اقامت اتریش با اجاره ملک
اقامت اتریش از طریق اجاره ملک و ارائه 22.000 یورو تمکن در حساب بانکی برای هر نفر به همراه 2000 الی 3000 یورو درآمد ماهانه، ممکن است. افرادی که به دنبال روشی آسان برای اخذ اقامت اتریش هستند، روش خود حمایتی اتریش می تواند بهترین گزینه برای آنان باشد.
برای خانه یابی در اتریش با استفاده از روش های مستقیم و غیر مستقیم امکان پیدا کردن خانه در شهر های مختلف اتریش وجود دارد. شایان ذکر است که میزان اجاره خانه در شهر های اتریش متفاوت است و بین 700 الی 2000 یورو در ماه متغیر می باشد.
هدف از نگارش این مقاله آشنایی شما عزیزان با موارد مرتبط با اجاره خانه در اتریش، سایت های خانه یابی، میزان هزینه ها و امثالهم می باشد. برای اطلاعات بیشتر درباره سرمایه گذاری در اتریش می توانید با مراجعه به کارشناسان مجرب ما در موسسه مهاجرتی MIE سوالات خود را بپرسید و از مشاوره اولیه رایگان بهره ببرید.
آیا افراد خارجی می تواند در اتریش آپارتمان اجاره کنند؟
اجاره در اتریش به عنوان یک خارجی کاملاً ساده است. به طور کلی، شما تنها با پیدا کردن خانه مورد نظر و ارائه مدارک هویتی و امضاء کردن قرار داد می توانید در هر جای اتریش خانه اجاره کنید.
آیا خرید خانه در اتریش منجربه اقامت می شود؟
خیر، برعکس، برای خرید ملک در اتریش، باید ابتدا اجازه اقامت دریافت کنید که برای انجام این کار، شما باید حداقل 183 روز در سال در این کشور زندگی کنید.
شرایط اقامت اتریش از طریق اجاره ملک
اجاره ملک در کشور اتریش شما را به اقامت این کشور می رساند. در کشور اتریش با اثبات تمکن مالی 22.000 یورو برای هر نفر و درآمدی معادل 2000 یورو به بالا در ماه می توان اقامت این کشور را از طریق روش خود حمایتی دریافت کرد.
روش های اجاره ملک در اتریش
شما می توانید از روش های مستقیم و غیر مستقیم ملکی در اتریش اجاره کنید و جهت اخذ اقامت اتریش اقدام نمایید.
قیمت اجاره خانه در اتریش
اجاره خانه در اتریش به یکسری فاکتور ها از جمله متراژ و موقعیت بستگی دارد اما به طور کلی میانگین اجاره خانه در اتریش بین 700 الی 1500 یورو در ماه است
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست MIE در خصوص:
اقامت با اجاره ملک
روش های اجاره ملک در اتریش
اطلاع از روش های اجاره ملک در اتریش یکی از مهم ترین مواردی است که متقاضی باید برای مهاجرت به اتریش و اخذ اقامت از این روش در نظر داشته باشد. روش های اجاره ملک در اتریش به این شرح است:
مستقیم: در روش مستقیم شما به طور مستقیم با صاحب خانه در ارتباط بوده و تمامی کارها برعهده خودتان است. معمولاً این روش ارزانتر است اما یافتن چنین فرصت هایی ممکن است دشوارتر باشد.
غیرمستقیم: در روش غیرمستقیم شما برای اجاره ملک در اتریش با آژانس های املاک در ارتباط هستید و این آژانس ها بین شما و صاحب خانه واسط می شوند. در این روش شما باید ماهانه مبلغی را به آژانس، بابت رسیدگی به کارهای خود پرداخت کنید.
شرایط اخذ اقامت اتریش با اجاره ملک
در اتریش از طریق خودحمایتی اتریش یا همان اجاره ملک متقاضی می تواند اقامت دائم پس از 5 سال دریافت کند. با دارا بودن این شرایط می توان اقدامات لازم را برای اجاره ملک در اتریش و اخذ اقامت این کشور انجام داد. اتریش در ابتدا به مدت 1 سال به متقاضی اقامت موقت می دهد که قابل تمدید است. سپس با رعایت شرایط لازم می توان بعد از 5 سال اقامت دائم و در سال ششم برای تابعیت این کشور درخواست داد. شرایط اخذ اقامت اتریش با اجاره ملک را به صورت لیست در زیر آورده ایم.
متقاضی باید یک حساب بانکی در اتریش داشته باشد.
میزان سرمایه 22.000 یورو در حساب وی موجود باشد.
متقاضی باید هر ماه درآمدی بین 2000 تا 3000 یورو به داشته باشد.
در صورت داشتن همراه نیز باید 22.000 یورو برای او نیز تمکن مالی نشان داد.
حضور به مدت 6 ماه در سال نیز جهت دریافت اقامت دائم و در نهایت پاسپورت الزامی است.
فایل ویدئویی و پادکست MIE در خصوص سرمایه گذاری خارجی
قیمت اجاره خانه در اتریش
موارد مختلفی در تعیین اجاره آپارتمان در اتریش دخیل هستند. مواردی همچون متراژ خانه، موقعیت مکانی، امکانات موجود در خانه، سال ساخت و غیره در میزان قیمت اجاره خانه در اتریش تاثیرگذار هستند. در جدول زیر میانگین اجاره خانه در اتریش طبقه بندی شده است.
| موقعیت آپارتمان | اجاره در هر ماه |
| آپارتمان 3 خوابه در خارج شهر | 1,231.79 یورو |
| آپارتمان 1 خوابه در خارج شهر | 707.89 یورو |
| آپارتمان 3 خوابه در داخل شهر | 1,590.44 یورو |
| آپارتمان 1 خوابه در داخل شهر | 869.50 یورو |
لینک مقاله پیشنهادی
مقایسه قیمت خانه در شهرهای مختلف اتریش
در این عنوان به مقایسه قیمت اجاره خانه و آپارتمان در شهرهای اتریش خواهیم پرداخت. اجاره آپارتمان در اتریش در شهرهای بزرگ و شهرهای کوچک این کشور در جدول زیر به طور کامل معرفی شده اند:
| نام شهر | میانگین اجاره در ماه |
| وین | بین 1,043.75 تا 2,115.52 یورو |
| اینسبروک | بین 869.50 تا 1,590.44 یورو |
| سالزبورگ | بین 1,050.83 تا 1,775.00 یورو |
| گراتس | بین 753.33 تا 1,366.15 یورو |
| لینتس | بین 678.90 تا 1,337.50 یورو |
فایل ویدئویی و پادکست MIE در خصوص اقامت اتریش از طریق اجاره ملک
هزینه های اجاره خانه در اتریش
هزینه های اجاره خانه در اتریش در چند مورد دسته بندی می شوند. علاوه بر هزینه های زندگی در اتریش و هزینه هایی که برای اجاره در اتریش در نظر گرفته می شود، متقاضی موظف است هزینه هایی همچون هزینه کمیسیون و مالیات را پرداخت کند. این هزینه ها باید بین طرفین توافق شود. برخی از این هزینه ها عبارتند از:
| هزینه های اجاره خانه در اتریش |
| 10درصد مالیات برای خرید |
| عوارض ثبت نام از 44 یورو |
| 25درصد مالیات برای اجاره |
| هزینه خدمات حقوقی 1-3٪ از ارزش ملک |
| ارزش ملک بالاتر از 48,448 یورو، کمیسیون 3٪ |
| ارزش ملک کمتر از 36,336 یورو، کمیسیون 4٪ |
| هزینه حقوقی، هزینه اسناد رسمی و هزینه تمبر از 1 تا 2.5٪ |
لینک مقاله پیشنهادی
اجاره آپارتمان مبله در اتریش
با توجه به جاذبه های گردشگری اتریش هر ساله افراد زیادی این کشور را برای بازدید و گردشگری انتخاب می کنند. به همین دلیل گزینه مناسب برای اسکان مسافرین، اجاره آپارتمان مبله است. این آپارتمان ها دارای امکانات کاملی هستند که با توجه به مبلغ اجازه می توانید در آپارتمان های با امکانات بیشتر زندگی کنید.
مستاجر در حفظ و نگهداری وسایل آپارتمان باید کوشا باشد و در صورت خرابی آن ها موظف به تعویض آن است. اجاره آپارتمان ارزان در اتریش برای مسافران و گردشگران وجود دارد. با توجه به موقعیت و متراژ، میانگین اجاره آپارتمان های مبله در اتریش و برخی از شهرهای آن همچون سالزبورگ، اینسبروک و وین حدود 1300 یورو به بالا در هر ماه می باشد.
اجاره خانه دانشجویی در اتریش
دانشجویان بین المللی که مشغول تحصیل در اتریش هستند، به اقامتگاه هایی برای زندگی نیاز دارند. معمولاً دانشگاه های اتریش خوابگاه های دانشجویی در داخل و خارج از دانشگاه ارائه می دهند تا دانشجویان بتوانند در آن ها اسکان کنند.
در این میان برخی از دانشجویان می خواهند که در خارج از دانشگاه، خانه ای اجاره کنند و در انجا زندگی کنند. اجاره خانه دانشجویی در اتریش با توجه به امکانات آن بین 295 تا 1280 یورو ماه است. البته، برای دانشجویان بین المللی عادی است که با دانشجویان دیگر زندگی کنند تا هزینه های زندگی خود را کمتر کنند، که در این صورت، میانگین اجاره برای دانشجویان در اتریش بین 200 تا 600 یورو در ماه می باشد.
لینک مقاله پیشنهادی
مدارک لازم برای اجاره ملک در اتریش
مدارک و مستنداتی برای اجاره خانه در اتریش مورد نیاز است که متقاضی ملزم به ارائه آن ها می باشد. در ابتدا مشخص کردن روش اقامتی و مدت زمان ماندن در اتریش مورد نیاز است. پس از آن باید مدارک لازم جهت اجاره خانه در اتریش آماده و ارائه شود تا بتوان اجاره نامه را تنظیم کرد. مدارک لازم برای اجاره ملک در اتریش عبارتند از:
ارائه مدارک هویتی
ارائه پاسپورت معتبر
داشتن اجازه اقامت اتریش
ارائه گواهی دال بر علت اجاره خانه
پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت
ارائه گواهی تمکن مالی برای پرداخت اجاره ماهانه
برای دریافت ویزای اتریش پیشنهاد می شود به سایت سفارت اتریش به نشانی (https://www.bmeia.gv.at/fa/oeb-teheran) مراجعه نمایید و از جدید ترین اطلاعات با خبر شوید.
معرفی سایت های اجاره خانه در اتریش
یکی از موضوعات نگران کننده برای متقاضیانی که می خواهند در اتریش خانه ای را اجاره کنند، نحوه جستجوی خانه مناسب و پیدا کردن ملک مورد نظر خود است. روش های مختلفی وجود دارد که از طریق آنها می توان خانه مورد نظر را پیدا کرد.
متقاضیان می توانند از طریق بنگاه های ملکی، سایت های اجاره خانه، روزنامه ها و مشاورین املاک اتریش ملک یا آپارتمان مورد نظر خود را جستجو کنند. استفاده از سایت های خانه یابی یکی از موارد بسیار عالی برای پیدا کردن ملک است.
در این سایت ها امکان جستجو بر اساس نوع محل اقامت، متراژ خانه و منطقه وجود دارد. برخی از بهترین سایت اجاره خانه در وین اتریش و سایت خانه یابی در اتریش را در جدول زیر می بینید:
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با اجاره خانه در اتریش
میانگین اجاره خانه در اتریش چقدر است؟
بین 700 یورو تا 1500 یورو در ماه
مهم ترین شرط برای اجاره خانه در اتریش کدام است؟
داشتن تمکن مالی لازم برای زندگی متقاضی و اعضای خانواده خود در اتریش مهم ترین شرط اجاره خانه در این کشور است.
چه روش هایی برای اجاره خانه در اتریش وجود دارد؟
به دو روش غیر مستقیم و مستقیم
سایت هایی که برای پیدا کردن خانه در اتریش وجود دارند، کدامند؟
– EasyWG
– com
– com
– Housing in Just Landed
سلام خسته نباشید . بعد از گرفتن تابعیت و کذراندن پنج سال هم متقاضی نمیتونه اجازه کار داشته باش از طریق خودحمایتی؟ یا اینکه در مدت مذکور این اجازه داده نمیشود ؟ ممنونم.
سلام و عرض ادب. شما پس از 5 سال که اقامت دائم دریافت می نمایید میتوانید در این کشور کار داشته باشید و محدودیتی ندارید.
سلام و عرض ادب. بعد از گرفتن اقاما دائم می توانید اجازه کار دریافت کنید
جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان مجموعه تماس بگیرید02149196000 ممنونم
اقامت اتریش رو از طریق کار چند ساله میشه گرفت؟
سلام دوست عزیز. اصولا از سال پنجم به بعد میشه درخواست داد
آیا با اجاره ملک هم میشه در اتریش اقامت گرفت؟
سلام وقت شما بخیر باشه
به این نوع اقامت خودحمایتی می گویند و افرادی که شرایط لازم رو دارا باشند می توانند برای این مسیر اقدام داشته باشند