سرمایه گذاری در چین و بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری و کسب سود در چین
سرمایه گذاری در چین ، انواع روشهای سرمایه گذاری در کشور چین و شرایط اخذ اقامت چین از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد بحث و بررسی علمی قرار می گیرد. آیا چین کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است؟ با چه راههای می توان در چین سرمایه گذاری کرد؟ بهترین راه سرمایه گذاری در چین چیست؟ شرایط سرمایه گذاری در کشور چین چگونه است؟ آیا سرمایه گذاری در بورس چین و ورود به بورس چین برای ایرانیان امکان پذیر است؟ شرایط خرید سهام در چین چگونه است؟ آیا خرید سهام شرکت های چینی و سرمایه گذاری در بورس شانگهای گزینه مناسبی است؟ در مقاله پیش رو به سوالات مذکور و دیگر سوالات من باب مهاجرت به چین و اخذ اقامت چین از طریق سرمایه گذاری در این کشور پاسخ داده می شود و اساسی ترین نکات در خصوص سرمایه گذاری در جمهوری خلق چین به صورت ساده برای شما بیان می شود. چین یک کشور کمونیستی است اما به دلیل رشد اقتصادی کشور چین و صنایع قدرتمند این کشور تعداد زیادی از سرمایه گذاران خارجی مایل و علاقمند به سرمایه گذاری در چین هستند. کارشناسان موسسه MIE در این مقاله علمی شرایط و مراحل سرمایه گذاری در چین را توضیح خواهند داد و برای پاسخ به سؤالات خود می توانید با مشاورین ما تماس بگیرید. در این مقاله ما موضوعات زیر را بررسی خواهیم نمود :
فایل ویدئویی در خصوص کم ریسک ترین سرمایه گذاری به همراه سود در خارج از کشور
- دانلود
- 0 ثانیه
- 42 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 11 دقیقه
- 170 K
شرایط سرمایه گذاری در چین
برای سرمایه گذاری در جمهوری خلق چین راههای مختلفی همچون :
- خرید ملک
- ثبت شرکت و کارآفرینی
- خرید سهام شرکت های چینی
و …
وجود دارد که در این نوشتار شرایط هر یک از این روشها بحث می شود. حال لازم است اطلاعات اولیه در مورد اقتصاد و رشد اقتصادی کشور چین داشته باشید. با این وجود ناآرامی های مدنی و شکست های نظامی باعث شد در قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم این کشور رو به زوال باشد . در سال 1978 زمانی که دنگ شیائوپینگ قدرت را به دست گرفت بازگشت توسعه آغاز شد. امروزه اقتصاد کشور چین به واسطه بخش تولید خود شناخته شده است.
چند سال پیش پیش بینی می شد که بازار اقتصاد کشور چین یکی از برترین بازارهای در حال ظهور و در حال رشد در جهان است و انتظار می رفت که در سالهای آتی از ایالات متحده پیشی بگیرد و در طول چند سال آینده بزرگترین اقتصاد جهان شود؛ حال که در اواخر سال 2020 هستیم و حلول سال 2021 میلادی نیز بسیار نزدیک شده است؛ می توان گفت که این پیش بینی تا حدودی به وقوع پیوسته است و جنگ اقتصادی بین دو ابر قدرت در گرفته است.
با وجود اینکه چین یه کشور کمونیستی است سیاست های تشویقی برای سرمایه گذاران خارجی وضع شده است.
گزینه سرمایه گذاری در جمهوری خلق کمونیستی چین برای سرمایه گذاران خارجی که در محدوده one belt one road قرار گرفته است یه شدت وسوسه بر انگیز شده است و دولت چین سرمایه گذاری در چین را در این بخش ها تشویق می کند:
- تولید مواد و تجهیزات جدید
- خدمات
- حفاظت از محیط زیست
- استفاده از انرژی های تجدید پذیر
- بازیافت
و …
شایان ذکر است که دولت چین سرمایه گذاری در بخش های کلیدی را ممنوع نموده است و در رابطه با سرمایه گذاری خارجی برای سودجویی (مانند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات) نیز ممنوعیت هایی اعلام شده است. در ادامه ماجرا با ما همراه باشید تا پس از بررسی استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی کشور چین بیشتر این موضوع را باز کنیم :
فایل ویدئویی موسسه MIE در خصوص :
چگونه در خارج از کشور سرمایه گذاری کنیم تا به سود برسیم؟ ( خم و چم سرمایه گذاری خارجی )
- دانلود
- 0 ثانیه
- 112 K
فایل صوتی این ویدئو
- دانلود
- 10 دقیقه
- 528 K
بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در چین
سرمایه گذاری در چین بر اساس استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور قوانینی برای خارجیان دارد. شرکتهای خصوصی که مالکیت خارجی دارند و در چین فعالیت می کنند باید از قوانین و مقررات چین پیروی کنند. بنگاه های اقتصادی کاملأ خارجی نیز باید به توسعه اقتصاد چین کمک کنند. همانطور که در بخش خرید ملک مطالعه فرمودید املاک خریداری شده در چین متعلق به دولت است و پس از 70 سا اموال توسط دولت مصادره می شود. به دلیل اینکه کشور چین کمونیستی است و دولت منافع سرمایه گذاری را تعیین می کند. لذا سرمایه گذاران خارجی نیز می بایست منافع دولت و کشور چین را رعایت کنند. دادگاه های این کشور نیز تصمیماتی به نفع دولت و کشور وضع می کنند.
با توجه به اینکه سرمایه گذاران خارجی در قبال سرمایه گذاری در چین منافعی از دولت دریافت نمی کنند و حتی اقامت بلند مدت به افراد اعطا نمی شود سرمایه گذاری در این کشور به صورت موقت توصیه می شود.
شاخص های اقتصادی تاثیرگذار بر روی سرمایه گذاری در چین
تولید ناخالص داخلی | 23193.77 میلیارد یورو |
رشد اقتصادی | 6.90 درصد |
تولید صنعتی | 5.40 درصد |
سرمایه گذاری | 5335.66 میلیارد دلار |
ارزش افزوه بخش تولید | 29.34 درصد |
عرضه پول | 181317.51 میلیارد یورو |
تورم (درصد تغییر شاخص قیمت مصرف کننده) | 1.6 درصد |
نرخ بیکاری | 4.68 درصد |
نرخ بیکاری برای زنان | 4.24 درصد |
نرخ بیکاری برای مردان | 5.01 درصد |
صادرات کالا و خدمات | 2417.85 میلیارد دلار |
واردات کالا و خدمات | 2208.42 دلار |
سرمایه گذاری مستقیم خارجی | 168.22 میلیارد دلار |
پیش بینی رشد اقتصادی تا سال 2023 | 5.60 درصد |
پیش بینی سرمایه گذاری تا سال 2023 | 41.52 درصد |
پیش بینی تورم تا سال 2023 | 3.00 درصد |
پیش بینی نرخ بیکاری تا سال 2023 | 4.00 درصد |
نرخ مالیات شرکت | 25 درصد سالیانه |
نرخ مالیات بر درآمد شخصی | سالیانه 45 درصد |
سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک
برای سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک لازم است محدودیت ها و قوانین این کشور را بدانید. بازار املاک و مستغلات چین طی 2000 سال گذشته با رشد همراه بوده است. خرید ملک در شهرهای بزرگ چین همچون شانگهای و گوانژو بیشترین سود را خواهد داشت.
هر قطعه زمین در چین تحت مالکیت دولت است و شما تنها می توانید به مدت 70 سال منافع ملک را خریداری نمایید. این موضوع که مالکیت اصلی ملک در اختیار دولت چین است یکی از معایب خرید ملک در چین برای سرمایه گذاران خارجی است. علاوه بر این برای خریداران خارجی محدودیت های دیگر نیز تعیین شده است که یکی از این محدودیت های اجبار تحصیل یا کار متقاضی در چین یک سال پیش از خرید ملک در چین و داشتن ویزای بلند مدت چین است.
در برخی شهرهای چین نیز محدودیت های خاص دیگری علاوه بر مواردی که ذکر شد برای خرید ملک تعیین شده است. به طور مثال در شانگهای برای خرید ملک باید با یک شهروند چینی ازدواج کرده باشید. بنابراین خرید ملک در چین به خودی خود حق زندگی در این کشور را ایجاد نمی کند. برای سرمایه گذاری در چین با خرید ملک شما ملزم به اثبات اقامت در چین مدت حداقل 12 ماه هستید که این زمان بسته به شهری که در آن زندگی می کنید متفاوت است. برای سرمایه گذاران خارجی به ویژه افرادی که دانش کافی به بازار مسکن در چین ندارند داشتن نماینده املاک و یا وکیل برای انجام این کار ضروری است. در قرارداد اولیه خرید ملک شما تنها یک درصد از ارش ملک را پرداخت می کنید.
سرمایه گذاری در چین با خرید ملک و قیمت املاک
ارزش ملک در چین بسته به شهری که در آن زندگی می کنید و موقعیت ملک متفاوت است. به طور متوسط برای خرید ملک در شهرهای مختلف چین می توانید انتظار قیمت های زیر را در هر متر مربع داشته باشید:
- شانگهای 59.000 CNY برای هر متر مربع
- پکن 60.000 CNY در هر متر مربع
- شنژن 39.000 CNY در هر متر مربع
- گوانگژو 30.000 CNY در هر متر مربع
- تیانجین 23.000 CNY در هر متر مربع
- سوژو 16.000 CNY در هر متر مربع
برای سرمایه گذاری در چین با خرید ملک نرخ مالیات 3% ارزش ملک است که توسط خریدار برای انتقال حقوق مالکیت پرداخت می شود. در نظر داشته باشید که هر یوان چین برابر با 0.15 دلار است.
سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت قواعد مشخص و تعیین شده دارد که در این بخش به بررسی آنها خواهیم پرداخت. انتخاب ساختار و فرم مناسب برای ثبت شرکت در چین بسیار مهم است. ثبت شرکت در چین به صورت ثبت دفتر نمایندگی نیز امکانپذیر است. در صورت ثبت دفتر نمایندگی (RO) مسئولیت قانونی و مالکیت اموال دفتر نمایندگی با شرکت مادر است. همچنین زمانیکه دفتر نمایندگی قانونی را نقض می کند شرکت مادر مسئول است. شرکت کاملأ مستقل (WFOE) متعلق به یک یا چند سرمایه گذار خارجی است. سرمایه گذاران خارجی معمولأ شرکت با مسئولیت محدود ثبت می کنند به این معنا که مسئولیت هر سرمایه گذار محدود به سرمایه میزان سرمایه وی است. به طور کلی سه نوع شرکت WFOE وجود دارد: شرکت مشاوره، شرکت تجاری و شرکت تولیدی.
مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در چین
- درخواست ثبت نام برای شرکت از طریق مراجع صنعت و اقتصاد
- تهیه پیش نویس سند و ارسال مجوز به جمع آوری گواهی تأیید و مجوز کسب و کار
- تولید خرد شده شرکت
- ثبت نام در سایر ادارات دولتی مربوطه
- باز کردن حساب بانکی – هر دو حساب سرمایه (SAFE) و حساب تجاری پایه RMB
- ایجاد حساب کاربری رفاهی
سرمایه گذاری در بورس چین ( خرید سهام شرکت های چینی )
برای سرمایه گذاری در چین با خرید سهام باید بدانید که بازار سهام در چین نوسان زیادی دارد. اولین قدم برای سرمایه گذاری در سهام چینی تعیین کارگزار است. تعداد زیادی از شرکتهای کارگزاری آنلاین در چین فعالیت دارند. برای سرمایه گذاری در سهام گزینه های مختلفی وجود دارد:
- خرید سهام را می توانید از طریق کارگزاری آنلاین و یا بازار فارکس انجام دهید.
- برای خرید مطمئن می توانید سرمایه گذاری های قبلی را تحلیل کنید و گزارش رشد و سقوط سهام را بررسی کنید.
- می توانید با یک کارگزار چینی توافق کنید تا دسترسی بهتری به سهام چینی داشته باشید.
- سرمایه گذاری در چین، استاداردهای سرمایه گذاری و مصادره اموال
شرایط پرداخت مالیات در چین
برای سرمایه گذاری در چین باید از میزان مالیات این کشور اطلاع داشته باشید. کشور چین دارای یک سیستم مالیاتی پیشرفته است. نرخ مالیات به میزان درآمد شما بستگی دارد. مالیات برای افرادی که استخدام هستند و افرادی که کارفرما هستند متفاوت است. نرخ مالیات برای کارمندان به شکل زیر است:
- درآمد تا 1.500 یوان 3% مالیات
- 1.500_4.500 یوان 10%
- 4.500_9.000 یوان 20%
- 9.000_35000 یوان 25%
- 35000_55000 یوان 30%
- 55000_80.000 یوان 35%
نرخ مالیات برای صاحبان کسب و کار به صورت زیر است:
- درآمد تا 15000 یوان 5%
- 15.000_30.000 یوان 10%
- 30.000_60.000 یوان 20%
- 60.000_100.000 یوان 30%
- بیش از 100.0000 یوان 35%
مزایا و معایب سرمایه گذاری در چین
معایب سرمایه گذاری در چین
در کنار نقاط مثبت سرمایه گذاری در چین معایبی نیز می توان برشمرد:
مزایای سرمایه گذاری در چین
سرمایه گذاری در چین امتیازات مثبت و قابل توجهی دارد:
شرایط اخذ اقامت و تابعیت چین از طریق سرمایه گذاری
سرمایه گذاران خارجی اگر به طور مستقیم در PRC به مدت سه سال سرمایه گذاری داشته باشند می توانند برای اقامت دائم چین درخواست دهند. سرمایه گذاری باید یکی از شرایط زیر را دارا باشد:
- سرمایه گذاری بیش از 500.000 دلار در صنایع تشویق شده که توسط دولت مشخص شده اند
- سرمایه گذاری بیش از 500.000 دلار در شهرستانهای غربی چین
- داشتن سرمایه بیش از یک میلیون دلار در بخش مرکزی کشور
- سرمایه گذاری بیش از 2 میلیون دلار در PRC
در صورت سرمایه گذاری در چین به سختی می توانید اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. همانطور که گفته شد و در روشهای مختلف سرمایه گذاری در چین مطالعه فرمودید سرمایه گذاری در چین تنها با یک شرط خاص منتج به اقامت دائم خواهد شد که آن هم سرمایه گذاری بیش از 500.000 دلار در صنایع تشویقی دولت است. با توجه به اینکه چین یک کشور کمونیستی است و مالکیت به طور کامل به فرد تعلق نمی گیرید سرمایه گذاری در این کشور برای اخذ اقامت توصیه نمی شود.
برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری پیشنهاد می کنیم مسیرها و کشورهایی را بررسی نمایید که مهاجرپذیر هستند و قوانین مالکیتی به نفع سرمایه گذاران خارجی وجود دارد.
سرمایه گذاری در چین و مدارک موردنیاز برای ویزای تجاری چین (China Business Visa (M
- پاسپورت معتبر با شش ماه اعتبار و یک صفحه خالی و کپی صفحه اطلاعات آن
- تکمیل فرم تجاری ویزای چین با یک عکس رنگی
- اثبات گواهی اقامت و محل سکونت از کشورهای ثالث
- نامه دعوت نامه تجاری چین ، بنا بر ویزای نوع M به دعوت نامه از طرف یک همکاری تجاری در چین یا دعوت نامه صادر شده توسط یک مقام رسمی یا نامه دعوت نامه نمایشگاهی نیاز است.
- دعوت نامه باید شامل موارد زیر باشد.
- اطلاعات متقاضی ، پاسپورت و عکس وی
- اطلاعات بیزینسی که می خواهد در آن شرکت کند
- اطلاعات کسی که دعوت نامه را صادر می کند.
زمان بررسی درخواست ویزای تجاری چین
متقاضی می تواند درخواست خود را در یکی از ادارات مهاجرت یا سفارت های این کشور به ثبت برساند ، در نظر داشته باشید که نمی توان از وکالت استفاده کرد. پروسه بررسی درخواست معمولا 4 روز کاری به طول می انجامد
سلام وقت بخیر
بنده معامله گر بازارهای مالی هستم می خواستم بدونم چگونه می توانم در بورس شانگهای اقدام به خرید سهام و سرمایه گذاری کنم؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
سلام دوست عزیز. در این خصوص باید با متخصیصن امر صحبت نمایید
سلام
من به عنوان سرمایه دار در بورس تهران قصد سرمایه گذاری بورس شانگهای را دارم ؟
هدف من اخذ اقامت و… نیست . تا آنجایی که خبر دارم ، بورس شانگهای به سهامداران خارجی اجازه ورود و سرمایه گذاری میدهد ، چگونه میتوانم وارد این بورس شوم و سهام شرکت های چینی را خرید و فروش کنم ؟
منتظر پاسخ شما هستم
سلام دوست عزیز. خدمات و اطلاعات قابل ارائه در این وبسایت در خصوص چگونگی اخذ ویزا و اقامتهای مختلف می باشد