اقامت مجارستان با خرید ملک، یکی از مسیرهای جذاب سرمایه گذاری در مجارستان است. برای این منظور، نیاز به سرمایه کافی دارید. پس از خرید ملک، ویزای معتبری به مدت 90 روز برای شما صادر میشود. امکان اخذ اقامت در مجارستان از طریق خرید ملک به صورت مستقیم از سال 2025 برای متقاضیان فراهم شده است. این اقامت نیاز به شرط حضور ندارد.
یکی از جدیدترین طرح های مجارستان اقامت پلاس از طریق خرید ملک می باشد که این روش برخلاف روش های قبل، نیازی به شرط حضور ندارد، از ابتدا متقاضی اقامت ده ساله قابل تمدید ارائه میگیرد که در صورت رعایت شرایط متقاضی می تواند بعد از هشت سال برای پاسپورت اقدام کند. شهرهای بوداپست، پچ و دبرسن از جمله بهترین مکانها برای خرید ملک در مجارستان هستند.
حداقل سرمایه برای خرید ملک که منجر به اخذ اقامت 10 ساله می گردد حدود 500000 یورو است. از جمله مزایای اقامت پلاس این است که علاوه بر همسر و فرزندان، متقاضی می تواند والدین و پدر بزرگ و مادربزرگ خود را نیز ضمیمه پرونده کند. برای کسب اطلاعات بیشتر از شرایط خرید ملک در این کشور، میتوانید با مشاوران مجرب موسسه مهاجرتی MIE تماس بگیرید.
بله با خرید ملک به ارزش 300 هزار یورویی از همان ابتدا اقامت 10 ساله به فرد اعطا می گردد.
قوانین مربوط به حق کار پناهجویان در کشورهای مختلف متفاوت است. برخی کشورها اجازه کار محدود یا مشروط میدهند، در حالی که در برخی دیگر پناهجویان باید تا زمان تصمیم نهایی صبر کنند.
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
مجارستان روشی با اسم اقامت پلاس ارائه داده است که در صورت خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو از همان ابتدا اقامت 10 ساله به متقاضی ارائه می گردد.
مزایای خرید ملک در مجارستان
با خرید ملک در مجارستان متقاضی می تواند برای خود، همسر، فرزندان و حتی پدر بزرگ و مادر بزرک در صورت اثبات وابستگی اقامت این کشور را دریافت کند.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با:
خرید ملک مجارستان
شرایط اقامت مجارستان با خرید ملک
خرید ملک در مجارستان نیازمند رعایت یک سری شرایط و آگاهی از جنبههای قانونی و رویههای آن است. این فرآیند، بسته به وضعیت شهروندی فرد (اینکه شهروند عضو اتحادیه اروپا یا شهروند غیر عضو اتحادیه اروپا باشد) متفاوت خواهد بود. در اینجا، به بررسی شرایط خرید ملک برای مهاجرت به مجارستان میپردازیم:
الزامات قانونی: افرادی که شهروند کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا هستند، ممکن است با محدودیتهای خاصی در خرید ملک یا زمین کشاورزی مواجه شوند و اغلب نیاز به تأیید از مقام ذیصلاح دارند.
قرارداد خرید: مرحله اول در فرآیند خرید ملک معمولاً با انعقاد یک قرارداد خرید اولیه بین خریدار و فروشنده آغاز میشود. داشتن وکیل برای این مرحله بسیار مهم می باشد.
ثبت اسناد و مدارک: همه تراکنشهای مربوط به ملک باید در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت گردد تا انتقال مالکیت به صورت قانونی تضمین شود.
سطح زبان: به منظور اطمینان از درک دقیق شرایط و مقررات، توصیه میشود از یک متخصص حقوقی یا مترجم ماهر استفاده کنید.
مزایای اخذ اقامت با خرید ملک در مجارستان
دریافت اقامت مجارستان با خرید ملک، دارای نقاط قوت و مزایای منحصر به فردی می باشدکه آن را به گزینه ای جذاب برای افرادی که به دنبال اقامت بلندمدت یا حتی دائم هستند، تبدیل میکند. در اینجا، برخی از مهم ترین مزایای اقامت مجارستان از طریق خرید ملک آورده شده است:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با
مهاجرت به مجارستان
مدارک لازم برای خرید ملک در مجارستان
هنگام خرید ملک در مجارستان، ارائه مدارک لازم برای تضمین یک معامله درست و قانونی بسیار اساسی است. این مدارک ممکن است بسته به نوع ملک و طرفهای معامله متغیر باشند. در زیر، فهرست کاملی از مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
پاسپورت معتبر به همراه کپی آن
مدارک هویتی
توافقنامه خرید ابتدایی
مدارک مالی (گواهی حساب بانکی یا نامه پیشتایید رهن)
برگه اثبات پرداخت مالیات
برگه ثبت اسناد و املاک
سند رسمی مالکیت ملک
گواهی عدم بدهی یا معوقات مالیاتی از شهرداری محل ملک
مراحل خرید ملک در مجارستان
هنگام اقامت مجارستان خرید ملک، باید حتما مراحلی طی شود که لیست زیر تمامی آنها را جمع آوری کرده ایم.
ویدئو و پادکست موسسه مهاجرتی MIE در رابطه با
به مجارستان مهاجرت کنیم یا نه
طرح اقامت پلاس از طریق خرید ملک
طرح جدید اقامت پلاس مجارستان یکی از برنامه های گلدن ویزای اروپا است که مشابه گلدن ویزای یونان و اسپانیا می باشد، شرایط این روش به این صورت است که:
با خرید ملک از همان ابتدا اقامت مجارستان برای ده سال به متقاضی بدهد که قابل تمدید است و پس از هشت سال نیز متقاضی می تواند برای پاسپورت درخواست دهد.
این طرح جدید شرط حضور ندارد همچنین سطح زبان بالایی هم نیاز ندارد،
تنها کافی است تمکن مالی کافی برای خرید ملک و همچنین پرداخت هزینه ها و مالیات داشته باشید.
در این طرح می توانید همسر، فرزندان، والدین و همچنین پدر بزرگ و مادربزرگ خود را نیز ضمیمیه پرونده خود کنید.
لینک مقاله پیشنهادی
لینک مقاله پیشنهادی
هزینه های خرید ملک در مجارستان
هزینههای مرتبط با خرید ملک در مجارستان شامل مجموعه ای از هزینهها و مالیاتهای مختلف است که برای خریداران حائز اهمیت می باشد. این هزینهها و مالیاتها ممکن است بسته به ارزش، موقعیت و شرایط خاص ملک متفاوت باشند. در زیر، جزئیاتی از هزینههای معمولی خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
قیمت خانه در مجارستان به پول ایران
قیمت ملک میتواند به طور چشمگیری بر اساس عواملی مانند موقعیت، اندازه و وضعیت خانه متفاوت باشد. همچنین، نرخ ارز ممکن است دچار نوسانات شود، بنابراین هزینه به ریال ایران ممکن است در زمان معامله تغییر کند.
برای دستیابی به اطلاعات دقیقتر و بهروزتر، بهتر است با یک مشاور املاک محلی در مجارستان مشورت کنید، لیست املاک موجود در وبسایتهای معتبر را مورد بررسی قرار دهید و نرخ ارز فعلی را با موسسات مالی مورد اعتماد مقایسه نمایید. همچنین، به یاد داشته باشید که هزینههای اضافی مانند مالیات، هزینهها و بازسازیهای احتمالی نیز باید در بودجه کلی برای خرید خانه مدنظر قرار گیرند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید یک خانه در مجارستان بسته به عواملی چون موقعیت، اندازه و وضعیت ملک، همچنین هزینههای اضافی مرتبط با خرید، میتواند به شدت متفاوت باشد. به طور کلی، حداقل سرمایه معمولاً در حدود 500.000 یورو تخمین زده میشود.
بهترین شهرهای مجارستان برای خرید ملک
مشخص نمودن بهترین شهرها برای خرید ملک در مجارستان، به ترجیحات شخصی، اهداف سرمایهگذاری و عوامل سبک زندگی فرد بستگی دارد. این کشور دارای چندین شهر با ویژگیها و جاذبههای منحصر به فرد، تاریخی و اقتصادی است. در زیر، برخی از شهرهایی که اغلب برای سرمایهگذاری در ملک جذاب محسوب میشوند اشاره شده است:
لینک مقاله پیشنهادی
لینک مقاله پیشنهادی
مقایسه قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف مجارستان
در جدول زیر، هزینه کلی خرید ملک در مجارستان درج شده است:
| قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 1,086,034.46 Ft |
| قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 794,512.03 Ft |
در اینجا، هزینههای خرید ملک در شهرهای متفاوت مجارستان را مورد مقایسه قرار داده ایم:
| خرید آپارتمان در مرکز شهر بوداپست (هرمتر مربع) | 1,434,883.72 Ft |
| خرید آپارتمان خارج از مرکز بوداپست (هر متر مربع) | 957,619.05 Ft |
| خرید آپارتمان در مرکز شهر دبرسن (هرمتر مربع) | 916,666.67 Ft |
| خرید آپارتمان خارج از مرکز دبرسن (هر متر مربع) | 733,333.33 Ft |
| خرید آپارتمان در مرکز شهر سگد (هرمتر مربع) | 966.666.67 Ft |
| خرید آپارتمان خارج از مرکز سگد (هر متر مربع) | 683.333.33 Ft |
اجاره ملک در مجارستان
هزینه اجاره خانه در مجارستان، بر اساس عوامل گوناگونی از جمله موقعیت مکانی، اندازه، امکانات رفاهی و وضعیت ملک، متفاوت است. در زیر، اطلاعاتی کلی از قیمتهای اجاره در شهرهای مختلف مجارستان ارائه شده است:
| متوسط اجاره ماهانه یک خانه در بوداپست | از 300000 الی 700000 HUF (تقریباً 900 الی 2100 دلار) |
| متوسط اجاره ماهانه یک خانه در دبرسن | از 200000 الی 400000 HUF (تقریباً 600 الی 1200 دلار) |
| قیمت اجاره ماهانه خانهها در پچ | از 150000 الی 300000 HUF (تقریباً 450 الی 900 دلار) |
| متوسط اجاره ماهانه یک خانه در گیور | 200000 الی 350000 HUF (تقریباً 600 الی 1050 دلار) |
| قیمت اجاره خانه در سگد | 150000 الی 300000 HUF (تقریباً 450 الی 900 دلار) |
شرط حضور اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان
طرح اقامت پلاس برخلاف قوانین گذشته مجارستان که خرید ملک نیاز به 5 سال شرط حضور داشت، دیگر نیازی به شرط حضور ندارد و متقاضی از همان ابتدا اقامت ده ساله خود را دریافت می کند.
ویدیو و پادکست موسسه مهاجرتی MIE در خصوص
اقامت مجارستان
اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک
یکی از شرایط اساسی برای اخذ اقامت در مجارستان، به مالکیت درآورن حداقل دو واحد مسکونی با ارزش 5۰۰,۰۰۰ یورو توسط متقاضی می باشد. با سرمایهگذاری در یک ملک در مجارستان، فرصت اخذ اقامت موقت در اختیار شما قرار میگیرد.
در صورت خرید ملک از طریق برنامه اقامت پلاس مجارستان متقاضی یک اقامت موقت ده ساله بدست میاورد که تا ده سال دیگر قابلیت تمدید دارد. سپس با گذشت هشت سال می تواند برای اخذ پاسپورت اقدام کند. از دیگر روش هایی که می توان اقامت مجارستان را دریافت کرد، ثبت شرکت در مجارستان است.
استانداردهای سرمایه گذاری تأثیر گذار در خصوص خرید ملک در مجارستان
به منظور اقامت مجارستان با خرید ملک بهتر است فرد استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را در نظر بگیرد تا با اطمینان خاطر بتواند سرمایه خود را برای خرید ملک صرف نماید. استانداردهای سرمایه گذاری مؤثر که می توان برای این امر مورد توجه باشد شامل نرخ کنترل فساد و خطر مصادره اموال می باشد.
نرخ مصادره اموال مجارستان
نرخ مصادره اموال نشان دهنده امنیت اقتصادی و سرمایه گذاری فرد در کشور مقصد می باشد که در آمارها این نرخ باید بین ۱ تا ۷ باشد. هر چه این عدد پایین تر باشد می تواند برای سرمایه گذاری مناسب تر باشد در سال های اخیر طبق آمار منتشر شده از سایت the global نرخ مصادر اموال کشور مجارستان عدد 2 را نشان می دهد که می تواند نشانه ی مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
کنترل فساد در مجارستان
همچنین نرخ کنترل فساد یکی دیگر از فاکتورهای تأثیر گذار در سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد که می تواند برای یک مهاجر و تبعه خارجی با توجه به نظام قضایی آن کشور مورد توجه باشد. که در سال های اخیر نرخ کنترل فساد در این کشور روند افزایشی داشته است.
شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در زمینه خرید ملک در مجارستان
جهت اینکه سرمایه گذاری و خرید ملک برای فرد موفق و پر سود باشد، بهتر است در ابتدا شاخص اقتصادی کشور مقصد را در نظر گرفت. برای اقامت مجارستان با خرید ملک نیز باید این شاخص ها که می توان به شاخص تورم، مالیات و رشد اقتصادی اشاره نمود توجه کرد که هر کدام به طور کلی بررسی خواهد شد.
مالیات در مجارستان
نمودار رو به رو میزان مالیات درمجارستان تا سال 2021 بیان شده است. مالیات مجارستان تا 2025 افزایش چندان زیادی نداشته.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در مجارستان
آیا می توان با خرید خانه یا آپارتمان اقامت مجارستان را گرفت؟
بله. با پرداخت هزینه مسکن می توان اقامت مجارستان را دریافت کرد.
آیا خرید آپارتمان قسطی در مجارستان مجاز است؟
بله. برای اطلاعات بیشتر به این مقاله مراجعه نمایید.
شرایط خرید ملک در مجارستان توسط ایرانیان چگونه است؟
باید ابتدا مجوزهای لازم را اخذ کنند سپس می توانند خرید ملک را ثبت نمایند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید خانه و آپارتمان چقدر است؟
500,000 یورو برای خرید منزل یا آپارتمان کافی است.
با سلام
ایا می توان در مجارستان برای فول فاند دکترا اقدام کرد؟
سلام و عرض ادب
بله با داشتن رزومه قوی و نمره زبان بالا بله می توانید البته بستگی دارد برای چه رشته ای و چه دانشگاهی اقدام کنید
۱-با خرید ملک آیا اقامت به فرزندان بالای ۳۰ سال من که هنوز ازدواج نکرده اند نیز تعلق میگیرد؟۲-اگر جواب مثبت است آیا این اقامت پس از ازدواجها از ایشان سلب نمیشود،وباز اگر جواب مثبت است آیا پس از ازدواج آنها به همسرشان نیز اقامت داده خواهد شد؟۳-ایا این اقامت شامل ویزای شنگن است وفردا میتواند به سایر کشورهای اتحادیه اروپا سفر کند ومحدودیتی درخرید ملک وراه اندازی کسب وکار در آن کشورها نخواهد داشت؟
سلام و عرض ادب خیر برای فرزندان تا این سن اقامت داده نمی شود.ممنونم
سلام و وقت بخیر
ببخشید امکان داره پول خرید ملک رو بعد از اومدن به مجارستان بدیم؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام وقتتون بخیر امکان تحصیل رایگان در رشته های پزشکی و دندان در مجارستان وجود داره؟؟
سلام دوست عزیز. تحصیل در این رشته ها دارای هزینه می باشد
سلام و عرض ادب
ایا با خرید ملک می شود اقامت مجارستان رو بدست بیاوریم؟
سلام دوست عزیز. امکان اخذ اقامت وجود دارد
ممنون از مقاله خوب شما و اطلاعات شما، چجوری میشه با آقای دکتر صحبت کرد؟
سلام وقت بخیر
برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 و یا فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید.
سلام
محدودیتهای سلامتی و بهداشتی برای گرفتن اقامت دائم در مجارستان شامل چه بیماریهایی است و چه شرایطی دارند؟
سپاس
با سلام برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.
سلام اقامت با خريد ملك هم ممكنه ؟لطفا توضيح بدين
با سلام
بله در حال حاضر با خرید ملک در پرتغال می توانید اقامت بگیرید برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.
سلام جناب دکتر ملک پور، وقت بخیر. من دارای اقامت مجارستان از طریق سرمایه گزاری هستم. حال با توجه به صحبت های شما در باب خرید ملک و سر مایه گزاری در اروپا کدام کشور اروپایی را جهت خرید ملک پیشنهاد میکنید؟ آیا مجارستان هم همانند اتریش ارزش افزوده مناسب دارد، یا بهتر است با توجه به حق خرید ایرانی ها در اتریش این خرید را در اتریش انجام دهم؟ افراد زیادی همانند من از طریق سرمایه گزاری وارد مجارستان شده اند و حال قصد سرمایه گزاری دارند ولی با توجه به همجواری وین این تردید وجود دارد که کدام کشور جهت سرمایه گزاری مناسب تر می باشد؟ ممنون از اینکه وقت میزارید و پاسخ می دهید.