سرمایه گذاری در دبی یکی از گزینه های چشمگیر و مورد توجه افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری های بین المللی و یا اخذ اقامت و مهاجرت به دبی از طریق سرمایهگذاری هستند. به ویژه در چند سال اخیر حجم سرمایه گذاری ایرانیان در دبی رشد چشمگیری داشته است. دبی فرصتهای متنوع و ارزشمندی برای سرمایه گذاران چه از سوی مقیمان این کشور و چه خارجیها فراهم آورده است. خرید ملک در دبی، خرید سهام بورس دبی، ثبت شرکت، کارآفرینی در دبی، اجرای یک استارتاپ و ایده نوآورانه همگی ازجمله برنامههای سرمایهگذاری در دبی هستند که هریک طرفداران خود را دارد.
اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین روش ها برای سرمایهگذاران است. شما میتوانید با خرید ملک در دبی از اقامت این کشور حتی گلدن ویزای 10 ساله بهرهمند شوید آنهم نهتنها برای خودتان بلکه برای همسر، فرزندان و حتی والدینتان! ثبت شرکت نیز در امارات برای شما اقامتی 2 تا 3 ساله فراهم خواهد کرد. اینها میتوانند گزینه های راحت، سریع و پربازدهی برای شما بشمار بروند. بسیاری از سرمایه گذاران جهانی خرید سهام و فعالیت در بازار بورس دبی زنده و پویای این کشور را نیز مدنظر میگیرند.
اگر مایل هستید تا مختص با شرایط خودتان، بهترین شیوه سرمایهگذاری در امارات و مهاجرت به دبی را بررسی نمایید، بدون فوت وقت با موسسه مهاجرتی MIE تماس بگیرید تا از مشاوره اولیه رایگان بهرهمند شوید.
مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری یکی از پرطرفدارترین روش های ورود به این شهر مدرن و اقتصادی در خاورمیانه است. دولت امارات در سالهای اخیر شرایط ویژهای برای جذب سرمایهگذاران خارجی فراهم کرده و از طریق طرحهایی مثل Golden Visa (ویزای طلایی امارات) امکان اقامت بلندمدت را به متقاضیان داده است. این نوع مهاجرت بیشتر برای افرادی مناسب است که قصد دارند کسبوکاری راهاندازی کنند، ملکی بخرند یا در طرحهای رسمی سرمایهگذاری دبی مشارکت داشته باشند. بهطور مثال، خرید ملک به ارزش حداقل یک میلیون درهم یا سرمایهگذاری مستقیم در شرکتهای ثبتشده در امارات میتواند منجر به دریافت اقامت ۵ یا حتی ۱۰ ساله شود.
- از مهمترین مزایای مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- عدم نیاز به کفیل یا همان اسپانسر اماراتی
- امکان همراهی اعضای خانواده
- آزادی در ورود و خروج و دسترسی به خدمات مالی و بانکی
همچنین لازم به ذکر است که این اقامتها معمولاً تمدیدپذیر هستند. البته باید توجه داشت که دریافت شهروندی امارات هنوز هم بهندرت و تحت شرایط خاص انجام میشود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:
اقامت طلایی امارات
شرایط سرمایهگذاری در دبی
سرمایهگذاری در دبی بهعنوان یکی از قطب های اقتصادی خاورمیانه، فرصتی جذاب برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی به شمار میرود. دولت امارات متحده عربی، بهویژه امارت دبی، با هدف جذب سرمایه خارجی، بستری امن، مدرن و کمریسک فراهم کرده که از مهمترین شروط ورود سرمایه به این بازار، شفافیت، تطابق با قوانین مالی و شناسایی نوع فعالیت اقتصادی است. نخستین شرط برای سرمایهگذاری در دبی، مشخصکردن حوزه فعالیت و مدل سرمایهگذاری است. فرد میتواند در قالب ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام یا مشارکت در صندوقهای سرمایهگذاری وارد این بازار شود.
همچنین داشتن گذرنامه معتبر، مدارک شناسایی، اثبات منبع سرمایه و در برخی موارد گواهی عدم سوءپیشینه از جمله الزامات ابتدایی ورود به فرآیند سرمایهگذاری در امارات است. در اغلب روشها، متقاضی نیاز به داشتن شریک محلی ندارد و میتواند ۱۰۰٪ مالکیت کسبوکار یا دارایی خود را داشته باشد، بهویژه در مناطق آزاد دبی که برای سرمایهگذاران خارجی مزایای متعددی از جمله معافیت مالیاتی، فرآیند ثبت سریع و بهرهمندی از خدمات تجاری در سطح جهانی را فراهم میکنند.
سرمایهگذاری در دبی از نظر مبلغ نیز شرایط مختلفی دارد؛ برخی مسیرها مانند ثبت شرکت در منطقه آزاد با با حداقل سرمایه گذاری حدود ۵۰ تا ۱۰۰ هزار درهم آغاز میشود، در حالی که خرید ملک یا اخذ اقامت دبی با سرمایهگذاری نیازمند مبالغ بالاتری است. همچنین از متقاضی انتظار میرود که قوانین مهاجرتی و مالیاتی را بهدرستی رعایت کرده و فعالیت خود را بهصورت شفاف در چارچوب قوانین این کشور انجام دهد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:
سرمایه گذاری در داماک
قوانین سرمایهگذاری در دبی
قوانین سرمایهگذاری در دبی طی سالهای اخیر با هدف تسهیل ورود سرمایهگذاران خارجی، دچار تحولات مثبتی شده است. دولت امارات، بهویژه در دبی، با اصلاح مقررات مالکیت شرکتها، حذف نیاز به شریک محلی اماراتی در بسیاری از حوزهها و ایجاد مناطق آزاد، سرمایهگذاری را برای اتباع خارجی آسانتر کرده است.
بر اساس قانون جدید سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI Law)، سرمایهگذاران خارجی در بسیاری از فعالیتهای اقتصادی میتوانند مالکیت ۱۰۰٪ شرکت ثبتشده را داشته باشند، بدون اینکه به شراکت با شهروندان امارات نیاز داشته باشند. این قانون بهویژه در حوزههایی مانند فناوری، گردشگری، صنایع سبک، آموزش، بهداشت، و برخی خدمات تجاری اعمال میشود.
همچنین مناطق آزاد اقتصادی در دبی، از چارچوب قانونی خاص خود پیروی میکنند و سرمایهگذاران را از مالیاتهای درآمد، واردات و صادرات معاف میکنند. قوانین در این مناطق شامل ثبت سریع شرکت، امکان ارسال سود و سرمایه به خارج، و عدم محدودیت ارزی است.
از دیگر موارد مهم در قوانین سرمایهگذاری، لزوم رعایت مقررات AML (مبارزه با پولشویی) و KYC (شناخت مشتری) است که بهویژه در زمان انتقال سرمایه یا افتتاح حساب بانکی در امارات مورد توجه قرار میگیرد. بنابراین، شناخت دقیق قوانین قبل از ورود به هر نوع سرمایهگذاری در دبی، از الزامات اساسی برای موفقیت در این بازار به شمار میرود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE درباره:
ثبت شرکت امارات
مدارک موردنیاز برای سرمایهگذاری در دبی
سرمایهگذاری در دبی مستلزم ارائه مدارکی مشخص و استاندارد است که بسته به نوع سرمایهگذاری (ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام یا صندوق سرمایهگذاری) ممکن است اندکی متفاوت باشد. با این حال، یک سری مدارک عمومی در اکثر روشها الزامی هستند.
مهمترین مدارک شامل:
- پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پرسنلی با فرمت رسمی و پسزمینه سفید
- گواهی عدم سوءپیشینه (در برخی روشها)
- نامه اثبات تمکن مالی (bank statement)
- طرح تجاری یا business plan (برای ثبت شرکت یا کارآفرینی)
- سند مالکیت ملک یا توافقنامه خرید (در صورت سرمایهگذاری ملکی)
- مدارک ثبتی شرکت در کشور مبدأ (در صورت ثبت شعبه یا مشارکت تجاری)
در صورتی که سرمایهگذاری از طریق ثبت شرکت صورت گیرد، علاوه بر موارد فوق، متقاضی باید فرمهای رسمی اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) را تکمیل کرده و اسناد مربوط به اجاره دفتر، تعیین مدیر و ساختار سهام شرکت را نیز ارائه کند.
فرآیند ارزیابی و تأیید مدارک معمولاً ظرف چند هفته انجام میشود و پس از آن فرد میتواند برای ویزای اقامت سرمایهگذاری اقدام کند. توجه به جزئیات مدارک و تهیه آنها بهصورت رسمی و ترجمهشده از عوامل کلیدی برای جلوگیری از تأخیر در روند سرمایهگذاری محسوب میشود
دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری در امارات
یکی از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در امارات، امکان دریافت اقامت بلندمدت برای سرمایهگذاران و خانواده آنهاست. اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری و یا سایر امارات از سال ۲۰۱۹ با راهاندازی ویزای طلایی (Golden Visa)، مسیر اقامت از طریق سرمایهگذاری را برای خارجیها هموارتر کردهاند.
این اقامتها معمولاً از ۲ تا ۱۰ سال اعتبار دارند و بسته به نوع و مبلغ سرمایهگذاری، قابل تمدید هستند. برای مثال:
- خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، منجر به دریافت اقامت ۲ ساله میشود.
- ثبت شرکت با سرمایه اولیه حداقل ۵۰ هزار درهم و داشتن دفتر تجاری فعال، اقامت ۲ تا ۳ ساله را در پی دارد.
- سرمایهگذاریهای استراتژیک یا نوآورانه (مانند فناوری، آموزش، پزشکی) با ارزش بالا میتوانند منجر به اخذ اقامت ۵ یا ۱۰ ساله طلایی شوند.
دارندگان این اقامتها میتوانند اعضای خانواده (همسر، فرزندان و حتی والدین) را نیز تحت پوشش اقامت خود قرار دهند. همچنین اجازه کار، تحصیل، افتتاح حساب بانکی، دریافت گواهینامه رانندگی و خدمات بهداشتی برای دارنده اقامت فراهم است.
دریافت اقامت امارات از طریق سرمایهگذاری، جایگزینی برای اخذ تابعیت نیست اما بستری پایدار و معتبر برای زندگی و فعالیت اقتصادی بلندمدت در یکی از توسعهیافتهترین کشورهای منطقه به شمار میرود.
حداقل سرمایه گذاری در دبی
یکی از پرتکرارترین پرسشها درباره مهاجرت سرمایهگذاری به دبی این است که: «برای دریافت اقامت یا شروع کسبوکار، حداقل سرمایهگذاری در دبی چقدر است؟» پاسخ به این سؤال بستگی به نوع سرمایهگذاری دارد.
| نوع سرمایهگذاری | مبلغ به درهم امارات |
| خرید املاک با اقامت 2 تا 5 ساله | از 750 هزار درهم به بالا تا 2 میلیون درهم |
| خرید املاک با اقامت 10 ساله | از 2 میلیون درهم تا بالاتر |
| ثبت شرکت | 150 هزار تا 300 هزار درهم |
| نوآفرینی (استارتاپ) | تا 500 هزار درهم (متغییر بسته به نوع استارتاپ) |
اقامت 2 تا 10 ساله دبی از طریق سرمایهگذاری
سیستم اقامتی دبی به نحوی طراحی شده که سرمایهگذاران با سطوح مختلف مالی بتوانند بر اساس حجم سرمایهگذاریشان، اقامتهای متفاوتی دریافت کنند. مهمترین انواع این اقامتها شامل اقامت ۲ ساله (معمولی) و اقامت ۵ یا ۱۰ ساله (طلایی) است.
اقامت 2 ساله معمولاً به سرمایهگذارانی اعطا میشود که در حوزههای معمول مثل ثبت شرکت یا خرید ملک با مبالغ پایه فعالیت میکنند. مثلاً خرید ملک به ارزش ۷۵۰,۰۰۰ درهم یا ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی.
برای دریافت ویزای طلایی یا اقامت 10 ساله، سرمایهگذار باید شرایط خاصی را داشته باشد. به عنوان مثال:
- سرمایهگذاری ملکی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر
- ثبت شرکت با سرمایهگذاری گسترده در نوآوری، تکنولوژی یا صنایع کلیدی
- وجود داراییهای اثباتشده یا درآمد پایدار در کشور
ویزای طلایی معمولاً مزایای بیشتری دارد؛ از جمله:
- عدم نیاز به ضامن محلی
- پوشش کامل خانواده
- اعتبار بالاتر برای درخواستهای بانکی یا تجاری
نکته قابلتوجه این است که دریافت اقامتهای بلندمدت در دبی نیاز به اثبات پایداری سرمایهگذاری، گزارشهای مالی معتبر و در برخی موارد ارزیابی توسط کمیتههای تخصصی دارد.
انواع روشهای سرمایهگذاری در امارات
امارات متحده عربی، بهویژه دبی، بهواسطه تنوع بالا در فرصتهای اقتصادی، میزبان روشهای مختلف سرمایهگذاری برای اتباع خارجی است.
رایجترین روشهای سرمایهگذاری در دبی عبارتاند از:
- خرید ملک
- اقامت دبی با ثبت شرکت
- کارآفرینی و راهاندازی کسبوکار نوآورانه
- سرمایهگذاری در صندوقهای مالی یا پروژههای مشارکتی
- خرید سهام بورسهای دبی
- سرمایهگذاری در حوزه فناوری و استارتاپها
هرکدام از این روشها مزایا و الزامات خاص خود را دارد. برای مثال، خرید ملک به شما اجازه دریافت اقامت دو تا پنج ساله میدهد؛ در حالی که ثبت شرکت بهویژه در مناطق آزاد، آزادی بیشتری در تجارت بینالمللی فراهم میکند.
سرمایهگذاران باید با توجه به سطح سرمایه، اهداف تجاری و مدتزمان اقامت مورد نظر خود، مناسبترین مسیر را انتخاب کنند. همچنین، برخی از روشها از جمله کارآفرینی در حوزه فناوری یا ثبت استارتاپهای نوآورانه، مسیر دریافت ویزای طلایی امارات را نیز تسهیل میکنند.
سرمایهگذاری در دبی از طریق خرید ملک
خرید ملک یکی از پرطرفدارترین روشهای سرمایهگذاری در دبی است که علاوه بر سودآوری بلندمدت، امکان دریافت اقامت امارات را نیز فراهم میکند. بازار املاک دبی طی دو دهه اخیر رشد پایداری داشته و از منظر امنیت سرمایه، جزو مطمئنترین گزینههای منطقه محسوب میشود.
شرایط خرید ملک در دبی و سرمایهگذاری ملکی، نیازمند حداقل مبلغ موردنیاز حدود ۷۵۰ هزار درهم است. خریدار میتواند ملک مسکونی یا تجاری در مناطق مشخصشده برای مالکیت خارجی خریداری کند.
خرید ملک در دبی با فرایند شفاف، پشتیبانی حقوقی مناسب و امکان بررسی آنلاین سند انجام میشود. همچنین، سرمایهگذاران میتوانند با انتخاب پروژههای در حال ساخت (Off Plan) با پرداخت اقساطی نیز وارد بازار شوند.
صندوقهای سرمایهگذاری امارات
برای افرادی که تمایل به مشارکت مالی بدون دخالت مستقیم در اداره یک تجارت یا خرید ملک دارند، صندوق های سرمایه گذاری دبی گزینهای امن، کمریسک و سودده هستند.
این صندوقها در حوزههای مختلفی مانند املاک، انرژی، فناوری و بازار سهام فعالیت دارند و تحت نظارت بانک مرکزی و سازمانهای مالی امارات هستند.
انواع رایج صندوقها:
- صندوقهای قابل معامله در بورس (ETF)
- صندوقهای سرمایهگذاری املاک (REITs)
- صندوقهای درآمد ثابت و اوراق قرضه
- صندوقهای ترکیبی (Balanced Funds)
سرمایهگذاری در این صندوقها به سرمایهگذاران این امکان را میدهد که با مبلغی پایینتر از روشهای دیگر (مثلاً از ۵۰۰۰ دلار) وارد بازار سرمایه امارات شوند. این روش نیازمند مدیریت فعال نیست و بسیاری از صندوقها سود دورهای نیز پرداخت میکنند.
همچنین با سرمایهگذاری در صندوقهای خاص مانند REIT، امکان دریافت اقامت امارات هم وجود دارد، بهویژه اگر ارزش سرمایهگذاری به آستانه تعیینشده برای ویزای طلایی برسد.
کارآفرینی در امارات
امارات با بسترهای مدرن اقتصادی و حمایتهای دولتی، یکی از بهترین کشورها برای کارآفرینی در منطقه خاورمیانه است. از شرکتهای فناوری گرفته تا استارتاپهای گردشگری و سلامت، فرصتهای فراوانی در دبی و دیگر شهرهای امارات فراهم است.
برای راهاندازی کسبوکار، متقاضی باید طرح تجاری قوی (business plan)، اثبات توانایی مالی و تجربه مرتبط ارائه دهد. برنامههای حمایتی مختلف به کارآفرینان خارجی کمک میکنند تا به منابع مالی، فضای کار و مشاوره تخصصی دسترسی داشته باشند.
کارآفرینی در دبی نه تنها امکان دریافت اقامت (حتی اقامت طلایی) را فراهم میکند، بلکه از نظر برندسازی، تجارت بینالمللی و جذب سرمایهگذار، امتیازات ویژهای دارد. دولت امارات طی سالهای اخیر تسهیلاتی همچون معافیت مالیاتی، ثبت سریع شرکت و حمایت قانونی از مالکیت معنوی را نیز در اختیار کارآفرینان گذاشته است.
ثبت شرکت در امارات
ثبت شرکت در امارات یکی از روشهای رایج و کارآمد برای ورود به بازار این کشور و دریافت اقامت کاری یا سرمایهگذاری است. این ثبت میتواند در سرزمین اصلی (Mainland) یا در یکی از مناطق آزاد (Free Zones) انجام شود. برای ثبت شرکت، مدارکی مانند گذرنامه، نام پیشنهادی شرکت، ساختار سهام، تعیین مدیر، اجارهنامه دفتر و طرح تجاری لازم است. پس از ثبت، متقاضی میتواند برای اقامت ۲ تا ۳ ساله خود و اعضای خانواده درخواست دهد. ثبت شرکت در امارات نه تنها دروازه ورود به بازار خاورمیانه و آفریقاست، بلکه جایگاهی ممتاز برای معاملات بینالمللی ایجاد میکند.
سرمایهگذاری در بورس دبی
بازار سهام دبی با وجود اندازه نسبتاً کوچکتر نسبت به بازارهای غربی، یکی از پرتحرکترین و روبهرشدترین بورسهای منطقه است. دو بازار اصلی برای سرمایهگذاری در دبی عبارتاند از:
سرمایهگذاران خارجی میتوانند بهراحتی حساب کارگزاری باز کنند، سهم خرید و فروش کنند و در عرضههای اولیه شرکت داشته باشند. شرکتهای فعال در حوزههای مختلف مانند بانکداری، ساختوساز، خردهفروشی و انرژی در این بازارها فهرست شدهاند.
همچنین بورس دبی دارای ابزارهایی مانند ETF، اوراق مشارکت، و صندوقهای REIT است که تنوع سبد سرمایهگذاری را افزایش میدهد. سرمایهگذاری در این بازار میتواند با سود مناسب همراه باشد اما نیازمند آگاهی از قوانین، تحلیل بازار و کنترل ریسک است.
سایت بورس دبی از کاربردی ترین مراجع برای رصد وضعیت بورس دبی و فعالیت اقتصادی در آن محسوب میشود.
افرادی که سرمایهگذاری قابلتوجهی در بازار بورس امارات انجام دهند، در صورت اثبات پایداری مالی، ممکن است برای اقامت بلندمدت نیز واجد شرایط شوند.
بهترین روش سرمایهگذاری در امارات
بهترین سرمایهگذاری بستگی زیادی به هدف شما از سرمایهگذاری دارد. اگر بهدنبال سود سالانه پایدار هستید، خرید ملک و اجاره دادن آن بسیار مناسب است. اگر بهدنبال توسعه کسبوکار بینالمللی هستید، ثبت شرکت در مناطق آزاد انتخاب هوشمندانهای است.
برای اقامت بلندمدت، روشهایی مانند خرید ملک به ارزش بیش از ۲ میلیون درهم یا راهاندازی کسبوکار نوآورانه میتوانند منجر به دریافت ویزای طلایی شوند.
در یک بررسی کلی میتوان گفت:
- برای اقامت سریع: خرید ملک
- برای سود تجاری: ثبت شرکت
- برای تنوع و ریسک پایین: صندوق سرمایهگذاری
- برای اقامت ۱۰ ساله: کارآفرینی نوآورانه یا خرید ملک با ارزش بالا
میتوانند بسته به هدف شما گزینه مطلوبی باشند.
وضعیت سرمایهگذاری در امارات برای ایرانیان
اگرچه روابط سیاسی ایران و امارات در مقاطعی دچار نوسان شده، اما سرمایهگذاران ایرانی همچنان از فعالترین گروههای اقتصادی در دبی محسوب میشوند. با این حال، برخی محدودیت های بانکی و مالی برای ایرانیان وجود دارد. ایرانیها نمیتوانند بهراحتی حساب بانکی شرکتی یا شخصی افتتاح کنند و در برخی موارد نیاز به شراکت با تابع غیرایرانی دارند. همچنین ممکن است برخی از مجوزها با تأخیر یا بررسی مضاعف صادر شوند. با این حال، روشهایی مثل ثبت شرکت با هویت غیرایرانی، استفاده از شریک قانونی ثالث یا خرید ملک با ویزای اقامتی، همچنان برای ایرانیها قابل استفاده است. توصیه میشود ایرانیان برای سرمایهگذاری در دبی از طریق مشاوران رسمی و حقوقی اقدام کنند تا ریسکهای احتمالی کاهش یابد.
اپلیکیشنهای کاربردی برای سرمایهگذاری در امارات
جهت تسهیل فرآیند سرمایهگذاری، مدیریت املاک، بررسی بازار بورس و خدمات بانکی، اپلیکیشنهای متعددی در امارات توسعه یافتهاند. برخی از کاربردیترین آنها عبارتاند از:
- Dubai REST: بررسی وضعیت حقوقی ملک، قیمت روز املاک
- Dubai Now: دسترسی به خدمات شهروندی، مالیات، قبضها و مجوزها
- ADX & DFM Apps: پیگیری بازار بورس و خرید و فروش سهام
- Propert finde و Bayut:جستجوی ملک برای خرید و اجاره
- ADCB Apps: اپهای بانکی برای تراکنش و مدیریت مالی
این اپلیکیشنها امکان مدیریت بهتر سرمایه، تحلیل فرصتهای موجود و تسریع در تصمیمگیریهای مالی را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم میکنند.
سوالات پرتکرار
- آیا امارات برای سرمایهگذاران خارجی محیط پذیرایی دارد؟ بله. با ویژگیهایی همچون عدم اطلاق مالیات بر درآمد شخصی و یا سود سرمایه، بازار متونع هدف برای سرمایه گذاری (بورس، شرکت، املاک و…)، عدم احتیاج به داشتن کفیل اماراتی ودیگر امتیازات میتوان امارات را محیطی پذیرا برای سرمایهگذاران خارجی دانست.
- حداقل سرمایه برای خرید ملک در دبی چقدر است و آیا منجر به اقامت میشود؟ برای دریافت اقامت از طریق ملک، معمولاً باید حداقل ۷۵۰ هزار تا ۲ میلیون درهم در پروژههای دارای مجوز رسمی سرمایهگذاری کنید. در صورت خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله فراهم میشود. با ملک بالای ۷۵۰ هزار درهم نیز ویزای اقامت ۲ تا ۵ ساله قابل دریافت است، مشروط به نگهداشتن مالکیت برای حداقل دو سال .
- آیا خریداران غیرمقیم میتوانند در دبی ملک بخرند؟ بله، خریداران غیرمقیم نیز میتوانند در مناطق تعیینشده مالکیت داشته باشند. قانون این کشور اجازه داده است تا افراد خارجی بهصورت کامل صاحب ملک شوند و بدون محدودیت سنی یا شرایط اقامتی خاص اقدام کنند . این مالکیت میتواند مستقیماً منجر به ویزای اقامت شود.
- آیا امکان دریافت ویزای طلایی امارات از طریق سرمایهگذاری وجود دارد؟ بله، امارات متحده عربی از سال ۲۰۱۹ «ویزای طلایی (Golden Visa)» را برای سرمایهگذاران، کارآفرینان، متخصصان، پژوهشگران و استعدادهای برتر ارائه میدهد. یکی از راههای اصلی دریافت این ویزا، سرمایهگذاری در املاک یا تأسیس کسبوکار در امارات است.
- آیا میتوان سود حاصل از سرمایهگذاری را آزادانه به خارج از کشور ارسال کرد؟ بله، یکی از مهمترین مزایای اقتصادی امارات، امکان انتقال کامل سود و سرمایه به خارج است. همچنین، برخلاف بسیاری کشورهای دیگر، امارات مالیات سود سرمایه یا درآمد شخصی ندارد و تعرفه VAT نیز تنها ۵٪ بر کالاها و خدمات اعمال میشود .
- سرمایهگذاری در چه بخشهایی در امارات بیشترین حمایت را دارد؟ دولت امارات مشوقها و امکانات ویژهای برای سرمایهگذاری در بخشهای املاک و مستغلات، انرژیهای تجدیدپذیر و فناوری سبز، فناوری و ارتباطات، بهداشت و درمان، آموزش و تولید فراهم آورده است. با حمایتهایی مانند مالکیت کامل، معافیت مالیاتی، دریافت تضمین سرمایه، صندوقهای مالی و زیرساخت پیشرفته، امارات یکی از مقاصد جذاب برای سرمایهگذاران ایرانی است .
سخن پایانی
سرمایهگذاری در امارات، شرایط و آثار آن را به اتفاق یکدیگر بررسی کردیم. دانستید اگر بهدنبال انجام یک سرمایهگذاری بینالمللی به همراه آثار و تبعات اقامتی هستید، دبی یکی از بهترین گزینهها محسوب میشود. هیچ تفاوتی بین افراد مقیم امارات و اتباع خارجی برای انجام سرمایهگذاری چه در املاک و مستغلات و چه در بورس و سهام وجود ندارد و شما میتوانید با احراز مدارک هویتی خود و همچنین انجام مراحل قانونی به آسانی نسبت به سرمایهگذاری اقدام نمایید. اگر دغدغه همراهی خانواده خود را دارید فراموش نکنید گلدن ویزای امارات یکی از بهترین انتخابها برای شما خواهد بود که جهت داشتن این ویزای 10 ساله کافیست یک ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خردیاری نمایید. در صورت نیاز به دریافت یک اقامت سریع و معتبر یا گسترش کسب و کار خود نیز میتوانید از طریق ثبت شرکت اقدام نمایید. برای اطلاع از شرایط دقیق مهاجرت به امارات و سرمایه گذاری در دبی، با موسسه مهاجرتی MIE تماس برقرار نمایید تا مشاوران مهاجرتی ما در مشاوره اولیه رایگان متناسب با شرایط شما بتوانند راهنماییتان کنند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.