خرید ملک در گوا و بررسی شرایط آن
خرید ملک در گوا ، سرمایه گذاری در گوا از طریق خرید ملک و اقامت هند از طریق خرید ملک در گوا در این مقاله مورد تحلیل و بررسی دقیق قرار خواهند گرفت. مزایای خرید ملک در گوای هندوستان چیست؟ آیا خرید ملک در گوای هند با سود بالا برای ایرانیان امکان پذیر است؟ آیا ایرانیان می توانند با خرید جزیره در هندوستان اقامت این کشور را دریافت کنند؟ قیمت املاک در گوا چه مقدار است؟ در این مقاله که توسط کارشناسان موسسه MIE درباره خرید ملک در گوا برای شما عزیزان تهیه شده، قصد داریم تا به این سوال و بسیاری از سوالات احتمالی دیگر شما عزیزان پاسخ دهیم. گوا یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان است و بسیاری از آن به عنوان بهترین شهر هند برای زندگی یاد می کنند و متقاضیان خرید ملک در گوا همواره به دنبال خرید املاک ساحلی در گوای هند یا خرید آپارتمان در گوا هستند. شما عزیزان می توانید در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر بعد از مطالعه کامل این نوشتار با موسسه MIE تماس بگیرید و از مشاوره رایگان این موسسه استفاده کنید.
شرایط عمومی خرید ملک در گوا
گوا ایالتی واقع در جنوب غربی هندوستان در منطقه ای به نام کنکان می باشد. ایالت های ماهاراشترا و کارناتاکا از شرق و جنوب با گوا همسایه هستند و در غرب نیز دریای عرب این ایالت را احاطه کرده است. گوا از لحاظ مساحت کوچکترین ایالت هندوستان است و از لحاظ جمعیتی نیز چهارمین ایالت کم جمعیت این کشور می باشد. گوا یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان است و بسیاری از افراد متمول از آن به عنوان بهترین شهر هند برای زندگی یاد می کنند. و خرید ملک در گوا بیشتر مد نظر افراد متمول است و این افراد همواره به دنبال املاک کنار دریا در گوا برای فروش، خرید آپارتمان در گوا و حتی خرید جزیره در هندوستان در نزدیکی این منطقه هستند. برای افرادی که به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش هستند، خرید املاک ساحلی در گوای هند به دلیل زیبایی بسیار زیاد این منطقه پیشنهاد می گردد، زیرا شما می توانید در صورتی که املاک کنار دریا در گوا برای فروش پیدا کنید، در یکی از مکان های رویایی برای خرید ملک در هندوستان و در بهترین شهر هند برای زندگی صاحب ملک شوید و علاوه بر لذت بردن از سفرتان به این منطقه، از خرید ملک در گوای هند با سود بالا بهره مند شوید. در ادامه به بررسی شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت.
اخذ اقامت هند از طریق خرید ملک در گوا
از مهمترین مواردی که پیش از خرید ملک در گوا باید به طور دقیق مورد بررسی قرار بگیرد، امکان اخذ اقامت کشور هندوستان از طریق خرید املاک و مستغلات می باشد. عده ای از متقاضیان به دنبال خرید ملک در هندوستان هستند و از این جهت به دنبال ویلا در هندوستان برای فروش و املاک کنار دریا در گوا برای فروش می گردند و یکی از سوالات این عزیزان این است که آیا با خرید ملک در هندوستان می توان اقامت این کشور را دریافت نمود یا خیر؟ برای آن عزیزان که به دنبال خرید جزیره در هندوستان یا مواردی نظیر خرید املاک ساحلی در گوای هند و خرید آپارتمان در گوا هستند می بایست عرض نماییم که خرید ملک در کشور هند منجر به اخذ اقامت نمی شود و شما تنها با خرید ویلا در هندوستان برای فروش می توانید از آن در سفر های خود استفاده نمایید. البته این نکته نیز لازم به ذکر است که خرید ملک در گوای هند با سود بالا همراه است و افت قیمت ندارد.
خرید ملک در گوا و بررسی استانداردهای سرمایه گذاری
یکی از موارد مهم هنگام بررسی شرایط خرید ملک در گوا ، بررسی استاندارد های سرمایه گذاری خرید ملک در کشور هندوستان می باشد. استاندارد های سرمایه گذاری نشان دهنده مناسب بودن شرایط یک کشور برای سرمایه گذاری یا عدم آن را نشان می دهند. در ادامه به بررسی مهم ترین استاندارد های سرمایه گذاری کشور هندوستان خواهیم پرداخت:
نرخ مصادره اموال: به طور کلی، نرخ مصادره اموال هر کشور نشان دهنده امکان تصرف اموال شما از سمت دولت کشور مد نظر می باشد. کشور هایی که برای سرمایه گذاری شرایط مناسبی دارند از پایین ترین نرخ مصادره امول برخوردارند. نرخ مصادره اموال کشور هند معادل عدد 3 در بازه عدد 1 تا 7 می باشد. هر چقدر این عدد به 1 نزدیکتر باشد، کشور مورد نظر برای سرمایه گذاری امن تر است:
نرخ کنترل فساد: از دیگر مواردی که جهت خرید ملک در گوا باید بررسی گردد نرخ کنترل فساد در هندوستان است. نرخ کنترل فساد در بازه عدد 2.5 و -2.5 تعریف می گردد. هر چقدر عدد نمایش داده شده بیشتر باشد و به سمت 2.5 میل کند، مبارزه آن کشور با فساد بیشتر است و هر چقدر این میزان به سمت منفی میل کند، فساد در دستگاه های اداری بیشتر نمایان است. کشور هند از این لحاظ نیز کشور مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی محسوب نمی گردد:
فایل ویدیوئی موسسه MIE در مورد بهترین کشور برای پول در آوردن
- دانلود
- 0 ثانیه
- 20 K
فایل صوتی موسسه MIE در مورد بهترین کشور برای پول در آوردن
- دانلود
- 15 دقیقه
- 55 K
خرید ملک در گوا و بررسی شاخص های سرمایه گذاری
هنگام بررسی شرایط خرید ملک در گوا ، شاخص های سرمایه گذاری این کشور نظیر نرخ مالیات و نرخ تورم می بایست به صورت دقیق بررسی شوند. شاخص های سرمایه گذاری نمایانگر این موضوع هستند که آیا کشور مد نظر شرایط مناسبی برای سرمایه گذاری دارد یا خیر؟ در ادامه به بررسی شاخص های سرمایه گذاری در کشور هندوستان خواهیم پرداخت:
نرخ تورم: نرخ تورم نشان دهنده افزایش هزینه ها در کشور مد نظر است. هر چقدر این نرخ پایین تر باشد، کشور مد نظر برای سرمایه گذاری مناسب تر است. همانطور که در آخرین آپدیت نمودار نرخ تورم کشور هندوستان ملاحظه می فرمایید، نرخ تورم در سال 2020 معادل 6.09 درصد بوده که این میزان بسیار زیاد است:
نرخ مالیات: مالیات حالت های مختلفی دارد و مهم ترین نوع آن را برای خرید ملک شاید بتوان مالیات بر درآمد نامید. در سال 2019 مالیات بر درآمد در کشور هندوستان معادل 36 درصد بوده است و در نمودار زیر می توانید نمودار مالیات بر درآمد کشور هندوستان در سال های قبل را مشاهده بفرمایید:
واجدین شرایط خرید ملک در گوا
در این بخش به معرفی افراد واجد الشرایط برای خرید ملک در گوا می پردازیم. اولین نکته ای که می بایست در نظر داشته باشید این است که خرید ملک برای افرادی که شهروند هندوستان نیستند یا اقامت بلند مدت این کشور را ندارند امکان پذیر نمی باشد؛ پس متقاضی نمی تواند با ویزای توریستی یا انواع دیگر ویزای کوتاه مدت در هندوستان ملکی را خریداری نماید و برای این کار می بایست ابتدا اقامت بلند مدت کشور هند را از روش هایی نظیر کار، تحصیل یا سرمایه گذاری اخذ نموده تا بتواند ملکی را در این کشور خریداری نماید. این نکته نیز حائز اهمیت است که خرید زمین های زراعی یا باغ ها برای افرادی که تابعیت کشور هندوستان را ندارند امکان پذیر نیست و این دسته از اراضی فقط می توانند توسط شهروندان هندوستان خریداری شوند. در ادامه به بررسی مراحل مختلف خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت.
مراحل قانونی خرید ملک در گوا
برای خرید ملک در گوا ، متقاضی می بایست مراحل قانونی خرید ملک در هندوستان را پشت سر بگذارد. در اولین مرحله متقاضی می بایست اعتبار ملک را در کشور هند تائید نماید و از عدم بدهی آن ملک و اینکه ملک تحت رهن بانک نیست اطمینان حاصل نماید. در مرحله دوم، سند زمین و ماهیت آن می بایست بررسی شود. همانطور که پیشتر نیز قید شد افرادی که تابعیت هندوستان را ندارند نمی توانند زمین های زراعی یا باغ خریداری کنند و از این جهت ماهیت ملک نظیر مسکونی بودن، تجاری بودن یا غیره می بایست کاملا مورد بررسی قرار بگرید. در مرحله سوم، ملک خریداری شده می بایست از لحاظ مصوبات ساختمانی مورد تائید باشد و از جانب ارگان های دولتی مورد تائید باشد. در مرحله چهارم، فروشنده می بایست گواهی اشتغال خود را به مراجع مربوطه ارائه نماید. در مرحله پنجم، مالیات ملک می بایست به صورت کامل توسط فروشنده پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت مالیات، فروشنده با جریمه سنگینی مواجه خواهد شد. در مرحله ششم می بایست استعلام ملک به صورت کامل گرفته شود تا شخص دیگری ادعایی مبنی بر مالکیت ملک مذکور نداشته باشد. در مرحله هفتم و آخر نیز می بایست از سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات یا همان RERA استعلامات لازم گرفته شود.
هزینه های خرید ملک و قیمت اجاره ملک در گوای هندوستان
در این بخش به بررسی مواردی نظیر قیمت املاک در گوا و همچنین قیمت اجاره ملک در گوای هندوستان خواهیم پرداخت. هزینه ملک یکی از مهم ترین مواردی است که افراد هنگام انتخاب کشور مد نظر به آن توجه دارند و در این بخش قصد داریم تا شرایط گوا را بررسی کنیم. این مقاله توسط کارشناسان موسسه MIE در رابطه با خرید ملک در گوا تهیه شده و استفاده از مطالب و محتوای این مقاله بدون کسب اجازه غیر قانونی می باشد:
توضیحات | هزینه به روپیه |
آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | 13,777.78 |
آپارتمان یک خوابه خارج از شهر | 10,000.00 |
آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر | 29,406.22 |
آپارتمان سه خوابه خارج از شهر | 22,000.00 |
هزینه خرید هر متر آپارتمان در مرکز شهر | 60,833.33 |
هزینه خرید هر متر آپارتمان خارج از شهر | 47,000.00 |
مزایای خرید ملک در گوای هندوستان و معایب آن
در این بخش به مزایای خرید ملک در گوا خواهیم پرداخت. متقاضیان می توانند با خرید ملک در گوا در یکی از خوش آب و هوا ترین و زیبا ترین مناطق هندوستان صاحب ملک شده و از اقامت خود در آنجا لذت ببرند. یکی دیگر از مزایای خرید ملک در گوا این نکته است که قیمت املاک در گوا با افزایش مناسبی رو به رو است و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این منطقه می تواند در بلند مدت نیز سود خوبی را به همراه داشته باشد. البته علاوه بر مزایای خرید ملک در گوای هندوستان می بایست معایب آن نیز به طور کامل بررسی شوند. از معایب خرید ملک در هندوستان می توان به این موضوع اشاره نمود که این کشور استاندارد ها و شاخص های سرمایه گذاری خوبی ندارد و اگر قصد شما خرید ملک و اخذ اقامت کشور های زیبا از طریق خرید ملک می باشد، می توانید کشور های اسپانیا و پرتغال را بررسی بفرمایید. علاوه بر این موضوع، این مساله که متقاضی بدون داشتن اقامت در کشور هندوستان نمی تواند در این کشور ملک بخرد نیز می تواند یکی از نکات منفی خرید ملک در هند باشد.
فایل ویدئویی موسسه MIE در مورد خرید ملک در پرتغال
- دانلود
- 0 ثانیه
- 7 K
فایل ویدئویی موسسه MIE در مورد خرید ملک در اسپانیا
- دانلود
- 0 ثانیه
- 16 K
خرید ملک در گوا و خدمات موسسه MIE
هنگامی که بحث خرید ملک در گوا یا هر نقطه دیگری از دنیا می شود، از مهمترین مواردی که می بایست مد نظر داشته باشید استفاده از تجربیات و خدمات یک وکیل معتبر به منظور خرید ملک در کشور مقصد می باشد. وکیل معتبر می تواند با بررسی شرایط اقتصادی، سیاسی و رفاهی کشور مقابل به شما توصیه نماید که آیا سرمایه گذاری که مد نظر شماست با ریسک هایی مواجه خواهد بود یا احتمال موفقیت بسیار بالایی دارد و در صورتی که ریسک اقدام بالا باشد به شما گزینه های جایگزین و خوب را پیشنهاد بدهد. موسسه MIE با همکاری با وکلای کشور های مختلف این خدمت را برای متقاضیان و موکلین خود فراهم نموده که از مشاوره با کارشناسان ارشد متخصص در زمینه سرمایه گذاری بهره مند شوند تا بتوانند پس از بررسی شرایط سرمایه گذاری در کشور های مختلف به بهترین نتیجه رسیده و علاوه بر اخذ اقامتی ارزشمند، سرمایه خود را نیز افزایش دهند. جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با خرید ملک در گوا می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
خرید ملک در گوا و توصیه های حقوقی
هنگامی که قصد خرید ملک در گوا را دارید می بایست جنبه های مختلف حقوقی را نیز بسنجید. از مهم ترین توصیه های حقوقی می بایست یاد آوری نمود که امکان خرید ملک در هندوستان با ویزای توریستی یا اقامت کوتاه مدت وجود ندارد و از این جهت می بایست در ابتدا اقامت بلند مدتی را در کشور هندوستان اخذ نمایید. توصیه دیگر این است که پیش از خرید ملک در گوا حتما با مشاور و وکیل معتبر و با تجربه در این زمینه مشورت نمایید. کمک گرفتن از مشاور با تجربه می تواند ریسک سرمایه گذاری شما را کاهش دهد و استفاده از وکیل معتبر نیز می تواند روند پروسه خرید ملک شما را تسهیل نماید زیرا در طول این پروسه نیاز به اجرای مراحل مختلفی از قبیل تهیه مدارک مورد نظر و گرفتن استعلامات لازم می باشد و استفاده از خدمات وکیل معتبر می تواند از این جهت به شما کمک فراوانی نماید.
سلام خسته نباشید
اگر از طریق تحصیل یا دوره زبان انگلیسی در هند اقدام کنیم میتونم با خرید ملک در هند اقامت دائم این کشورو بدست بیارم؟
سلام دوست عزیز
این موضوع به زمان اقدام شما پس از اتمام دوره زبان شما و میزان سرمایه شما دارد.
در این خصوص پیشنهاد میکنم برای تحلیل رزومه و شرایطتان با مشاورین ما تماس برقرار کنید.
میشه بیشتر راهنمایی کنین؟
ک گفتین به زمان اقدام شما بستگی داره
و حداقل چقدر هزینه؟
سلام. در این خصوص با کارشناسان ارشد صحبت بفرمایید که دقیقتر شمارو راهنمایی کنند
☎️ 021-49196000
☎️ 0043-720211731
سلام وقتتون بخیر
احتمال مصادره اموال در هند تقریبا بالاست باز هم به نظر شما خرید ملک در گوا گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری هست؟
سلام. بستگی به زمان اقدام شما دارد. حتما باید قبل از اقدام با یک وکیل بررسی نمایید
سلام. آیا خرید ملک در گوا منجر به اقامت دائم می شود؟
سلام خیر دوست عزیز
سلام خرید ملک در گوا چگونه به اقامت دائم تبدیل می شود؟
سلام دوست عزیز به افرادی که اقامت دائم هندوستان دارند اجازه خرید ملک داده میش د
سلام و عرض ادب. آیا لازمه خرید ملک در گوا داشتن اقامت است؟
سلام دوست عزیز بله باید اقامت هندوستان داشته باشید