مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی
مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی
مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی را انجام داده اید ؟ آیا در پی مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی می باشید ؟ آیا می خواهید با مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی برای اقامت خود حمایتی اتریش یا خرید ملک مالزی اقدام نمایید ؟ شرایط اقامت خود حمایتی اتریش با شرایط خرید ملک مالزی چگونه است ؟ راه های اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی کدام است ؟ آیا از قوانین اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی مطلع هستید ؟ برای مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی از چه کسی می توان کمک گرفت ؟ مهاجرت به اتریش از طریق اقامت خود حمایتی اتریش و مهاجرت به مالزی از طریق خرید ملک مالزی چگونه است ؟ موسسه MIE همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش در خصوص مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی این مقاله را گرد آوری نموده است . شرایط اقامت و زندگی در کشور اتریش به چه صورت می باشد ؟ شرایط اقامت و زندگی در کشور مالزی به چه صورت می باشد؟ شرایط ومزایای اقامت خود حمایتی اتریش و سرمایه گذاری در کشور اتریش چیست؟ شرایط و مزایای سرمایه گذاری در کشور مالزی چیست؟ آیا قصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اتریش و مالزی را دارید ؟ شما عزیزان می توانید با مطالعه این مقاله به بررسی مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی بپردازید و در صورت تمایل به داشتن اطلاعات بیشتر با کارشناسان و حقوقدانان مسلط به امور بین الملل در موسسه MIE همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش تماس حاصل نموده و در خصوص مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی مشاوره رایگان اخذ نمایید .
در این مقاله قصد بر آن است که مقایسه ایی اجمالی داشته باشیم بر شرایط مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به شیوه اقامت خود حمایتی به کشور اتریش و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک به کشور مالزی.
اقامت خود حمایتی اتریش :
در ابتدای بحث مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی لازم است به شرحی از کشور اتریش بپردازیم : اتریش یکی از کشورهای اروپای مرکزی است. پایتخت آن وین است. این کشور از شمال با آلمان و جمهوری چک، از شرق با اسلوواکی و مجارستان، از جنوب با ایتالیا و اسلوونی و از غرب با سوئیس و لیختنشتاین هم مرز می باشد.
کشور اتریش سر سبز و زیبا در قاره ی اروپا می باشد .كشور اتریش با دارا بودن عناصری همچون كیفیت بالای محیط زیست و فرهنگ غنی، جاذبه های زیادی برای عرضه دارا می باشد. این كشور با درهم آمیختن امنیت، امكانات خرید و گذران اوقات فراغت و استاندارد های بالای زندگی از لحاظ كیفیت زندگی در مقام دوم جهان قرار دارد.
در راستای بحث مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی لازم است بدانید که اتریش بدلیل آثار باستانی و هنری خود از شهرت جهانی برخوردار است و مهد موسیقی در دنیا محسوب می گردد.
اتریش یكی از امن ترین كشورهای جهان است. بر طبق آمار سال 2008 از لحاظ رعایت امنیت حقوق فردی و مالكیت، كشور اتریش در مقام سوم جهان قرار دارد.
زبان رسمی کشور اتریش آلمانی است و ۹۸٪ مردم این کشور به زبان آلمانی صحبت میکنند. در کنارزبان آلمانی، اقلیتی از جمعیت این کشور به زبانهای کروات، اسلوونیای و مجارستانی و انگلیسی صحبت میکنند. دین این کشور مسیحیت است و واحد پول کشور اتریش، یورو می باشد.
همچنین شما متقاضیان مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی خوب است بدانید که طبق آخرین آمار بانک جهانی ،کشور اتریش پس از کشورهای سوئیس، دانمارک، سوئد، آمریکا، آلمان و ژاپن در جایگاه هشتم ثروتمندترین کشورهای جهان قرار گرفتهاست.
شرایط آب و هوایی مناسب و دارا بودن چهار فصل، شرایط اقتصادی و فرهنگی مساعد ، موقعیت بسیار عالی کشور اتریش در حوزه ی شنگن ، افراد زیادی را سالانه راغب به مهاجرت برای زندگی واخذ اقامت در این کشور کرده است .
مالزی :
در ادامه بحث مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی به توضیحی در خصوص می پردازیم : مالزی کشوری در جنوب شرقی آسیا و پایتخت آن کوالا لامپور است.
کشور مالزی در جنوب شرقی آسیا واقع شده و از لحاظ جغرافیائی از دو قسمت کاملاً جدا تشکیل شده.
دو بخش متمایز مالزی از طریق دریای چین جنوبی از یکدیگر جدا شدهاند، که هردو بخش غربی شبه جزیره مالزی و شرق مالزی، دارای منظره بسیار مشابهی از دشتهای مرتفع ساحلی هستند که اغلب از تپهها و کوهستانهای جنگلی انبوه پوشیده شده است . آب و هوای محلی، استوایی بوده که مشخصه آن بادهای موسمی سالانهاست که (در ماههای آوریل و اکتبر) در جنوب غرب و (از اکتبر تا فوریه) در شمال غرب میوزد.
و بلاخره شما متقاضیان اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی اگر می خواهید مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی را انجام دهید ذکر این نکته خالی از لطف نمی باشد که زبان کشور مالزی ملایی واسلام دین رسمی مالزی است و از تعداد ۳۰ میلیون جمعیت این کشور بر اساس امار سال ۲۰۱۰ حدود ۶۱ درصد از مردم دارای دین اسلام بودهاند. چنانکه حدود دو درصد از جمعیت مسلمانان این کشور را نیز شیعیان تشکیل میدهد که عمدتاً ایرانی بوده و جمعیتی بین ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار نفر را شامل میشود.
شبه جزیره مالزی به سبب داشتن سواحل بیشمار و گوناگون وبا توجه به طبیعت زیبا وبخشنده این سرزمین بومیها که اکثراً مسلمانند دارای اخلاقی خوش و دست و دل باز هستند. دارای نظم و ترتیب در کارها به شکل کاملاً اروپایی میباشند؛ که با توجه به سرمایه گذاریهای شرکتهای ژاپنی در این کشور و نظارت و مدیریت ژاپنیها این نظم در تمام جاها مشهود است.
اقامت در اتریش از طریق خود حمایتی اتریش یا تمکن مالی :
افرادی که در ایران از تمکن مالی خوبی برخوردار هستند می توانند با احراز شرایط خوب مالی خود ، بدون محدودیت سنی برای اقامت خود وخانواده ی خود در کشور اتریش اقدام نمایند .
- اشخاص متقاضی اقامت خود حمایتی اتریش باید به ازای هریک از اعضای خانواده خود ، مبلغ 22 هزار یورو را در حساب خود، به مدت 3 ماه در حساب کوتاه مدت نزد یکی از بانکهای معتبر ایران بسپارند.
- مبلغ ذکر شده ( 22000 یورو) در طی این 3 ماه نباید به هیچ عنوان کمتر از این مبلغ شود.
- شخص متقاضی اقامت خود حمایتی اتریش باید دارای سند ملکی در ایران باشد.
- شخص متقای باید ثابت کند که در ایران درآمد ماهیانه بالا وثابت دارد.(مثلا افراد بازنشسته باید فیش حقوقی خود را ارایه دهند)
فرد متقاضی اقامت خود حمایتی اتریش بعد از اثبات و گواهی مدارک و مبالغ ذکر شده و تایید آن توسط دولت اتریش، اقدام به اجاره ی خانه ایی در اتریش نمایند .
افراد14 تا 16 سال خانواده که مدرک دیپلم ندارند ، لازم است که مدرک A1 زبان آلمانی را داشته باشند.
اشخاص متقاضی اقامت خود حمایتی اتریش باید 6 ماه در سال را به صورت متوالی یا متناوب در کشور اتریش حضور داشته باشند.
متقاضی اقامت خود حمایتی اتریش می تواند بعد از گذشت 5 سال از زمان دریافت این نوع اقامت ، درخواست اقامت دایم وپس از آن طبق قوانین مهاجرتی کشور اتریش ، پاسپورت اتریشی را دریافت کنند.
پیشنهاد این است که اگر شما عزیزان می خواهید مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی را داشته باشید و آنگاه مهاجرت به اتریش و مهاجرت به مالزی اقدام نمایید و به اقامت دائم اتریش و یا مالزی دست پیدا نمایید . مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با سرمایه گذاری در آمریکا را انجام دهید و برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی و قوانین و راه های اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی می توانید با موسسه MIE همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش و شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و یا با تمامی دفاتر همکار این موسسه در سراسر ایران به صورت تخصصی در خصوص مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی مشاوره رایگان بدست آورید .
مزایای اخذ اقامت اتریش از طریق خود خود حمایتی :
- عدم محدودیت سنی برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- معافیت از پرداخت مالیات برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- روشی ساده برای اخذ اقامت اروپا و شنگن برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- سهولت در تمدید اقامت اروپا برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- امکان رفت و آمد آزادانه به کشورهای حوزه ی شنگن برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- امکان استفاده از بیمه های درمانی معتبر بین المللی برای متقاضیان اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
مدارک لازم جهت اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی :
- مدارک تمکن مالی سرپرست خانوتده ( گواهی سپرده بانکی – سند ملکی – حکم بازنشستگی و فیش حقوقی یا ارایه منبع درآمد ماهیانه ثابت )
- گواهی شغلی سرپرست خانواده متقاضی اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- پاسپورت دارای تمام اعضای خانواده متقاضی اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- عکس تمام اعضای خانواده متقاضی اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- گواهی عدم سو پیشینه تمام اعضای خانواده متقاضی اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
- شناسنامه تمام اعضای خانواده متقاضی اخذ اقامت اتریش از طریق خود حمایتی
اقامت مالزی از طریق خرید ملک :
خرید املاك در مالزي يكي ازپرطرفدارترين بازارهاي سرمايه گذاري را در آسيا به خود اختصاص داده است. رشد اقتصادي در سه ماه اول سال 2007 در حدود 5. 3% بوده است كه این روند رو به رشد تا به امروز ادامه داشته است. موقعيت مالزي به گونه اي است كه سرمايه گذاران خارجي چه از كشورهاي حاشيه خليج فارس كه تمايل به خرج درآمدهاي نفتي در بخش سرمايه گذاري خارجي رادارند و چه ديگر كشورها، همه براي سرمايه گذاري در بخش املاك به اين منطقه جذب مي شوند.
املاك و مستغلات در مالزي به گونه اي غير منتظره توجه سرمايه گذاران زيادي را در سراسر جهان به خود جلب نموده است. سال 2007 دولت مالزي بسياري از مالياتها را به حالت تعليق درآورد و علاوه بر اين ارزش پول مالزي(رينگت) و ملك نيزشروع به افزايش كرد.
با فعاليتهاي دولت در جهت تشويق اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من و سرمایه گذاری خارجي و با ارائه وامهاي مناسب، مالكيت مطلق، در نظر نگرفتن سودهاي حاصله ، اين بازار مشخصا به يك انتخاب برتر و برگزيده تبديل شده است.
طرح اقامت مالزی از طریق طرح خانه دوم (MMH2):
کشورمالزی از طریق طرح خانه دوم به اتباع خارجی اين امكان را می دهد كه بتوانند با همسر و فرزندان خود برای اقامت به کشور مالزی سفر كنند.
متقاضيان اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من ابتدا يك دوره ويزای 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بعد از سپری شدن اين مدت و در صورتی که قانون شکنی نکرده باشند می توانند اقامت خود را تمديد نمایند. اين اقامت مزايایی نظير خريد خودرو با تخفيف خودرو خارجی بدون عوارض گمرکی و معافيت مالياتی خودرو ساخت مالزی و معافيت مالياتی ، وام بانکی با بهره متوسط نسبت به ارزش ملك، جهت خريد آپارتمان ، خانه ، مغازه و يا ساير املاک و همچنين بيمه درمانی را پوشش ميدهد.
ویزای MM2H طرحی است با دو فاکتور سن و سرمایه ، سن و سرمایه عوامل اصلی بررسی اقامت هر متقاضی می باشد. در این میان نقش سرمایه بالاتر است . هرچه سرمایه نقدی متقاضی بالاتر باشد اقامت او سریعتر و راحتتر مورد قبول واقع می شود.
افراد زیر 50 سال در اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من :
این افراد برای ارائه درخواست خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل حداقل 300000 رینگیت مالزی در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد دیگری که متقاضیان اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل سه میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت مالزی شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.
پس از آنکه با اقامت متقاضی اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من موافقت شد میبایست یک حساب سپرده ثابت به مبلغ 300000 رینگیت مالزی به نام خود افتتاح نمایند و پس از گذشت مدت یک سال می توانند تا سقف 150000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند ولی باید مبلغ حداقل 150000 رینگیت را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.
افراد بالای 50 سال در اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من :
این افراد برای ارائه درخواست اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل 150000 رینگیت در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ایران باشد.. مورد دیگری که متقاضیان خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل سه میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت مالزی شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.
افراد و متقاضیان اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من که بالای 50 سال هستند پس از دریافت موافقتنامه اقامت می بایست 150000 رینگیت مالزی معادل ریالی به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت یکسال مبلغ 50000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند و مبلغ 100000 رینگیت را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگه دارند.
با هر شرایط سنی و از هر کشوری که برای خانه دوم اقدام کرده باشید پس از موفقیت در اخذ اقامت مالزی از امتیازات زیر برخوردار خواهید شد:
1- وام خرید ملک تجاری یا مسکونی با بهره حدود 5% در سال برای اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من ، میزان وام به صورت تقریبی 70% ارزش ملک می باشد.
2-تخفیف خرید یک دستگاه اتومبیل شخصی تا سقف 42% ارزش اتومبیل، این تخفیف در واقع معافیت مالیات و عوارض گمرکی می باشد
3- ده سال اقامت بدون محدودیت مالزی برای خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت باید زیر 21 سال باشند تا 10 سال اقامت دریافت کنند). چنانچه فرد متقاضی پدر و مادری بالای 60 سال داشته باشند آنان نیز می توانند اقامت را به صورت همراه دریافت نمایند. این اقامت پس از 10 سال نیز قابل تمدید می باشد.
4- بیمه درمانی با پرداخت هزینه سالانه، تعرفه سالانه بیمه درمانی با توجه به نوع بیمه سقف خسارت و امکانات مورد نیاز سالانه 100 تا 300 دلار برای هر نفر می باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من در مالزی قابل خریداری می باشد.
5-امکان ثبت شرکت در مالزی در زمینه های مختلف و راه اندازی کسب و کار در مالزی، در این زمینه متقاضیان محترم از مشاوره تخصصی دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.
6- امکان اشتغال پاره وقت متقاضیان با سن بیش از 50 سال.
7-شهریه فرزندان برای تحصیل در مدارس بین المللی و دانشگاههای مالزی کمتر از دانشجویان عادی خارجی خواهد بود. به طور متوسط مثلاً در دوره کارشناسی شهریه دارندگان اقامت خانه دوم 2 تا 3 هزار دلار آمریکا کمتر است از کسانی که فاقد این اقامت هستند.
مراحل اخذ اقامت مالزی خانه دوم من (MM2H) :
1- ارسال مدارک و گرفتن تائیدیه از متصدی انجام کار در مالزی برای اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من
2- دریافت موافقت نامه مشروط از مالزی در راه اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من
3- سفر به کشورمالزی
4- افتتاح حساب بانکی در مالزی و انجام آزمایشات پزشکی در کشورمالزی برای اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من
5-تائید نهایی ویزا از اداره ی مهاجرت کشور مالزی و دریافت ویزای سرمایه گذاری و خرید ملک مالزی
بسياری از دارندگان ویزای سرمایه گذاری و اخذ اقامت مالزی از طریق خرید ملک در مالزی و اخذ اقامت مالزی خانه دوم من ، مالزی را برای گذراندن دوران بازنشستگی و استراحت ، برخي برای تحصيل در مدارس بین المللی خصوصی و برخي ديگر براي استفاده از آب و هواي آفتابي و زندگي با هزينه هاي بسيار پايين این کشور، آنجا را براي زندگي انتخاب نموده اند.
این اقامت بعد از 10 سال قابل تمدید است ولی منجر به دریافت اقامت دائم کشور مالزی نمی شود .
هم چنین متقاضيانی که قصد دارند از ویزا یا اقامت طرح خانه دوم مالزی استفاده کنند حق تجارت یا کار ندارند و هرنوع فعالیت تجاری غیر قانونی است.
در پایان موضوع این مقاله با موضوع مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی و مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری و اقامت خود حمایتی اتریش و مهاجرت به مالزیی از طریق خرید ملک می توان گفت که این مقاله در خصوص مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی برای اطلاعات شما برای شما عزیزان و همراهان همیشگی موسسه ملکپور همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش تدارک دیده شده بود. در این مقاله، سعی شد به پرسشهای شما در باب چگونگی اخذ اقامت دائم اتریش و چگونگی اخذ اقامت دائم مالزی و مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی و شرایط اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی و راه های اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی و قوانین اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی پاسخ داده شود. اگر پرسشهای بیشتری درباره مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی برای شما پیش آمده است، میتوانید با مشاورین مجرب موسسه ملکپور همکار موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تلفنی رایگان بهرهمند شوید و یا درباره مقایسه اقامت خود حمایتی اتریش با خرید ملک مالزی ، با آنها وقت ملاقات حضوری تنظیم فرمایید.
سلام مبلغ۲۲۰۰۰ یورو که باید به مدت سه ماه در حساب باشه از تاریخ تقاضا حساب میشه یا قبل از این تاریخ باید سه ماه این موجودی در حساب باشه؟
برای درخواست خودحمایتی فرم خاصی تکمیل بشه؟
ارزش ملکی که باید به نام شخص باشه اهمیت داره؟
با سلام برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.