به نوسانات اقتصادی در صورت نوسان تقاضای جهانی برای این منابع شود.
کشور استرالیا در برابر تغییرات آب و هوایی و بلایای طبیعی آسیب پذیر است که می تواند بر صنایع مختلف از جمله کشاورزی و املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.
قوانین کار استرالیا قوی است و به نفع کارمندان است، که می تواند منجر به افزایش هزینه های نیروی کار و مقررات سختگیرانه استخدامی شود.
برای سرمایه گذاران بالقوه مهم است که این معایب را در برابر اهداف و استراتژی های سرمایه گذاری خاص خود به دقت ارزیابی کنند. در حالی که استرالیا مزایای بسیاری را ارائه می دهد، درک و کاهش این چالش ها می تواند به یک تجربه سرمایه گذاری موفق در این کشور کمک کند.
اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری
پس از تأیید درخواست و انجام سرمایهگذاری، ویزای موقت به شما اعطا میشود. طی مدت زمان مشخص شده که معمولا 4 ساله است،برای اخذ اقامت استرالیا با سرمایه گذاری باید در استرالیا اقامت داشته باشید و شرایط ویزا را رعایت کنید. پس از گذشت مدت زمان مشخص، میتوانید برای اقامت دائم استرالیا از طریق سرمایه گذاری درخواست دهید. که ویزای شما تبدیل به ساب کلاس 888 میشود و میتوانید اقامت دائم دریافت کنید. پس از مدتی اقامت دائم، میتوانید با دارا بودن شرایط لازم برای درخواست تابعیت و پاسپورت استرالیا اقدام کنید. اقامت استرالیا سرمایه گذاری اولیه لازم دارد که براساس هر روش این میزان کم یا زیاد است.
سوالات پر تکرار در خوصوص سرمایه گذاری در استرالیا
سود سرمایه گذاری در استرالیا چقدر است؟
سود سرمایه گذاری بسته به نوع بیزنس و کسب و کار کاملا متغیر می باشد. به طور مثال سود خرید اوراق قرضه حدودا 3 الی 5 درصد می باشد.
آیا ایرانیان می توانند واجد شرایط سرمایه گذاری در استرالیا باشند؟
بله. این کشور نظام اقتصادی خوبی دارد و کشور مطمئنی برای سرمایه گذاری است. بنابراین، در صورت برآورده کردن شرایط موجود می توانید به عنوان یک ایرانی برای سرمایه گذاری در استرالیا اقدام کنید.
برای ایرانیان ارزانترین و بهترین سرمایه گذاری در استرالیا چیست؟
برنامه های کارآفرینی، که با مبلغ 200 هزار دلار می توانید برای سرمایه گذاری از طریق این روش اقدام کنید.
آیا سرمایه گذاری در استرالیا به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟
برخی از روش های سرمایه گذاری در استرالیا از ابتدای امر اقامت دائم را به همراه دارند و در برخی از روش ها فرد اقامت 5 ساله دریافت می نماید و پس از 5 سال برای اقامت دائم اقدام می نماید.
به چه روشهایی می توان برای سرمایه گذاری در استرالیا اقدام نمود؟
روش های متنوعی در این خصوص وجود دارد. از قبیل سرمایه گذاری از طریق Investor stream، سرمایه گذاری از طریق نوآوری، سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و..
اخذ اقامت استرالیا با خرید سهام در بورس ممکن است؟ شرط آن چیست؟
بله، ممکن می باشد. این روش به عنوان یک روش سرمایه گذاری شناخته شده و با مبلغ 1.5 میلیون دلار می توان برای آن اقدام کرد. شرایط بیشتر در این مقاله شرح داده شده است.
آیا با تأسیس رستوران در استرالیا می توانم اقامت دائم استرالیا را بگیرم؟
بله، اگر صاحب بیزنس هستید با سرمایه گذاری به مبلغ حداقل 200.000 دلار و در صورت داشتن گردش مالی 300.000 دلاری می توانید اقامت دائم استرالیا را دریافت کنید.
آیا شخصاً می توانم برای سرمایه گذاری در استرالیا اقدام کنم یا به وکیل نیاز دارم؟
به طور یقین استفاده از تجربه های یک وکیل استرالیایی می تواند برای سرمایه گذاری در این کشور ضروری باشد.
سلام
برای کارافرینی استرالیا نیاز به سابقه مدیریتی هست؟
سلام دوست عزیز. بسته به نوع سرمایه گذاری و ایالت مورد نظر است
سلام
برای سرمایه گذاری استرالیا از طریق روش کارافرینی چقدر سرمایه نیاز هست ؟
سلام دوست عزیز. بسته به ایالت مورد نظر میتونه متقاوت باشد
سلام
حداقل مبلغ سرمایه استرالیا چقدر هست؟
سلام دوست عزیز. از حدود 100 الی 150 هزار دلار به بالا
سلام جناب ملک پور روز خوبی داشته باشید ممنو از مطالب مفیدتون. بنده دو سال پیش اقدام به خرید یک زمین تجاری در استرالیا کردم. برای سرمایه گذاری در استرالیا می خوام اونجا هم کسب و کارم رو که کارگاه نجاری دارم راه اندازی کنم. حالا به نظرتون امکان ساخت اون زمین تجاری برای احداث کارگاهم رو دارم یا به نظرتون کلا بفروشمش و جای دیگه سرمایه گذاریش کنم بهتر هست؟
سلام. بله می تونه قابل استفاده هم باشد. اما باید شرایط به صورت دقبق تر بررسی شود
با سلام من افعان درخواست پناهندگی میخوام
سلام. موسسه MIE در خصوص پناهندگی هیچگونه خدمات مشاوره ایی ندراد
سلام خسته نباشید می خواستم بدونم با ۴۵۰هزارفرانک میشه اقامت استرالیا رو گرفت ممنون میشم جواب بدید❤
سلام دوست عزیز. برای موضوع اقامت از طریق تراکنش مالی در این کشور میتونید اقدام کنید. حتما با مشاورین موسسه تماس بگیرید و صحبت نمایید که شمارو راهنمایی کنند
سلام
وقت بخیر
با توجه به شرایط فعلی ایران آیا میتوان مبالغ بالا یعنی حدود ۱۵ میلیارد تومان را به صورت قانونی از کشور برای سرمایه گذاری در استرالیا خارج کرد؟
سلام. بستگی به برنامه و پلن شما دارد. اینکه برای چه موضوعی می خواهید این اقدام را داشته باشید بسیار مهم است
برای تاسیس استارتاپ در حوزه آی تی.
و سؤال بعد اینکه آیا امکان تحصیل کارشناسی ارشد مدیریت در کنار سرمایه گذاری در استرالیا وجود داره؟
سلام دوست عزیز بله امکان پذیر است
سلام ببخشید کدوم کشور ها با خرید سهام در بورس پاسچورت میدهند
سلام کشوری مانند انگلستان، با حداقل 2 میلیون پوند سرمایه گذاری
سلام روز شما بخیر
می خواستم ببینم راهی نیست که تو استرالیا از همون اول با سرمایه گذاری پاسپورتشو بهم بدن؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز کشورهای محدودی هستند که شما می توانید با سرمایه گذاری در آن کشور پاسپورت اخذ نمائید .کشورهائی نظیر قبرس و یا کشورهای حوزه کارائیب
سلام. کشوراسترالیا بعد از سرمایه گذاری در این کشور پس از چند سال اقامت می دهند؟
سلام و عرض ادب. سرمایه گذاری در استرالیا در تمامی روش ها بعد از 4 سال و 3 ماه به متقاضی اقامت دائم میدهد.
سلام و عرض خسته نباشید. بنده قصد دارم در کشور استرالیا سرمایه گذاری کنم و از نظر مالی مشکل ندارم ، نحوه اقامت دادن استرالیا از طریق سرمایه گذاری چگونه است.
سلام و عرض ادب دوست عزیز سرمایه گذاری در استرالیا معمولا منتج به اقامت 4 ساله می گردد و امکان تمدید ویزا نیز وجود دارد.
سلام خسته نباشید
آیا میتوان با 1 میلیارد در استرالیا سرمایه گذاری نمود؟
سلام و عر ضادب
دوست عزیز حد اقل سرمایه گذاری در استرالیا 250 هزار دلار استرالیاست .
سلام خسته نباشید
ایا با ۳ میلیارد میتوان برای استرالیا سرمایه گذاری نمود؟
سلام و عرض ارادت
دوست عزیز لطفا به کامنت های قبلی مراجعه فرمائید .
سلام وعرض ادب. از مقاله علمی و خیلی خوب شما ممنونم. سوالی که داشتم اینه که با یک پشتوانه مالی 2 میلیارد تومانی و چند تا سند ملکی میشه برای سرمایه گذاری استرالیا اقدام کنم و برای پدر و مادر هم اقامت گرفت؟ ممنونم از پاسخگویی همیشگی شما
سلام وقت بخیر.
در روش های سرمایه گذاری و اقامتی کشور کانادا نمیتوان برای پدر و مادر هم به عنوان همراه درخواست اقامت داد، مگر در برخی از کشورهای اروپایی. که هر کدام شرایط خاص خود دارند.
موفق باشید
با عرض سلام و خدا قوت خدمت شما عزیزان در موسسه خوب ملک پور،
می خواستم بپرسم که آیا با سرمایه 6 میلیارد می تونم در کانادا هم سرمایه گذاری کنم؟
سلام و عرض ارادت
دوست عزیز سرمایه ای که شما در نظر گرفتید بسیار مناسب می باشد .برای سرمایه گذاری در کانادا علاوه بر سرمایه نیاز هست که شما سابقه مدیریتی و یا سابقه کسب و کار داشته باشید. سطح زبان شما نیز بسیار مهم می باشد چرا که می بابیست از بیزینس پلنتان دفاع کنید .
سلام و عرض ادب. آیا کشور استرالیا مانند کانادا سرمایه گذاری 100 هزار دلاری نیز دارد؟
ممنون از سایت خوبتون
سلام و عرض ادب
دوست عزیز برنامه های سرمایه گذاری در کانادا کاملا متفاوت با استرالیاست و حداقل سرمایه گذاری در این کشور 250 هزار دلار استرالیاست .
سلام
ممنون از مقاله خوبتون
مي خواستم بدونم باسرمایه گذاری در استرالیا مي تونم اقامت بگيرم؟
سلام و عرض ادب
بله دوست عزیز استرالیا برنامه های متفاوتی برای سرمایه گذاری دارد که طی شرایطی منجر به اقامت خواهد شد.
سلام وقت تون بخیر. آیا شرایط اسکیل ورکر استرالیا و نیوزلند شبیه به هم هست؟
سلام و عرض ادب. بله اسکیل ورکر های کشور های کانادا، استرالیا، و نیوزلند مثل هم هستند و از پارامتر های سن، مدرک تحصیلی، سابقه ی کار و مدرک زبان امتیاز کسب میکنید.
باسلام درمورد سرمایه گزاری ویژه میشه بیشتر توضیح بدید واینکه آیا خواهر و برادر رو هم میشه از این اقامت استفاده کنن؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز منظور شما از سرمایه گذاری ویژه نامفهموم می باشد .در هر صورت در پرونده های مهاجرتی خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشد .
عرض سلام واحترام
لطفا در رابطه با سرمایه گذاری استرالیا با ۷۵۰۰۰۰ دلار اطلاعاتی به من بدهید
با تشکر
علی صفا
با عرض سلام و ادب
برای سرمایه گذاری در استرالیا با این رقم می بایستی حداقل ۸۰۰ هزار دلار سرمایه داشته و حداقل در ۲ سال از ۴ سال اخیر ترن اوور ۵۰۰ هزار داری داشته باشید. همچنین در سال های اخیر دارای حرفه مشخص و سابقه مدیریتی در این حرفه داشته باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمایید.
شماره های تماس موسسه اریکه برگزیدگان پارسیان
۰۲۱۸۸۵۶۷۳۲۶-۴۰
با سلام و عرض ادب
در رابطه با سرمایه گذاری در استرالیا باید عرض شود که یکی از طرق سرمایه گذاری سپرده بانکی در بانکهای استرالیا به مبلغ 750000 دلار است اما توجه داشته باشید سودهای بانکی در استرالیا بسیار پایین می باشد و شما با این مبلغ و حتی مبلغ بسیار کمتر می توانید اقدام به کارآفرینی در کانادا و یا کشورهای اروپایی نمایید و بازگشت سرمایه بسیار خوبی داشته باشید
جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره کامل می توانید با شماره تلفن های مؤسسه تماس بگیرید
02188567326
02188567340