مقدمه ای بر شغل مشاور املاک در خارج از کشور
برخی از مشاوران املاک و مستغلات از ایده توسعه مهارت های فروش ملک خود با گسترش به بازار جهانی املاک لذت می برند یا تمایل دارند که در بهترین کشورهای خارجی شغل خود را ادامه دهند. فروش املاک و مستغلات در خارج از کشور می تواند درآمد کلی شما را افزایش دهد و این فرصت را به شما می دهد که فرهنگ های دیگر را در سایر نقاط جهان کشف کنید. اگر درباره شرایط بازار کار مشاور املاک در خارج از کشور کنجکاو هستید، شغل مشاور املاک در خارج از کشور می تواند یک انتخاب شغلی عالی برای شما باشد. در این مقاله، ما بحث میکنیم که استخدام مشاور املاک در خارج از کشور چه شرایطی دارد و حقوق و چشمانداز شغلی و نکاتی را برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک ارائه میدهیم. اگر قصد تحصیل در رشته مشاور املاک در خارج از کشور را دارید یا مهارت لازم در حوزه املاک را دارید و می خواهید در خارج از کشور کار کنید می توانید از طریق تماس تلفنی با موسسه ام آی ای مشاوره اولیه رایگان را دریافت کنید.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص
مقایسه کار در کشورهای مختلف
✅تفاوت ویزای کاری در کانادا و آلمان و استرالیا چیست؟
✅ویزای کاری کدام کشور بهتر است؟
✅چگونه در کشور آلمان، کانادا و استرالیا کار پیدا کنیم؟
✅برای به درآمد رسیدن در کشورهای خارجی با ویزای کاری باید چکار کنیم؟
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 24 دقیقه
- 732 K
شغل مشاور املاک در خارج از کشور
در مقایسه با سایر مشاغل با پتانسیل درآمد مشابه، تبدیل شدن به یک مشاور املاک یا دلال در خارج از کشور نسبتا آسان است. مشاوران املاک می توانند رئیس خود باشند، با افراد جدید ملاقات کنند و به مردم برای پیدا کردن املاک مسکونی و تجاری کمک کنند. با وجود تمامی این شرایط، ایجاد یک شغل موفق در املاک و مستغلات، می تواند سختی های خاص خود را داشته باشد. در همه جای دنیا، اشتغال در صنعت مشاوره املاک می تواند سودآوری خوبی داشته باشد اما رسیدن به سود نیازمند تقویت توانایی های متفاوت از جمله ارتباطات تا تاثیر گذاری روانی است. فردی که به دنبال فعالیت در مشاوره املاک و مستغلات است باید توانایی پیش بردن مسائل مالی و تجارت، ارتقای خود، ردیابی مشتری ها، رسیدگی به اسناد پیچیده، ارائه خدمات به مشتریان و بسیاری مسائل دیگر را داشته باشد.
بیشتر مشاوران املاک و مستغلات فقط بر اساس کمیسیون حقوق می گیرند. کارگزاران املاک و مستغلات أساسا در سه مورد خرید، فروش و اجاره املاک به افراد کمک کرده و در ازای آن هزینه مشاوره خود را دریافت خواهند کرد. با توجه به اداره آمار کار (BLS)، پیشبینی میشود که تعداد مشاغل مشاور املاک و مستغلات بین سالهای 2020 تا 2030 به میزان 4 درصد افزایش یابد. با این حال، BLS اعلام کرد که تقاضای مستمر برای دلالان املاک و عوامل فروش وجود خواهد داشت، زیرا مردم هنگام جستجوی خانه جدید، نقل مکان یا خرید ملک برای یک تجارت به این افراد نیاز خواهند داشت.
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص
شرایط مهاجرت با سرمایه متوسط
- دانلود
- 0 ثانیه
- 0
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 7 دقیقه
- 102 K
شرایط کار در مشاور املاک در خارج از کشور
مشاوران املاک همیشه زیر چتر یک دلال املاک دارای مجوز کار می کنند. در نهایت، اگر بخواهید خودتان یک کارگزار شوید و مستقل کار کنید، در این صورت باید شرایط تحصیلی و تجربی بیشتری را برآورده کنید. هنگامی که مجوز کارگزاری خود را در کشور مورد نظر دریافت کردید، می توانید به طور مستقل کار کنید و نمایندگان فروش را برای کار خود استخدام کنید. توجه کنید که مدت زمان اخذ مجوز در هر کشور متفاوت است و شما برای شروع کار خود نیز باید از وضعیت مالی خوبی برخوردار باشید. برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک، خود را برای پرداخت هزینه های متعددی باید آماده کنید.
در صورت تحصیل در رشته مشاور املاک در خارج از کشور باید هزینه های تحصیل پیش از مجوز را در نظر بگیرید در کنار این هزینه، هزینه های آزمون املاک و هزینه های درخواست و انگشت نگاری باید برآورد شوند. علاوه بر این موارد برای شروع کار، ممکن است لازم باشد برای هزینه های بازاریابی و هزینه های تجاری نیز مبلغی را کنار بگذارید.
درآمد مشاور و فروشنده املاک در خارج از کشور
اکثر مشاوران املاک و دلالان حقوق ثابتی را دریافت نمی کنند. درعوض، این افراد از طریق پورسانتهایی که معمولاً درصدی از قیمت فروش ملک است، به عنوان کارمزد ثابت درآمد کسب میکنند. به طور کلی، کمیسیون شما فقط زمانی پرداخت می شود که معامله ای را تسویه و به نتیجه می رسانید. در نهایت، این بدان معناست که شما می توانید روزها، هفته ها یا حتی ماه ها سخت کار کنید بدون اینکه درآمدی را از این شغل به دست بیاورید. از طرف دیگر ممکن است معامله ای را انجام دهید که به اندازه چندین مشاوره برای شما درآمد داشته باشد. بنابراین، مانند سایر مشاغل مبتنی بر کمیسیون، این شغل می تواند درآمد بالا یا درآمد کمی را داشته باشد. بهتر است در نظر داشته باشید که با به نتیجه رساندن یک معامله تمام پورسانت دریافتی به شما تعلق نمی گیرد و ممکن است آن مبلغ بین کارگزار و مشاور فروشنده و خریدار تقسیم شود.
در جدول پیش رو میزان درآمد تقریبی را برای شغل مشاور املاک در خارج از کشور بررسی کرده ایم:
درآمد سالانه مشاور و فروشنده املاک در خارج از کشور | |
آلمان | 51.800 یورو |
کانادا | 104.000 دلار کانادا |
ترکیه | 85.800 لیر |
آمریکا | 86.400 دلار آمریکا |
امارات | 213.000 درهم |
بهترین کشور ها برای شغل مشاور املاک
شیوه های املاک و مستغلات از کشوری به کشور دیگر متفاوت است بنابراین مهم است که در مورد شیوه کار در کشور مورد هدف آموزش دیده باشید تا بتوانید مشتریان خود را به بهترین شکل برای این فرآیند آماده کنید. مثل همیشه، هنگام انجام تجارت املاک و مستغلات در کشور دیگری، باید مطمئن شوید که هیچ قانون یا مقرراتی را در زمینه مشاوره نقض نمی کنید. کشورهای زیادی را می توان به عنوان بهترین کشور برای شغل مشاور املاک در خارج از کشور معرفی کرد ما در ادامه کشورهای ترکیه برای علاقه مندان به کار مشاوره املاک در آسیا و کشورهای کانادا و آلمان را بررسی خواهیم نمود. مقاله پیش رو توسط گروه مجرب موسسه مشاوره ای MIE نگارش شده و نمی توان از محتوای این متن کپی برداری کرد.
فایل ویدیوئی موسسه MIE در مورد انواع ویزا های کاری
- دانلود
- 0 ثانیه
- 127 K
شغل مشاوره املاک در کشور ترکیه
اگر قصد دارید در ترکیه مشاور املاک شوید، برای دریافت و استفاده قانونی مجوز خود باید شرایط خاصی را رعایت کنید. این شرایط برای هر استان و شهر در ترکیه ثابت است. در سال 2018، ترکیه یک برنامه ملی جدید صلاحیت حرفه ای در املاک و مستغلات را معرفی کرد تا از تعیین الزامات مجوز و استانداردسازی آموزش توسط موسسات و استان های مختلف جلوگیری کند. از این رو، پس از دریافت گواهی صلاحیت حرفه ای مشاور املاک Mesleki Yeterlilik Belgesi – MYK))، می توانید به طور قانونی در هر نقطه از کشور ترکیه مشغول به کار شوید. برای اینکه بتوانید در آزمون MYK املاک شرکت کنید و گواهینامه بگیرید، باید مدارک زیر را جمع آوری کنید:
- فرم درخواست
- فتوکپی شناسنامه/گذرنامه شما (اگر به زبان ترکی نباشد به ترجمه نیاز دارید)
- 2 عکس بیومتریک
- رسید بانکی که نشان می دهد هزینه آزمون را پرداخت کرده اید.
- ممکن است نیاز به ارائه مدرک دبیرستان یا دانشگاه داشته باشید که به ترجمه محضری نیاز دارد.
- هزینه آزمون برای سطح 4 برابر 800 لیر و سطح 5 برابر 900 لیر (سطح 4 برای مشاور املاک می باشد و سطح 5 برای نظارت مشاور املاک است.)
شغل مشاوره املاک در کشور کانادا
اگر به دنبال مهاجرت به کانادا به عنوان یک متخصص املاک و مستغلات هستید، شرایط تبدیل شدن به مشاور املاک در خارج از کشور و به طور دقیق تر برای کشور کانادا نسبتا راحت است و کانادا می تواند مکان خوبی برای پیشرفت شغلی شما باشد. جالب توجه است، بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات هر ساله توسط صنایع مختلف املاک در کانادا استخدام می شوند. بنابراین، به عنوان یک خارجی که می خواهد به عنوان یک متخصص املاک و مستغلات به کانادا مهاجرت کند، می توانید خوش شانس باشید. اشتغال در املاک و مستغلات حرفه ای در سراسر کانادا تقاضای بالایی دارند و ممکن است بتوانید ویزای اقامت دائم کانادا را با داشتن پیشنهاد شغلی و یا بدون آن دریافت کنید. به هر شغلی در کانادا یک کد طبقه بندی ملی مشاغل (NOC) اختصاص داده می شود. کد حرفه ای املاک و مستغلات در کشور کانادا 6232 است. بنابراین اگر شرایط زیر را داشته باشید می توانید در سیستم رتبه بندی جامع اکسپرس انتری کانادا امتیازات لازم را کسب کنید و به عنوان یک مشاور املاک در کانادا مشغول به کار شوید.
- تجربه کاری
- استخدام ترتیب داده شده
- الزامات آموزشی
- شرایط سنی
- تطبیق پذیری
- توانایی شریک زندگی شما
- الزامات زبان
گام به گام تا کار در خارج از کشور
⭐️ محصول ویدئویی بی سابقه برای مشتاقان پیدا کردن کار در خارج از کشور ⭐️
شما با تهیه و تماشای این محصول ویدئویی می توانید به تنهایی ( بدون کمک وکیل مهاجرت ) در خارج از کشور کار پیدا کرده و برای اخذ اقامت خود اقدام نمایید.
شغل مشاوره املاک در کشور آلمان
بازار املاک و مستغلات آلمان به دلیل وسعت، مشخصات اقتصادی کشور و همچنین فرصت های متعدد جهت توسعه در تمامی بخش های املاک یکی از جذاب ترین بازارهای اروپا است. راه های مختلفی برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک در آلمان وجود دارد، زیرا هیچ مسیر آموزشی خاصی مورد نیاز دولت آلمان نیست. دانش تخصصی این شغل می تواند از طریق یک مدرک دانشگاهی مرتبط به دست می آید، اما افراد با استعداد تازه کار نیز می توانند در این صنعت موفق شوند. برای کار به عنوان مشاور املاک و مستغلات در این کشور مجوز رسمی طبق بند 34 ج مقررات تجارت الزامی است.
بسته به منطقه ای که قصد کار در آن را دارید الزامات را می توان از دفاتر مختلف، معمولاً در اداره تجارت، اداره نظم عمومی، اداره شهروندی یا تالار شهر تهیه کرد. در برخی مناطق اتاق صنعت و بازرگانی نیز مجوز رسمی برای این شغل صادر می کند. برای این کار باید برای یک پروانه تجارت اقدام کرد. برای این منظور به کارت شناسایی یا پاسپورت، گواهی ترخیص پلیس، گزارش اعتباری شوفا و همچنین گواهی ترخیص مالیاتی صادر شده توسط اداره مالیات نیاز دارید.
نحوه دریافت ویزا کاری از طریق شغل مشاور املاک
با توجه به مطالب گفته شده هر کشور ممکن است برای استخدام مشاورین املاک شرایط خاصی را برای ویزای کاری درخواست کند. به عنوان مثال برای کشور کانادا شخص می تواند بدون داشتن جاب آفر در سیستم اکسپرس اینتری شرکت کند و با کسب امتیاز مشخص در کانادا مشغول به کار شود. اما برای کشورهای دیگر داشتن پیشنهاد شغلی یا همان جاب آفر در کنار سایر مدارک نیاز است. همچنین ممکن است به شرکت در آزمون جهت دریافت مجوز جداگانه ای برای این شغل نیاز داشته باشید. پس از آماده کردن مدارک ویزای کاری متناسب با کشور مورد نظر می توانید از سفارت آن کشور در نزدیکی خود وقت سفارت بگیرید و برای روز مصاحبه سفارت خود را آماده کنید. در نهایت ویزای کار شما قابل دریافت و یا رد خواهد شد که در صورت رد شدن ویزا ممکن است بتوانید درخواست بررسی مجدد مدارک دهید.
سوالات متداول درباره شغل مشاور املاک در خارج از کشور
✅ تحصیل در رشته مشاور املاک در خارج از کشور برای ورود به بازار کار لازم است؟
معمولا مشاوران املاک باید حداقل مدرک دیپلم داشته باشند و داشتن مدرک دانشگاهی مرتبط برای علاقه مندان به این حرفه امتیاز محسوب می شود.
✅ بازار کار مشاور املاک در خارج از کشور به صرفه است؟
به طور کلی به عنوان یک مشاور املاک ممکن است با اشتغال در خارج از کشور چندین روز بدون درآمد باشید و یا در ترتیب دادن یک معامله پورسانت قابل توجهی را دریافت نمائید.
✅ استخدام مشاور املاک در خارج از کشور چه شرایطی دارد؟
بسته به کشور انتخابی شما شرایط استخدام مشاور املاک می تواند متفاوت باشد.
✅ مهم ترین شرایط تبدیل شدن به مشاور املاک در خارج از کشور چیست؟
داشتن پیشنهاد شغلی، مدرک تحصیلی مرتبط، مهارت و سابقه کاری از مهم ترین شرایط است.