خرید ملک در انگلستان

خرید ملک در انگلستان ، اخذ اقامت انگلستان از طریق خرید ملک و شرایط و مراحل سرمایه گذاری در انگلیس از طریق خرید ملک در این مقاله به صورت علمی و دقیق مورد تحلیل جامع و کامل قرار گرفته است.

آیا خرید خانه ارزان در انگلیس برای ایرانیان امکان پذیر است؟

قیمت خانه ارزان در لندن چقدر است؟

آیا خرید ملک در انگلستان منجر به اخذ اقامت دائم انگلستان می گردد؟

مظنه و قیمت خانه های کوچک در لندن چگونه است؟

آیا خرید خانه در اسکاتلند نیز برای ایرانی ها شدنی است؟

میزان درآمد در لندن و هزینه اجاره بهای منزل چقدر است؟

سرمایه گذاری در انگلستان از طریق خرید ملک چه مراحلی دارد؟

انگلستان کشوری با جاذبه های طبیعی فراوان و یکی از قدرت های اقتصادی و سیاسی در جهان است. از همین رو همه ساله افراد زیادی در جستجوی مهاجرت به این کشور پیشرفته می باشند. راه های متفاوتی برای مهاجرت به این کشور وجود دارد که یکی از آن راه ها، سرمایه گذاری می باشد. زیر مجموعه روش های سرمایه گذاری خرید ملک قرار دارد که در این مقاله به طور مفصل مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت. شما عزیزان می توانید جهت دریافت مشاوره رایگان در مورد تمامی روش های مهاجرتی با کارشناسان مجموعه ملک پور تماس حاصل فرمایید و بعد از کسب اطلاعات کلی جهت اخذ مشاوره تخصصی اقدام نمایید. هم چنین با استفاده از مقالات علمی در مورد همه روش های مهاجرتی و مشاهده فایل های صوتی و ویدئو های استاد ملک پور می توانید اطلاعات خود در مورد روش مدنظر خود را بالا ببرید.

بریتانیا ،  که همچنین “پادشاهای متحده” (United Kingdom ) نیز نامیده می شود؛ از گروهی از جزایر خارج از ساحل شمال غربی اروپا تشکیل شده است. این کشور از چهار کشور انگلستان ، ولز ، اسکاتلند و ایرلند شمالی تشکیل شده است.

انگلستان ، ولز و اسکاتلند نیز بریتانیای بزرگ را تشکیل می دهند. انگلستان بزرگترین کشور پادشاهی متحده است که بیشتر دو سوم جنوبی بریتانیا را اشغال می کند. مساحت کل انگلستان 130410 کیلومتر مربع (50 ، 352 مایل مربع) است. انگلستان Engla land قبلاً به عنوان سرزمین انگِل ها (the land of the Angles) شناخته می شد، که در واقع مردمانی از کشور آلمان بودند که از اواخر قرن 5 به همراه ساکسون ها و جوت ها شروع به حمله به انگلستان کردند. پایتخت پادشاهی متحده بریتانیا در انگلستان است. پایتخت،کرسی دولت و بزرگترین شهر انگلستان لندن است. زبان انگلیسی، که امروزه توسط صدها میلیون نفر در سراسر جهان صحبت می شود، از انگلستان، جایی که امروزه زبان اصلی این کشور است، نشات گرفته است. انگلستانی زبان رسمی پادشاهی متحده بریتانیاست. سرزمین ولز و اسکاتلند هر دو زبان رسمی خود را دارند اما به نسبت زبان رسمی خود انگلستانی در هر دو کشور بیشتر صحبت می شود. شمال کشور انگلستان کشور اسکاتلند قرار دارد. در سمت مشرق این کشور دریای شمال قرار گرفته است؛ هم چنین انگلستان از غرب توسط دریای ایرلند، ولز و اقیانوس اطلس و از جنوب توسط کانال انگلستانی محصور شده است. پوند واحد پول این کشور است و آب و هوای نسبتا سردی دارد. این کشور به اروپا نزدیک است. در محدوده سرزمینی این کشور، همه چیز از کوهستان، رودخانه، تپه ها، دریاچه ها، باتلاق ها قرار دارند. این کشور نیز با توجه به اقتصاد قوی و سطح رفاه اجتماعی بالای شهروندان مقصد مهاجرتی و یا یکی از گزینه های سرمایه گذاری برای بسیاری از افراد در سراسر جهان است. در ادامه به شرایط تخصصی مربوط به خرید ملک در انگلستان می پردازیم.

شما به عنوان یک فرد خارجی می توانید در انگلستان ملک بخرید، حتی اگر در انگلستان زندگی نکنید. در واقع، اخذ اقامت از طریق خرید ملک در انگلستان برای افراد خارجی به صورت نقدی آسان تر است به این معنا که چنین متقاضیانی نیازی به درخواست وام یا کمک هزینه ندارند؛ زیرا در این صورت ممکن است درخواست وام مسکن برای خارجیان دشوار باشد. بنابراین، اگر به دنبال خرید ملک هستید، مهم است که درک کاملی از بازار املاک انگلستان و به بودجه خوبی دسترسی داشته باشید.

به طور مثال از طریق کار و یا تحصیل، ازدواج با یک تبعه انگلستانی و یا سایر روش های سرمایه گذاری (‌نظیر کارآفرینی و … ) نیز می توان به این کشور ورود پیدا کرد و به اقامت دست یافت.

مقاله پیشنهادی :

سرمایه گذاری در انگلیس

.استارت آپ ویزای انگلیس

اقامت انگلیس از طریق تمکن مالی

یکی از مهم ترین عوامل برای سرمایه گذاری و کسب سود بلند مدت یا دائم در هر کشور بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور است. فردی که با هدف سرمایه گذاری وارد کشوری می شود بواسطه ورود سرمایه خود به کشور دیگر ریسک بالایی متحمل خواهد شد؛ از همین رو باید در انتخاب کشور مورد نظر برای سرمایه گذاری دقت کافی داشت. یکی از مهم ترین استانداردهای سرمایه گذاری وضعیت مصادره اموال ( سلب مالکیت از سرمایه گذاران خارجی یا Expropriation Rate ) در کشور مورد نظر است. در واقع نرخ مصادره اموال نشان دهنده میزان امنیت سرمایه گذار و دارایی او در کشور مقصد است و اینکه سیستم قضایی آن کشور چه برخورداری با اموال خریداری شده توسط خارجیان دارد؟ همان گونه که در نمودار زیر برای شما همراهان گرامی آورده شده است، نرخ مصادره اموال در کشور انگلستان در سال 2019 عدد یک را نشان می دهد به این معنا که متقاضیان خرید ملک در انگلستان با ریسک سرمایه گذاری پایینی رو به رو هستند. به طور کلی نرخ مصادره اموال معمولا به ترتیب از نرخ مصادره اموال کم به زیاد با اعداد 1 تا 7 نشان داده می شود. مطالعه مقاله « حقوق رقابت و انحصار در سرمایه گذاری خارجی » نیز می تواند بصورت جزئی تر اطلاعات مفیدی را خدمت شما عزیزان ارائه نماید.

انگلستان جز کشورهایی محسوب می شود که شرایط اقتصادی مساعدی دارد اما هر فردی جهت سرمایه گذاری و یا خرید ملک در انگلستان باید شاخص های سرمایه گذاری در این کشور را مورد تحلیل قرار دهد. شاخص های سرمایه گذاری در هر کشور شامل نرخ بهره سود بانکی، نرخ تورم و نرخ مالیات بر فروش می باشد.

• نرخ سود بهره بانکی

یکی از شاخص های اقتصادی مهم در هر کشور میزان نرخ بهره بانکی می باشد. جالب است بدانید طبق آخرین آمار در سال 2019 نرخ بهره بانکی در انگلستان 0.75 درصد بوده است و نسبت به سالهای قبل افزایش یافته است.

• نرخ تورم

برای افرادی که قصد سرمایه گذاری یا خرید املاک و مستغلات در هر کشوری را دارند، نرخ تورم از شاخص های مهم و تاثیر گذار است. هر چه نرخ تورم در کشوری پایین تر باشد، از شرایط اقتصادی مطلوب تری برخوردار است. طبق نمودار بالا نرخ تورم در انگلستان دو درصد است که نسبت به سایر کشورها نرخ معقول و مناسبی برای سرمایه گذاری است.

• نرخ مالیات خرید کالا

در انگلستان، نرخ مالیات بر فروش مالیاتی است که براساس قیمت فروش کالاها و خدمات خاص، به مصرف کنندگان تعلق می گیرد. درآمد حاصل از نرخ مالیات بر فروش منبع مهمی از درآمد برای دولت انگلستان است. نرخ مالیات بر فروش در انگلستان 20 درصد است. نرخ مالیات فروش در انگلستان از سال 1977 تا 2019 به طور متوسط ​​16.77 درصد بوده است.

خارجیان، مقیم و غیر مقیم در انگلستان، می توانند به طور قانونی شرایط خرید ملک در انگلستان را داشته باشند.

نکته بسیار مهم جهت خرید ملک در انگلستان این است که افراد زیر 18 سال مجاز به خرید املاک در این کشور نیستند. لذا یکی از ملزومات خرید ملک در این کشور داشتن سن قانونی است.

خرید یک خانه در انگلستان حدود 6 ماه به طول می انجامد، اما باید توجه داشت که مورد به مورد می تواند متفاوت باشد. به طور متوسط ​​ 20 تا90 روز برای یافتن خانه ، 15 تا 30 روز برای دریافت پیشنهاد وام مسکن، 20 تا 30 روز برای یافتن وکیل و انعقاد قرارداد و سپس 10 تا 30 روز برای تکمیل و گرفتن کلیدها زمان لازم است. نکته مهم در زمینه ملک با توجه به منطقه مورد نظر برای خرید ملک باید بودجه کافی تهیه نمایید سپس یک وکیل مهاجرتی و سرمایه گذاری با تجربه پیدا نمایید تا اطلاعات لازم و دقیقی را دریافت نمایید. در صورتی که سه سال در این کشور اقامت داشته باشید و در بازار کاری این کشور مشغول به کار باشید هم چنین دارای حساب بانکی در این کشور بوده و 25 درصد از مبلغ وام پیشنهاد شده در حساب شما وجود داشته باشد، می توانید به دنبال ملکی مناسب با شرایط خود باشید و بعد از پرداخت هزینه تمبر ملک را خریداری نمایید.

بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری به روش های مختلف در کشورهای گوناگون می باشند. یکی از روش های پر طرفدار در زمینه سرمایه گذاری خرید ملک در انگلستان و یا سایر کشورها می باشد. زیرا ریسک انجام این کار به نسبت سود مناسب کسب شده از این روش، پایین است. موسسه MIE با سابقه طولانی مدت در زمینه سرمایه گذاری در کشورهای مختلف و بهره مندی از خدمات وکلای بین المللی و تخصصی این امر را سهولت بخشیده است. شما عزیزان می توانید با خرید ویدئو راهنمای گام به گام مسیر مهاجرت در مورد همه روش های مهاجرتی چون تحصیل، کار، سرمایه گذاری اطلاعات کسب نمایید و با خیالی آسوده اطلاعات مهاجرتی خود را به سطح یک وکیل بین المللی ارتقا دهید. این امر کمک بسزایی در تصمیم گیری شما در انتخاب کشور و روش مهاجرتی مورد نظر دارد و هم چنین با تحلیل شرایط خود می توانید یکی از روش های سرمایه گذاری را انتخاب نمایید زیرا روش های سرمایه گذاری با توجه سرمایه مورد نیاز، شرط حضور، سود حاصله، طرح تجاری و یا تجربه کاری مرتبط با هم تفاوت دارند. هم چنین نکته پر اهمیت در این زمینه دانش کافی نسبت به زبان رسمی کشور مورد نظر برای سرمایه گذاری است. موسسه MIE با ارائه پکیج های آموزش زبان انگلیسی و آلمانی تجربه آموزش زبان را برای افرادی که وقت کافی برای شرکت در کلاس های حضوری را ندارند، فراهم آورده است که در ادامه لینک مورد نظر برای تهیه آن آورده خواهد شد. خدمات دیگر موسسه MIE فراهم آوردن مشاوره اسکایپ به صورت تخصصی با وکلای بین المللی و مشاوران تخصصی می باشد تا با رزرو وقت مشاوره بتوانید به صورت تصویری از راهنمایی های مشاوران استفاده نمایید. هم چنین از آنجایی که پروسه سرمایه گذاری در هر کشوری از حساسیت بالایی برخوردار است، می توانید با رزرو وقت مشاوره با جناب استاد ملک پور که تخصص کافی در زمینه سرمایه گذاری دارند، با خیالی آسوده در کشور مورد نظر خود به سرمایه گذاری بپردازید.

شما همچنین برای آگاهی از راههای اخذ تابعیت و شهروندی کشور انگلستان می توانید به مقاله « پاسپوت انگلستان » رجوع بفرمایید.

در صورتی که قصد خرید ملک در کشور انگلستان را دارید، باید مواردی را مورد نظر قرار دهید:

• خرید ملک در کشور انگلستان منجر به اخذ اقامت دائم در این کشور نمی گردد به همین سبب بهتر است از سایر روش ها برای اخذ اقامت استفاده نمایید و جهت سرمایه گذاری و کسب درآمد از این روش بهره مند شوید.
• خرید ملک زیر مجموعه روش های سرمایه گذاری است و از همین رو بهتر است از کمک وکلای بین المللی و با تجربه در این زمینه استفاده نمایید.
• هزینه های خرید ملک در انگلستان ثابت نیست و از شهر به شهر و منطقه به منطقه متفاوت است